THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part11までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【購入者スレッド】
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[904: 匿名さん]

そんなに値引きしてるの？
1000万円とか？
だったら検討できるかも。
って、元が高い部屋しか残ってなかったら無理だけど…

値引きと残ってる部屋の情報、知ってる方いたら教えてください！

[905: 匿名さん]

大嘘だから確かな情報は出てこないよ。
悔しかったら部屋番号と値引き額提示してみなさい。

[906: 匿名さん]

>>896
本当にこちらから何も言わないのに
そんなにいとも簡単に値引きとかサービスを
営業が提示してるんですか？？

[907: 匿名さん]

またスルーできない人がｗ

[908: 匿名さん]

>>906
9千万くらいの部屋で、900万の手付け放棄があったとかなら、デベ損しないし、十分ありうるでしょ。

[909: 匿名さん]

ネガも裁判になるのが怖くて信憑性のある嘘は書き込めないんですね。

[910: 匿名さん]

CTT
建物の断熱性　　★★
設備の省エネ性　★★
建物の長寿命化　★★
みどり　　　　　★★★
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/eco/list/108_koto/m080009.h...

BMA
建物の断熱性　　★★
設備の省エネ性　★★★
建物の長寿命化　★★
みどり　　　　　★★★
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/eco/list/108_koto/m0７036.html

BTR
建物の断熱性　　★★
設備の省エネ性　★★★
建物の長寿命化　★★
みどり　　　　　★★★
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/eco/list/108_koto/m0７025.html

どこも大差ないと思うけど、何の意味が？？

ちなみに高級マンション　パークコート神宮前もスペックはTOTと同じ
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/eco/list/113_shibuya/m08001...

こんなんで何を言いたいのか不明？？

[911: 匿名さん]

キジも鳴かずば撃たれまい。

古人はいいこと言いましたね。
豊洲の方々はご存知ないか。

[912: 匿名さん]

>>911
「キジ」と認めてしまっては．．．

[913: 匿名さん]

ネガさんお墨付きということで。
いいマンションですね。

[914: 匿名さん]

確かに神宮前はスペック低いからね。
地盤の不安があるわけでもタワーってほどでもない。
比較しても意味がないので似たような湾岸物件同士でどうぞ、

[915: 匿名さん]

たしかに。
近所の売れない同士でどんぐりの背比べすればよい。

[917: 匿名さん]

今回の住宅バブルを仕掛けたのは元を辿れば海外投機筋。
日本にはもうこのような物件を買ってくれるカモは残っていない。
結局この大掛かりな詐欺のカモになったのは日本のデベという事に。
そこへ中国の新興成金がハズレくじを回収してくれるってんだから結構な事じゃないか。

[918: 匿名さん]

デベが被害者？笑わせんな

[919: 匿名さん]

自分も含めてだけどさ、
他人の売れ残りマンションの批判で貼りついてる暇あるなら、

自分と言う商品を高く売ること考えようよ。
売れ残っててもいいことないんだからさ。

[920: 匿名さん]

いいこというね

[921: マンション住民さん]

919さんはいい事言う〜！

[922: 匿名さん]

スルーしようと頑張りますが、そうすると痙攣が襲ってくるのです

[923: 匿名さん]

お医者さんで相談してみてください。

[924: 匿名さん]

見苦しいからもうひがみは止めましょう。

[925: 匿名さん]

僻むよ、この掲示板人気には。

[926: 匿名さん]

泣いても笑ってももう残り9戸だからね。

[927: デベにお勤めさん]

不動産市況は賃貸、売買ともに回復中。

＞低迷していた賃貸市況にも復活の兆しで、三月危機を過ぎた不動産業界はいよいよ復活か？ロシア人や中国人も買い漁っている？ようだし？？

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/120235176.html

[928: 匿名さん]

それは無い

[929: 匿名さん]

五臓六腑が戻ってきたのがうれしい。

[930: 匿名さん]

南西角高層、何戸位残ってます？

[931: マンション住民さん]

南西高層角はいつも電気がついてないお部屋が多いので、割とたくさん　残ってるんじゃないでしょうか？？
でも南西角はほんっっっとに暑いと思いますよ〜〜〜！

[932: 匿名さん]

残り9戸ですよ？

[933: 物件比較中さん]

