THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part11までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【購入者スレッド】
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[781: 匿名さん]

770さんは、「売り込みに失敗した」と書けるということは、売主4社関係者の方なんですね。
そこでお願いなのですが、そろそろ、引越に伴うELV、エントランスドアのキズ、エントランスドアの非接触キーをかざすプレートの根本的解決をご検討いただければと思います。

[782: 匿名さん]

>780さん
私立小学校

[783: 入居予定さん]

いえいえ、売り込みに失敗したのは、例のＫＹさんですよ。
書き込みを見ると、以前からどうも高値での転売を狙っているような。

[785: 購入経験者さん]

＞782

公立限定が抜けてました。すんません。

でも、バブル時の幕張の例の校区みたいにブランド地区になるのかな。。

[786: 匿名さん]

戦前、戦中、とは古い話ですね。

[788: 元 通りすがりさん]

みなさん、お休みのところ色々レスして頂き、有難う御座います。
結局、港区の湾岸地域の良さを論理的に示して下さる方は一切いらっしゃいませんでしたね。
残念です。
あ、失礼、プレミアムマンションに一部の物件がリストアップされてましたっけ。
良かったですね。さぞかし嬉しかったことでしょう。

なお、この掲示板の存在はこのGWではじめて知ったのに、少し書き込んだだけでいきなり常駐と言われても…。
でも確かに私はもう通りすがりではないですね

>>751さん
書き込みの内容で性別判断されるのは性差別的に捉えられるので良くないですよ。
私は男ですし。何を思って女性と決め付けられたのでしょうか？
品位を疑われてしまいますよ。

[789: 匿名さん]

>>788
性差別は良くないけど、女の腐ったような書き込みしてるからじゃないの？
女と呼ぶのは女性に失礼なので、腐った女と呼ばせてもらおう。
そんな書き込みしといて、論理的にとか品位とか・・笑止

[790: 匿名さん]

まさに腐女子

[791: 匿名さん]

> 結局、港区の湾岸地域の良さを論理的に示して下さる方は一切いらっしゃいませんでしたね。

どうしてそんなことせにゃならん？

それを論理的に説明してくれよ。

[792: 匿名さん]

788を攻撃(反撃)してるのってWCTの住民なの？

[793: 匿名さん]

全く別なエリアの住民が、ちょっかいで書いてるだけだったりして。

[794: 匿名さん]

↑
図星ですか？

[795: 匿名さん]

高層ビル、長周期揺れ対策義務化の法改正　被害相次ぐ

http://www.asahi.com/national/update/0511/TKY200905110004.html

これが時代の流れなんでしょうね。
年数を重ねる毎に今最新のタワマンもどんどん新しい法改正によって
資産価値が下がっていくと言う事ですな。

[796: 匿名さん]

また中古の価格が下がってきたね、ここ。
しかも住民の売値ベースときてる。ネゴったら、簡単に坪220万は切れそうだな。
豊洲の適正価格は200万だろうが、ここはまだ新築なので、20万位のプレミアムを乗せて220万がせいぜいか。

[797: 匿名さん]

また中古の価格が下がってきたね、ここ。
しかも住民の売値ベースときてる。
豊洲の適正価格は200万だろうが、ここはまだ新築なので、200万位のプレミアムを乗せて400万がせいぜいか。

[798: 匿名さん]

○○の適正価格は○○円。
不動産を実際に売ったり買ったりしたことのない奴ほど、そういう言い方をする。
聞きかじりの知識で発言すると恥をかくぞ！

[799: 匿名さん]

豊洲って一口に言っても、2,3丁目は別格。
4丁目と同列に扱うことが愚の骨頂。

[800: 匿名さん]

井の中の蛙

[801: 匿名さん]

>>799
基本その２・３丁目再開発エリア前提の議論では？
それさえもドンドン下がってるってコトでしょ。
その辺りが高値掴みをした豊洲新住民の勘違い振りを表してるな。

[802: 匿名さん]

この物件ってまだ売れ残ってるの？

[803: 匿名さん]

1億1,980万円 3LDK 110.18m2
7,980万円 3LDK 82.49m2
4,880万円 2LDK 57.01m2
4,850万円 2LDK 60.63m2
4,580万円 2LDK 57.88m2

ゲロ高いんですけど？

しかもGWで残り11戸になってるよ。。。
5末までに完売かな。。。

[804: 匿名さん]

