スカイティアラってどうですか？その弐

[匿名さん]

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.37平米～87.05平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[121: 匿名さん]

うお！ホントだ。公式はブックマークしてたから気づかなかった。

[122: 匿名さん]

ここは制震構造ですかね？

[123: 匿名さん]

晴海のマンションにすりかわりって、
どういうコト？

[124: 匿名さん]

>>117
同感です。

金額以外は納得していますが、今後の返済を考えると、躊躇しています。

[125: 匿名さん]

>123
公式へのリンクの話

[126: 匿名さん]

オーベルに客取られてるみたい。
そう説明されました。

[127: 匿名さん]

えっ、オーベルってそんなに魅力的な物件なんですか？

[128: 匿名さん]

なはず無いだろ

[129: 匿名さん]

あんまり客層はかぶらないと思うんだけどなぁ
向こうは駅近がメインでしょ
こっちはランドスケープ含めた建物メイン

[130: 匿名さん]

おぉ、公式ＵＲＬが小豆沢に戻ってる。
という事は誰かがいたずらで晴海に誘導しようとしてたって事か？

[131: 検討中の奥さま]

プレシスと悩んでます。
一長一短で。
週末、再度見比べます。

[132: 匿名さん]

>>131
どこのプレシス？

[133: 匿名さん]

ここ大丈夫？

[134: 匿名さん]

浮間舟渡かな？

[135: 検討中の奥さま]

常盤台です。

[136: 匿名さん]

やっぱ、お金だね。
宝くじが当たったら、迷いなく購入

[137: 匿名さん]

高いですよねーここ

[138: 申込予定さん]

高くて買えない人は来ないでください。

[139: 匿名さん]

ここより少しでも都心に近ずいたら、もう一段高くなりますよ。都内で都心にある程度近い場所希望なら、この物件レベルでこの価格はやむを得ないのでは。

[140: 匿名さん]

板橋区史上No.1かな？
マナーズフォートを超えた？

[141: 匿名さん]

マナーズフォートは東上線。都心アクセスでは差があるような。超えるんじゃないでしょうか？

[142: 匿名]

東上線と三田線だと、どっこいどっこいじゃないの。

[143: 購入検討中さん]

言ったらキリがないのは重々承知ですが、もしトプコンもアステラスのように土地を売却し、そこにさらに大きいマンションが建つことを想像してしまうと、ちょっとためらってしまいます。
要望書は出しましたけど（笑）

[144: 物件比較中さん]

販売が当初予定より延びたのですね。
やはり高いから想定の要望書が集まらなかったのか。
悩むな～

[145: 匿名さん]

>>143
実情はわからんけどそれがスミフのやり口じゃない？

[146: 匿名さん]

>>140
>>板橋区史上No.1かな？
シマムラ店内で一番いいジャケット、みたい。
本当に楽しみ。

[147: 匿名さん]

>>143
元々アステラスに土地売ったのトプコンですしね。ただ、トプコンは小豆沢が創業の地ですし、本社ですからねぇ。そうそう移転はしないと思いますよ。まぁイーストの東寄りなら問題ないと思ってます。後はウェストの上の方買うしかないですね。

[148: 匿名さん]

販売延期に、ホームページで間取り見れず・・・

色々と計画通りにいってないのかな？

[149: 匿名さん]

>>148
そういう事態も折り込みでしょ

[150: 匿名さん]

146
嫌な奴だねぇ。よっぽど良いとこ住んでんだろうね。

[151: 匿名さん]

　マンションの周辺そのものはあまりに普通の住宅地だけれど
一応歩いて10分くらいいけば買い物なんかはけっこう便利にできるんですか

　ここから赤羽までバスでも出れるんですね
池袋新宿方面にいくならいいかも？
でも三田線で巣鴨まで出てそこで乗り換えでもいいような気もします
バスだと時間が天候が悪い時には不安定になることがあります

[152: 匿名さん]

間取りがHPで見れるようになりましたね。70平米はまだ見れませんが。

[153: 匿名さん]

>151
三田線から巣鴨乗り換えでもいいけど、新板橋から板橋乗り換えで埼京線の方が時間的に早い場合もあるよ。
特に新宿・渋谷方面は山手線の快速みたいなもんだから。
三田線沿線住民で埼京線乗るのに赤羽まで行って乗る人なんて少ないと思う。

むしろ赤羽は他路線使える幅が広いから、三田線では行きにくい日暮里や上野経由で成田空港行くとか（スーツケース持っての巣鴨乗り換えより超楽チン）、東北・上越新幹線に乗りたい時、横浜・鎌倉方面、さいたまスーパーアリーナや秋葉原なんかも一本だからね。
誰も指摘してないけど、南北線・埼玉高速鉄道線の赤羽岩淵駅なんてスカイティアラからほぼまっすぐの道一本だよ。

[154: 匿名さん]

マルチコアは設備屋泣かせ。その分イニシャルコストもかかるからよく吟味してくださいね。

[155: 匿名さん]

設備はよくチェックしていないと面倒なことになりそうです。
ある程度、事前調査が大切になると思います。
このあたりは調査能力が左右しそうだと感じています。

[156: 匿名さん]

>>155
どこをどうチェックすればいいんですか？
事前調査が必要なのはスカイティアラに限るものじゃないと思いますが、具体的に教えていただけませんか。

[157: 野次馬さん]

>>146
いやあ、自分はロヂャース戸田店の190円弁当を550円で売っているような気がする
マンションです。

[158: 匿名さん]

>>157
550円で弁当買えるの?安いじゃん!って思う人だけ買えばいいんじゃないの?

[159: 匿名さん]

確かに安くはない物件ですが、今後企画・販売される同等物件は更に高くなると思います。この1,2年で購入・入居を希望するのであれば、スカイＴはいい方だと思いますが。

[160: 物件比較中さん]

高さ制限がかかるので、今後この高さの建物や眺望は望めない…とのことでしたが、それってこのマンションは再建築不可物件になると言うことなのかな？

[161: 匿名さん]

>>160
同じ大きさなら1回まで建替可で他にも緩和策いくつかあるから大丈夫じゃないですかね

[162: 匿名さん]

第一期登録日が決まりましたね。

[163: 匿名さん]

いつなんですか？

[164: 匿名さん]

ホームページにのってますよ。
今週金曜〜登録で日曜昼に抽選会。

[165: 匿名さん]

ネット広告で本蓮沼駅徒歩８分の建売１０邸が出てきた。
http://www.polus-mind.jp/kodate-ms/itabashi1/?BLD22-4&waad=dh89vs7...

[166: 匿名さん]

↑というか、スカイティアラの隣だったわ（笑）

[167: 匿名さん]

赤羽台に東洋大学の一部って移ってくるんですかね

[168: 匿名さん]

>167
ＨＰによると、川越キャンパスの総合情報学部はそのままで、新しい学部を赤羽台に創設するらしいです。