しかし、あの大量の注意喚起の張り紙は引きますね。
それだけマナー違反者が多いということなんでしょう。
アジア系の方なんでしょうかね。

[934: 住民さんＡ]

プレミアムフロアって全戸売れているのでしょうか。
特に南西向きの角部屋がどんな方が気になります。

[935: 住民さんＡ]

ここに引っ越して良かったことの一つに、電気料金・水道料金の安さがあります。
大人２人居住で１ヶ月[電気１０，０００円・水道（下水道）２，８００円）]ですよ。
ガス代はありませんから前に住んでいた都区内某所マンションより明らかに合計で３，０００円は安いですね。
オール電化、エコキュートはいいですね。

[936: 匿名さん]

ＴＯＴって坪単価２３０〜３００台まで
幅広だったけど、結局、どこが買いで
どこがだめだったの？
東側が買いなのかな？
列にもよるんでしょうね。

[937: 匿名さん]

専業主婦と子供が日中も部屋に居て、夏場窓は閉め切りで電気料金だまって3万円台以上確実。
ほぼ24時間空調に頼るしかないからしかたない。。
安いと言えるみなさんは、さすがセレブですね。

[938: 匿名さん]

オール電化安いですね～。お湯切れとか大丈夫ですか？

[939: 匿名さん]

コスパmaxは東向きの低層ですね。
完売だけどね。

[940: 匿名さん]

転売で売りに出てるんじゃなかったっけ？

[941: 匿名さん]

しかし、ここに小学生ごときが入っていくのは多少むかつきますな。

[942: 住民さんＡ]

＞９３８
エコキュートの水切れは全く心配ありません。
目盛り４つのうち半分の２になったことがここ２ヶ月間に２回（風呂の給湯直後）だけです。
食洗機を先日設置しましたので、電気代はやや上がるかもしれませんが、水道代はさらに下がるかもしれません。

[943: 匿名さん]

そうなんですね！
オール電化最強ですっ！

[944: 匿名さん]

すむぞうってどういう会社ですか？
実体があるのか住所先を訪ねてみて驚きました。
古い感じのマンションの９階で、とても会社とは思えませんでした。
社員は何人かちゃんといるのでしょうか？
信用できる会社なのか判断しかねてます。

[945: 匿名さん]

料理好きな人は嫌がるね、オール電化。　微妙な炎で火力が調節できないし、鍋を振れないから
チャーハンとか作りにくい。中華もなんとなくおいしくなさそうな感じ。だから嫌だ。

[946: 匿名さん]

オール電化はコストダウンでしょ。
売り手にとっては配管楽だし。電力会社からバックマージンもあるかもね。

[947: 匿名さん]

ホントの高級ってみんな大概はガス対応じゃん。
高級賃貸でも自慢気にガスレンジ・ガスオーブンって書いてある。

[948: 匿名さん]

ガスは五徳洗うの大変なんだよね。
IHは掃除が楽。

[949: 匿名さん]

>>948
どんだけ放置すんだよw
片付け整頓も料理テクのファクターな

[950: 匿名さん]

高級じゃなくてエコなんだよ。勉強しなさい。

[951: 匿名さん]

今時ガスなんてどんなボロマンションw

[952: 匿名さん]

>>951
オール電化にしないで、キッチンは電気かガスか選べるのが本当の高級。次のレベルは、電気ガス併用で
キッチンはガス、それ以外は電気。オール電化希望しないのに、キッチンまで含めてオール電化しか
選べないのがボロマンション。

[953: 匿名さん]

コンロをIＨにするのと住居をオール電化にするのを一緒にしないようにネ･･･。

[954: 匿名さん]

どっちにしても、選べない時点で負けなんだよ。
コスト削減優先のオール電化の悲しい現実。

[955: 匿名さん]

>>954君
あなたの住まいよりは快適だと思うが如何かな？

[956: 匿名さん]

まぁIHコンロは本格的に料理をする人には向かないでしょうね。
だって、少なくともIHで商売しているご飯屋さんなんて聞いたことないし。
ってことは、利便性は優れてるかもしれないけど、
うまくはできませんよ、ってことでしょ？

選択できないのはマイナス以外の何物でもない。

[957: 匿名さん]

>>956
聞いたことないだけでたくさんあるけどｗ

[958: 匿名さん]