あはは。
だといいね。

[805: 匿名さん]

まぁ豊洲は人気地区だからねぇ

[806: 匿名さん]

ここのネガレスと同じくらい客いるといいなw

[807: 匿名さん]

庶民が買える物件はほぼ無くなりましたね。
あとは景気対策の効く富裕層向け物件ばかり。

[808: 匿名さん]

>>803
よく、マンションの基本スペックが低い江東区の中でも
下の部類の基本スペックのこのマンションにこの値段出すのはすごいね。
参照>>729

[809: 匿名さん]

週末の折り込みチラシ見ると、早速TOTの2LDKが３件ほど売り出されてるね。
北側の2LDKはかなり安かったから、転売目的で購入した人が多いのかな。

[810: 匿名さん]

購入者です。外廊下ネックでした。
ただ入居してみると、四隅の壁のおかげで玄関前には壁があり
落ち着きがあるという嬉しい誤算がありました。
気になって数えてみたらフロアー内の住戸のうち三分の二近い部屋の前に壁がありました。
抜けている部屋は中住戸の真ん中とそのどちらかの隣のみです。
角付近の部屋は相当奥まっているせいかな。
無論外廊下であることには変わりりませんが(笑)

[811: 匿名さん]

室外機が外廊下に置かれているのですか？
これからの季節は気になるのですが・・

[812: 匿名さん]

まだやる？外廊下VS内廊下

[813: 匿名さん]

いいじゃないか。廊下に住むわけじゃないんだから、団地廊下でも。

[814: マンション住民さん]

住民ですが、団地廊下でも満足してますよ！
慣れるものですね。
新鮮な空気入ってきていいです。

[817: 匿名さん]

廊下を自宅の一部と見なすのは止めて下さいね、お願いですから。
内廊下だとここまで酷くはないのかなと思ってしまいます。

[818: 匿名さん]

まぁいいんじゃない？心に余裕を。

[819: 匿名さん]

自転車を放置したりするのは困るな。ただ、室外機の上に花台が置いてあったりして、共用廊下に
物を置くことを容認するようなつくりにも見える。超高層外廊下で、廊下にものを置けるルール
だとすると、悪意のある人間が物を投げ落とさないとも限らないので、危険だと思うがなあ。

[820: 匿名さん]

我が家は団地ですが、外廊下は自分の使い放題ｗ
ここも同じだと聞いてセレブ気分に浸れたｗ

[821: 匿名さん]

せっかくだから有効に使わないと

[822: 匿名さん]

遅かれ早かれ団地廊下化は、外廊下の宿命さ。

もともと何も置けないようなすっきりした設計ならともかく、
エアコンや花など最初から「物」を置くように出来てるんだから。

塵ひとつ落ちてない場所よりも雑然とした場所のほうがゴミを捨てられやすいとか、
落書きの多い街に犯罪率が高いといった、事例に似ている。

[823: 匿名さん]

もの置いたら何がダメなの？

[824: 匿名さん]

>>823
規約にもよるが、フツーは共用廊下は緊急時の避難通路なので、物を置いてはいけないことに
なっている場合が多い。自転車などはもってのほか。
それ以外にも、雑然と物を置いてあると美観を損ねるので、廊下にものを置いてはいけない
規約としているマンションは多いよ。TOTはどうなっているか知らないが。

[825: 匿名さん]

ここって、子供の転落事故起こりそう。子供っていたずら好きだから、外廊下の外側踏み台もってきて
覗こうとしたり絶対にすると思うんだよね。壁が高くて見えないから余計に。で、バランス崩してとか。
一回見に行ったけど、恐ろしかった。外廊下から吹き抜け部分の下を覗くと下が見えないくらいの高さで。

[826: 匿名さん]

落ちないよ、ここだけじゃないからタワー外廊下

[827: 匿名さん]

そーいえばそうだな。タワーでも内廊下の方が少ないか。スミフはほとんど内廊下だけど、ほかは外廊下の方が多いな。内廊下は廊下面積を容積率に算入されるので、デベがいやがるんだよな。

[828: 匿名さん]

>>826

THE TOKYO TOWERSは引渡し早々、外廊下の内側に落ちましたが…。

[829: 匿名さん]

子供じゃないでしょ？

[830: 匿名さん]

>>828
落ちた原因は何？