Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part2

[大手企業サラリーマンさん]

スレッド２をたちあげましたのでこちらをご利用ください。

スレッド１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43691/

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

[99: 匿名さん]

97さん。それはどのマンションの事を言っているのですか？

[100: 匿名さん]

批判はするが、どこが1位かは答えられない・・ってか。

[101: 匿名さん]

少なくとも、竣工後も沢山残る物件のことではないでしょう

[102: 匿名さん]

そんな↑も批判はするが、どこが1位かは答えられない・・ってか。

[103: 匿名さん]

自分のマンションが１位だと思って満足していればそれでいいじゃないですか。
ここのマンションの住民は頭がおかしいと疑われるようなくだらない書き込みはやめてください。

[104: 匿名さん]

売れ残るマンションは魅力が無い、あるいは値付けが高すぎるということでしょう。
レノス船堀やプラウド西大島はこのご時世なのに完売なんでしょ？

[105: 匿名さん]

レノスを引き合いに出すとは。。

[106: 購入検討中さん]

リバーサイド検討中です。
共用廊下側の寝室の採光どうですか？
東向きだけどエレベータースペースあるので日あたり悪いのかな？

[107: 匿名さん]

あまり期待はできないでしょうね
タイプによってはほとんど日は射さないと思いますよ

[108: 匿名さん]

>106

現地へどうぞ。
早朝でも何でも納得いくまで確認したほうがいいですよ。
完成物件の大きな魅力なんだからさ。

[109: 匿名さん]

ここは売れ残ってるくせに営業マンの態度が悪いな。

[110: 匿名さん]

早朝書き込みご苦労さん。

[111: 匿名さん]

>109

売れる材料はあるのに、営業が殺してしまってるのだろう。
高級ホテルやブランド店などから、販売員を引き抜いて、営業にあたらせるだけでも改善できそう。

[112: 匿名さん]

土地なりの営業を配してるのでしょう。

[113: 匿名さん]

高級ホテルやブランド店の店員では不動産営業は無理だよ。
土地なりの営業を配することが出来るほど器用な会社なんてあるのかな？

[114: 匿名さん]

優秀な社員は戦略上それなりに重要な拠点に配置し
優秀でない社員は戦略上それなりに重要でない拠点に配置する

[115: 匿名さん]

土地のグランプリで見事江戸川区の一位になったわけだが確かにこの物件周辺の景観の良さはすごい。
品の良いスーパーが近所にできればよいのだけど

[116: 匿名さん]

マンション販売に戦略上重要なところと重要でないところの区別なんてあるの？重要でないところは売れなくても良いってこと？

[117: 匿名さん]

ある程度の高額物件では営業の品がより求められますからね。

[118: 匿名さん]

金町の物件を見に行ったときの営業さんは以前は港区の物件を担当していたと言ってたよ。

どの物件でも品は求められると思いますが。。

売れにくい苦戦物件ほど優秀な社員を配置すると思いますが。。

[119: 匿名さん]

営業さんの言うことを頭から信じてるの？
港区だろうが千代田区だろうが、物件に無関係な話を言うだけはタダ。

[120: 匿名さん]

物件の悪口を言われて腹が立つ人がいるのはわからなくもないですが、
営業マンの悪口を言われて腹が立つ人ってどういう人ですかね？
それも金町とか港区とか具体例を挙げてまで反論するなんて。。。
誰もこの物件が重要度が低いなんて書いてないと思うけど、
小松川のステータスは港区というよりは金町により近いというご認識での反論ですか？

[121: 匿名さん]

反論じゃなくて、普通の事を言っているだけだと思いますが。。
みんな営業さんに対しての批判が凄いね。ここの営業さんにいじめられたのかな？
まぁ言うだけタダか・・。ってか陰口言えばスッキリするのかな。

[122: 匿名はん]

１１８へ

けど、間違いなく人間性も含めてあんたより
できる人だと思うよ。

できない人間ほど文句を言いたがるからね。
うちの会社にもいるよ、そういう人。

[123: 匿名さん]

そもそも営業なんて売ってしまえばハイさよならという感じだよ。
逆に営業に惹かれて悪い物件を掴まされたら本当の悲劇。
マンションは管理で買うというのは本当だと思う。

[124: 匿名さん]

１１２さんは会社でいじめられてるのかな。
かわいそうに。。頑張ってね。

[125: 匿名さん]

さて、残り戸数は どのくらい？

[126: 匿名さん]

たくさん。

[127: 匿名さん]

たくさんて何戸？
それとも適当？

[128: 匿名さん]

１２４さんは話相手も友達もいないんだろうね。
かわいそうに。。性格直そうね。

[129: 匿名さん]

なんか子供の喧嘩みたいなスレばかりだな。
レベルが低いな。。

[130: 購入検討中さん]

残り２０戸弱でしたよ。

[131: 匿名さん]

ここのいいところって環境なんだろうけど、いまどき、
江戸川区で駅からも離れてるのに70m2そこそこの3LDKは売れないだろう。
多分住環境を優先する人が住む物件なのに、居住スペースが。
3LDKが７５m2以上の間取りならもっと売れてるかもね。

[132: 入居済み住民さん]

駅から全然離れてませんけど。

[133: 近所をよく知る人]

むしろ、駅前より駅にも近くて環境いいよ。

[134: 匿名さん]

じゃ何で値引きしても売れ残ってるの？

[135: 匿名さん]

何故ならエリア自体がとても人気がないから。

[136: 匿名さん]

なんか僻んでいる連中がかわいそうに思えてきた。。
頑張れ。僻み連中。

[137: 近所をよく知る人]

小松川千本桜、今とってもきれいですよ。

[138: 匿名さん]

大島で得意げになってしまって逆にかわいそう…4東京のことよく知らないんだね…>136

[139: 購入検討中さん]

今の大島はかなり良い街になってるけどね。
特に大島小松川公園のスケール感は一度来なきゃわからないだろう。
知る人ぞ知るでいいと思うけどね。

[140: 匿名さん]

駅からは近くない。
不人気路線(新宿線）で駅から離れると中々売れないね。

平井11分の亀レジの方にも客相当流れてるだろうな。
こっちは総武線だし。

[141: 匿名さん]

↑亀レジ好きなの？
団地育ち？

[142: 匿名さん]

一度来て今の大島を見る前に、公園に何を埋めたかの過去の歴史は
よく勉強しておきましょう。

[143: 匿名さん]

そんなのみんな知っとるわ。
まるで自分だけが知っているかのような愚かなヤツ。。

[144: 匿名さん]

何を埋めたんですか？
教えて下さい。

[145: 匿名さん]

さて、問題です。
埋まっているのは次の三つのうちのどれ？

１．徳川の埋蔵金
２．六価クロム
３．ニッカポッカ

[146: 匿名さん]

すでに半減期すぎて三価クロムになってるはず‥‥‥‥
放射線元素じゃあるまいし、半減期なんてあるわけないでしょ！

[147: 匿名さん]

つまらない。選択肢が寒いな。。もっと気を利かせてよ。

[148: マンコミュファンさん]

僻み連中、愚かなヤツ、つまらない、寒い。。。
まともな反論ができないとこの手の負け惜しみ
なにか言わないと気が治まらない幼児性