THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part11までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【購入者スレッド】
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[801: 匿名さん]

>>799
基本その２・３丁目再開発エリア前提の議論では？
それさえもドンドン下がってるってコトでしょ。
その辺りが高値掴みをした豊洲新住民の勘違い振りを表してるな。

[802: 匿名さん]

この物件ってまだ売れ残ってるの？

[803: 匿名さん]

1億1,980万円 3LDK 110.18m2
7,980万円 3LDK 82.49m2
4,880万円 2LDK 57.01m2
4,850万円 2LDK 60.63m2
4,580万円 2LDK 57.88m2

ゲロ高いんですけど？

しかもGWで残り11戸になってるよ。。。
5末までに完売かな。。。

[804: 匿名さん]

あはは。
だといいね。

[805: 匿名さん]

まぁ豊洲は人気地区だからねぇ

[806: 匿名さん]

ここのネガレスと同じくらい客いるといいなw

[807: 匿名さん]

庶民が買える物件はほぼ無くなりましたね。
あとは景気対策の効く富裕層向け物件ばかり。

[808: 匿名さん]

>>803
よく、マンションの基本スペックが低い江東区の中でも
下の部類の基本スペックのこのマンションにこの値段出すのはすごいね。
参照>>729

[809: 匿名さん]

週末の折り込みチラシ見ると、早速TOTの2LDKが３件ほど売り出されてるね。
北側の2LDKはかなり安かったから、転売目的で購入した人が多いのかな。

[810: 匿名さん]

購入者です。外廊下ネックでした。
ただ入居してみると、四隅の壁のおかげで玄関前には壁があり
落ち着きがあるという嬉しい誤算がありました。
気になって数えてみたらフロアー内の住戸のうち三分の二近い部屋の前に壁がありました。
抜けている部屋は中住戸の真ん中とそのどちらかの隣のみです。
角付近の部屋は相当奥まっているせいかな。
無論外廊下であることには変わりりませんが(笑)

[811: 匿名さん]

室外機が外廊下に置かれているのですか？
これからの季節は気になるのですが・・

[812: 匿名さん]

まだやる？外廊下VS内廊下

[813: 匿名さん]

いいじゃないか。廊下に住むわけじゃないんだから、団地廊下でも。

[814: マンション住民さん]

住民ですが、団地廊下でも満足してますよ！
慣れるものですね。
新鮮な空気入ってきていいです。

[817: 匿名さん]

廊下を自宅の一部と見なすのは止めて下さいね、お願いですから。
内廊下だとここまで酷くはないのかなと思ってしまいます。

[818: 匿名さん]

まぁいいんじゃない？心に余裕を。

[819: 匿名さん]

自転車を放置したりするのは困るな。ただ、室外機の上に花台が置いてあったりして、共用廊下に
物を置くことを容認するようなつくりにも見える。超高層外廊下で、廊下にものを置けるルール
だとすると、悪意のある人間が物を投げ落とさないとも限らないので、危険だと思うがなあ。

[820: 匿名さん]

我が家は団地ですが、外廊下は自分の使い放題ｗ
ここも同じだと聞いてセレブ気分に浸れたｗ

[821: 匿名さん]

せっかくだから有効に使わないと

[822: 匿名さん]

遅かれ早かれ団地廊下化は、外廊下の宿命さ。

もともと何も置けないようなすっきりした設計ならともかく、
エアコンや花など最初から「物」を置くように出来てるんだから。

塵ひとつ落ちてない場所よりも雑然とした場所のほうがゴミを捨てられやすいとか、
落書きの多い街に犯罪率が高いといった、事例に似ている。

[823: 匿名さん]

もの置いたら何がダメなの？

[824: 匿名さん]

>>823
規約にもよるが、フツーは共用廊下は緊急時の避難通路なので、物を置いてはいけないことに
なっている場合が多い。自転車などはもってのほか。
それ以外にも、雑然と物を置いてあると美観を損ねるので、廊下にものを置いてはいけない
規約としているマンションは多いよ。TOTはどうなっているか知らないが。

[825: 匿名さん]

