枝川の住環境について語る

[匿名さん]

豊洲／有明／東雲スレッドによく出て来る「枝川」。
そんな湾岸好きに愛されている枝川のマンションや住環境について語りましょう。

【スレッドをマンション雑談板へ移動しました。2012.02.14 管理担当】

[121: 匿名さん]

スレ主です。

両方あげていくのは問題ないですけど、枝川の事はこっちに書いてほしいです。
くだらないネガで湾岸スレ汚すのはつまんねーっす。よろしくです。

[123: 匿名さん]

スレ主です。

こんだけ言っても、豊洲有明スレで枝川の事を書く人がいるようですが、こっちに書いてくださいね。
よろしくです。

[124: 不動産購入勉強中さん]

不動産屋さん情報なんで参考までにですが、学校は10年後に都との約束で廃校、
その跡地にセメント屋さんが購入検討中（決定してる噂も）。
近隣の人も徐々に木場方面に移住中。
総連関係でそっちに土地を購入してる模様。
現に総連の江東事務所も今年始めから土地売出し中。
ちらほらと売り地が増え始めています。
現住民は日本人の方が多い。

10年後を見越して買うのもいいかも
発展は豊洲に任せて恩恵に預かりましょ

[125: 匿名さん]

↑
学校はどこへ移転するのでしょうか？

[127: 匿名さん]

スレ主です。

一度行ってみたらいいですよ。
豊洲とまではいきませんが、普通に住宅地で拍子抜けでした（笑）

結構枝川のマンションの中古も視野に入れられるように思います。
豊洲に土地がなくなってきたので、今後は枝川や塩浜などの近隣地域の開発が進むのではないでしょうか。
豊洲はもう十分にできあがった街ですので、今から買うなら枝川もいいかもしれません。
どこかのデベが安くタワー作ってくれたら面白いんじゃないかなぁと個人的には思いました。

[128: 匿名さん]

>↑
>学校はどこへ移転するのでしょうか？

大田区の学校へ統合じゃない。

[129: 匿名さん]

>>126
住んでいる方々もたくさんいるのに、
そんな言い方は失礼だと思いますが。

[130: 匿名さん]

学校の移転先は木場のようです

[131: 匿名さん]

>>129
ヤフー知恵袋を見たら126さんのように考えても仕方がないですね。

東京都江東区枝川はどんな所ですか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q104457720

江東区枝川の治安について教えてください。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212617607

[132: 匿名さん]

枝川でも、豊洲に近いところは全然普通のマンション街ですよ。
なかなかいい感じです。

[133: 匿名さん]

もちろん、現在お住まいの環境はおっしゃるとおりだと思いますよ。

けど、ここは検討板。

将来の資産評価について話してもいい掲示板。
５年後、１０年後、何かの事情で売却する際、市場の評価に晒されるわけです。
マンションですから当然、就学児童がいるファミリー層が対象になります。
彼等はフリーハンドで首都圏エリアで好きな物件選べるわけですから
自分の子供の進学校区や小中学校にネガなイメージを受けたら、選択から除外しますよね。
買ってもいい人が限定されたらその分評価が下がるのはいたしかた無し。
誰が悪いわけでもありませんが。

[137: 匿名さん]

スレ主です。

枝川を知らない人は、豊洲から枝川方面に渡ってみると良いかと。
今後、このあたりも開発されて行く事でしょう。楽しみです。

[138: 匿名さん]

スレ主さん
もしかして枝川に住んでいる？
枝川と聞いて荒れることわかりきってなぜこのような
スレを立てるのかわかりません
住んでいる方に配慮してこのスレ削除願います
今まで通り豊洲のスレで良いのでは？

[139: 匿名さん]

平和になりましたね～

[140: 匿名さん]

スレ主です。

今は馬喰町（雰囲気はともかく、アドレスは中央区）の賃貸に住んでおります。
枝川をネタに豊洲スレで煽りまくる人がいて不愉快でしたので隔離スレとして作りました。

最近、訳あって枝川の物件（コスモキャナルなんとか）を拝見したのですが、豊洲にも近いし、何か問題があるような地域には思えませんでした。豊洲からちょっと離れて住宅街のようで悪くないですよ。
ただ、拝見した物件は日照問題でモメてるようでしたが（笑）いや、笑えませんね。あれは可哀想。

