スカイティアラってどうですか？その弐

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.37平米～87.05平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[641: 匿名さん]

640
自分もおかしいと思ったからそう書いただけだよ
それ掲示版でしょ

[642: 匿名さん]

普通はおかしいと思った物件のことについて発言するんですよ。
ここは検討掲示板ですから。
そうでないことはスルーすればいいんです。

[643: 匿名さん]

三田線って、ホームドアあるからいいですよね。
事故で止まったりしないのはポイント高い。

[644: 購入検討中さん]

リセールはもっと他の地域の方が良い、という意見もありますが、その場合は当然販売価格も高いですよね。ここより更に都心に行くと、同様クラスの物件で6千万円前後、以上の物件になりますから。5千万円前後で買える物件として、また相応のリセール需要が見込まる物件として当物件は魅力ありと思います。予算があるなら、都心の高額物件を買えばいい話ですから。都心30分圏内でこれだけの物件は今現在は希少だと思います。

[645: 匿名さん]

644
はい、私もそう思います。
リセールに関してはここ一部の人が誤解されてるだけです。
3Ａに行けばいいとか極端なんですよね。

[646: 匿名さん]

リセールの話もインフレがどうなるかで全く変わってくるし。気に入ったら買えばいいんじゃないの?個人的にはそろそろJGBの金利もトレジャリーの金利に合わせて上がっていくと思うからリスクアセットとして住宅は買える範囲で買っておくべきと思うけど。もちろん株も持ってないとダメだけどね。

[647: 匿名さん]

ここの立地はまだ良いほうだけど
２４時間スーパーやコンビニが徒歩３分以内にないことかな。
デザートとビールを切らしちゃって買いたい時が結構行くので近場にあるといいんだけどね

[648: 匿名さん]

>>647
24時間スーパーがイーストに入るし、コンビニもウエストのほぼ向かいにある。

[649: 匿名さん]

そのどちらも酒類販売がないという片手落ち

[650: 匿名さん]

売ってるじゃん
http://cvs-map.jp/557133

[651: 物件比較中さん]

地域ナンバーワンってどこを指すと考えればよろしいでしょうか？

[652: 匿名さん]

ここのことですよ
規模も中身も圧倒的。設備もね

[653: 物件比較中さん]

>>652
誉め殺し荒らし、もうやめたれ。

[654: 匿名さん]

事実だからしょうがない。この近隣でここ以上の物件は
現時点ではないでしょうか

[655: 匿名さん]

規模だけならメガシティがある(最寄り駅違うし、いらん施設あるけど)！

[656: 物件比較中さん]

ここと、シティテラス加賀は板橋区民による板橋区民のためのマンションだね、ぶっちゃけ部外者にはやっぱりここはエリアナンバーワンなどと唐突に言われてもさっぱり伝わらないです。

[657: 匿名さん]

655
それ北赤羽だからね

[658: 匿名さん]

シティテラス加賀（笑）あんなのと一緒にしないでください。向こうは瀕死のタヌキじゃないですか

[659: 匿名さん]

個人の思いれは別にして、端から見れば世間的な評価は大差ないよ。
板橋にあるちょっといいでかめのマンション ってだけ。

[660: 匿名さん]

＞シティテラス加賀（笑）あんなのと一緒にしないでください。向こうは瀕死のタヌキじゃないですか

シティテラスは買う気はないのですが、一応検討しています。同じ住友ですよね。
”瀕死のたぬき”　ってどういう意味なんですか？

[661: 物件比較中さん]

板橋にちょっとデカ目の徒歩10分

デベは住友不動産って時点で数年前の蓮根の物件を思い出すのが世間の常識、ここと蓮根や加賀、あるいは板橋本町駅徒歩1分のテラスの違いを板橋ロコ以外にもわかるように教えてください。
よろしくお願いします。

[662: 匿名さん]

へんな擁護のせいで逆に印象わるくなってるよね。
むしろそれが狙いなのかな。

[663: 匿名さん]

シティテラス蓮根→幹線沿いで空気が悪くだから二重窓。２年築浅中古が１０００円下落の３５００万売られて話題に。
蓮根駅は寂れてて立地は良くない
シティテラス加賀→プロ市民がいるのかスレが荒れてる。立地は閑静な場所で学区もまぁまぁ。川沿い地盤が不安。そこそこ大型だが
立地の問題か建物の向きが微妙で日当たりがいい部屋が少ない。
板橋テラス→随分前から売れ残り。駅チカだし便はいい。環境はいまいちだが
DINKSにはベストマッチ。
スカイティアラ→小豆沢という微妙な立地にティアラとやらを被せてきた物件。
立地は良くないとおもうがこのスレではなぜか称賛されてる。

[664: 物件比較中さん]

