候補地選びの際、「地域イメージ」って大事なんですよ。

物件選びにあたって、誰でも共通する重要なポイントがあります。

↓下記は中古に対する記事ですが、新築も基本は同じです。

中古マンション選びのポイント（1）立地条件

通勤・通学・買い物などの利便性は、中古マンション選びの第一条件でしょう。通勤・通学・買い物は毎日の生活に直結するものですから、少しでも利便性が高い必要があります。「少しくらい駅から遠くてもいいや」と考えるのは、後々、あなたに大きな負担をもたらします。車社会が浸透し、電車に乗らないで生活する人も増えていますが、それは時代に逆行しています。エコ社会においては、「公共交通機関」がとても大きな意味を持ちます。特に首都圏で生活する場合、鉄道でアクセスしにくい物件は、将来の価値低下が著しくなるでしょう。

少なくとも、買い物がしやすい環境であるかは必須の条件にしましょう。

中古マンション選びのポイント（2）周辺の環境

子供のいるご家庭では学校や公園などの公的施設の整備と位置、物件周辺の治安の状況や周辺で起きたトラブルなどの状況をよく調べましょう。

治安状況は、あなたがどんなに努力しても変化しにくい条件です。気の持ちようで、変質者や犯罪をやり過ごすこともできません。近隣の警察署のウェブサイトで治安情報は公開されていますから、よく調べておきましょう。

また、不動産業者は、物件について最低限伝えなければならない事項以外は「聞かれなければ答えない」という風潮があります。それは業者として当然のことでしょう。ですから、あなたは少しでも疑問に思ったことがあれば、躊躇なく質問しましょう。

中古マンション選びのポイント（3）間取り

中古マンション選びのみならず、不動産選びの基本条件は「間取り」でしょう。

あなたが単身化、家族持ちか、将来どのくらい家族が増えるのかをよく考えて、必要な間取りを想定しましょう。広い我が家は理想的ですが、管理上の問題や、何よりも支出できる金額に限度があるのですから、よく考えて間取りの希望を描きましょう。

中古マンション選びのポイント（4）建物の安全性

中古マンションの購入の際に最もネックとなるものが、建物の安全性でしょう。地区年数が古い中古マンションは、古くて汚いというイメージの問題のみならず、古い建物は耐震機能が低いのではないか？という問題もあるのです。

中古マンション選びの際には、現在の建築基準と照らし合わせて、十分に安全な建物かをよく確認しましょう。

また、新築と変わりないきれいな状態にリフォームされた中古マンションでも、シックハウスの問題があります。入居したら、アレルギー反応が出てしまった、健康を害したというのでは、中古マンションを購入した意味がありません。

シックハウス問題の視点から言えば、リフォームしていない中古マンションの方が「良い物件」であるといえるでしょう。築年数が経過して、シックハウスのアレルゲン物質が揮発した中古マンションは、シックハウス症候群になる可能性が極めて少ないからです。

中古マンション選びのポイント（5）建物のセキュリティ

中古マンションの周辺の治安状況は、あなたでは同省もできないでしょうが、中古マンションの物件自体のセキュリティは努力する場改善できます。

オートロックやピッキング対策などが施されているか、購入するとすれば、リフォームなどの施工で防犯機能が追加できるかよく把握しましょう。

433: 匿名さん　

[2011-09-11 01:17:51]

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このスレ、最初から読んでみて。
↓コメントの一例

>35
>37
>45
>46
>48
>49

もっとたくさんあるから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43616/all
で読んでみて。

これ、強制されてない「正直なイメージ」だから仕方ないと思う。

434: 匿名さん　

[2011-09-11 01:40:10]

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Yahoo Japan　知恵袋
http://chiebukuro.yahoo.co.jp/

ここで「枝川」で検索するといくつかＱ＆Ａが出てきますよ。

435: 匿名さん　

[2011-09-11 01:47:32]

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>431さん

「朝鮮進駐軍」で検索してみてください。
枝川がどうこうではないけれど
なぜ、日本人が恐れているかヒントが分かるかも知れませんよ。

437: 匿名さん　

[2011-09-11 11:17:42]

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>436さん
本当にすいませんでした。
枝川は犯罪ゼロの安全な地域でございました。
私たちの認識が間違っておりました。
お許しください。

439: 匿名さん　

[2011-09-11 13:02:08]

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>438さん
ずっと拝見していると日本語でおかしい部分がたくさんありますよ。

例えば>438の
>今後に及んで　

は「この期に及んで」が正しい日本語では？

あげ足を取る気はないのですが、貴方様の過去レスにはそういった日本語の誤用がたくさん見受けられます。
（余りに多いのでいちいち指摘することは避けますが）

枝川を愛する気持ちは分かりますが、出来るだけ正しい日本語で議論しませんか。
この掲示板は日本語が主流なので。

444: 匿名　

[2011-09-12 01:49:46]

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枝川？あそこは昔から有名と言われました。
ちなみに私は枝川在住です

445: 匿名さん　

[2011-09-12 03:06:21]

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枝川に在日が多いなとは思っていたけど、そういう歴史とは思わなんだ。

コリアンタウン、発展してほしいな。
え？枝川の方々は北系？南系？どっち？新大久保は南系でしょ。韓流じゃなくて、鮮流？っていうのもいいとおもうけど。

446: 匿名さん　

[2011-09-12 15:18:06]

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上っ面だけ付き合うならいいんだけどね。
利害がからむと付き合い切れない。

447: 匿名さん　

[2011-09-12 15:26:09]

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大喜の焼肉は旨いよな。
有楽町線の新駅ができたら発展すると思うよ。

448: 匿名さん　

[2011-09-12 18:37:10]

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利害関係が絡むようなどんなお付き合いするんですかね。変な人。別にそこに住んで商売するわけじゃなし。

ここには関西出身の人ばっかり多くて嫌ですね。

新駅が待たれますね。
楽しみだな。
隣の豊洲人気を利用して発展してほしいな。塩浜あたりには開発の手が入りそうだから、いずれ枝川にもね。

450: 匿名さん　

[2011-09-12 23:12:22]

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へえー、何恐れてんの？

454: 匿名さん　

[2011-09-13 00:34:09]

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>449
「朝鮮進駐軍」、wikiにもありましたね。
文字情報にすると一見怖くないけど、リアル朝鮮進駐軍は怖かったでしょうね。

455: 匿名さん　

[2011-09-13 01:35:01]

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みんなまだ戦後を生きてるんだね〜

456: 匿名さん　

[2011-09-13 01:38:38]

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枝川のお風呂屋さん、白山湯。入ったことある人、どんな感じですか？入ってみたいな〜と思いつつ....。混んでます？

464: 匿名　

[2011-09-14 14:55:38]

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>462

無理な質問して困らせないの。現実には居ない幽霊のどこが恐いのか聞かれて答えられないのと一緒。恐いものは恐いんじゃない？イメージ悪いもんは悪い！価値観は人それぞれ、理屈じゃないでしょ。
私はアナタみたいな暇を潰しだいだけの、部外者誉めネガが張り付いている土地という事実だけでパス。あまりこの辺りの印象悪くすると本当の住民に失礼ですよ。