カテリーナ三田タワースイート ホテル２ライク

[芳名さん]

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社


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タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[202: 匿名さん]

裏通りという立地を逆手にとって、私立探偵の事務所とか、質屋さんなんかは適してるのでは？

[203: 匿名さん]

おいしい、ケーキとパンやさんなら少し遠くても足をのばしたいと思う。
裏通りではやっているお店も知っています。

[204: 匿名さん]

インターネットカフェはいかが？
漫画喫茶的なやつじゃ無くて、オフィスチックなやつ。
企業の営業さんとかも多いから、自社に帰らずにＰＣ作業できれば寄るんでは？
こういうのは表通りよりも一つ裏通りのほうが入りやすいし。（俺だけ？）

[205: 匿名さん]

バイク便の事務所とかデリバリーピザ屋とか、
人通りの多さや目につきやすさを、
比較的気にしない形態の店ならテナントになるかも。

[206: 匿名さん]

自転車やさんとか修理頼むのによいかも。
あとは不動産やさんとか。プールバーとかダーツも裏通り向きだとおもうけど。

[207: 匿名さん]

整体とか酸素バーは？

[208: 匿名さん]

スポーツバーだったら絶対に流行るよ。
会社帰りの若いサラリーマンが沢山来るよ！

[209: 匿名さん]

焼きたてがウリの美味しいベーカリーに一票！

[210: 匿名さん]

なーるほど、みんないいセンいっていますね。
202さんとか、
205さんとか、
206さんなんかも住民としてはありがたい。
207さんもありですね。
インターネット喫茶はデリバリー風俗の待機所になっちゃうらしいですよ。
この辺マンションがたくさんできて、
インテリア的なショップに需要が出そうな感じがしますね。
デベはこれを参考に誘致したらどうでしょうかね。

[211: 匿名さん]

205は疑問ですね。
バイクの駐輪場必要ですしね。
２０２もちょっとどうでしょうかね。

ゲルマニウム温浴なんていいかも。
手足あたためて気持ちいいし、会社帰りにこれますよね。
住民にとっても健康的でいいかも。

隠れ家的パン屋はいいですよね。雑誌がとりあげてくれそう。

[212: 匿名さん]

回転寿司は？

[213: 匿名さん]

私はコンビニが良いですが・・・反論多数そうですね・・・。

[214: 匿名さん]

コンビニは第二田町ビルにampmが入るから特にいらないです。
回転すしはアークヒルズに入っている菊乃井系列のUOKIのような所ならいいですが
一般の安い所はちょっとマンションの格を下げてしまう気がします。

焼きたてがウリの美味しいベーカリーは、
一本裏通りにあっても良いと思います。
さらに、ベーカリーカフェならもっといいですね。

[215: 匿名さん]

ベーカリーカフェいいですね。

[216: 匿名さん]

アンデルセン、リトルマーメイドが個人的には好きです。

[217: 匿名さん]

よし、決まった！
ベーカリーカフェを誘致しよう！
でも、どうやって？
うむ、難問だ。
誰か親戚にいない？

[218: 匿名さん]

朝、焼きたてのパンを買いに下に降りていくなんて理想ですね。
ホテルブレッドじゃないですけど、ホテルライクにはぴったりのイメージ。
ベーカリーカフェなら本当に嬉しいですね。

[219: 匿名さん]

楽しい話にしませんか？本当に他のディベと思われう書き込みが多いですねえ。

絶対入って欲しいのは、ベーカリー、クリーニングや、しゃれたレストラン、歯医者、花屋、
これらが入ったら絶対流行りますよ。是非よろしく！！

[220: 匿名さん]

クリーニングサービスはありますよ！

[221: 匿名さん]

医療系は配管を血液が流れるから嫌がられてNGな所もあるって聞きました。
ベーカリーやフラワーショップだと印象良いですよね。

[222: 匿名さん]

ベーカリーカフェなら慶應の学生などが待ちあわせにつかったりできるし
OLさんたちのランチにもいいですよね。
そして住人にとっても。
パンはちょっとした差し入れや気心の知れた人への手土産に最適ですしね！
絶対はやると思います。

[223: 匿名さん]

ベーカリーはいけそうですね。
フラワーショップのような衝動買客を拾わなければ成り立たないショップは無理かなぁ。
ネットで探してわざわざ来るようなのもいけますよ。
昆虫屋とか！
これは駄目だといわれるなぁー！
引っ込めます。

[224: 匿名さん]

メゾンカイザーがいいです！
http://www.maisonkayser.co.jp/
メゾンカイザーが入ってくれたらもう他のパン屋には行きません！
高輪本店が魚藍坂にあって、三田店が泉岳寺駅あたりにあるから
流れ的にも芝店とか出来てくれたらめちゃくちゃ嬉しいです。

[225: 匿名さん]

メゾンカイザーのパンって焼きたての香りだけで太ってしまいそうなくらい
いい香りですよね。たまらない・・・。
ぜひお願いします。カテリーナに来て下さい！毎日買いに行きます！！

[226: 匿名さん]

いいですね。
きてほしいです。

[227: 匿名さん]

ベーカリーカフェいいですね。
焼きたてパンに反対の住人の方いらっしゃらないんじゃないんですか？

アンデルセン、リトルマーメイドくらいなら可能性あるかもしれないですね。
メゾンカイザーだったら、文句なしに嬉しいけど誘致できるのか？？？

[228: 匿名さん]

