パークタワー品川ベイワード PART ７

[匿名さん]

【過去スレ】
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39224/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38923/

やっと23区板にきました。よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[351: 匿名さん]

やはり餃子はミンミンですよ

[352: 匿名さん]

花火の音が聞こえるけどどこの花火ですかね？

[353: 匿名さん]

ドンドンって聞こえますよね？

[354: 匿名さん]

お祭りのボランティアに応募された方、いらっしゃいますか？

[355: 匿名さん]

バイク・サイズの規約違反を易々と認めているのはなぜなんでしょうか？
歩道駐車、ごみ置き場前駐車、自転車無料駐車など入居以来常識的ルールを
守れない住民が多いですね。
歩道駐車は内部通告で警察か派出所にでも抜き打ち連絡して、違反キップ
切ってもらわないとダメなようです。
マンション内の営業教室等も、条件は「音」を立てなければ全然ＯＫだと、
前の方で書き込みがあったので、知人に話したら、最近は癒しブームなので
「マッサージ店」なら音もでないので、結構副収入得るには手軽らしいですし、
世間話などを目的に、お酒など飲みながら会員制サロン程度のコンパなら、
結構会費制で集客できるらしいですね。
「音」を出さないで少人数ならＯＫなんですよね。

[356: 匿名さん]

サロンを開くのを悪いとは言いませんが、
主とした内容がハッキリしないような営業活動を
行い、安易な考えで、副収入が手軽に〜などと
行っている貴方が自転車やバイクを騒ぎ立てる
のも、なんか勝手というか、素直に同意できないな。
確かに、自転車置き場のエレベーター横にずーっと
ある不法？自転車や、バイクは問題だとは思いますけど。

なんか355さんの意見を読んで、「身勝手」という言葉が
浮かびました。

[357: 匿名さん]

なんか355さんの意見を読んで、「荒し」という言葉が
浮かびました。

[358: 匿名さん]

355ですが住民です。
少し前ですが改めて読んでいたら、当初自身で思っていたより、
事務所とか教室とか、その他の規定なども実際の運用幅は以外と
緩いのだなと思いました。
こちらに聞くより、既成事実として大丈夫そうなものは、
あえて書かないほうが良さそうですね。

[359: 匿名さん]

国土交通省の標準管理規約における「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。」に関するコメントでは、「住宅としての使用は、専ら居住者の生活の本拠があるか否かによって判断する。したがって利用方法は、生活の本拠であるために必要な平穏さを有することを要する」とされています。
住居以外での利用にあたっては「生活の本拠であるための必要な平穏さを保っていること」を守る必要があるものと考えられます。したがって、音が出なければなんでもいいということにはならないと思います。
前に出ていた教室の件も、音だけではなく内容も含めて総合的に判断されたのものと思います。

[360: 匿名さん]

まつげパーマ頼みたい......

[361: 匿名さん]

私も。

[362: 匿名さん]

いい加減にこのスレ閉めてくれませんかね。
販売終わっているのに、上位に上がってきて
邪魔です。

[363: 匿名さん]

くるりんぱっ！

[364: 匿名さん]

管理人さんの判断に任せましょう。

[365: 匿名さん]

>>362
閉めたいと思うならスレッドの閉鎖依頼を出せばいいのでは。

[366: 匿名さん]

やはり当地を代表するマンションなんですね。みんなが気になるのでしょう。
販売終了したとはいえ、活気のあるスレッドを閉鎖するのは公共の利益に反しますよ。

[367: 匿名さん]

しかし、まあ、このマンションの北東側の眺めは、どんなに見ていも見飽きないね。
まさに絶景！
すばらしいの一言しか思いつかないよ。

[368: 匿名さん]

隣のベランダからタバコの煙が入ってくることだけが不快。

[369: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙って禁止されてるんじゃないの？
付箋に書いて玄関ドアに貼って教えてあげれば。

[370: 匿名さん]

バルコニーはあくまでも共用部分。共用部分での喫煙は禁止ですよん

[371: 匿名さん]

住宅情報ナビの成功事例にここのマンションが載ってますが、全室に窓があったり上手く
設計されていてしかも割安感もあって良いマンションだと思います。

[372: 匿名さん]

居室に体の一部分でも入っていれば、バルコニーに煙を排出しても問題ないはず。
そうでないと料理のにおいその他全て外に出してはいけないことになるから。

[373: 匿名さん]

>>371
PT品川は内廊下物件ですけど、勘違いですか？

[374: 匿名さん]

>>373
勘違いだった。

[375: 匿名さん]

>>３７２

そうではなくてマナーの問題。
おとなりじゃないことを祈ります。

[376: 匿名さん]

いつもピリピリ神経質でヒステリックじゃない方の
お隣じゃないことを祈りますｗ

[377: 匿名さん]

＞３７３
そうじゃなくて、３７１さんが言いたいのは、全室がバルコニー面という意味じゃないでしょうか。
普通は一部屋くらい廊下側になったりするのですが、この物件は全部屋が窓がある設計です。
なかなかこのような物件は、高級物件を除いては他にあまり例がないと思います。

[378: 匿名さん]

