カテリーナ三田タワースイート ホテル２ライク

[芳名さん]

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社


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[242: 匿名さん]

だからそれは無理だって、というのは239の意見に対してです。

[243: 匿名さん]

ピザっぽいパンもニオイ出るよ。
パンというよりも、お惣菜のニオイだよ。
困ったな…。

[244: 匿名さん]

むろん脱臭フィルターをつけるとか、厨房と売り場とを仕切るとか、
臭いを出さないための努力をしたうえで、
それでも漏れてしまう部分については大目に見るのがあたりまえでしょうね。
パン屋さんに限らずですが。

[245: 匿名さん]

コーヒーの香りもダメなの？

[246: 匿名さん]

単独では良くても、混じると悪臭になる場合もありますので。
荒野の一軒家ではなく、雑居なのですから、極力店内にとどめるべきでしょう。

[247: 匿名さん]

ベーカリーカフェは理想だと思いますが。
カフェにくるお客さんが帰りはスーパーでお買いもの。
相乗効果も狙えます！

それとカテリーナが明るく洗練された雰囲気になれるのでは。
人の流れをカテリーナが変えそうな予感がします。

[248: 匿名さん]

ベーカリーカフェのニオイ（パンやコーヒーのニオイ）が
店の外に漂っているからといって，一体誰が文句を言うの？
文句をつける方が異常だって。

[249: 匿名さん]

置き型ファブリーズでも置いておけば？（笑）

[250: 匿名さん]

メゾンカイザー大賛成です。
あの雰囲気はカテリーナにふさわしいです。
ふさわしいどころか、よろしくお願いします！

[251: 匿名さん]

でも・・・スーパー近くの裏通りには来てくれなさそう。店側のブランドイメージ戦略もあるだろう
し。

[252: 匿名さん]

食べ物のニオイ全部ＯＫにすれば問題解決!

[253: 匿名さん]

カテリーナのイメージに合う気がするけど。
それと港区内高輪と三田に店舗をだしているから
流れ的にはたしかにいいと思います。
誘致をお願いします。絶対はやること間違いありません。

[254: 匿名さん]

まあ『常識的』に考えて、
不快なニオイでなければ、そんなに目くじら立てなくてもよいのでは？

[255: 匿名さん]

ここの掲示板で、どんなにお願いしてもダメでしょうね。
誘致活動に乗り出してくれるように、具体的に働きかけなければ。
それに、出店するお店が納得できるような、説得力のあるモノがなければ。
やっぱり、マーケティングに関するモノでしょうか。
署名活動でもする？

[256: 匿名さん]

＞２５５
誘致活動、宜しくお願いします。

[257: 匿名さん]

結局願望妄想大会会場。

[258: 匿名さん]

成せば成る、成さねば成らぬ、何事も。
千里の道も一里から。
夢は見なけりゃ始まらない。
って、リョウタんちのじいちゃん、言ってたぞ…。

[259: 匿名さん]

説得力は、どうせ余ってる部屋あるんだから、
入ってくれるベーカリーカフェのオーナーにプレゼントするとか。

[260: 匿名さん]

カテリーナは田町駅前のランドマーク的役割をはたせると思います。
ベーカリーカフェ誘致できるとマンションのイメージもよくなるし、
住民も、地域の人も、近隣の会社員もみんなが喜びそうです。
かなりのニーズがあるのではやると思います。
特に田町は人の流れが多いわりに、このようなお店がないですよね。

[261: 匿名さん]

東京フロインドリーブなんかが入るといいですね
まあ実際はアンデルセン程度でしょうが

[262: 匿名さん]

>>222
最近の学生は大学生だろうと専門学校だろうと態度悪いから歓迎しません！

[263: 匿名さん]

エントランスに車寄せが出来ないのはしょうがないけど、
乗り降りするとき用に少し歩道を内側に寄せてはいかがでしょうか？

[264: 匿名さん]

>>222
慶応の学生はあっちの方には行きません。
田町三田口からは慶応仲通〜慶応通り方面だけです。
そっちのほうにいっぱいカフェもあるし。

>>262
なので、大丈夫です。
あちら側には戸板の女子学生が通るかもしれませんが、
裏通りは導線からは完全に外れています。

[265: 匿名さん]

>エントランスに車寄せが出来ないのはしょうがないけど、
>乗り降りするとき用に少し歩道を内側に寄せてはいかがでしょうか？
そもそも、あの裏通りに車は入らないのでは？

