アトラスタワー西新宿 ３Ｆ

[入居予定者]

公式　　 http://www.atlas-club.com/bukken/nyt.php

前スレ1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38803/
前スレ2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44821/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目25番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分
売主／旭化成ホームズ株式会社
設計・監理／株式会社山下設計
施工／戸田建設株式会社

いよいよ入居間近。有意義なスレにしましょう。

[282: 匿名さん]

今回の変更、この掲示板を見ていない人には不透明感があったかもしれないですね。
でもまぁ、結果に関して文句を言う人はいないと思います。
とにかく大きな問題が解決して良かったです。
あとは運用でやっていきましょう！

[283: ２７３です]

　１７６さん　１００さん　お疲れさまでした。
　１７６さん、ご報告ありがとうございます。
決して他人事として済ませるのではなく、アトラスの住人という
広い視野に立たれてのご努力と熱意にこころから感謝いたします。

　次善の策とはいえ、１７６さん、１００さんはじめ皆様の熱い声が
届いた賜物だとおもいます。
骨太の躯体と骨太の皆様にめぐり会えたことを誇りにおもい
住人になる日が待ち遠しくなりました。

　１７６さん　ほんとうにありがとうございました。

[284: 匿名さん]

今日、旭化成から来てました。内容、さも自分たちで危険性に関して
気がついて追加変更したかのように書かれていて、おかしかったです。
入居者の一部から危険視する声があがったので修正しましたとは
言えないですもんね。

[285: 匿名さん]

旭化成からの設計変更のお知らせ読みました。
バイク使用時のランプや、衝撃クッションなど追加され
とても安心して使えるスロープになりましたね。本当に176さんありがとうございました。
正直，入居前にここまで出来るとはおもっていなかったので
傍観していただけの自分が恥ずかしいです。

[286: 91]

176さん
御報告ありがとう御座いました。

[287: 262]

うちにも届いていました。
176さん、100さん他みなさんの、熱い思いが通じてよかったです。
本当にどうもありがとうございました。

[288: №176です]

　273さん、ご理解のある温かいお言葉を頂戴致しまして、ありがとうございます。

　今は、何とか一応の解決をみましたので、よかったなあと思っているところです。
あとは、改修工事がきちっとなされることを監視していく必要があります。それが
すんだら、基本的には、駐輪場利用者のマナーが問われることになります。互譲の
精神を大切にしたいと思います。

　私も、273さんと同じアトラスの住民となる日を今から楽しみにしております。
お会いしてお話でもできればと思っております。そのときは是非よろしくお願いい
たします。

　また、91さん、ご丁寧に、ありがとうございます。もともとは、91さんが問題提
起をしていただいたので、こういう流れができたのだと思います。その点では、私
の方こそ感謝しなくてはなりません。ありがとうございます。

　これからも、何か問題が生じたら、是非、力を合わせて対応していきましょう。
みなさまも、よろしくお願いいたします。どうもありがとうございました。

[289: 匿名さん]

いいマンションになりそうな予感！

[290: №176です]

　262さん、ありがとうございます。本当にみなさんの思いが通じたんだと思
います。

　289さん、そう言っていただいて、私も同じ予感がしてきました。いいマン
ションになるかどうかは、最終的には入居者の思いにかかっていると思います。
是非アトラスをいいマンションにしていきましょう！みなさんの思いで。

[291: 匿名さん]

ファミリーマート、どんな感じになるんでしょうね。こういうの↓がいいけどな〜。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061128-00000007-maip-bus_all.view-...

[292: 匿名さん]

アイランド型ラウンド什器を増設するだけのようなので、既存のファミリーマートにも
追加できるようですね。アトラスのファミマでも十分導入の可能性あるんじゃないですか？
ちょっと値段は高そうですが、スーパーに行くのが面倒な時は重宝しそうですね。
http://www.family.co.jp/company/news_releases/2006/061127_1.html

[293: 匿名さん]

なんとか税務署通りの丸正前のように放置自転車だらけになったり、
西新宿5丁目のセブンみたいに雑多な感じにならないような手立てはないもでしょうかね。

[294: 100です]

176さん先日はありがとうございました。スロープの件に関心を持って頂いた皆様ありがとうございました。あの設計変更で、とりあえずベストではないものの合格ラインは超えたかなと感じました。