いっそのことスペースを管理組合で買い取っちゃって、
マンション住民で腕自慢の奥様方に焼いてもらったパンを即売するのとかってどう？
年間10000円くらい集めれば、店舗買い取るのに数年でいけるだろうし、
住民にはコーヒーや紅茶無料、くらいのサービスも出来そう。

[229: 匿名さん]

ただ、いくらパンのにおいにしても、臭いが店の外に流れるのは嫌だなぁ。
焼き芋と本質的に変らないし。何でパンは良くて・・・という流れになると困る。

[230: 匿名さん]

パリの新聞フィガロ紙でパリNo.1に輝いたクロワッサンが買える
テナントだったらかなり自慢できますね

[231: 匿名さん]

パンのにおいはいいですよ。
焼きたてのパンとひきたてのコーヒーのにおい・・・大好きですが。

隣のマンションとあわせてもかなりの世帯数ありますし、
パンなら近くのマンションの方もくるでしょうね。
２２４さんのおっしゃるように流れてきにもここはいいですよね。
売主のコンセプトともあいますので、大歓迎です。

[232: 匿名さん]

好き嫌いをいっちゃうと、
ベークドスィートポテト大好き、
いい臭い！大歓迎！ってなっちゃうでしょ?

[233: 匿名さん]

焼き芋と本質的に変わりますよ！
悲しいかな、これがスイートポテトなら個人的には許せてしまうかもしれません。
スーパーマーケットからただよう焼き芋のにおいと
ベーカリーから焼きたてパンの香りは違うと思うんですけど・・・。
メゾンカイザーって美味しいけど、価格はそんなに高くないですよね。
イメージも味もカテリーナのコンセプトにもぴったりじゃないですか？

[234: 匿名さん]

ルールにするときは、個人の感覚や感性と言うわけにいかないですよ。
焼き芋（ベークドスィートポテト）とパンとどう本質的に違うのですか?

やはり、出店するテナントは、
店外に臭いや騒音などを出さないという、
一律の基準を守ってもらう必要があるとおもいます。

[235: 匿名さん]

それならスーパーなんてとんでもないことになってしまいます。
魚や肉、惣菜なども売るのですから。焼き芋は店内で売るのは個人的にはかまいませんが、
外で売ることをみなさん懸念しているのだと思います。（街頭販売の前例があるために。）

スーパーでは荷物の搬出の騒音も問題になってしまいます。
一律の基準は確かに大切です。
だけどパン屋さんのにおいが公害にあたるとは思いませんよ。

[236: 匿名さん]

言い忘れました。ホテル内もパンのにおいがしますよ。

[237: 匿名さん]

>>234さん
スーパーは、ありとあらゆるにおいが出ますよ！
特に魚の生臭さなど、やはりあまり好かれるとは思いませんが。

ホテルには、ベーカリーはつきものですよ。
パンのにおい。いいじゃないですか。

[238: 匿名さん]

食べ物を扱う以上、しかも、その場でこしらえているとなれば、
どんなに頑張ってもニオイは出るでしょうね。
私もパンの焼ける香ばしいニオイを不快には感じませんけど…。
じゃ、スイートポテトはよくて、焼き芋はダメなのか、って、ホントに難しい。
個人的には、焼き芋もＯＫですが。

[239: 匿名さん]

ホテルだってちゃんとしたところは臭いを店外に出したりしません。
パンはちゃんと厨房で焼くのですから。

パン屋さんも、店の中で臭いはもちろん問題ないですよ。
ただ、店外へ臭いを出すのは勘弁です。

どんな高級な和牛焼肉店だろうと、
美味しそうなウナギを焼く臭いだろうと、
店の中ならいいですが、外へは出さないようにするべきです。

[240: 匿名さん]

パン屋がやきいもパンなんか焼いたらどうなるんでしょうかね？

[241: 匿名さん]

だから、それは無理だって！

[242: 匿名さん]

だからそれは無理だって、というのは239の意見に対してです。

[243: 匿名さん]

ピザっぽいパンもニオイ出るよ。
パンというよりも、お惣菜のニオイだよ。
困ったな…。

[244: 匿名さん]

むろん脱臭フィルターをつけるとか、厨房と売り場とを仕切るとか、
臭いを出さないための努力をしたうえで、
それでも漏れてしまう部分については大目に見るのがあたりまえでしょうね。
パン屋さんに限らずですが。

[245: 匿名さん]

コーヒーの香りもダメなの？

[246: 匿名さん]

単独では良くても、混じると悪臭になる場合もありますので。
荒野の一軒家ではなく、雑居なのですから、極力店内にとどめるべきでしょう。

[247: 匿名さん]

ベーカリーカフェは理想だと思いますが。
カフェにくるお客さんが帰りはスーパーでお買いもの。
相乗効果も狙えます！

それとカテリーナが明るく洗練された雰囲気になれるのでは。
人の流れをカテリーナが変えそうな予感がします。

[248: 匿名さん]

ベーカリーカフェのニオイ（パンやコーヒーのニオイ）が
店の外に漂っているからといって，一体誰が文句を言うの？
文句をつける方が異常だって。

[249: 匿名さん]

置き型ファブリーズでも置いておけば？（笑）

[250: 匿名さん]

メゾンカイザー大賛成です。
あの雰囲気はカテリーナにふさわしいです。
ふさわしいどころか、よろしくお願いします！

[251: 匿名さん]

でも・・・スーパー近くの裏通りには来てくれなさそう。店側のブランドイメージ戦略もあるだろう
し。