[266: 匿名さん]

学生や若いＯＬがなにを嫌うかって、オバサマイメージは避けたいものとして確実に敬遠されます。この掲示板から雰囲気、客層を予測すると、若い人はこないでしょう。

[267: 匿名さん]

いや、店次第。店によっては来る！

[268: 匿名さん]

267さんのおっしゃるとおりだと思います。
お店次第です。いいお店はどこにあっても繁盛します。
一本入ったところとはいえ、ここは港区、都心です。
しかも駅の近くです。

[269: 匿名さん]

家賃次第ですね... 下げればそら埋まるでしょうが。　自分がお店のオーナーだと
して、出店を考慮するには、この立地だと、やはり賃料安めが必須の条件かなぁとは
思います。　もともと、住宅と、お店ではまるで月の家賃が違いますからね。

[270: 匿名さん]

テナントの家賃はどこにはいるのですか？
管理会社ですか？

[271: 匿名さん]

>>265
住人の車や送迎のタクシー、ハイヤーが来ると思いますが…
スーパーの客向けのではなく住人向けの車寄せです

[272: 匿名さん]

ベーカリーカフェの話は、もうオシマイですか？

[273: 匿名さん]

あとは、誰かが誘致運動をしてくれるのを待つだけです。

[274: 匿名さん]

オー＊＊ナルとか

[275: 匿名さん]

>>272
終わりました。
誘致の希望と言ってもこんなもんです。
こんな一過性のものでは、テナントに入る店舗も不安で入れませんね。　

[276: 匿名さん]

>>272
いや、ハイヤーなんて呼びますか？
私は、駅まで歩きますが。そのための駅近では？
タクシーだって、表通りまで数十秒あるけば一瞬でつかまります。

[277: 匿名さん]

ごめん。上の276は>>271向けです。

[278: 匿名さん]

>>276
上のほうの1億円超のお部屋の方には専用車やハイヤーで通勤する方もいるでしょうし、
タクシーで帰ってきたときや、タクシーを呼んだときにエントランス前に車寄せ、
もしくは一時駐車できるスペースがあれば重宝しますよ。

歩くのが大変な年配の方も多いでしょうし。

[279: 匿名さん]

では、テナントにはタクシー会社や介護サービス社が入れば良い、という意見ですか？

[280: 匿名さん]

最近は駐車場をはいったところに一般の車寄せがあるところもありますよね。
それもないのでしょうか？
年配の方とかご病気の方のためにあればいいですね。

[281: 匿名さん]

ベーカリーカフェに関してもどなたか働きかけてくださる人がいたらいいですけどね。

[282: 匿名さん]

>>280さん
管理＆救急用の平置駐車場があるんじゃないでしょうかね？
ご病気の方はそういうスペースを使うんでしょう。

[283: 匿名さん]

ベーカリーカフェ、２８１さんが働きかけてくれたら、私も追従します！
先鋒は任せました。宜しくお願いしまっす！！

[284: 匿名さん]

２６３さんの考えはいいですね。
そのようなことは可能でしょうか？
もし可能なら計画変更してやってほしいですね。
そうでないとやはり一時駐車がしにくいですよね。
雨の日や体調が良くない日、または海外旅行などスーツケースをもって出かけるときなど
いくら駅に近くてもタクシー呼ぶこともありますからね。

[285: 匿名さん]

ゲスト用パーキングがないことも不安です。

[286: 匿名さん]

ベーカリーカフェ、早めの働きかけを望みます。
他の店が決まってからではおそいので！

ついでに車寄せ、ゲスト用駐車場、高級スーパーについても、
キャンセル覚悟で強気の交渉してくれるような方がいればいいんですけどね。

[287: 匿名さん]

何もかも、みんな他力本願なんだ…。
私も含めてだけど。

[288: 匿名さん]

>>279
意味不明です。何が言いたいのですか？

[289: 匿名さん]

>>288も他力本願ですね。
自分で咀嚼しましょう。

[290: 匿名さん]

>ベーカリーカフェ、早めの働きかけを望みます。
誰に望んでいるんですか？
デベさん？だったら、直接言わなきゃ。
他の購入者？だったら、自分から署名活動など動かなきゃ。
実はあまり望んでない？？

[291: 匿名さん]

ゲスト用駐車場はただでさえ駐車場が少ないから無理そうですね
でもローディングスペースくらいは作ってほしいものです