[141: 匿名さん]

スレ主さんは、学校や漢字一文字（常用漢字ではない）の苗字の表札が立ち並ぶ場所には行きましたか？

[142: 匿名さん]

スレ主です。

残念ながら豊洲に近い場所しか回ってないもので、そのあたりは分かりませんでした。
そういう所が開発されていけば、もっと面白い地域になるかもしれないですね。
なんていったら、元々住んでる人たちに怒られちゃいそうですが（笑）

豊洲には開発余地が無いようなので、だんだん枝川方面も開発されちゃうんじゃないでしょうかね。
今なら高く売れそうだし。

[143: 匿名さん]

やはり枝川でしょう。

[144: 購入検討中さん]

治安もよくなってきたし、枝川が開発されると豊洲の価値アップに貢献しちゃうような気がします。
ちょっとむかつきますけど。

[145: 匿名さん]

気の毒だけど、どっちもないから。

[146: 匿名さん]

治安で思い出しましたが、赤ちゃんが運河に捨てられる事件があったじゃないですか。
赤ちゃんを捨てた母親は、枝川含むどこかの近隣地域でのうのうと暮らしているということですよね？
それって空恐ろしくありませんか？

http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20090423-486229.html

[147: 匿名さん]

必死ですね。ちょっとでも安く買えるように必死なんだろうけど、なんか可哀想。
世田谷買いたいときは、一家殺人事件とか持ち出すんですか？（笑）

[148: 匿名さん]

枝川は…いい！

[149: 匿名さん]

定期age

[150: 匿名さん]

おお、馴染み客がついたみたい。
スレ主さん、よかったね。

[151: 匿名さん]

枝川がリーズナブルな開発されて豊洲がますます苦境に陥らないか?

新型高強度コンクリートできたし、新工法で建つわけだし。

これからの新築が、強度や耐震性で旧式より劣るなんてことは考えにくいし。

[152: 周辺住民さん]

ネットで枝川の悪評聞いてたからどんな場所かと思ってワクワクしながら行ったのにただの殺風景なマンション＆倉庫街で拍子抜けした。パッチギみたいに目が合っただけで殴られるかと思ったのに。
ただ一箇所おかしなところがあった。交番から奥に入ったところにある猛烈に臭い場所。
よく見ると貼り紙がしてあった。「通行人から悪臭があるとの苦情がありますがうちではありません。隣で大量の犬猫を室内で飼っているためです」だとさ

[157: 匿名さん]

定期あげ

[158: 匿名さん]

橋渡ってすぐのマンションが日照関係でモメてて、激安で売りにでてるのでちょっと興味わくね。
豊洲の生活が格安で手にはいるかも？

[159: 匿名さん]

少し古いネタですが有名映画の続編の舞台にもなったということで紹介します。


「パッチギ！」続編は東京・枝川で　朝鮮初級学校が舞台

2006年12月14日

　０５年から日韓で公開され、国内の映画賞を総なめにした井筒和幸監督（５４）の映画「パッチギ！」の続編「パッチギ！　ＬＯＶＥ＆ＰＥＡＣＥ」が来年５月に公開される。製作配給元のシネカノンが１４日、製作発表した。朝鮮学校が主題の一つである同作品は、京都の朝鮮高校の若者たちを描いた前作から一転、今回は東京の、小学校にあたる朝鮮初級学校が舞台の一つとなる。
エキストラで出演する朝鮮学校児童を前に演技指導する井筒和幸監督（中央、サングラスの人物）＝１１月２３日、東京都江東区枝川の東京朝鮮第２初級学校で、シネカノン提供


　１１月２３日。東京都江東区枝川の東京朝鮮第２初級学校（宋賢進（ソン・ヒョンジン）校長）の講堂に、休日にもかかわらず１、２年児童２０人が集まった。授業ではなく映画のエキストラとして「紙芝居を見る子どもたち」を演じた。

　「じゃあ本番いこう。用意、アクション」

　井筒監督の声が響き、カメラが回ると、にぎやかだった子どもたちもすぐ静かになった。紙芝居は、オオカミに学校を取り上げられそうになり、ヒツジたちが立ち上がるという話。愉快な場面になると、脚本通りに元気な笑い声をあげた。

