Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part2

[大手企業サラリーマンさん]

スレッド２をたちあげましたのでこちらをご利用ください。

スレッド１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43691/

所在地：東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通：都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
　　　JR総武線「平井」駅 徒歩19分

東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される２３０邸
地上２０階地下１階
都営新宿線東大島駅徒歩９分
完成はＨ２０年３月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか？

[27: 匿名さん]

あまりに期末に拘られすぎると、与信を疑ってしまう。
止めておけばよかったかな…

[28: 匿名さん]

そんなこと言ってもどうせ止めないんでしょ。
本当に止めるんならわざわざ書かないよね。

[29: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[30: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[31: 匿名さん]

ストーカーみたいで面白いぞ。

[32: 匿名さん]

売れ残り多いですね？

[33: 匿名さん]

百聞は一見に、か。
写真で見ると良く分かるな。

[34: 購入検討中さん]

この写真だけ見ると、まだまだ残っているように思うけど
距離が大分遠いですよね・・・
この距離からだと遮光カーテンなんかしていると分かりにくいし
（遮光カーテンでも近くからだったらわかりますけどね）
2枚の写真のそれぞれの距離感が余りにも違いすぎて、なんかちょっと・・・
デベの人が撮った写真なのかな～となんだか思っちゃいます

やっぱり、自分の目で確認するのが一番だなと改めて認識しました。

[35: 匿名さん]

８時前に帰れる人ってそんなに多いかな？

[36: 匿名さん]

奥さんは自宅に居るでしょ。
DINKS共働きでどっちも夜遅く家に居ないなら、
ここは買わないと思う。

[37: 匿名さん]

というか、ソラネットはほとんど電気点いてるし。

[39: 入居済み住民さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[44: 匿名さん]

西松建設。世の中悪いやつばっかだな。

[47: 匿名さん]

カメラマンさん。一言どうぞ。

[50: 匿名はん]

すごい人がいますねぇ、写真を載せるとは。
「まだ売れ残っている」、ってことを言いたいがために載せたのでしょうが、
そもそも、某マンションサイトの情報によると

ソラネットシティの概要
分譲開始 2004年02月 （ 竣工: 2005年02月 ）

ブリリア大島小松川公園の概要
分譲開始 2007年04月 （ 竣工: 2008年11月 ）

らしいですよ。
竣工時期が3年半も前の物件と比較することでまだ売れ残っているってことが
言えるのでしょうか？？比較になる？
しかも、2005年2月ってマンション価格が底値と言われた時期ですよねぇ。

[51: 匿名さん]

あっ、ソラネットの写真だけ消されてる・・。

[52: 匿名さん]

我が家の写真も消してくれ～。。

[53: 購入検討中さん]

今日、ふらっと現地モデルルームを見学させてもらいました。
目の前の高速はちょっと気になりますが、周りは広々としていていいなーと言う印象を受けました。

この物件が江東区ではなく江戸川区であることをはじめて知り、
江戸川区のほうが子育て支援とかは充実していると言う話を聞いたのですが、
江東区と江戸川区のそれぞれのいいところはどんなところなのでしょう？

[54: 購入検討中]

ここをよくよく調べてみると１２年目・２４年目に修繕一時金あるんですね。

ちなみに１２年目は一時金戸当たり平均６０万みたいですね。
ここは月々の管理費・修繕積立金も高く、さらに定期的の修繕積立金の上がる率もめちゃくちゃ高いです。

私の検討してる部屋は最終的に管理費・修繕・駐車場代で７万近く行ってしまいますよ。

[55: 匿名さん]

机上でしか判断できないお人。。