パークハウス砧レジデンスってどうですか？

[近所をよく知る人]

パークハウス砧レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
この辺りでは、ちょっとは駅近物件かなぁと期待しております。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区砧3丁目205番4他（地番）
交通：小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：64.21平米-104.55平米

[43: 購入検討中さん]

地下住戸があるマンションって、エレベータ口は２階ということなのでしょうか。もしそうなら不便そうかな。下に行く人と上に行く人がかち合ったら、気まずそう。地下は階段ですか？　とりあえず、お互いかなり待たなきゃだめですよね。

[44: 匿名さん]

今HPには6戸が先着順受付中になってますね。
昨年の10月27日の34さんのコメントには
「今HPで先着順に受付している4戸(310号室、322号室、402号室、411号室)」
とありますがそれとは別なのでしょうか？
となるとキャンセル住戸になるのでしょうか。

反対運動の件、私も「パークハウス砧　反対運動」で
ググってみました。更新日は2009年11月16日
→http://www.k5.dion.ne.jp/~hrk/index.html
まだ続いているようですね。入居後も反対運動が収まらずに、
反対住民と入居者で裁判沙汰になった事例もあるとのことですが、
今も反対運動が行われていれば怖いですね。

[45: 匿名さん]

反対運動、まだ収まっていない感じですね。。。
と、いうより容認されることはなさそう、という感じです。。。
仮にここを買って、他に買い替えるといってもなかなか売れないかもしれませんね。。。
賃貸にしてもどうなのかな、という感じです．．

[46: 不動産購入勉強中さん]

今ＨＰに先着順で出ているのは全部キャンセル物件でしょうか。
間取りを見る限りどれも微妙な感じというか、部屋数を確保するためなのだろうけど、
億近い価格の４ＬＤＫで５畳サイズの個室２部屋とかなんだかわびしい気が・・・

ところで４４さんが紹介されている反対運動のＨＰを見てみたら、マンション屋上に
アスファルトを塗布している旨のコメントがありました。
屋上を駐車場にするというわけでもないのにアスファルト塗布？と思ってググってみ
たら、防水のためなんですね。今さらで恥ずかしいですが初めて知りました。

[47: 匿名さん]

46さん
ここはどの間取りも部屋が狭くて、1部屋5～6畳なんですねぇ。
モデルルームでは書斎のようなレイアウトにしてますが、
ここにベッドを入れたら他に何も入らない…って感じですかね。
アスファルト防水工事の悪臭は、近隣への影響は深刻のようですね。
他物件ですが、参考までに貼っておきます。
http://higashichomanshon.blog86.fc2.com/blog-entry-176.html

[48: 匿名さん]

完売したようですね。