スカイティアラってどうですか？その弐

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.37平米～87.05平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[321: 匿名]

ですね。
タワマン以外は、建物の作り方としては入門レベルですしね。
ここは600戸ということで、ゼネコンからもしっかりした人間が
あてられていることを祈るしかない。
結局品質を左右するのは現場監督者の力量か。内実は、わからない。

[322: 匿名さん]

5月のマンション販売は、前年同月比のかなりの減少となりましたね。都内、都心のタワマンもいよいよ厳しくなってきた感じがします。3ＬＤＫで5千万円後半から6千万円台の物件を買える層はそろそろ限界にきているということでしょうか。オリンピックに便乗した湾岸ブームもそろそろ限界に？あまり使用しない？であろう豪華共有施設で演出した高価格、将来的に相当上がる管理費・修繕費等の現実を考えると、本来買える層は多くないはずですから。将来の年金制度等鑑みると、時の流れで勢いで買うのは危険ですね。ということで、私も湾岸はパスして、ここに来たくちですが（笑）

[323: 匿名]

５から６千万物件を購入可能な層は、そうそう下からわいて出てくるわけでもないですから、
確実に食いつぶして行ってるでしょうね。
まあ、海外の投資家は「湧いて出る」部類かもしれませんが、こちらも危ういかも・・・

[324: 購入検討中さん]

第一期の価格表がマンションマニアさんのブログに出てますね。
思ってたより高くないしいいと思うけど、なんで下から上まで同じ価格なの？

[325: 匿名さん]

スミフ商法だからです。
売れ行きを見て次回値上げしてくるのでは？

[326: 匿名さん]

板橋のマンションは元々凄く安いので、財閥マンションでも安く感じるだけでかなりの割高だよ。
ここの相場は75m2で3500万ぐらい。それが5000万、6000万ってことはどれだけ割高か
わかるとおもうけど。

[327: 匿名さん]

＜326さん　その価格だと坪当たり154万前後？板橋区、最寄駅徒歩10分前後の新築マンションでその値段はありえないのでは？何か根拠あるのですか？あまり無責任なコメントはどうかと？リーマンショック前でもそんな価格帯聞いたことないですよ。

[328: 匿名さん]

でも板橋で5000万以上だと高過ぎだと思いますよ、冷静な目で見ればね。

[329: 匿名さん]

第一期で４０の申込だそうです。
一番売れる第一期がまさかまさかの
展開！
マンションマニアさん曰く、｢大手メーカーでなければ倒産｣だって。

[330: 匿名さん]

>>327
根拠？そんなのは相場みたらわかりますけど。
板橋区ではノンブランドであれば3500-3780、財閥は3980-4500。
そういうところです、板橋区って。すみふの板橋シティーテラス、シティテラス蓮根も
そういう価格帯。ちなみにどちらもここより駅には近い。

ここが適正価格だと思ってる人は業者以外いないとおもっていましたが
まぁ熱狂的なファンっていうんですかね、盲目的な信者といいますか、
気に入って魅了されちゃった人からしたら適正に思えるんでしょうね。
大林組xすみふのコラボだから、っていうレスも前のほうにあったんですが
馬鹿すぎて笑えます。

[331: 匿名さん]

>>330
あなたの態度の方が馬鹿過ぎると思うけど。痛いよ。

[332: 匿名さん]

あと560もあるよ・・・

[333: 匿名さん]

>>331
そのような発言をする方のほうが不適切です。通報しておきました。
スレから出て行ってくださいね。

[334: 匿名さん]

ブランド好きは考える事を放棄した人が多いからね。
そのブランドだったら中身が何だろうとただ買う事、
所有することにだけ執着するから。
既にここを惚れてる人には何を言っても無駄でしょう。
むしろ価格が高いことが所有欲をくすぐるのだと思います。

[335: 匿名さん]

板橋区で、それも駅近じゃなくて、というマイナス要素を抱えた物件だが、それを高く売るのがデベの力量。付加価値乗せて、それで良しとして買う人はたくさんいるんでしょ。
人それぞれだから。マンション名も、田舎臭くて痛い響きと捉える人もいるし、カッコイイと捉える人もいるし。

[336: 匿名さん]

>>335
そんな事は誰もが知ってますよ（笑）

[337: 匿名さん]

336みたいに、最後に(笑)とつけないと発言できない人が一定数いますね。教養が感じられます。

[338: 匿名さん]

最高の立地に最高のコンビが作る物件でこのエリアナンバーワンになるだから
最高の価格になるのも納得です！

[339: 匿名さん]

すみふ×大手デベの信頼を裏切るような出来事がおきました。信頼してたのに残念です。http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html?iref=com_alist_...

