カテリーナ三田タワースイート ホテル２ライク

[芳名さん]

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[22: 匿名さん]

19より20に質問
高級店じゃなかったらスーパーそのものを遠慮しますか？

[23: 匿名さん]

日本ハウジングさんも、
「スーパーなんてどこでもいいい」などとは思っていない筈です。
よりよいお店を誘致するために、私たちの知らないところで、
様々なご苦労をされてきたと思います。
出店するお店だって、ボランティアで営業する訳ではありません。
果たして採算は取れるのか、途中で店を潰したりしないよう、いろんな計算をやって
その上で決定した(ちょっと大袈裟かも知れませんが)覚悟の出店だと思います。
そんな状況の中で、最終的にポロロッカに決まったのなら、
私たちはその決定を尊重して大いに歓迎しようではありませんか。
ですから、日本ハウジングさま。
ポロロッカに決定しているのなら、それでも一向に構いませんので、
現状を知らせて頂けないでしょうか?
何の発表も無く、宙ぶらりんの状態が続いているからこそ、
しなくてもよい、無意味な論争が起きるのです。

[24: 匿名さん]

なんで発表しないのでしょうね・・・。早く結果を知りたい受験生気分です。

[25: 匿名さん]

発表できないのは、この掲示板を見る限り、
なぜかポロロッカに敵意をもった人が居るからでしょう。

高級スーパーに執着しているのが、本当に購入者なのか、
それともカテリーナとポロロッカを貶めようと、
残念がっているフリをしているほかのデベの工作員なのか、
その辺がみ極められないと、動けないとおもいます。
今の契約が破談に追い込まれては元も子もないですからね。

私は、ポロロッカであれば十分と思いますので、
ことさら騒ぐ必要は無いとおもいます。
青田で買うと言う事は、将来にわたって未確定な部分があるのを含めて、
了承して買うと言うことですから、どのような店舗でも、
文句をったり口を出す筋合いではないと思います。

[26: 匿名さん]

そうですよ。
ポロロッカで十分に１票！
来なくなったら困るのはみんな一緒でしょう？
1000軒、しかもDINKの多いマーケットでは、
高級店のセグメンテーションは危険ではないかと思いますよ。
つぶれられたら困る。

[27: 匿名さん]

私も２５さんの意見に賛成です。
ポロロッカで決まったのならそれで良いと思います。　

[28: 匿名さん]

さっき、市ヶ谷のポロロッカに行ってきた。
あそこは、夜中の２時までやっているらしいけど、
こちらはどうなんだろう？
あんまり遅くまでやっているとうるさいかな？
うちは全然影響ない方角だから良いけど。

[29: 匿名さん]

25さんは大人の考え方の人ですね。
都会のマンションにスマートに住む人という感じ。
「これじゃイヤだ。あれがいい。」なんていう人は、
いつまでたってもわがままが抜けない子供だよ。

[30: 匿名さん]

元々駐車場数が少ないのですから、来客用駐車場を設けるなど無理な気がします。
作るとしても最低10台分は必要でしょうし。

それとともにスーパーに来る客の違法駐車に対する対策をどう考えているかが気になります。
害虫対策もそうですが、スーパーを作るならそれなりにデベとしてもやるべきこと、
説明すべきことがあるのにそれがあまりなされていないのが不安であり不満ですね。

[31: 匿名さん]

自宅マンションなので、３０さんのおっしゃるように、害虫、駐車、そして駐輪など
気になるのは当然のことです。
さらに美観に関しても、店外に例えば買い物かごが山積みされたり、
商品をおかれたりするととても不愉快です。
ポロロッカになるのなら、売主もきちんと解決策を提案してほしいと思います。
そうでないと不安ばかり大きくなるのでは。
ポロロッカを不安に思っている人はそのような点に不安を感じているのに加えて、
値段も高い、生鮮食料品の質も良くないということでメリットがないと感じているのだと思います。
もっと美観もよく、値段も手ごろで野菜、肉、魚、惣菜、パンなどが
良質でおいしいスーパーがあるのが事実ですから。


わがままやだだをこねているのだはありません。
きちんとした管理を売主に望んでいるのです。

いろいろ他のお店だとつぶれるといっている方もいますが、
値段が手ごろで質のいい食品をおくスーパーがつぶれるというのなら
ポロロッカはもっとだめだと思います。

[32: 匿名さん]

>>31さんは購入(検討)者なのですか？
そうだとしたら大変残念です。

マンション全体としての美観や管理面についての言及は当然かと思いますが、
あなたの言いようだと、ただポロロッカへの誹謗中傷を書きたいだけのように見えます。
>値段も高い、生鮮食料品の質も良くない
>値段が手ごろで質のいい食品をおくスーパーがつぶれるというのならポロロッカはもっとだめ