>>663
あ、ありがとうございます。
環境で選ぶなら加賀、コスパで選ぶなら蓮根の暴落中古、利便性で選ぶなら板橋本町、年賀状にティアラと書きたければスカイティアラということですねよく理解できました。

[665: 匿名さん]

664
ティアラの売りは規模感とこの辺りのエリア平均から見たら
高級な部類に入ること。駅までやや遠いが買い物も事欠かないし
総合力という意味ではうまくまとまってるよ。ただ価格相応か
と言われるとそこは各人の判断だろうね。俺は相応とは思ってない

[666: 匿名さん]

＞年賀状にティアラと書きたければスカイティアラ

はははw　笑ってしまった。
ウィットに富んでる素晴らしい返しですね

[667: 匿名さん]

ここって近くに家族で外食できお店がなくない？

[668: 匿名さん]

>>626

マッサージ、どうでしたか？
非常に興味あり、週末に友人と一緒に
やってもらおうかと思ってます。

[669: 匿名さん]

足つぼマッサージですか…

[670: 匿名さん]

足つぼマッサージ俺もやった！気持ちよかった。
あと子どもたちがジュースとお菓子
たくさんもらって喜んでた！

[671: 匿名さん]

それは販売に直結するんだろうか。
なんか迷走している気が・・

[672: 匿名さん]

ってかさ、最近どこもＭＲいくと１０００円ぐらいの
クオカードくれるんだよね。
我が家は最近週末暇ならどこかのＭＲ行っては
子供見てもらってクオカードゲットしてる。

[673: 購入検討中]

私は、購入を決めました。確かに割安ではないですが、１０箇所ぐらい物件を見て、５千万円前後でベストと思えたのがここでした。今から竣工が楽しみです。でも、６百戸売り切るのに何年かかるのかは、心配ですが(>_<)

[674: 匿名さん]

実際はすぐ売れちゃいますよ。
これだけの物件はそう無いですから

[675: 匿名さん]

だろうね。大林組コラボだけで泊が尽くし

[676: 匿名さん]

２年で売れればまぁ御の字でしょ。

[677: 匿名さん]

みなさん5000万前後とのことですが、イーストを購入された方が多いのでしょうか。

[678: 申込予定さん]

ウェストの10階くらいまでトプコンが邪魔だしねぇ。

[679: 匿名さん]

トプコンって何？

[680: 匿名さん]

トプコンは隣にある工場。
http://www.topcon.co.jp/

[681: 匿名さん]

ありがと 邪魔だね、工場。この敷地も買っちゃえばいいのに

[682: 匿名さん]

工場側の擁護するわけではないけど、後から来た住民に邪魔だと言われる筋合いは無いと思うよ。
工場に限らないが、新参者に傲慢な人がいて「撤退運動」でもされたら困るだろうな。

[683: 匿名さん]

682さんみたいな人がいるから既得権益がめて発展しないんですよ
空間利用率悪いし道は狭いしトラック等で邪魔です

[684: 匿名さん]

少なくとも、683が区民として税金払ってくれるよりも、優良企業であるトプコンの本社兼工場が残ってくれた方が板橋区としては嬉しいはずだよね～。

[685: 匿名さん]

単に元から工場があるだけで既得権益とか言われても困るよね。

[686: 申込予定さん]

トプコンは隠れた優良企業。ここの土地もアステラスに売ったのはトプコン。下手に出て行かれてドンキなんかができるよりはよっぽど良いよ！

[687: ご近所さん]

>>676

竣工して１年以内に完売したら、
大成功だろう。

[688: 物件比較中さん]

お隣が工場で実質徒歩10分以上で板橋区ナンバーワンでティアラですか？
よほどすごい何かがあるんでしょうね。

[689: 物件比較中さん]

>>686
えっ、アステラスって薬品工場跡地なんですか？で板橋区ナンバー1物件なのに隣の工場が撤退したらドンキーがくるかもしれないの？
普通は先を争ってマンション入札が入るでしょうに。

なんだか不思議な物件ですね。

[690: 匿名さん]

ナンバー１とか思い込むのがすべての間違いの始まりだよね。

[691: 匿名さん]

元々そこで操業している工場を既得権益として邪魔扱いするような人と隣人にはなりたくないな。

[692: 匿名さん]

まず、ドンキはできないよ。
だって、環八沿いのドイト跡地がドンキになるから
このエリアで近距離にドンキは隣設しないし
ましてや、幹線道路や駅から離れたところにドンキはできないよ。

[693: 匿名さん]

元々操業してようが住宅街に工場はいらない。
それにドンキも不要。ここには近くにセブンタウンがあるから。
らだ再開発でもめてるが。

[694: 匿名さん]

そういう用途地域ってことでしょ。
どうしてもいやなら一種専用住居地域のマンション探せばいいだけ。
文句言っても無意味だから。

[695: 匿名さん]

