枝川の住環境について語る

[匿名さん]

豊洲／有明／東雲スレッドによく出て来る「枝川」。
そんな湾岸好きに愛されている枝川のマンションや住環境について語りましょう。

【スレッドをマンション雑談板へ移動しました。2012.02.14 管理担当】

[422: 匿名さん]

>420さんってここで何がしたいの？

[423: 匿名さん]

スレ自体を無視すればよろしいと思いますよ。
どうせ業者のひまつぶしのネガキャンですから。

[424: 匿名さん]

>423さん
そうですよね。

>420さん
どうみても、あなた、枝川ネガに見えますよ。
わざわざ枝川住民をバカにするような書込みが多い。

[426: 匿名さん]

ひったくり危険度
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
空き巣危険度
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[428: 匿名さん]

>>426のマップを見て判断してください。
一番客観的じゃん。

[429: 匿名さん]

でも「枝川は怖い」って思ってる人が存在するのも事実ではないの？
（そういう事実を反映するのがこの掲示板の使命では？）

[430: 匿名さん]

>>429
自分で煽っておいて、
面白い人だなあｗ

[432: 匿名さん]

候補地選びの際、「地域イメージ」って大事なんですよ。

物件選びにあたって、誰でも共通する重要なポイントがあります。

↓下記は中古に対する記事ですが、新築も基本は同じです。

中古マンション選びのポイント（1）立地条件

通勤・通学・買い物などの利便性は、中古マンション選びの第一条件でしょう。通勤・通学・買い物は毎日の生活に直結するものですから、少しでも利便性が高い必要があります。「少しくらい駅から遠くてもいいや」と考えるのは、後々、あなたに大きな負担をもたらします。車社会が浸透し、電車に乗らないで生活する人も増えていますが、それは時代に逆行しています。エコ社会においては、「公共交通機関」がとても大きな意味を持ちます。特に首都圏で生活する場合、鉄道でアクセスしにくい物件は、将来の価値低下が著しくなるでしょう。

少なくとも、買い物がしやすい環境であるかは必須の条件にしましょう。


中古マンション選びのポイント（2）周辺の環境

子供のいるご家庭では学校や公園などの公的施設の整備と位置、物件周辺の治安の状況や周辺で起きたトラブルなどの状況をよく調べましょう。

治安状況は、あなたがどんなに努力しても変化しにくい条件です。気の持ちようで、変質者や犯罪をやり過ごすこともできません。近隣の警察署のウェブサイトで治安情報は公開されていますから、よく調べておきましょう。

また、不動産業者は、物件について最低限伝えなければならない事項以外は「聞かれなければ答えない」という風潮があります。それは業者として当然のことでしょう。ですから、あなたは少しでも疑問に思ったことがあれば、躊躇なく質問しましょう。


中古マンション選びのポイント（3）間取り

中古マンション選びのみならず、不動産選びの基本条件は「間取り」でしょう。

あなたが単身化、家族持ちか、将来どのくらい家族が増えるのかをよく考えて、必要な間取りを想定しましょう。広い我が家は理想的ですが、管理上の問題や、何よりも支出できる金額に限度があるのですから、よく考えて間取りの希望を描きましょう。


中古マンション選びのポイント（4）建物の安全性

中古マンションの購入の際に最もネックとなるものが、建物の安全性でしょう。地区年数が古い中古マンションは、古くて汚いというイメージの問題のみならず、古い建物は耐震機能が低いのではないか？という問題もあるのです。

中古マンション選びの際には、現在の建築基準と照らし合わせて、十分に安全な建物かをよく確認しましょう。

また、新築と変わりないきれいな状態にリフォームされた中古マンションでも、シックハウスの問題があります。入居したら、アレルギー反応が出てしまった、健康を害したというのでは、中古マンションを購入した意味がありません。

シックハウス問題の視点から言えば、リフォームしていない中古マンションの方が「良い物件」であるといえるでしょう。築年数が経過して、シックハウスのアレルゲン物質が揮発した中古マンションは、シックハウス症候群になる可能性が極めて少ないからです。


中古マンション選びのポイント（5）建物のセキュリティ

中古マンションの周辺の治安状況は、あなたでは同省もできないでしょうが、中古マンションの物件自体のセキュリティは努力する場改善できます。

オートロックやピッキング対策などが施されているか、購入するとすれば、リフォームなどの施工で防犯機能が追加できるかよく把握しましょう。

[433: 匿名さん]

このスレ、最初から読んでみて。
↓コメントの一例

>35
>37
>45
>46
>48
>49

もっとたくさんあるから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43616/all
で読んでみて。

これ、強制されてない「正直なイメージ」だから仕方ないと思う。

[434: 匿名さん]

Yahoo Japan　知恵袋
http://chiebukuro.yahoo.co.jp/



ここで「枝川」で検索するといくつかＱ＆Ａが出てきますよ。

[435: 匿名さん]

>431さん

「朝鮮進駐軍」で検索してみてください。
枝川がどうこうではないけれど
なぜ、日本人が恐れているかヒントが分かるかも知れませんよ。

[437: 匿名さん]

>436さん
本当にすいませんでした。
枝川は犯罪ゼロの安全な地域でございました。
私たちの認識が間違っておりました。
お許しください。

[439: 匿名さん]

>438さん
ずっと拝見していると日本語でおかしい部分がたくさんありますよ。

例えば>438の
>今後に及んで　

は「この期に及んで」が正しい日本語では？

あげ足を取る気はないのですが、貴方様の過去レスにはそういった日本語の誤用がたくさん見受けられます。
（余りに多いのでいちいち指摘することは避けますが）

枝川を愛する気持ちは分かりますが、出来るだけ正しい日本語で議論しませんか。
この掲示板は日本語が主流なので。