スカイティアラってどうですか？その弐

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.37平米～87.05平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[401: 匿名さん]

板橋のほうがコスパがいいですね。
学校もいいし新宿や大手町にもアクセスが良いです。
特に車のアクセスに良さは他の追随を許さないです

[402: 匿名さん]

>杉並区よりこっちのほうが全然便利だと思う。

一般的には杉並の方が便利ですよ。

[403: 匿名さん]

402さんは杉並在住ですか？必死なのは結構ですが理由も言わずただ便利と言われてもね。誰も納得しませんし。

[404: 物件比較中さん]

杉並と板橋はちょっと比べるのに無理がある。住む人の至高が違うから。
実際は杉並の方が中央線に加えて京王系とか私鉄も多いからやや便利だと思うけど、決定的な差はないから結局は勤務先による。ただ、「杉並はいい街並みと住宅街がある」というイメージが一般的にあるのは事実だし、それによって付加価値がついている。不動産価値は人の評価だから、そういう価値も当然要素としては一定度入ってくる。その付加価値を価値として重視する人がその分お金をかけて杉並に住み、そうでない人は現実的に安いところに住めばいいってだけの話。どっちがどうとか同じ次元で比べようがない。

[405: 匿名]

人それぞれですが、残念な話、よく言われているのは、23区内だと板橋区より下は足立区のみって…

[406: 匿名さん]

>403
板橋の方が便利な理由は？
前レスにもあるけど板橋アドレスならまだしも、志村が便利だと言う人は少数派だと思いますが。

[408: 物件比較中さん]

検討板にいる人がことさら板橋を卑下する必要はないんじゃない？
いいとこ見つけないと。
かと言って杉並より便利とか言い出すと妄想っぽくってしらけちゃうけど。

[409: 匿名さん]

杉並、練馬よりは板橋のほうが都心でしょう
新宿まですぐだよ 大手町にも近いし

[410: 物件比較中さん]

板橋の方が都心って、何をどうしたらそうなるのかわからない。そう思い込める幸せな人が住むのは勝手だけど。
板橋の価値を都心か都心じゃないかで測り始めたらそれこそ意味がないし、すごい泥仕合になると思うんだが。

[411: 匿名さん]

もうこの話題良くない？実際に検討してる人で杉並と比較するって少ないでしょ。

[412: 匿名さん]

自分もですが、杉並とか選択肢にそもそもないです。
仕事場的に新宿・渋谷とかではなく東京駅エリアってのもありますが。

あと、個人的な感覚なんですが
車が好きで、ドライブが趣味なんですけど
杉並地域というか城西（っていうのかな）エリアって、慢性的渋滞地点が多くて、住みたくねーっていうのもあります。
あの一帯は外車屋が多いので、車は良く見に行きますが。。。

そういえば、ここのタワーパーキングって車の幅、どこまで入るのでしょうか？
1.95mまでいけるのかな。

[413: 匿名さん]

板橋より杉並って言ってる人は多分どっちも知らない人なんでしょう
板橋のほうが明らかに都心よりでアクセスがよく車での買い物もししやすい。保育園も待機児童少ないですし大型モールにいきやづいので子育てにも良い。だから最近板橋にマンションたくさん出来てるんですよ

[414: 匿名さん]

>>413
工場跡地が多いから板橋に大量供給されてるだけでしょ？
板橋の方が都心よりって文京区に近いってこと？（笑）

[415: 購入検討中さん]

パーキングは2050までじゃなかったかな。
でもこれだけの大きさのタワーパーキングだと出庫にどれくらい時間が取られるんだろうか。
入出庫の際に人は雨に当たらない構造だといいなー。

[416: 匿名さん]

>>413
板橋区は工場が多い。それが手放されて、デベロッパーが買ってマンション建ててる。供給過多で、板橋区は安く買える。
板橋区が都心寄りという言い方は、さすがに無理でしょ。板橋区は、埼玉に接している区だよ。
そこまで板橋区をあげるのはすごいけど、無理がある。

[417: 住まいに詳しい人]

　不毛なのでデータで言うと
杉並区の中古マンション平米単価は、西荻窪駅周辺の99万を筆頭に約80万強
一方、板橋区は板橋駅周辺の70万筆頭に50～60万
どっちが便利かはそれぞれですが、杉並が高級感はあり。

[418: 匿名さん]

でもサラリーマンで頭金半分とか入れられるのってここらが限界。勝どきとかも手が届くけど震災が恐いしね。子供がいてローンを15年くらいでって思うと板橋は悪くないよ。

[419: 匿名さん]

板橋区は浦和や川口のマンションより安く買えるからな。

[420: 匿名さん]

>>414
工場跡地が多くなるとマンションが大量共有されるんでしょうか？
その根拠はなんでしょうか？土地が空いている事は必要条件であって
十分条件ではありませんよ。人気もないところに建てたところで売れませんから。

>>416
>>414さんと同じ考えのようですが違いますよ。
あと、板橋区が埼玉に隣接しているのと今回の話と
どこが関係するのでしょうか？

都心よりの話で噛み付いている方がいらっしゃいますが、
板橋区の中心はJR板橋駅周辺が基点です。
ここから東京駅まで約9kmです。
一方の杉並区、中心部はJR荻窪が基点でしょう。
東京駅まで15kmです。