まあ用途地域がそうである以上仕方ない。むしろ工場側は、工場があるところにマンション作られて住人に「邪魔だ」とか文句言われたらたまらんわな。

[696: 匿名さん]

そうかな。住宅街に工場あったら誰だって邪魔だと思いますけどね。
工場側も同じだと思います

[697: 匿名さん]

工場つくれる用途地域は、純粋な住宅街じゃないんだよ。
その分いくらか安くなるから、工場の存在を許せる人が住めばいいってだけ。
ここでとりあげても意味ないよ。

[698: 匿名さん]

697
違いますよ。ズレまくってます。用途地域の指定は
あとから出来ちゃったんですよ。この工場もさっさと移転すべきです。
マンション民で反対運動したいですね。公害でもあったら嫌ですから。
学校だって近くにあるのに。

[699: 匿名さん]

仮にあとから準工とかになったなら工場が来るのは仕方ないじゃん。
残念だけどそれが行政の方針なんでしょ。工場に文句言っても筋違い。
嫌なら自分が違う場所に住んだらいいんでないの？

[700: 匿名さん]

699さんはそれでいいんじゃないですか。
何でも決まってるからしょうがない、従うのみ。
私は変えられるものは変える努力をし続けるので。
そうしないと何も変わりませんしね。
ここもこのマンションが出来て変わっていくでしょう。

[701: 匿名さん]

それを努力と言うなら、聞こえはいいね。

[702: 匿名さん]

ええ、私は前にすすみます。

[703: 検討中の奥さま]

購入検討中ですが、現地を見てトプコンさんが目の前でどうかと思いましたが、煙が出るような工場ではないみたいですし、本社兼工場で精密機器関連ということで公害等はなさそうでした。本社入口は大企業の門構えで全体的なイメージは悪くなかったです。スカイＴが出来れば、公開緑地やスタイリッシュな建物の存在感で周辺の雰囲気も変わると思います。1000本以上の植栽があるということで、小豆沢エリアでは相応の存在感になるでしょう！特にウェストの18階の高さはシンボリックなものになると思います。24時間スーパーもマンション内にできますし、徒歩圏に公園が多数あるのもＯＫ。大きな病院が多数点在すること、図書館やセブンタウン、スーパー等が周辺にあるのもいいですね。最寄駅から10分前後は気になるとこでしたが、健康の為に主人に歩いてもらおうと考えて良しとしました（中仙道から少し奥に入った方が良いとも考えました。意外に騒音や排ガスは気になりましたので）ただ、もう少し（10％）安ければ一押し、だったと思いますけど。

[704: 匿名さん]

旦那可愛そう 健康のためとかとか関係ないし
犠牲者だね

[705: 匿名さん]

703
旦那様は所謂ATMってやつでしょうか？
せめて旦那様にもクラウンかぶせてあげて欲しいです！

[706: 検討中の奥さま]

704さん　旦那さんももちろん納得済、とういうか賛成でしたよ。しかも成人男性なら8分前後ですし。駅近も良いですか、この物件は駅から多少距離あるから可能な物件。駅近希望の人は、このスレにあまり居ないのでは？というか、検討外ですよね？

[707: 匿名さん]

無理やり納得させてしまうなんて旦那様も辛かったでしょう。

[708: 申込予定さん]

本当に買う気のある人はここにほとんどいないようなので、もう見るのやめます。買えない低所得者がほざいてるとしか思えないので。奥様も気にしない方がいいですよ。

[709: 匿名さん]

買えないとそうやって強がりですか。どうしようもないですね（笑）

[710: 購入検討中さん]

ここは購入検討スレ　ですから、有意義な意見交換をしましょう！大事な買い物をするのですから。皆さんが聞きたい、持っている物件に関するいい情報、悪い情報や意見交換をしましょうよ。

[711: 匿名さん]

落雷の影響で三田線停まってるみたい。

[712: 匿名さん]

ここは埼京線も使えるから余裕

[713: 匿名さん]

どこまで行くかによって違うだろうけど、三田線が動いてなければ埼京線じゃなくて京浜東北線じゃないの？

[714: 匿名さん]

はいー？ここは埼京線三田線ダブリンなんだから
埼京線使うでしょ 赤羽駅からバスだよ

[715: 匿名さん]

交通手段の確保、調査は重要です。
後で余計な嫌な思いをしないで済みますので、ある程度の条件をチェックしておくことが安心です。
面倒な問題もありませんし、煩わしい手間もかからず、便利です。

[716: 匿名さん]

大雨で冠水してたけど大丈夫？

[717: 匿名さん]

>714
大手町や銀座まで行くのに赤羽駅からわざわざ埼京線使うわけね。
ご苦労様です。
でも赤羽駅でアチコチに行けるんだから「とりあえず埼京線」は無いと思うわよ。

[718: 匿名さん]