29さんの言うとおり、ワガママだけ言ってる子供みたいですね。
もう少し冷静に考えましょう。
本当に購入(検討)者であれば、精神的にも高級マンションに相応しくなりましょう。
他人(テナントに入るスーパー等)にだけ厳しくて、自分にだけ甘いようでは
あなた自身にダメ出しされてしまいますよ(笑)

[33: 購入者(近隣勤務)]

＞２０
>このエリアこそ高級スーパーが必要なエリアだと思います。
>コンビニでお弁当を買っている会社員、ＯＬもカテリーナに一般的なスーパーが入れば今まで通り
>コンビニで買うでしょう。でも、高級スーパーなら、あと５分かかってもデリのようなお惣菜やお弁当を
>買いに来ると思います。
そんなことはありません。
この辺りの住民及び会社員、ＯＬさんはお昼ごはんに高いデリは買いません。
出来るだけ安いお弁当や定食屋を求めています。
昼に通りかかれば分かると思いますが、400円くらいのお弁当を路上で販売して、
すぐに売切れてしまうような環境です。
ポロロッカで安いお弁当を店頭で売れば大繁盛して皆が喜ぶと思いますが、
高級スーパーで高いお弁当しかないようだと、全く売れないと思います。
高級ケーキ屋が出来ても誰が買うんだろうか？と思います。

今まで何度もあの周辺には店舗が出店する機会があったのにも関わらず、
高級店ではなく、一般的な店舗或いは飲食店しか入らなかったのには、
それなりにきちんとしたマーケティングの結果があったからです。
（カテリーナ以前にも高級マンションがいくつも出来ている状況でも、です）

[34: 匿名さん]

31さんはきっと、考え方がネガティブな人なのでしょう。
マイナス要素ばかりに目を向けないで、
三田での便利な生活、雨に濡れずに買い物ができる快適さなど
プラス要素に目を向けるようにしてみてはいかがですか？
入居までの楽しい期間をもっと楽しみましょうよ。
31の書き込みを見る限りでは、自分の考えに反する事は
徹底的に批判しないと気が済まない性格に見えてしまいます。
「わがままな子供」と取られてしまいますよ。
自ら自分の気持ちを暗い方向にもっていっているようで残念ですね。

[35: 匿名さん]

3１さんの気持ちは当然だと思います。

[36: 匿名さん]

3１さんの気持ちはピーコック従業員としては当然だと思います。

[37: 匿名さん]

↑ピーコック従業員としては…という意味が分かりません。
どういう意味ですか?

[38: 匿名ちゃん]

ライバル店を減らしたいんじゃないの？
スーパー出店無し、或いはカテゴリの違う店舗だったら自店に影響無いし。

[39: 匿名さん]

リンコスの生鮮とか見たことあるんでしょうか？
野菜とかかなりイマイチでしたよ。
モノだけ考えたらそれこそハナマサみたいなのが最もコストパフォーマンスいいということになるだろうし、店構えと利便性、商圏や立地を総合的に勘案した場合、ボロロッカはまずまず妥当な選択ではないでしょうか。

[40: 匿名さん]

田町の三田口はオフィスワーカーと学生の街。
高級店側からすれば、出店するなら白金や高輪だろうね。
高級スーパーが大好きなら、田町じゃなくて、
広尾辺りにマンション買えば？？
広尾や白金に買えない人が高級を望むのも、おかしな話。

[41: 匿名さん]

>40
広尾や白金はここより　安いマンションいっぱいありますよ。
ここは上は１億以上そして２億こす部屋もありますよ。

[42: 匿名さん]

ピーコックがんばれ！
ピーコック無くなると困る。
高いスーパーなんて月に1回ぐらいしか行かない。

[43: 匿名さん]

お菓子だのケーキだの、デリだの言ってるけど、
そういうのは前に書いてた人がいたけど、
きちんとした専門店やデパートで買うでしょ。
そのための、都内のさまざまな有名店にアクセスできる、
この素晴らしい立地なんじゃないの?

自分のとこのマンション下のスーパーで、
高級品や嗜好品まで全て完結させようなんて、
何でそういう発想になるんだろう。
おみやげ用って、カテリーナ饅頭でも作ってもらって、
喜んで客先に持ってく感性なのかしら？
僻地で他に店が皆無なら分るような気もするけど。

[44: 匿名さん]

>>41
じゃあ、広尾や白金にマンションを買えば良いじゃないですか。
わざわざ自分の気に入らないマンションに１億以上そして２億越す金額を出さなくても・・・。

[45: 匿名さん]

広尾・白金だと１億出してもたいしたやつ（広さ）が買えないから
カテにしたんじゃないの？うちはそんな感じですよ。

[46: 匿名さん]

ん？じゃあ、>>41の書き込みを補足すると、
「広尾や白金はここより　安いマンションいっぱいありますよ。
　でもやっぱり専有面積が広くて良い高級な物件は高くて手が出せないよ。
　カテだったら、広くて安価な部屋があるからこっちにしちゃった。
　でも、カテにだって１億以上そして２億こす部屋もある高級マンションなんだから、
　テナントも高級店が入らないと僕は納得できないよ。」
って感じか？
ワガママ全開だね。

[47: 匿名さん]

どうも購入者ではない外部の書き込みが多くなっているように感じます。
購入者は決して自分のマンションをけなさないと思います。
また同じマンションに住む購入者を中傷することも決してしません。

[48: 匿名さん]

相対的に高価格な物件だから
テナントもそれなりのが入ってしかるべき
と考えるのが自然というだけ。

[49: 匿名さん]

近隣店舗からみて相対的に高級なポロロッカが入ると
考えるのは自然というだけ。

[50: 匿名さん]

同じマンションに入って一緒にやって行こうと言う店舗に対して、
手ひどく中傷するというのも本来購入者にあるまじきことでは?