[340: 匿名さん]

供給数が多いから仕方ないでしょうね。仮住まいの保証などをしてくれるのは誠意を感じます。

[341: 匿名さん]

住んでる人からすれば仕方ないなんて話で済むわけがない。
ただ表沙汰になった以上、大手だから逆に逃げようがないってのはあるだろう。
小さなとこならトンズラこいてる。

[342: 匿名さん]

341さんのおっしゃるとおりです。340さん、供給数が多いから仕方ない(記事によると全戸260戸)ということはスカイティアラの場合はその倍以上の全戸621戸なので仕方ないリスクは上がることになりますね。

[343: 匿名さん]

>326
>ここの相場は75m2で3500万ぐらい。それが5000万、6000万ってことはどれだけ割高か
わかるとおもうけど。

その価格では舟渡じゃないと買えませんね。

[344: 匿名さん]

明日、スミフの株価暴落だね

[345: 匿名さん]

板橋ならどこでも買えるよ

[346: 匿名]

三菱地所の株価はあの事件で暴落しましたっけ？
スカイツリーが傾いたら大林も傾くんでしょうけど（笑）
いびつな業界ですよね。

[347: 匿名さん]

怖いねマンション。
将来スカイティアラがエンジェルハイロウにならなきゃいいけど

[348: 購入検討中さん]

>>345

全く関係のない投稿をしないでくれ。
こんな書き込みすること自体、普通に考えて精神年齢低過ぎですよ。

[349: 匿名]

板橋区は広いからね。
環境か利便性に勝るところは、それなりの値段するよ。

完全にイコールとは言えないけど、
大手の方がプランニングしっかりしてる傾向はあると
思うし、ブランドは全く中身のないものでもない。

けど、そういう意見が軽くなってしまうような事件を
自ら起こしてちゃあ世話ないわな...

[350: 匿名さん]

エリアナンバーワンになるこのマンションは嫉妬も沢山あるんでしょう

[351: 匿名さん]

売れ残りエリアナンバーワンにならないといいんだけど。
あと、このエリアのマンションに嫉妬する人は別にいないと思う。

[352: 匿名さん]

あと５８０戸。
ファイト！

[353: 匿名さん]

平均分譲価格2億円以上の物件だと多少の嫉妬はするかもしれないけど、この程度で嫉妬はしないだろうな？
サラリーマンでも手が届く価格だし。

[354: 匿名さん]

まっそうだね。23区では激安の部類なわけだから普通のマンションですよ。

[355: 購入検討中]

坪単価が、１５０万前後が板橋の相場と、今の時代とかけ離れたことを言っている人もいますが、もっと今の相場、時代を理解してから発言した方がいいのでは。あまりにも感覚的なコメントは、検討している人に失礼では？ここは検討スレですから
。今の時代、価格が上がっているのは
、わかった中で検討してます。色々事情もある中で検討しているのだから、割高とか馬鹿呼ばわりする人は、そもそもこの物件が手に届かない？のでは。検討スレですから、検討してない人は、自分の発言に少しは責任持ったら？

[356: 匿名さん]

板橋区のマンションは嫉妬されることは無いから安心。住民も庶民で安心。更に三田線だし。
大規模マンション待ってた人には良いでしょ。
マンションの名前が良くない。そこだけが欠点。

[357: 匿名さん]

高いと言っても常盤台（前野町）よりは安いんだよね？

[358: 匿名さん]

ブリリアより高かったら
おかしいよ。

[359: 物件比較中さん]

やっぱ名前気になるよね。
これが湾岸のタワマンとかならまだいいけど、この立地ではちょっとしっくりこないような。住所書くとき書きたくないかも。

[360: 匿名さん]

>358
ブリリア？
ガーソサのことですよ。

[361: 匿名さん]

ブリリア、パークシティ、パークハウス、スカイティアラ、ブランドでいうと
どこが一応上になるの？もちろん物件毎とかに違うとはおもうけど、ざっくりした
傾向としては。

[362: 匿名さん]

>>359
DEUX TOURS CANAL＆SPA なんていう変な名前よりスカイティアラの方がしっくりくるのでは？

[363: 匿名さん]

スカイティアラは別にブランドじゃなくて単発ものだから、同じ次元で比べられないでしょ。
スカイティアラがそこらじゅうにあったら、なんか変だし。
デベ的にって話ならやはり東建は一枚落ちるとは思うけど。
個人的には嫌いじゃないですけどね。

[364: 匿名さん]

スカイティアラってブランドじゃないんだ。
すみふなのに、どうしてここはパークハウスとかにしなかったんですかね。
巨大だからかな？

[366: 匿名さん]

なるほどね。まぁスカイティアラは実際別格だからね。これまでの
どのパークハウスよりもデカくて豪華。特に屋上のテラスがいいね。
あそこってバーベキューとは許されないのかな？
春とか気持ちいいと思うんだけど。

[367: 匿名さん]

なるほどこういうふうに勘違いするわけね、分かり易い。

[368: 匿名さん]

おまえらサッカーのホンダ選手見習いなさいよ。
周りが文句いうのは簡単。結果だけ見て拍手したりブブーいったり。
本人はすごいよ。そんな状況を一新に受けながらもあのプレー。
このマンションだってそれと似てるよ。周りからエリアナンバーワンと称されたり
割高だと称されたり。

[369: 匿名さん]

どうでもいいけどパークハウスは地所ですので。

[370: 匿名さん]

だよね。
誰かがいつかツッコミ入れると思ったわ。

ザ・パークハウスは三菱地所。
パークホームズは三井不動産レジデンス。
住友不動産はシティハウス、シティテラス、シティタワーなどのシティシリーズって感じ。