アトラスタワー西新宿 ３Ｆ

[入居予定者]

公式　　 http://www.atlas-club.com/bukken/nyt.php

前スレ1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38803/
前スレ2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44821/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目25番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分
売主／旭化成ホームズ株式会社
設計・監理／株式会社山下設計
施工／戸田建設株式会社

いよいよ入居間近。有意義なスレにしましょう。

[581: 入居済み住民さん]

使いまくってますよ＜ディスポーザー

タマネギの皮、硬い骨以外は何でも粉砕して流してくれるので
生ゴミがグンと減り、我家は俄然快適になりました。
今のところ詰まりや匂いなど気になりませんが、
その辺りは使用頻度など個人差があるでしょうね。

来月の三ヶ月点検の際に、取り外しできるか戸田建設に聞いてみては？

[582: 入居済み住民さん]

アトラスと同じく十二社通りに面した、もっと方南通り寄りに、大きなマンショ
ンが建設中ですよね。どうも、黒川紀章氏がデザインしているらしいのですが。
44階だそうです。どなたか、マンション名などご存知ではありませんか？ちょっ
と、興味があるものですから。ＨＰなんかがあったら、見てみたいと。

[583: 匿名さん]

581さん
ありがとうございます。
なんだか頭が固いのか，新しいものに対しての対応が柔軟性に欠けていると自分でも思います。
案外快適かもしれませんね。

[584: 匿名さん]

自転車はちゃんとラックに入れてください。もっときっちり取り締まるべきではないですか？

[585: 入居済み住民さん]

ここに書き込まないで、要望書にでも書いてみてはいかがですか？

[586: 購入検討中さん]

入居されて半年になろうというかたもいらっしゃるかと思います。
どんな点がアピールポイントですか？
よろしかったらお聞かせください。

[587: 物件比較中さん]

現時点で発売されている。物件、６１、２０㎡と７０、８７㎡と６４、３２㎡
のそれぞれの分譲価格を教えて下さい。大変気になります。

[588: 入居済み住民さん]

No.587さんへ

>それぞれの分譲価格を教えて下さい。

個別の分譲価格を書き込むのもどうかと思いますが、
分譲時の価格の1.19倍〜1.46倍程度の価格が提示されています。
個別の分譲価格は仲介の不動産屋さんに問い合わせれば教えて
もらえるかと思います。
（前に中古を買った時は教えてもらいました）

良い買い物ができるといいですね。

[589: 物件比較中さん]

かなり強気の価格ですね。１、４６倍は高いと思います。（それはないでしょ？別にいいけど）
１割増しならなら妥当かなと思ってします。これからの動向を考えると分譲時に購入された方は
いい買い物をしたかも知れませんね。

[590: 入居済み住民さん]

夕方、大きなカメラ機材を台車に積んだ人がいました。
どこかの部屋で撮影でもしているのでしょうか。
ちょっと心配になりました。

[591: 購入検討中さん]

昨日〜今朝、風がかなり強く吹きましたが、
タワーマンションであるアトラスは、揺れを感じましたか？

[592: 入居済み住民さん]

風ごときで揺れたら困りますよ。

[594: 591]

ありがとうございます。
少し安心しました。＾＾

[595: 入居済み住民さん]

住んでみて半年の感想です。
都心部の新規マンション供給用の土地が枯渇している現状と強含みの海外不動産市況・日本の景気の拡大基調等々を考えると、スピードはともかくも、都心部のマンション市況は今後しばらく安定的に右上がりとなるのではないかと思っています。
今売り出されているこのマンションの住戸の価格が高い云々という話が掲示板に出ていますが、今は高そうに見えても、大きな流れを考えたとき、二年後には妥当という水準に来ていることになるのではないかと思います。相場とはそんなものではないでしょうか。
私もそうですが、居住目的で買われた方は、相場に一喜一憂せずに、ローン金利も安く、明らかに賃貸より割安で住むことが出来ることと、いつでも買値より高く売れるであろうことをラッキーと思ってすごされたらよいのではないでしょうか。
わたしは多くの物件を見てきたので、自分の感覚で物件の善し悪しはなんとなくわかるつもりですが、正直購入したものの住宅の質については、この物件についてはあまり期待していませんでした。しかし結果から見ると、価格に比して落ち着いたロビー、空調の入ったグレード感のある各階内廊下、固い地盤にしっかりした制震構造、必要にして十分な設備等、実はいい意味で期待を裏切ってくれたと思っています・・内装については大手デべとは違う意味で、さすがヘーベルをやっている会社だなと思いました。
十二社通りも中層から上の階ではほとんど気にならず、治安も言うほど悪くなく、西新宿三井ビルはすぐ裏で色々と便利だったり、西新宿の各ホテルは徒歩圏と、わたしは隠れた名品だったと思っています。戸数も適当で、エレベーターが込み合うこともなく、最上階のラウンジも予約で満杯ということもなく、住んでおられる方は思いのほか高い満足度で、快適なのではないでしょうか。

[596: 匿名さん]

＞空調の入ったグレード感のある各階内廊下
昨日は暑かったからでしょうか。
廊下のエアコンずいぶん強かったような気がしました。
こういうのは感じ方がまちまちでしょうけれど。
音楽が流れているのも大好きです。エレベーターを待つときしばし時間を忘れられます。

＞今は高そうに見えても、大きな流れを考えたとき、二年後には妥当という水準に来ていることになるのではないかと思います。
私も、そうだといいなと思います。

[597: 匿名さん]

入居してからもうすぐ半年たちます。前に住人アンケートにも書いたのですが、１階エレベーター前の立て看板（住居者専用、業者使用禁止）なんか安っぽくて嫌です。あれ立てる必要あるのかしら？入り口にはラミネート加工の「台車使用禁止」の張り紙、フロントにいっぱいパンフレットみたいなの置いてあるのも安い感じがする。防災管理室のドアもいつも開いているし。住居階はホテルみたいで生活感を感じさせないのに、１階はどうも生活感丸出しな感じがします。照明もびみょーな蛍光灯色で明るいんだか暗いんだかメリハリがないし。１階に降りるたびにいつもがっかりして足早にフロント前を立ち去ってしまう。住居者のみなさんはどう感じますか？

[598: 入居済み住民さん]

595さんの意見には概ね賛成です。購入して良かったと思っています。

597さん、確かに居住階に比べて１階は雰囲気がやや違いますね。
マンションと言うよりはオフィスのロビーに近いのでしょうか。
照明をもっと暖色系にするなどの工夫があってもいいかもしれませんね。

[599: 入居済み住民さん]

建物、フロントサービスなど概ね気に入っています。
ただし深夜のゴミステーションの音はやはり気になります。
毎朝４時過ぎに、カーン、ゴツッなどの音で目を覚ましています。
２４時間ゴミ出し可能は便利ですが、これから夏に近づくと更に激しくなるのではないかと。。
既に投書箱に意見しておられる方も多いそうですが、憂鬱です。
マナーがよろしくないのは、ほんの一部の方だとは思いますが。

[600: 匿名さん]

ほんの少し気をつけてドアを開閉するとか、
ゴミも投げたりせず置く。
それだけでも気持ちよく生活できると思って実践します。
あまりひどいと、深夜時間帯施錠、ということも・・・？
あるいはドアの開閉を、トイレの蓋みたいに静かに閉まるようなものに・・・？