売主、建築、設計各社ともきちんとした対応でした。おそらく彼らはバイクのことを理解せずに設計したためにこうなったと思っています。限られた立地条件の中でいろいろと配慮をつくして階段をつけたりした結果、墓穴を掘ったというか藪から蛇が出たというか、バイク出し入れ不能なスロープになっちゃったのだと理解しています。まじめに仕事をされているのだと思います。

まあでも担当者の方々でバイクに乗ったことあるという人に、ホントにこのスロープで大丈夫と思う！？って本音を聞いたら皆一様にうーん、、、っていってましたよ。それ以上は社員として言えないのでしょう。無理もないです。テストはしたって言ってましたがね。我々せいぜい10人程度（想像）？が文句つけたくらいで共用部の設計変更するってことは、やっぱり彼らも本音ではちょっとやばいな、、って思ってたんじゃないでしょうか？

ほんとは階段なくして全面スロープにするのが一番安全（シンプルイズベスト）と今でも思いますが、階段がないと自転車上げるのにしんどいなどの意見があるとのことで、まあしょうがないかと思っています。スロープの斜度きつすぎという点は、残念ながら現実的には変更不可能であると思っており言いませんでした。

バイクお持ちの方でやかましく文句をつけた人はいないようです。想像ですが、皆自分の部屋見るので忙しくてスロープなんかあんまり見てなかったのではないでしょうか？今回こういう形で決着しそうですが、実際にバイク使われる方のご意見は非常に気になりますし、もちろん自転車利用者の方の意見も気になります。そういうわけで、私にとって必ずしもベストではないけれど、とりあえずこれ以上は言わないことにしました。但し、

１．現在バイク置く予定の皆さん各個人にこれでOKかをしっかり確認すること（手紙のみでなく）
２．今後1年なり皆が使用する間、問題点を追跡し可能な限り対応すること
の２点を要請しました。

これではいかん！というご意見ある方は、もちろん直接売主に言っていただいていいわけですが、書き込みもしていただけると皆で情報を共有できていいのではと思います。

今回のことは今までのところこの掲示板が大変うまく機能した例だと思いますし、問題点があれば皆で話し合えるというのは大変結構なことだと思いました。皆さん有難うございました。

[295: 匿名さん]

＞293さん
私も、放置自転車がたくさんあったり、雑多な感じになるのはいやです。

でも、その例として、特定のタワーマンションが容易に想像できてしまう書き方は
やめたほうがいいと思います。
どこかで「西新宿の危ないスロープみたいなのはいやです」とか書かれたらいい気はしないでしょうから。

[296: 293]

確かに配慮の無い書き方でした。
現状を毎日まのあたりにしている身として、なんとかそうならないよう
今回のスロープの件同様に、皆様のお知恵をお借りできればとの思いからの書き込みでした。
不快に感じられた方がいらしたら大変失礼いたしました。

[297: 匿名さん]

まぁ、これだけ掲示板で騒いでしまった以上、どこかで言われるのは仕方ないのでは？

[298: 匿名さん]

私も友人に転居のお知らせをしたら、自転車のスロープ大変なんだって？っと
聞かれました。住所＋部屋番号で教えたのに、マンション名を突き止めたようです。
ネット＆掲示板の威力って凄いです。

[299: 匿名さん]

え！もう転居のお知らせ、済んでるんですか？
アトラスのポストにもう郵便物が配達されているということなんでしょうか。
取りに行けないから溜まってしまわないでしょうか。
うちはもちろんまだどこにもお知らせしていませんが。

[300: 匿名さん]

年賀状の時期なので、早めですが友人には12月中旬から転居しますってメールで
連絡しちゃいました。年賀状で済ましても良かったんですけどね。

[301: 匿名さん]

よく引越しをしたと言うと根掘り葉掘り聞いてくる人っていますよね。
昔は適当にあしらってられましたが、最近はネットとかでいろいろと
分かっちゃうものんですね。

[302: 匿名さん]

私も友人から転居のハガキがきて、新居が分譲マンションだと、ついつい
この掲示板や住まいサーフィンでどんなマンションなのか見てしまいます。
あと、もうアトラスに決めたのに、検討してたマンションのも見てしまいます。
すいません、下世話な人間なもので（笑）

[303: 匿名さん]

私もついつい見ますよ〜＾＾
でも絶対話題にはしません。
調べられてる、ってわかったら、自分ならいい気がしないから。

[304: 匿名さん]