717さんは読解力無さそうですね。普通に状況に合わせて使い分けるだけかと。

[720: 匿名さん]

ここはいつも荒れちゃうね。板橋だからかな？

[721: 匿名さん]

小豆沢のセブンタウン行ってみた。

結構大きい。ユニクロ、ビバホームがある。ビバホームは赤羽より大きい。
歩いて行く気はないけど、電気補助自転車なら問題なし。

坂下のほうがセブンタウンには便利だけど、水害が心配。

立地は結構いいんじゃないの？　

将来の土地、マンションの値段なんて、誰も予測できない。都心は買えない。
都心は、東南アジアの富裕層が買っているみたいだ。昔、日本がニューヨーク
を買い占めたみたいなことで終わるのかもしれないけど・・・。

どこでも住めば都だと思うけど、基本的な条件は結構いいんじゃないの？

住みたくないのは、駅から10分以上のところ。周囲に商業施設がなにも
ないところ。一戸建てが多くて、火事が心配なところ。

[722: 匿名さん]

だからエリアナンバーワンで立地もいいと言ってますよ

[724: 匿名さん]

停電の次が浸水ですか、都営三田線沿線はしばらくは元気が出ませんね。

[725: 匿名さん]

違うよ。浸水が心配なのは坂下。

スカイティアラは高台の上。

エリアナンバーワンは今のところ間違いないでしょう。中台のサンシティが今まで
ナンバー１でしたが、さすがに３５年を過ぎて、老人ばかりになり、元気がないで
す。内部の商店街が、続々シャッター商店街になってます。

[726: 匿名さん]

週末にバスで通りました。もうずいぶん立ち上がっているんですね。5、6階でしょうか？
赤羽からはバスで数分？という感じですね。赤羽駅の便利さを考えると、ここに住む人は志村坂上までけっこう遠い道のりを歩くよりバスで赤羽に出たほうがいいんじゃないでしょうか。三田線の山手線交叉駅、巣鴨に行くにしても赤羽経由が意外と速いかもしれません。
一本道を隔てれば北区だし、商業施設もここからは遠いし、生活圏は北区赤羽のような。

[727: 匿名さん]

出たっ(笑)エリアNO.1発言。
繰り返すね～。
そんなエリアNO.1も第1期70戸余りも完売できず。。
恥ずかしいからお止めなさい。

[728: 匿名さん]

エリアナンバーワンだからすぐ売れるとでも？
考えが短絡的で浅いですね。
安さ爆発ならすぐ売れますよ（笑）

[729: 物件比較中さん]

>>728
契約された方ですかね？もしそうなら教えて欲しいのですが、最後の決め手は何でしたか？
エリアナンバーワンなんてのは正直どうでも良いのですが、この物件に決めるのに、あと一押しあればと思うのです。最強コンビって理由もいらないです。荒れるだけですし。まともな情報交換お願いします。

[730: 匿名さん]

>>725
海抜22mは板橋では高台と呼ぶのかもしれませんが世間一般では平地です。

[731: 匿名さん]

>>728
何がどうエリアナンバーワンなのかにもよるんじゃないですか？

俺なりのナンバーワンとか完全主観は勘弁ね。

[732: 物件比較中さん]

あと５４０戸かぁ。
ガーソサっぽくなりそうだ。

エリアNo.1は、高島平団地じゃない（笑）

[733: 匿名さん]

エリアナンバーワンが分からないのならやめたらいいだけでは？
規模、設備、立地、いずれもこの辺りでは
圧倒的ですけど。

[734: 匿名さん]

エリアナンバーワン に構うのは時間無駄だからスルーでいいよ。

[735: 匿名さん]

マナーズフォートも雰囲気はいいね。エリア№３かな。
ガーデンソサエティが№２で、
スカイティアラが№１で決着ということで。

[736: 匿名さん]

エリアナンバーワンだとどんなメリットがあるんですか？

[737: 匿名さん]

中古で売る時に自慢できますね。

[738: 匿名さん]

自慢？違いますね。エリアナンバーワンに住まう人間はそれ以外の人間からつねに憧れのまなざしで
見られます。その優越感を味わえるということです。
東大と同じです。東大というだけですごいとみられる。東大を馬鹿にする人間ってのは所詮入れない人間の
遠吠えにすぎないからですね。ここも同じ。文句を言っている人間はここが買えなくてごねている子供と同じこと。
あれこれ理由をつけてここは俺の求めるものじゃないといって自分を慰めているのでしょう。

[739: 申込予定さん]

その通りだ！
販売に期間がかかるのは「板橋区に相応しくないグレード」だからです。
あのグレードを理解する板橋区外の人たちがモデルルームに来れば即決するはずです。

[740: 匿名さん]

板橋区外の人は板橋区のマンションをそう買わないでしょ？
文京区、豊島区どまりで。