スカイティアラってどうですか？その弐

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.37平米～87.05平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[225: 匿名さん]

どうしてときわ台の検討結果をここに？

[226: 匿名さん]

>209
>赤羽駅近徒歩五分圏内は商業地とかでゴミゴミしてて子育ての雰囲気皆無。

ここは赤羽からだと西口出てバスなどで行く事になるんだろうけど、赤羽駅西口徒歩五分圏内にゴミゴミした所や子育てに良くなさそうなエリアなんて皆無だろ。
パルロードショッピングセンター以外は住宅しかないのに世間知らず過ぎ。
まぁもし西口徒歩５分に新築マンションができても高くて買えないから「酸っぱい葡萄」が正解。

[227: 購入予定さん]

＜219さんへ：購入予定者ですが、私は物件を10ヶ所弱見てここに決めました。絶対的な選択理由は無いのですが、総合点（コスパ）でという感じです。以下に良いとこ、今いちの所を私が感じたことを記載します。良い点：①住不、大林組の最強クラスのコンビ物件　②一応都内物件で、マイナーですが都内へのアクセスが不悪な三田線沿線（大手町（東京駅）まで20弱ですし、13の路線と乗り入れているので渋谷、新宿等へも30分強）　③周辺に病院、スーパー、公園、図書館等が多い。特に公園は多く子供がいる家庭や、歳をとってからも〇。赤羽も近く便利　④都内でこの緑地率は希少。緑が多い物件で良いですよね。　⑤規模感やデザインから地域ＮＯ1になりうる（リセールする時に＋）　⑥都心は同㎡物件だと6千万～。特にイーストは手が届き易い価格帯？設備も不悪で、マルチコアも気に入りました　　気になる点：①駅から徒歩8～10分（徒歩5～6分なら◎でした）ただ、中仙道から少し離れた方が騒音もなく、空気汚染も低くなるので自分を納得させました　②大規模ゆえに売り切りまで時間がかかる？（物件価値にマイナス）　以上を考慮して購入を考えています。だらだら書きましたが参考になりましたか？

[228: 物件比較中さん]

あまりにも前々から書かれているポジと同じで参考になりません。違う角度からの意見が欲しい。

[229: 匿名さん]

住友は値下げしない、第一期だと好きな部屋が選べる、次期以降は値上げされる可能性が高い、と考えると、物件の中での買い時っていうのも重要かと。オーベルとかブリリアはもう不人気な部屋しか残ってない訳ですし。

[230: 物件比較中さん]

第一期はどのくらい売れたのかな？

[231: 匿名さん]

ここはすぐに完売するだろうね。毎日もの凄い数がMRにいるし。

[232: 匿名さん]

226
知らないのは君だろう。もしかして独身か？
赤羽5分圏内は子育てできるような環境じゃない。そんな事も分からない君に
赤羽を語る資格はないよ。

[233: 物件比較中さん]

>>231
本当に見たことあります？近所に住んでいますが、週末もいつも暇そうで、この規模のマンションなのに大丈夫かな〜って感じですよ。
なので、検討してるが心配になる。

[234: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

うちは共働きで、今後30年、毎日の通勤を考えると辞めることにした

[235: 匿名さん]

>>234
もう少し詳しく知りたいのですが、赤羽までの距離が問題ということですか。三田線利用なら駅はいちおう徒歩圏ですが、三田線利用ではないお勤め先？
或いは、駅徒歩5分以内の物件でなくてはダメということ？

[236: 匿名さん]

徒歩5分と10分じゃ全然違うからね。ここは赤羽までだったら2.2kmあるから実質25分以上あるくから
徒歩圏とはいえない。三田線のほうも1km近くあって10分必要。つまりアクセス最悪。

[237: 匿名さん]

規模はNo.1 施工＆デベもNo.1 環境 No.1 設備 No.1

[238: 匿名]

駅からの距離、価格がOKならいいんじゃないでしょうか。

[239: 匿名さん]

通勤通学はかなちつらくなるかと。
駅往復２０分とかありえないです。
なんのためのマンションでしょうか。
まるで戸建てのような立地。

[240: 匿名さん]

まぁ名前がかっこいいし住所書く時にも優越感味わえるから売れるでしょ。
カタカタで書く派と英語でかく派が別れそうだけどね。おれは後者だけど。

[241: 匿名さん]

232さん
赤羽駅5分以内で子育てしています。北区で評判のいい小学校もありますし、習い事（ピアノ、水泳等）も選択肢がたくさんあります。特別、環境が悪いわけではないです。

[242: 匿名さん]

>>241
評判の良い小学校どこですか？具体的な名前を出してみてください。
また、評判が良いというのは何基準でしょうか？口で言うなら誰でもどこでも言えますので
第三者が納得できるレベルでの説明してもらえますか？
また、習い事の選択肢などレベルや質を問わなければどこでもあります。

[243: 物件比較中さん]

正直なところ、名前も躊躇する理由の一つ。
かなり恥ずかしい。普通の住友らしい「シティ〜」の方が断然良かったのに。
それと、ここを赤羽徒歩圏みたいな言い方するのは無理があり過ぎる。そして赤羽徒歩圏を子育て環境が悪いとか言うのも何だかね。

[244: 匿名さん]