このオール電化マンションのイメージキャラの田村正和が「まさにガスだね」と
東京ガスのＣＭに長く登場していたね。いまさらながらだけど、キャラ選定の
ときに考えなかったんだろうか？


http://www.gas-enenews.co.jp/cmgallery/
「マサにガスだね」と人差し指を立てて決めポーズをとる田村正和さん―。関東圏ではおなじみの東京ガスのテレビＣＭだ。同社が田村さんをＣＭキャラクターに起用したのは４年前。当初は「ピピッとコンロ」だけのキャラクターだったが、好評だったことから全体のキャラクターとなった。今では「田村正和＝東京ガス」と言ってもいいほど、イメージが浸透している。同社のＣＭはホームページでも見ることができる。

[959: 匿名さん]

>>957
具体的に晒してくださいよ

じゃなきゃ>>956と同レベル

[960: 匿名さん]

さすがに同一人物を立てるのはちょっと考えた方が良かったんじゃないか？

[961: 匿名さん]

マサにガスだねｗ

[962: ご近所さん]

オール電化住宅は、ガスよりもコスト削減されているんですよ。

新しい技術だから、ガスを古いと言っているようですがそれは間違い。

[963: マンション住民さん]

4人家族で先月の電気代、8200円でした！今まで電気＋ガスで15000円くらいだったので安さにビックリです。オール電化は財布にもエコだし、最高です！

[964: 匿名さん]

オール電化が本当にエコだと思ってるのですか？
環境負荷はガスよりも大きいですよ

[965: 豊洲住人さん]

エコですねぇ

[966: 匿名さん]

中国新幹線開業当時。
車内の備品、消火器やらトイレットペーパーやら、果ては水道の蛇口など、あらゆる物が盗難に遭った。

このマンションの住民板によると、共用部分の備品が紛失してるらしい。

似てるな。

部外者が侵入して共用の家具なんか持っていかれるなら、セキュリティーに問題あるな。(笑)

[967: 匿名さん]

業務用のガスコンロと家庭用コンロじゃ火力は雲泥の差、全くの別モノ。
家庭ならIHの方が熱量が上なのは周知の事実ですよ。

[968: 匿名さん]

100VのIHなんてお話しにならんよ。

[969: 匿名さん]

家庭用の貧弱なガスコンロで本格料理作るとか
マジ恥ずかしいから自分の脳内だけにしといた方が良いよw

[970: 匿名さん]

IHで大喜び
レオパレスじゃあるまいしw

[971: 匿名さん]

共用部の備品が失くなる←国民性
挨拶しても返事なし←日本語わからない
電化ＩＨ信仰←物珍しさ


でも豊洲は電気が新鮮なので強力かもね！笑

[972: 匿名さん]

誰も大喜びなどしてないが、ガスよりはマシ。

[973: 匿名さん]

新鮮な電気は豊洲の専売だからな。
不公平だよね。

[974: 匿名さん]

総会で管理会社の担当者が、未販売住戸は約４０戸と言っていた。
ホームページからは、１０戸程度と思われるんだが。
販売済み（契約済み）だが、決済（所有権移転）が済んでいないものも含めると４０戸という意味なんだろうか。
完売まで、もうちょっとかかるのかな。

[975: 匿名さん]

↑
今、ホームページ見たら、残り８戸だった。

[976: 匿名さん]

ネガが狂喜しそう

[977: 匿名さん]

いよいよ、これからなんじゃない？「とっておきの豊洲がはじまる」のがｗ
お買い得、大幅値引き。まさにとっておき物件？

[978: 匿名さん]

>>969
貧弱な家庭用コンロでも、ＩＨよりはまし。都市ガスならハイカロリーに変更もできる。
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20070830-01.html

[979: 匿名さん]

なんにせよ、火が見えないと料理している気にならないね。特に炒め物。ベタ置きしたフランパンのなかを
くちゃくちゃ混ぜるなんて。中華なべ使えないし。

[980: 匿名さん]

お前の好みなんて誰も聞いてないよ。
とりあえずスレチの話題の続きはバトルスレでやれ。

[981: 匿名さん]

>>960.961　は何度見ても笑える。

[982: 匿名さん]

>>981
なんか、某巨大掲示板で１人多役がバレた豊洲の自宅警備員を思い出す。苦笑

[983: 匿名さん]

もっと露骨に同じ業界の競合他社CMに乗り換える例もあるよ。

[984: 匿名さん]