みなさん、そろそろ入居に向けた準備は整っていますか？
ローン契約、残金の振込み、引越業者手配とセンコーへの連絡、光熱水道関係の手続き、
カーテンやエアコン等最初から必要な家具や電化製品の購入、転居知らせの準備ｅｔｃ、、
ほんと、いろいろありますよね。あと２週間なのにうちはまだまだです。
ラストスパート頑張りましょう！

[305: 匿名さん]

12月金利、11月よりも低くなったようですね。嬉しい！

[306: 匿名さん]

３０５さん、どこからの情報ですか？本当ならラッキーですよね。

[307: 匿名さん]

提携ローンで申し込んでいた銀行から連絡ありました。
ほんと、アトラスタワーでよかったなと思います。

[308: 匿名さん]

先ほど通りかかったらほぼ全室あかりがともされてて、とってもキレイでしたよ〜♪
撮影でもしてたのかな・・・

[309: 匿名さん]

最終チェックなんでしょうね。いよいよ金曜から引渡し開始ですね。

[310: 匿名さん]

100さんを含め，いろいろ頑張って頂いた皆様
皆様が頑張ってくれたお陰で，バイクの件は，ちょっとはましな案で落ち着いた
ようです．
しかし，この案は根本的な解決になっているとは思いません．専用エスカレータ
などの何らかの昇降機を設置すべきでしょう．私自身は，もう別に自転車を利用
しなくても契約に至ろうと，覚悟を決めていましたが，今後問題が起きて，管理
修繕費が無駄に使われるとしたら，困ります．
この問題について売主に見解を求めていたにも関わらず，公式文書の前に工事を
始めており，契約者を軽視しているとしか思えません．これだけの問題ですから，
意見を聞き出したら切りがないのは理解できますが，売主の責任を追及していき
ましょう．
ちなみに，我々が契約しているのは旭化成ホームズであり，戸田建設・山下設計
住友不動産販売には，直接強制力がない，ということを理解してください．
今後のアフターサービス規定についても同様です．売主に要求するのが一番の近
道です．

[311: 匿名さん]

引っ越したら
隣にご挨拶に行きますか？
普通の引越とちがってタイミングが難しいですよね。

[312: No.176です]

　310さんへ

　おっしゃってることはよくわかります。確かに契約の相手方は売主である
旭化成ホームズですので、旭化成ホームズに対して要求するのが本筋だと思
います。これからは、みなさんでそのように努めていきましょう。


　311さんへ

　私たちは、最終的には同じ階の方全員に挨拶に参りたいと考えています。

　おっしゃるとおり、タイミングが難しいです。確か、私の担当者は引越
しの状況を教えてくれるようなことを言っていたと思いますので(この挨拶
のことを聞いたときに)、彼に聞いて、どの住居に人が入られたかを確認し
てから、挨拶に伺う日にちを決めようと思っていました。
　この点、もう一度担当者に聞いてみます。その内容はまたここでお知ら
せします。311さん、少しお待ちください。　

[313: 匿名さん]

同じフロア以外にも、上下階の方には挨拶しておいた方がいいのでは？
音とかで迷惑をかけてしまう可能性が高いのは上下階だと思うので。

[314: No.176です]

　313さん、 おっしゃるとおりですね。そのようにします。
ご指摘、ありがとうございました。

[315: 匿名さん]

挨拶するもしないも個人の自由とは思いますが、今後の良好な人間関係のためには
隣と上下には挨拶しておいた方がいいと思います。騒音と感じるかどうかは、やはり
人間関係の状況にも拠るようですし。あと、階段やエレベータでも住人同士なら
ちゃんと挨拶するマンションにしていきたいですね。個人的に過剰な干渉はあまり
好みませんが、気持ち良いコミュニティーにはしていきたいものです。

[316: 匿名さん]

賃貸と違い、分譲マンションでは長いお付き合いになるんですものね。挨拶は毎日していきたいですね。

[317: No.176です]

　311さん、お待たせしました。今日、再々確認会のためにアトラスに行き、
担当者に聞いたところ、引越しの状況は個人情報に関わることなので、教え
ることはできないということでした。なので、私たちは、周りの様子を見な
がらご挨拶に伺いたいと思います。