>>240
SKY　TIARA　WEST　って書くの？ｗ

[245: 匿名さん]

響きがかっこいい

[246: 匿名さん]

確かに名称は中２病みたいでぜんぜんかっこよくない。
もっと普通にしてほしかった。歩いて１０分でしかも三田線だからなぁ。
結構いけるとこ限られるし、迷い所。

[247: 匿名さん]

迷う理由も無いと思うけど。
マンションって土地を住民でシェアすることで負担分を軽減して
代わりに良いところに住めるのがメリット。
ここはどうだろうね。

[248: 匿名さん]

>>242
横ですが赤羽小か赤羽台西小ですかね？(西小だと徒歩10分くらいだろうから、5分というと多分赤羽小かな。)
いずれにせよ両方とも私立進学率が北区内では高く有名ですね。

[249: 匿名さん]

どっちもいい評判聞かないんですが...

[250: 匿名さん]

私立中に受かるかどうかは、小学校は関係ない。
すべては本人と塾次第。

[251: 匿名さん]

環境も大きいけど。平均と割合が全然変わってくる。

[252: 匿名さん]

それよりも中学校が目の前にあるのがきになりますね。
たまり場になっても嫌だし騒音とか五月蝿そうなのが
気がかりです。
この学校ってガラが悪い生徒はいないですよね。
マンション前にタバコの吸い殻とか捨てられたり
ペットの糞尿掛けられたりでもしたらたまりません。

[253: 購入予定さん]

アクセス最悪、とまで言う人がいますが、そう言う人は当物件に関心・検討をしているのですかね？今の時代、駅近物件を買うには都心から離れるか、予算を高くする必要がありますよね。予算に限りがあるのであれば、何を重視するかが大事なのでは？最悪、という言葉の根拠もよく分かりません。

[254: 匿名さん]

所詮は主観だからしょうがないですよね。気にしないことです。
たしかに駅遠物件ですし悪い方向ではありますが最悪とまで評するまでもないかと。

[255: 購入検討中さん]

今日の抽選結果は、どんな感じだったのでしょうか？
落選する人もいたのか気になります。

[256: 匿名さん]

抽選なんてあったんですかね？MRも活況というほどでもなさそうだったんですが。

[257: 匿名さん]

かなりの方が、
オーベルにしたのかな？

[258: 匿名さん]

ここは早く買わないと良い部屋全部なくなりそうですね。

[259: 匿名さん]

>232
226です。（241さんとは別人）
あなたこそ、赤羽を本当に知ってて貶してるわけ？
赤羽は東西南北でかなり雰囲気違うんだけどね。

私は赤羽西口徒歩５分圏内の高台戸建てに住んでるけど、どこが何が問題なのか教えてほしい。
地元でどこに何があるのかほぼ把握してるので、書いてくれればすぐにわかるはずから。
「イメージで」、とか「何となく」じゃなくて具体的に。

交通アクセスが良い駅近くなのに、こんなに何もない住宅地はある意味貴重だと思ってる。
戸建て居住のくせにここを見てるのは投資物件を持っていて他に探してるからだけど。

[260: 匿名さん]

うーん、一方は赤羽徒歩5分ともう一方は赤羽西口徒歩5分って言ってる気がするな
微妙に言ってることがすれ違ってる
とりあえず落ち着いて欲しい…

[261: 匿名さん]

どのみちここは赤羽徒歩圏じゃ全然ないから赤羽のの話は不要ですし赤羽に住みたい人なんていませんよ

[263: 匿名さん]

>259
赤羽の話はどうでもいいです。

[264: 匿名さん]

赤羽の話は不要です。

[265: 匿名さん]

http://sumaity.com/mansion_shinchiku/kanto/13/machiryoku/m-13119/small...
ここを見ると小豆沢ってあまり魅力がなさそうですが
おいしいお店とかありますか？
地元の人教えてください

[266: 匿名さん]

ぶっちゃけ、特にない。

[267: 匿名さん]

>>265
小豆沢で行列必死の人気店といえばセブンタウンのくら寿司。たぶんこのあたりで
もっとも集客率が高いと思われる。

[268: 匿名さん]

>>265
イタリアンならピアンタ、プチアーナ
居酒屋系ならひなた、ひらく
うなぎなら鮒与
ラーメンなら伊吹、さとう

特にラーメンの2店はラーメン好きな人にもおすすめできます
逆に家族で行けるようなお店とお茶できるお店が少ないです
スミフさんになんとかして欲しかった…

[269: 匿名さん]

スカイティアラ効果でオシャレなカフェとかできないかなぁ。できないか…

[270: 購入検討中さん]

下記のレポート見たことある人います？

紹介文にスカイティアラは「買ってはいけない」と書いてありますが…

http://sakaki4.web.fc2.com/toukyoudaikibo/

[271: 匿名さん]

ここにパーティルームでもあればなー。
ティアラ部分の1室が共用なら優越感にひたれるだろうに。

[272: 購入検討中さん]

>>270
情報商材なので…パチンコや株の攻略法と何ら変わりはありません。

[273: 匿名さん]

>>269
所詮、板橋区ですから無理でしょう。

[274: 匿名さん]

小豆沢は変わってきてるから増えると思うよ
まだまだ開発中だし