　パッチギは「頭突き」「突破」という意味の朝鮮語。前作は６８年の京都を舞台に、差別に負けず踏ん張る朝鮮高校生と、在日の少女に恋する日本人少年が登場した。

　続編はその６年後、主人公一家が東京に移り住み、前作で生まれた赤ちゃんが６歳になって朝鮮学校に入学する設定。主人公たちの役名は残るが、出演する俳優のほとんどが入れ替わる。

　前作の公開以来、全国各地の在日コリアンから「続編はぜひうちの町で撮って」という要望が相次いだ。井筒監督やシネカノンの李鳳宇（リ・ボンウ）社長（４６）は当初、続編の舞台に東京の足立区や荒川区を想定していたが、枝川を見て「学校を中心に町がまとまっている。当時の雰囲気を残す長屋もある」とほれ込んだ。

　枝川の朝鮮学校は、都有地である校庭の明け渡しを求め、都から提訴されている。裁判を機に、国内に加え韓国でも「民族の学校を守ろう」と支援運動が広がった。李さんらは裁判支援イベントの上映会に招かれたのを機に枝川を知った。「朝鮮学校は映画の重要なテーマ。枝川の学校をめぐる厳しい状況は自分たちの問題意識にも合う」と意を強くしたという。

　枝川での撮影は１０月末から１２月初旬まで７回にわたり、朝鮮学校校舎や校庭、近くの民家であった。建物の一部を７０年代風に造り替え、登場人物が働くサンダル工場のセットも特設された。

　地元に住む在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）支部役員・李相慶（リ・サンギョン）さん（２９）は、映画スタッフと地域との橋渡し役を務め、住民や朝鮮学校生徒ら２００人をエキストラとして出演させる手配に駆け回った。「地域が全面協力し、スタッフが『撮りやすい現場だ』と喜んでくれた。住民のつながりは濃い地域だが、映画の舞台になり、朝鮮学校への関心がさらに高まったと思う」

　　　　　◇

　＜キーワード：枝川の朝鮮学校＞　敷地約５０００平方メートルの８割は東京都から賃借してきたが、都は学校の財政難や歴史的経緯を考慮して７２年、９０年までの無償貸与を決定。期限切れ後は買い取り交渉もあったがまとまらなかった。０３年８月になって、都内の住民が「学校が都有地を不法占有している」と住民監査を請求。都監査委員が是正勧告したのを受け、都は同年１２月、学校法人「東京朝鮮学園」を相手取り、校舎撤去や校庭明け渡しを求めて東京地裁に提訴した。

[160: 匿名さん]

ふーん、学校も撤去されちゃうんだ？
朝鮮人いなくなったら、この街廃墟になっちゃうんじゃない？

[161: 匿名さん]

パークタワー枝川、プラウドタワー枝川、シティタワー枝川ができるのはいつでしょうか？

[162: 匿名さん]

やはりWORLD CITY TOWERに対抗してKOREA CITY TOWERでしょう。
1階には雨に濡れずにキムチが買えるようコリア物産が入店！

[163: 匿名さん]

名前も変えるんじゃない？
こずえみなと地区とか。

[164: 匿名さん]

枝川って名前は評判悪いですからねぇ。
地区の名前も変えちゃうんじゃないでしょうか。

小学校移転は良いニュースですね。とりあえず更地に戻して何か建てて欲しいな。
豊洲みたいに計画的な街づくりしたら価値もあがるのではないでしょうか。

[165: 匿名さん]

>とりあえず更地に戻して何か

勝手なこと言うのは隣の住民だね?
まぁそれに近い方法にはなるだろうけどな。
豊洲は計画的も何も・・工業用地で民家が無かったわけだから整理も簡単だったわけよ。
コストパフォーマンスに優れた新型が枝川にできて、置いてきぼりにないようにね。

[166: 匿名さん]

いえいえ、立地としては都心に近く良い場所ですから、住宅地にするのがいいと思っただけです。
商業地域は豊洲に任せて、周辺地域は住宅地にすれば日本のためにもなるんじゃないかなぁと。

[167: 周辺住民さん]

朝鮮第２初級学校は戦後のどさくさにまぎれて都道をつぶして建てられたものです。
地図を見ると学校の敷地で不自然に道路が途切れていますよね。更地にされても文句は言えないかと。