　同じ階と上下階の方のお宅にお邪魔しますので、そのときはどうぞよろし
くお願いいたします。

　私も、315さんや316さんと同様、長いお付き合いになるので、良好で気持
ちのよい人間関係を築きたいと思います。そのために、笑顔と挨拶を忘れな
いようにしたいと思います。

　それから、みなさんにご報告があります。スロープ等の改修工事、始まっ
ていました。担当者に聞いたところ、12月12日に工事が終了する予定だそう
です。

　みなさん、これから先、どうぞ仲良くしてください。よろしくお願いいた
します。

[318: 匿名さん]

いよいよ今日から入居開始でしたね。もう入れている方が羨ましいです。

[319: 匿名さん]

引越しの挨拶、人によって考え方も違うかと思いますが（女性単身の方など躊躇されるかも）、確かに大事ですね。
雰囲気の良い環境になることを祈っております。

[320: 匿名さん]

昨晩現地に行ってみたら、もう数軒入居されてましたよ〜。

[321: 匿名さん]

　いよいよ、12月14日午前に引渡しです。場所はモノリスビル。できればアト
ラスが良かったのですが。

　今日は、センコーさんの担当者に来てもらって、最終的な打ち合わせをしまし
た。引越当日は是非ベストメンバーを選んでくださいと念を押しました。実際に
やってくれる人が重要ですから。

　17日には、エアコン・カーテンの取り付け、家具の搬入などをしてもらいます。
そして、25日にはいよいよアトラスに引越です。まだ、決めていない家具なども
あり、その他いろいろやらなければならないことがたくさんあって大変ですが、
いよいよなんだなあとちょっと楽しみでもあります。

　みなさんは、準備順調に進んでいますか？もうすぐアトラスの住民ですね。
どうぞよろしくお願いします！

[322: 匿名さん]

私はセンコーさんではなく大手の引越し業者にしました。
センコーさんには業者名とか予定時間等の連絡をしないといけないのですが、
まだしていません。どのようにしたらいいのか皆目検討つかずにいます。
何方か同じ状況でセンコーさんに連絡された方がいらっしゃれば、どのように
通知したか、または何かに書いてあったかを教えていただけませんか？

[323: 321です]

322さんへ

　私は、17日の件については、今日、0120−1050−55にかけて、報告しています。
多分、この番号にかけて連絡すればいいはずです。

[324: 匿名さん]

ありがとうござます。早速、明日にでも電話してみます。

[325: 匿名さん]

ここへきて物すごいスレの消費ですね。
シティタワー内覧した時は、思ってた以上の出来で感動した事しか覚えていない。
フローリングに傷は何箇所かあったけどすぐ直してくれたし。
揉め事なんか皆無だったな。
スレ違いで失礼。

[326: 匿名さん]

>>325
指摘してすぐ直してもらえてよかったですね。
まさか指摘しても直してもらえないなんて、普通は思わないですよね。

[327: 匿名さん]

アトラスも感動でしたよ。3.3M階高の効果による天井高で広い印象でしたし。
そもそもフローリングにキズなんて皆無でしたし、施工精度は高い印象でした。
たまたまいい物件（部屋）に当たったということかもしれないですが。

[328: 匿名さん]

スルーで♪

[329: 匿名さん]

別にスルーしたいほどの話題ではないと思うけど。
楽しくない話題（がたまたま多い？）を避けたい気持ちはわからなくもないですが、
いろんな話題があって普通だと思いますよ。
誰もが不愉快になるような話題ならスルーしたいひとはしたほうが勿論いいですが、
他人が話し合っているところへ（一人で盛り上がっているひとが延々と書き込みしているというわけでは
なさそうですし）、
わざわざ　スルーで、ってなぜ？と思ってしまいます。
328こそスルーしちゃえばいいわけですね・・・

327さんは、たまたまいい物件というか部屋だったということだろうと思います。
そしてたまたまひどい物件に当たってしまうひともいるわけで、
どちらかだけが普通で、一方は例外と決めることもないでしょう。
例外こそ、明日はわが身と考えるひともいるかもしれないし。

自分がどちらになるかは、いつだってわからないものです。
そのときどう対処していくかは、私はとても興味があります。

[330: 匿名さん]

一階の店舗はもうオープンしていますか？
どなたか行きました？

[331: 匿名さん]

３２８さんの言っている「スルー」は「３２５」の嫌味な書き込みに対するものでは？