[51: 匿名さん]

おばかなヒステリー集団が住むマンションと聞いて飛んできました。
ほんとだったあるね。

[52: 匿名さん]

ホント、
この程度を高級マンションと、
決め付けるのには、
ちょっとムリがある。
芝浦側と比べるだけでは、
井の中の蛙というものです。

購入者です。

[53: 匿名さん]

目の前のオフィスビルも完成すれば、購入するお客様は本当に何千人。

花屋さん、おいしいケーキ屋さん、美容院、しゃれたレストラン、クリーニング屋さん、歯医者さん、
絶対採算がたつから入って下さい。お願いします。

スーパーは北の端だから、あまり気にしない。気にしない。
それより、毎日前を通る駅方向のウエストサイドの下のお店のほうが大切です。

[54: 匿名さん]

>花屋さん、おいしいケーキ屋さん、美容院、しゃれたレストラン、クリーニング屋さん、歯医者さん、
>絶対採算がたつから入って下さい。お願いします。
こんなところでお願いされても・・・。
デベさんか店舗の方に直接お願いして下さい。
その方が願いが叶う確率が高いし、ダメでも後悔が小さいと思います。

[55: 匿名さん]

やれ汚いだのうるさいだの、おしゃれじゃないだの、
出店後の経営にもいろいろ口を挟んできそうな住民が居るようでは、
まともなお店は敬遠してしまいます。

どんな業種でも、常識の範囲内で営業してくれるお店なら歓迎しましょうよ。
同じカテリーナの仲間になるんですよ。

[56: 匿名さん]

他の物件の営業のあからさまな荒らしは放置しましょう。

この周辺ではここより駅に近くてここよりグレードの高い物件はないのですから、
この物件を貶めても無駄です。

それにここはもう目ぼしい部屋は大体売れてしまったらしいので、
芝浦方面の大規模マンションの売れ残り物件とは営業上そんなに競合することもないでしょうし。

ここは購入者同士で建設的な話や提案をする場所です。

[57: 匿名さん]

>>42
ポロロッカのこと？

[58: 匿名さん]

あとどれくらい売れ残っているの？

[59: 匿名さん]

その部屋で、
なにをしますか？
好きな音楽でも聴きながら、
ちょっと手間のかかる料理を、
軽いお酒をなめながら
こしらえる。
今度、越した部屋での
小さな小さな
わたしの夢…

現実のあれやこれや、
皆さんの、それぞれの思いは分かるけど
もうちょっと、夢を見ましょうよ。
やっとも思いで手に入れた部屋なんですから。

[60: 匿名さん]

訂正
やっとも→やっとの

[61: 匿名さん]

目の前の道路の電柱は撤去されるのでしょうか？
あれがないとすっきりします

[62: 匿名さん]

そろそろ今年度の終わりが近づいてきました。
東京ガス跡地や小学校含めた再開発計画は出てきそうですか？

[63: 匿名さん]

デベさんが北側の土地にビルを建てる場合、道路ギリギリに建てずに
少しは道を広く使えるような建て方にしてもらえるとありがたいですね。

[64: 匿名さん]

「雨に濡れずに・・」と言われている方がいますが、地下鉄入り口は従来通り第１田町ビルです。今、間にできているビルは、三菱化学の１棟借りで、通り抜けできません。

[65: 匿名さん]

地下鉄の入り口は今建設中の第二田町にもできますよ。
正確にいうと入り口ではなくて、第一と第二が地下でつながっています。
なのでほとんど雨にぬれないですむと思います。
ただ、ビルの全休日や深夜は無理ですね。

[66: 匿名さん]

ついにポロロッカの看板が！！

[67: 匿名さん]

どこに？

[68: 匿名さん]

裏のところに。

[69: 匿名さん]

それが事実なら売主の誠意のなさを感じざるをえないです。
どうしてコメントしなかったのだろうか。

もし知っていて購入者をこの伝言板でたたいていたのなら残念のひとことですね。

[70: 匿名さん]

本当ですか？本当なのならば
そういうことするんですね・・・。蔑ろにしていませんか？
結果はどうであれ、一切説明がないのは誠意がなさすぎます。

[71: 匿名さん]

このようなことをされると正直怒りがおさまりません。