[168: 周辺住民さん]

枝川の歴史を知ると、同情する部分も多々あるんだけどな。。
ある意味、彼らが居て開発されず平穏な気もするんだが。。
純日本人です。

[169: 匿名さん]

>>158
>橋渡ってすぐのマンションが日照関係でモメてて、激安で売りにでてるのでちょっと興味わくね。
あの値段見るとCTTの低階層買った人って悲惨だなーって思うよね。

[170: 匿名さん]

あの橋を渡るのは結構きついですから、CTTはアリだと思いますよ。
建物もぜんぜん良いだろうし。ただ、高くて買えない。

[171: 匿名さん]

10年後はきれいな町になってそうですね。
ある意味、いちばん楽しみな町。

[172: 匿名さん]

まぁ、駅遠物件にはなってしまうでしょうから、多少安いかもしれないですね。
しかし、周りが発展していくと、豊洲がますます高くなって、さらに買えなくなってしまうという、、、、悩ましいなぁ。どこで買うべきなのか。

[173: 匿名さん]

豊洲の物件は古い基準。
枝川にできる物件は確実に新しい基準。
しかも今年秋から欠陥住宅保険が始まる。
どうなるか見ものです。

[174: 匿名さん]

定期あげ！！

[175: 匿名さん]

妄想はいらない　枝川にマンション計画でもあるのか？

[176: 匿名さん]

豊洲が枝川に嫉妬ですか！
すごいね

[177: 匿名さん]

少なくとも有明よりは便利だと思いますが
いかがでしょうか

[178: 匿名さん]

間違いなく便利かと。でも、駅から遠くなるでしょうね。有明で駅遠いよりマシだとは思いますが。

[179: 匿名さん]

資産価値、とかいう視点で見る地域ではない、のでしょうか。

[180: 匿名さん]

安く買えるのはいいが友人は呼べないね

[181: 匿名さん]

だね

[182: 匿名さん]

なんで友人呼べないんだろ。分譲マンションなんて、普通に羨ましがられると思うけどな。
ただ、あの橋を渡るのは大変そうだねー。自転車降りずに渡れるかな？

[183: 匿名さん]

だからさ　　枝川に新築の計画があるのって聞いてるの？

ここは新築板なのよ

[184: 周辺住民さん]

１丁目の学校の向かいにある都有地。
門を見ると病院跡みたいで。。
ずっと放ってるっぽいんだけど。。あそこは何？？

[185: 周辺住民さん]

韓国の新聞、中央日報で枝川の記事がきましたよ
http://japanese.joins.com/article/article.php?aid=115391&servcode=...
>学校の敷地所有権をめぐる裁判は２年前和解し、来年１月新校舎の建築が始まる予定だ。

>新しい枝川朝鮮学校建設のための募金額は現在７０００万円。ここに東京都支援金と国内外からの募金が集められ、２０１１年１月、２階建ての新校舎が建つ予定だ。

[186: 匿名さん]

朝鮮学校は現在の土地に新築されるってこと?

[187: 匿名さん]

あれ、大田区に移転じゃなかったっけ？

[188: 匿名さん]

枝川にマンション増えないと、ますます豊洲の希少価値が上がってしまうような。。。。
あとは有明に増えてもらうしかないか。。。

[189: 匿名さん]

有明も期待薄だね。。。

都心の超一等地としての希少性は当分続くみたい。。。

[190: 匿名さん]

豊洲も枝川も埋立地だから怖いな。
直下型来たら無事なはずないし。
住むとこで一か八か賭けなんて嫌だ！

[191: 匿名さん]

ずいぶん値下げしたらしいじゃない。自称一等地ｗ

[192: 匿名さん]

早いうちから城東湾岸で公団なんかの安めに住み着いた人たちは賢いと思う。
都心勤務ならたしかに通勤楽だし。
リタイアして郊外一戸建てに移住するタイプだね。

二匹目のドジョウタワマンは気の毒絵に描いたよう。
巨額ローン抱えて逃げるに逃げれん。

つまり、必死のセールストークを信じたらアウト！

[193: 匿名さん]

まだ地震ネタかい。。
日本に安全な場所なんてないでしょ。。
来たらどこも同じだしまだ埋立地がまし
その時、自分がどこに居るかわからないし
阪神のときだってメリケンパークの流動化より
内陸部の火事でしょ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

[194: 周辺住民さん]

朝鮮学校の土地には１０年間の利用制限が付いてたはず・・・新築なんて。
んん～～。。わからんこの記事。
韓国側の希望的観測記事っぽい気もするが。

[195: 匿名さん]

なんで地震きて埋立地のほうがマシなんだよw
死にたいの?

