Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part2

[大手企業サラリーマンさん]

スレッド２をたちあげましたのでこちらをご利用ください。

スレッド１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43691/

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

[159: 匿名さん]

なんかいつの間にやらこんなレスばかりになってしまいましたね。
158さんたちみたいな人達は何を伝えたいのでしょうか？？

[163: 匿名さん]

ついに大幅に値引きされてますね。
新価格は3割引きくらいですか？

[164: 匿名さん]

>163

3割引ですか？
この辺は、賃借需要ありますかね？
投資用に検討してみます。

[165: 匿名さん]

この物件に限っていえば、投資には不向きでしょう。

[166: 匿名さん]

投資用に検討したがファミリータイプは現状回復費用が高くなるリスクが高いです。
今は日本橋界隈の2LDKタイプが値段こなれてきていいかなあって思っています。

[167: 業界関係者さん]

このスレのレベルが、物件のレベルそのものを物語っていますね。
３割引でもわたしには高いわね
プチバブル時にＭＲ見に行ったあと、何の連絡もなかったのにリーマンショック以降にはＤＭすごかったわね。
婆掴むとこだったわ。
この物件の最初の価格で港区物件かえちゃた。
ごめんなさい。ついつい自慢したくなったの

[173: 匿名さん]

値引きのこと書いたら削除ですか？

[174: 匿名さん]

あと７戸まできたか。

[175: 匿名さん]

ここって売れてるほうですか？

[176: 匿名さん]

あと少しなのは確かだけどなかなか足踏みしてるようだね。

[177: 匿名さん]

残り５戸。ようやく完売が見えてきたね。

[178: 匿名さん]

また7戸になってるよ

[179: 住人さん]

住めば都 と思うようにしてます

[180: 物件比較中さん]

設備よかったけど駅からの夜道が女性一人だと怖く感じました。
女性で仕事されている方は夜道一人で怖くないのでしょうか？
慣れるのかもしれないけど８時くらいで帰り道誰もいませんでした。
周りにマンションたくさんあるのになんで誰も歩いていないのか不思議に思いました。

[181: 入居済み住民さん]

私も仕事をしていて、夜遅くなることもよくありますが怖いと思ったことはあまりありません。
大島寄りの改札から出て、大通り沿いに歩いて来れば怖くないですよ。時間も気になるほどかかりません。
我が家では、買い物や外食など大島寄りの方を活用しているので、こちら側からよく帰ってきます。

[182: 物件比較中さん]

大島よりの改札ならいいですけど、公園側からは交番があるとはいえ真っ暗になりますね。
大島よりの改札からだと徒歩１３分くらいかかってしまいました。設備、構造はとても気に入ったけど立地がなあ、というかんじです
でも残りわずかですね。

[183: 入居済み住民さん]

駅までの利便性を重視するなら、正直よくありません。
自転車は必須ですね。自転車なら、亀戸、錦糸町も行動範囲です。

夜の帰り道はさびしいものです。公園内を通った方が人が多いですよ。
犬の散歩やジョギングの人で。。といっても5人前後でしょうか。(21-23時頃）

公園をフル活用するちもりがあるなら、よい物件と思います。
良くも悪くも公園でのライフスタイルをどう考えるかです。
犬を飼っている人はさすがに多いです。

[184: 入居済み住民さん]

毎日22時前後に帰宅してますが、最初は怖いなーと思ってたけど以外にお巡りさんとすれ違ったりして特に怖い思いをしたことはありませんよ。駅から家が見え歩いていると、９分とか歩いているように感じません。遊びに来る友人も「意外に近いね」って（笑）。日中は人通りもあるんだけど、ほんと夜は、こんなに家があるのに何で人がいないんだろうとは思いますけど、自転車で平井に行ったり、バスで錦糸町に行ったりと色々楽しめますよ。

[185: 入居済み住民さん]

つい先日エレベータに乗り合わせた営業さんに尋ねたら
「残りはなしでローン審査待ちのキャンセル受付状態」
とのことでした
HPでは残り２件だし、とっとと完売になるといいと思ってます

[186: 匿名さん]

不自然な程急激な減り方だね。
最後は一体何％引いたんだ？