スカイティアラってどうですか？その弐

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.37平米～87.05平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[432: 匿名さん]

>>426
それは人の問題です。
>>427
果たしています。板橋中心部です。
>>428
何を言っているのかわかりません
>>429
前述
>>430
完全同意

[434: 匿名さん]

>>428
ふじみ野にららぽーとができるから、ここから近くてべんりだねｗ

[435: 匿名]

板橋区は多極拡散型だね。
これはこれでいいと思うが。
まあ、商の大山と政の区役所前のラインかね、社会活動の中心は。
そこから間をおいて、この小豆沢とか城北とか、緑のエリアがある。
鉄道の便だと成増も面白いとこだね。
とにかく、広い区だ。

[436: 匿名さん]

板橋で一番は小豆沢でしょうね
環境もいいしスーパーやモールが多い
ちょっと前にセブンタウンできたのがでかかったね
これ決定的になった

[437: 匿名さん]

小豆沢は工場が多い所だったはずけど、緑のエリアって例えばどこ？
遊歩道がほとんどなく、桜も少ない小豆沢公園とか・・？

[438: 匿名さん]

あそこの桜って野球場をかこってずらっとなかったっけ？

[439: 購入検討中さん]

スカイティアラとシティテラス加賀で迷っています。
皆さんならとちらを選びますか？

[440: 匿名さん]

そりゃここでしょう。
立地と環境はここが圧倒的だし
むこうは蚊が多いようですよ

[441: 検討中の奥さま]

私もスカイティアラがいろんな意味でいいと思います。

[442: 匿名さん]

S氏はどういう理由で買ってはいけないマンションにしたんだろ？

[443: 匿名さん]

きっと、総合的な判断なのでは？

[444: 購入検討中さん]

S氏って榊さん？マンションマニア氏は部屋によっては買いだと言ってたけど。

[445: 匿名さん]

申し訳ないけどシティテラス加賀なんかとここを
比べる物件じゃないと思います。
むこうは板橋基準でも普通マンション、ここは
板橋基準なら高級部類に入ります。エリアナンバーワンもここです

[446: 購入検討中さん]

売れ残りエリアナンバーワンにならないことを祈ります。

[447: 匿名さん]

スミフは売れ残り気にしないから。
買う方も売れようが売れまいが
関係ないしね
むしろ適度に売れないほうがいいかもね
静かだし駐車場や駐輪場で揉めなくていい

[448: 匿名さん]

>>445
そうなの？
加賀の方が高級に見えるけど。

[449: 匿名さん]

>>448
ならそっちにいけばいいじゃない。

[450: 匿名さん]

>>448
どこが高級にみえるの？ちょっと教えてみ

[451: 匿名さん]

教育環境だけなら加賀、利便性も考えると赤羽もいけるスカイティアラって感じがする。
値段は旧価格の加賀の方が大分安いけど。

[452: 匿名さん]

ティアラも加賀もだけど、板橋のマンションってタンクレスのところ、ほとんどないんだね。

[453: 匿名さん]

>>451
教育環境考えてもこちらかと。小豆沢のレベルは高いです。

>>452
タンクレスがいいなら付け替えればいいだけでは？買うときにそういえば簡単に付け替えられますよ。
標準云々言う人いますが標準だろうがなんだろうが価格に含まれる訳でたいした話じゃないと思うんですが。

[454: 匿名さん]

スミフの中級ブランドまでは同じタイプのものを大量仕入れしてるはずなので、スミフ物件は仕方ないかと。他のデベは知りませんが。

[455: 匿名さん]

>>453
水回りは結構予算かかるんだけどな。
なんでケチって、あんなしょぼい便器付けてんだろ？

[456: 匿名さん]

>>453
小豆沢の公立って、金沢小・加賀中より評判いいんですか？金沢小学区のマンションのスレ見ると「学区で選んだ」的なレスが多いのでてっきり加賀の方が教育環境いいと思ってましたわ。

[457: 匿名さん]

板橋に買おうって人は予算の関係上、少しでも安くないと買えないから、仕様より価格が重要なのかな。

[458: 匿名さん]

タンクレスってなにがいいの？

[459: 匿名さん]

>>455
予算がかかる？タンクレスなんて10万前後でかえるんだからこだわり派なら
それにしたらいいんじゃないの？
それともタンクレス＝高級とでもおもってるの？だとしたら痛すぎるよ