ここって、子供の転落事故起こりそう。子供っていたずら好きだから、外廊下の外側踏み台もってきて
覗こうとしたり絶対にすると思うんだよね。壁が高くて見えないから余計に。で、バランス崩してとか。
一回見に行ったけど、恐ろしかった。外廊下から吹き抜け部分の下を覗くと下が見えないくらいの高さで。

[826: 匿名さん]

落ちないよ、ここだけじゃないからタワー外廊下

[827: 匿名さん]

そーいえばそうだな。タワーでも内廊下の方が少ないか。スミフはほとんど内廊下だけど、ほかは外廊下の方が多いな。内廊下は廊下面積を容積率に算入されるので、デベがいやがるんだよな。

[828: 匿名さん]

>>826

THE TOKYO TOWERSは引渡し早々、外廊下の内側に落ちましたが…。

[829: 匿名さん]

子供じゃないでしょ？

[830: 匿名さん]

>>828
落ちた原因は何？

[831: 匿名さん]

40階を越えるタワーで外廊下っていうのがそもそも信じられん。普通は超高層ビルで、超高層階で外気に直接面している部分なんかない。せめて、ガラスをはめるだろ。容積率を稼ごうとした魂胆見え見えで、嫌だな。

[832: 匿名さん]

部屋狭くなるよりいいよ。

[833: 匿名さん]

> 40階を越えるタワーで外廊下っていうのがそもそも信じられん。普通は超高層ビルで、超高層階で外気に直接面している部分なんかない。

超高層の内廊下の最上階でも窓が開く部屋がありますし、バルコニーもありますけど。

[834: 匿名さん]

>>833
もちろん共用部の話

[835: 周辺住民さん]

ＴＯＹＯＳＵのＴＯＷＥＲマンションがニュースに出てたぞ。

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/119738380.html
販売好調だって。

[836: 匿名さん]

残り少ないからな

[837: 匿名さん]

洗濯物干すの辞めてくれないかな？

[838: 住民さんＡ]

>>831

マンションでは共用廊下や共用階段の部分は外気に開放されていなくても容積率算定対象から除けます

[839: 匿名さん]

とすると？

[840: 匿名さん]

外部扱いにしないと、廊下に面して窓が作れない（居室にできない）ので、専用部分の奥行きや間口、プランニングに対する制約が大きくなります。
逆に、内廊下の物件には、グレードもさることながら、どっちにしても奥行きが取れないなどの要件があることも多々あります。

[841: 匿名さん]

CTTは後者ですかね？

[842: 匿名さん]

内廊下は長方形型と相性がいいですね。

[843: 匿名さん]

>>842
御意。一番高級で良いのはタワーで内廊下で板状設計。代表的なのは、シティタワー高輪、ワールドシティタワーズ、プラウド五反田、エカテリーナ三田ウエストなど。筒状タワーは外廊下の方が相性が良い。筒状内廊下はどうしても間取りは制約を受け、行灯部屋もできてしまう。

[844: 匿名さん]

しかしここの住民版はいつまでたっても落ち着かないね。
入居前は認可保育園の問題、入居後は住民のマナーの問題…。
話題につきませんね。

[845: 匿名さん]

あおってる人がいるんでしょうね。どうせ入居者じゃないんだろうなぁ。

それより豊洲のマンションの売れ行きが予想以上に良いようです。逆に千葉などは苦戦してる様子。
ｖhttp://www.tv-tokyo.co.jp/nms/2009/05/post-1615.html

[847: 匿名さん]

確かにすむぞうは最悪ですよね。手数料いがい礼金を騙してもらってるらしいと聞いて賃貸やめました
同じ部屋が他社だと礼金１ヶ月でしたが、すむぞうだと２ヶ月請求されました

[848: 匿名さん]

>>844
多少はいざこざがあっても、これだけ掲示板で揉めるマンションも珍しい。マンションの規約やデベの販売方法に
問題があったのか、そもそも入居者に利己的な人種が多くてモラルが低いのか。いずれにしても俺はパス。

[849: 匿名さん]

内部事情はわかりませんが、車通りも少なく、歩道や公開空地も整備され、
子を持つ親としては安心できますよね。

住友シンボルも出来上がると、更に良いのではないのでしょうか。

[850: 匿名さん]

>>823さんみたいな人が多いんでしょ
値段はセレブだけれどメンタリティは団地