>>377
これと間違えたんじゃない？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&JJ_GA=tiles.FJ2...
371さんはこの↑外廊下田の字物件をＰＴ品川と勘違いしたので
373さんが訂正したんでしょ。
すでに371さん本人と思われる374さんが勘違いだったと認めているし。

[379: 匿名さん]

371,374ですが、>>378さんの言う通りで、勘違いしたサイトもそこでした。
でも>>377さんが、”この物件は全部屋が窓がある設計です。”
と書き込んでいるので、やっぱり良い設計だったのですね。しかも内廊下なんですね！

[380: 匿名さん]

８月１日のＮＨＫニュースで路線価上昇のニュースの際、いきなりアップで出てましたね。

[381: 匿名さん]

北東向き７階の部屋が中古（新古？）で売られていますね。
分譲時4,600万が5,780万になっています。
７階でも眺望は良いんでしょうか？

[382: 匿名さん]

それ、随分前から出てますよ。

[383: 匿名さん]

廊下の冷房、もうちょっと設定温度を高くしてもいいかと思うんですけど、どうでしょうか？
省エネってことで、あんなに冷やさなくてもいいような気がします。

[384: 匿名さん]

廊下とかはとても涼しいですが、エレベーター内はムンッ！としますね。
夕方、帰宅時が辛いです。午前中は、出かけていくからあまり強くしないで、
3時くらいから7時くらいまでは多少強めでもいいかな？

[385: 匿名さん]

芝浦のCMT大分建ちあがってきましたね。心配していた、東京タワーの眺望にも影響ないことが
はっきりして安心しています。本当にラッキーなマンションですね。

[386: 匿名さん]

湾岸マンションで富士山が見えないアンラッキーがある。

[387: 匿名さん]

えっ？うちの部屋からは富士山見えますよ〜♪

[388: 匿名さん]

ドコモビルにかぶらない？

[389: 匿名さん]

今週末、花火ですね。楽しみです。

[390: 匿名さん]

どんどん東京タワーが見えなくなっていきますね。。。

[391: 匿名さん]

東京タワーって見えなくなっていないように思うのですが、角度によって違うのでしょうか？？？

[392: 匿名さん]

うちも真ん中あたりですが、東京タワー「見えます」よ〜。

[393: 匿名]

そう、CMTが完成すると、見えなくなるかもと思っていましたが、
我が家も影響なしでした。
西側でも低層かつ南よりの住居だと見えなくなるのかもしれませんね。

[394: 匿名さん]

東京湾大華火祭は、明日１３日（日）への順延が決定しました。
http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/toukyouwanndaihanabisaimeinn/index.ht...
親族、友人などをお招きする方は、早めに連絡された方がよいでしょう。
入居後初の東京湾なのに残念ですね。
明日は開催されると信じましょう！

[395: 匿名さん]

花火は例年、浜松町から大迫力で見ていましたが、今日は中止で明日に順延。
明日も午後からは雷雨予報ですから、もし明日が中止になると、今年の
花火大会はお流れになります。
ＰＴからは浜松町よりやや離れるため迫力は落ちるでしょうが、
虹橋を含め絶好のビューを期待していたのですが、天気予報では
雷雲が暴れまわるらしいので、なんとも中止の可能性が高くなりました。

７月の隅田川は相変わらず綺麗だったものの、東京湾がもしダメなら
来週の神宮花火と十番祭りのパーティ（ＰＴじゃなく麻布物件ですので
ご心配無く）で私の夏祭り日程も終わりです。
東京湾の炸裂爆音と特大ひまわりはスカッとして気持ち良いだけに、
帰省のない私には「明日天気になーーーれ」です。

[396: 匿名さん]

うちは、びみょ〜に見えるか見えないかわからないので、
是非とも明日やって頂いて、
見えることが確認できるとうれしいんですけど。。。。

[397: 匿名さん]

神宮の花火はＰＴから見えるでしょうか？
六本木ヒルズとレジデンスに、ちょうどかぶさるかなと諦めていますが、
もし！見えたらラッキー♪と思ってます。

[398: 匿名さん]

花火大会、最高でした！
さすがに屋上からの眺めは、絶景ですね〜
部屋からも見ることができて、あらためていいマンションだ〜と思いました。

[399: 395]

毎年、隅田川と東京湾の花火は至近で見ていますが、ＰＴ入居後初めてなので
屋上で見ました。ＰＴからは前面に遮るものがないので、ひまわりも良く見えて
合格レベルの観覧席だったと思います。

私的拘りでの贅沢を言えば爆音が少し遅れるので、ＰＴ当たりの距離が南の
限界という感じです。打ち上げ会場に近くなるツインパークス、ＰＴ芝浦、
グローヴ、ケープは一段と良いでしょうね。
それにしても晴れたのでラッキーでした。

[400: 匿名さん]

東側中層階。ベランダで見ました〜。
うん、これなら「自宅から東京湾大華火が見える」と言って良いでしょう♪
次回は、お部屋で見ようか、屋上（絶景だろうなぁ）で見るか、迷っちゃう。
毎年夏の楽しいことが増えました。

それにしても。今日はPTでの花火初回だから、どこのお部屋もお客さん多かったみたいですね。
エーピーのビールが、ほぼ全滅してましたｗ