>>456
いいですよ。この辺りのレベルは*板橋では*最高レベルですからね。

[460: 匿名さん]

志村三中、志村四中のレベルが高いと聞いたことがあるが

[461: 匿名さん]

>>458
ないよ。メーカーが既存トイレの置き換えを狙ってあれやこれやで
売ってる物の一つにすぎないから。価格をラインナップの上位にすえて
455みたいにタンクレス＝高級＝よし！みたいな満足感をあおって釣る
商品だよ。だからノンブランドみたいなところほど「タンクレストイレ標準装備！」
ってわざわざ出してるじゃん。ゴキブリホイホイと同じでホイホイされちゃう人がいるからこそだよね。

[462: 匿名さん]

>>461
上位ブランドだと、今はタンクレスで、当たり前だから前面にも出さないよ。
別にトイレなんてどれでもいいんでしょ？
ここは最高って連呼してる人にはどうでもいいこと。ただ、最高なはずなのに、トイレは残念。ケチってる。戸数が多いから、ケチりがいがある。

[463: 購入予定さん]

加賀マンションとスカイＴですが、どちらが高級？というのではスカイＴの方でしょうか。加賀は現地実物も見ましたが、規模がより大きく、植林の多いスカイＴの方が存在感、高級感がありそうな気がします。コンシェルジュも居ますし、ウェスト・イーストそれぞれに24時間の警備員による警備を行うこと、また細かいですがお風呂の水栓・シャワーはドイツグローエ社製、キッチンコンロもドイツショット社製等いいものを使っている部分もありますので。規模がある分、それぞれのエントランスも2層吹き抜けであることも気にいっています。意外にマンションの入り口というのは大事ですから。

[464: 匿名さん]

>>462
トイレさん必死ですね。

[466: 匿名さん]

高級を連呼するにしては、このトイレはホントあんまりだよね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azusawa/equipment2.html

キッチンも天然石ではないし、戸境壁は石膏ボードetc...

この間取りなんか、リビングを広く表示できるように,リビングの扉の内側に洗面・浴室を設けている。
ノンブランドの安マンションに多い典型的な田の字プランだよね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azusawa_e/detail.php?AREA_CD=&...

[467: 匿名さん]

プラウド板橋蓮根建設予定地と出てました

[468: 匿名さん]

トイレこだわる人自分で買えないならおわってるね

[469: 匿名さん]

駅近だから強力なライバルになるかもね

[470: 匿名さん]

キッチンに天然石か人工かってこだわってる人いるのかな。
人工大理石のほうがあつかいやすいよ。水分含んでいない分劣化も遅い

[472: 匿名さん]

そうですね。
高くてもいいなら板橋区で検討したりしませんから。

[473: 匿名さん]

そゆこと。ここは板橋の中で最高級に
ランクされますけど一般には手なりです

[474: 匿名さん]

シティテラス蓮根よりは多少高級な感じはします。

[475: 匿名さん]

おいおい、、、
シティテラス蓮根は板橋レベルで見ても普通マンションで
少しも高級感がない部類じゃん。あれとくらべるなんてありえないわ。

[476: 匿名さん]

三田線での車内放送が、スカイティアラマンションと宣伝放送よく流れてます。ポスターは他のマンションも見かけますが。

大変なんだなと思いました。

[477: 匿名さん]

ここは販売戸数がおおいから地縁者だけじゃさばけないからですよ。
どうしても売れ残りとかに仕立てたい人がいて必死なんですね。

[478: 匿名さん]

グアテマラからかえってきた俺からするとここでいい。

[479: 匿名さん]

地下鉄のポスター、社内アナウンス、１７号線沿いの看板。
さらには各種雑誌等広告費をかけ過ぎですよ。

それもおそらく３～５年も。

営業経費、人件費も３～５年。

ここは大規模だから。と考える人も多いだろうけど、住友はどこも同じ。

当然価格に転嫁されているわけです。
そもそもの価値は何割かは低いんじゃないですかね。

垂れ流しの広告を見る度にしらけてくるのは私だけでしょうか。

[480: 匿名さん]

まだまだあと５８０戸あるから、
しょうがないのでは？

[481: 匿名さん]

そうしょうがない。それにお金があるすみふだからじゃんじゃんやっても大丈夫。