じたくけいびいんって何

[985: 匿名さん]

すむぞうにだまされました　助けてください　　500マンションしました

[986: 匿名さん]

まずは消費者センターに相談してみてください。

[987: 匿名さん]

僕もすむぞうに販売を委託しましたら勝手に６００まんぐらいなら下がりそうだよと購入希望客に言ったらしく
馬鹿らしくなり委任をとりさげました、そしたら、なんと

下げなきゃ売れないだろ、馬鹿野郎と悪態をつかれました

[988: 匿名さん]

弱小転売不動産屋はやめといた方がと何度いったら

[989: 匿名さん]

いま、弱小も弱大も変わらねーよ。

[990: 匿名さん]

IHについて。

中鍋で煮物するには、ガスより簡単安心。

ただし大鍋ダメ。

焼き物はステーキや生姜焼き、オムレツまで。

炒め物全くダメ。

中華・イタリア料理はダメダメ。


補足
水道水が…ちょっと。

[991: 住民さんＡ]

ＩＨはいいと思います。欠点はほとんどありません。炒め物も強火のため全くべたつきません。
あるとしたら、今までのガスの感覚が長年染み付いている方がいままでの感覚が生かせないことくらいではないでしょうか。

[992: 匿名さん]

欠点はほとんどない(笑)

[993: 住民さんＡ]

年配の方でガスに馴染んでいる方は、食わず嫌いでＩＨに拒否反応があると思います。
私はＩＨを今回初めて使いましたが、たいへん便利で重宝しています。

[994: 住民さんＡ]

すいません、欠点がありました。どの鍋でも使えないことです。

[995: 匿名さん]

イタリアンのどんなものがダメでした？
本格中華はどっちみち普通のガスでは無理ですし、中華鍋を振ったり煽ったりは腕力的に無理なのであまり期待してないですが、イタリアンの何がダメなのかは気になりますね。

[996: 匿名さん]

過去レスを見ると結構な値引きを行っているような内容が散見されます。
売主の顔ぶれを見ると、いかにも値引きに対しては渋いようなイメージを受けますが、実際どのくらいの値引きをされていたんでしょうか？
また、値引き後4000万円台で検討できる部屋って残っていますか？

[997: 匿名さん]

IHはほんといいですよ。火力は想像以上に強いです。ほとんどの料理に困らないと思っています。
私はもともと持っていたお鍋（ルクルーゼやクリステル）で使用できないものはありませんでした。

[998: 匿名さん]

９９６さん
値引きは直接モデルルームで聞いて下さい。私も値引き多少ありましたが、ここでは詳しく言えません。
４０００万円台で買えるお部屋が残っているかどうかも直接聞かれたほうがいいと思います。
ホームページに掲載されているお部屋が全てではないので。

[999: 匿名さん]

3920万/25階
4580万/6階

があるよ。
詳しくはリハウス豊洲ららぽーと店へ電話

[1000: 匿名さん]

996です。

998さん、ご回答ありがとうございます。
確かに、実際に販売センターに電話してみた方がいいですね。
ちなみに、おっしゃられているホームページというのは、物件ホームページのことでしょうか？それとも住宅情報ナビのページのことでしょうか？
住宅情報ナビにはすごく高いお部屋しか掲載されていませんね・・・

999さん、ご回答ありがとうございます。
ちなみに、書かれている情報はどこで入手されたものでしょうか？
あと、連絡先はリハウスららぽーと豊洲なんですか？

[1001: 匿名さん]

>>998
4000万円台で結構な値引きは難しいでしょう。ただ、9000万円とか1億超える部屋なら
値引きあるでしょう。多分ね。ここの売主はスミフ見たいに何年もかけて売ることは
良しとしていないので。

[1002: 匿名さん]

3920万
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTvrabo6b/sBaseID...

4580万円の方は、売主業者っぽいから値引きできるかもよ？
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT62jp9qs/sBaseID...

[1003: 匿名さん]

999.1002ですが、
リハウスさんは、仲介だから、仲介手数料かかりますよ。
そこは売主さんと違うところ。

リハウスさんは大手だから、仲介手数料はキッチリ３％+６万円+消費税を持ってかれます。

仲介手数料を負けてほしければ、このマンコミュのバナーにもあるような、
逆オークションサイトに登録すると、仲介手数料半額業者などから、アクセスがあると思いますよ。