[196: 匿名さん]

↑燃えて死にたいのかな？
それとも密集してない高級住宅街か僻地に住んでる？

[197: 匿名さん]

密集してない高級住宅地の低層賃貸マンションに住んでます。
無駄な住宅ローンも抱えてません。
目減りする金融資産もありません。
平和な生活してます。
いたって堅実。

だからあなたのような人を観てるとおかしくて。

[198: 匿名さん]

んでここ見てるんだ。

[199: 匿名さん]

なんで？賃貸なのにわざわざ高級住宅街なんだ？釣られてますねｗ

[200: 匿名さん]

目減りする金融資産なんて枝川で当てはまらないんじゃない？
安い時期から住んでる人多いし。
豊洲スレへどうぞ。
賃貸さんは見なくてもいいか

[201: 匿名さん]

枝川が新型の開発され始まったら、お隣りは、文字通り立つ瀬がないですね。
確実にコストパフォーマンスは高いし。
よしんば枝川が低層型の開発としても、耐震性など、すべての面で上回るでしょう。
従来型の何倍も強度に優れたコンクリートが、この春に発表されましたから、今後着工されるぶんは、みんな新型になるでしょうね。

でも、豊洲から新しい学校に通えるようになって、よかったじゃないですか。
木場じゃ越境通学になってしまう？

[202: 匿名さん]

枝川の新型の開発って何？　妄想ではなく　あるなら教えてくれ
あと　その新型って何？ｗ

[203: 匿名さん]

曲がるコンクリートが開発され、既に使用されてますね。

これが枝川にどうとかは言いませんが。

[204: 匿名さん]

現在の在庫は過去のものになる
未来のものは新しい

これは変えようがない摂理でしょ。

[205: 匿名さん]

吊り上げても立派に見えない。
下げても人気出ない。
在庫隠して売れたふりしても無視され。

今まで馬鹿にしてた、同じ駅を利用するスラムに追い越される。

[206: 匿名さん]

まだまだ豊洲エリアの発展は続くということですな。

[207: 匿名さん]

豊洲ではなく枝川エリアの開発が、ですな。

[208: 匿名さん]

ロッテワールドとかできてエンタメエリアになりそう。

[209: 匿名さん]

ヨン様ショップとか韓流ショップ、チョゴリバーを作ればいいのにな。

[210: 匿名さん]

海側だけでなく陸側も発展するなんて豊洲エリアの将来ますます楽しみですねっ！

[211: 匿名さん]

豊洲-潮見の道路も複線化されてきれいになりましたからね。
周辺も含めて総合的に開発されていくでしょう。

[212: 匿名さん]

とは言ってみたものの権利を主張する地権者のせいで、あんまり変わり映えはしない場所なんだけどね。
てへっ。

[213: 匿名さん]

無期限延期とか中止とか
虫食いみたいなままになるの?
豊洲

[214: 匿名さん]

着々と工事中だよ。3丁目も5丁目も新豊洲も有明も。
豊洲エリアの晴海・勝どきも建設ラッシュだし、
この辺りで日本の建設需要を下支えしてるというか、
都心機能をまかなうんだから仕方ないか。

[215: 匿名さん]

土建屋は作るしかないのさ
結果はどうあれ・・。

それだけの話。

[216: 匿名さん]

まぁ、そうは言ってもこれだけ開発が続けば地価は上がり続けるのが
これまで30年の過去を振り返ればわかるよね。

[217: 匿名さん]

六本木再開発の例があるからね。この辺りも大化けする可能性はあるね。

[218: 匿名さん]

高島平は化けましたね。

[219: 匿名さん]

これまでの30年とこれからの30年を同じに考えるお花畑脳
女子短大生でも言わないよそんなことw

[220: 匿名さん]

そういう意味で豊洲エリアは先見の明のあるエッジな人々が住まうエリアだろうね。
過去にしばられない未来を開拓するフロンティア。