THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part11までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【購入者スレッド】
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[756: 匿名さん]

>なぜ新築の販売もない港南と比較してるの？まずは武蔵小杉あたりを対戦相手に選んだ方がいいよ。

http://www.tower-2000.com/

どんだけ売り渋ってるんですか、港南。
しかもまだまだ隠れ在庫があるみたいですよ。

[757: 匿名さん]

>>754

PCTが盛り上がっている時は、「港南よりはマシ」が決まり文句だったよな～。

[758: 匿名さん]

今や大差がついてるけどね。
ま、武蔵小杉も人気だから、向こうの方で相手にしてないよ、豊洲なんて。
やっぱり東雲、有明、浦安辺りは比較対象だって事か。

[759: 匿名さん]

正確には港南というか世界都市的なマンションだけどね。
あらゆる所に登場するな、あそこの住民。

[760: 匿名さん]

750って、あのＫＹさんぽい。

[761: 匿名さん]

既に通りすがりではないよね。
支離滅裂なのに、自分が論理的だと思ってるのが
確かにあのＫＹ風。

[762: 匿名さん]

なんか、最近ここの一部の住民が、あちこちのマンションスレに出没してTOTサイコーみたいな
ことをやってエグゼクティブたちに顰蹙買ってるが、このような↓マンションは、物件そのもの
も住んでいる人種もＴＯＴとは２段くらい格が違います。住民さんが諭したほうがよいのでは？

http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

[763: 匿名さん]

↑湾岸側でプレミアリストに載ってるのは、ＶタワーとＷＣＴだけだね。この２件は同じ港区湾岸タワーでも
格が違うと野村も認めているてことだね。ちなみに、行政区名での絞り込みリスト自体にそもそも「江東区」
が無い。「江東区」は、そこにあるだけでプレミアムマンションにはなりえないということの裏返しだね。

[764: 匿名さん]

家から豊洲を双眼鏡で眺めて面白いことに気がついた。ＴＯＴの南西側？（東京タワービューの方向）は
高層階に明かりが多い。逆に南東側（有明方向）は低層階に明かりが多い。

つまり、坪単価の高い向きでさらに金を出しても良い眺望を手に入れようとした、そこそこの高所得者と
坪単価の安い方向で、低層でもいいからできるだけ安く買おうとしたそれなりの所得の人の２種類いるん
じゃないかな。で、中途半端な南西中低層と南東高層は沢山売れ残っている。

[765: 匿名さん]

>>757

PCTの頃はＣＭで豊洲を、「都心」と宣伝してたからね。

[766: 匿名さん]

764同感。
眺望が良ければ他を我慢してでもって人はいますね。
同じマンションだからといって他の住民と交流する気はないですし。

[767: 検討中]

豊洲も港南もとっても魅力的な街なんだから自信を持ったら？
都内検討者から見たら同じ湾岸エリアってことでひとくくりですよ。むしろ悪口を言うような人の住む街なのかと思うと敬遠してしまう。素敵な湾岸エリア全体のボトムアップを互いに図ったほうがよほど建設的。敵は向こう岸じゃなく、景気ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[768: 匿名さん]

まあ、我が家から見える豊洲全景でも見て癒されてください。
でも、やっぱり一番目立っているのはＰＣＴですかねえ。
両側、住友の黒いの３本に挟まれて肩身の狭そうな感じがしちゃいますね。

[770: 検討中]

汚い言葉使いでゴメンナサイ。せっかくバランスのとれたいいマンションなんだから、言葉尻ばっか捕えてないで前向きな話すればいいのにな。

[771: 匿名さん]

バランスとれた???

>>729観てから書いてる?

[772: 匿名さん]

729みると、ビーコンより下、アップルタワーと同等なんだね
このマンション・・・。

田村正和に金使いすぎで、肝心のマンションには金がかけられなかったか？

[773: 匿名さん]

>>772
４社共同プロジェクトってのは、微妙なんだよ。それぞれの企業の思惑が絡み合って、どういうコンセプトの
企画にするのか結論が出せない。結果として落ち着くのが、コストを下げて利益を出そうと言う各社の利害の
一致する部分だけなんだよ。だから、できれば敬遠したほうが良いという考え方もある。

[774: 匿名さん]

>>767
>都内検討者から見たら同じ湾岸エリアってことでひとくくりですよ。

いやいや、それが違うんですよ。豊洲と港南は。
豊洲は「都心周辺部」、港南は「品川新拠点」の複合市街地ゾーンです。
豊洲と赤坂・六本木は同じ扱いなのですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
（港南は地域名さえ挙がってない）

[775: 匿名さん]

豊洲＝赤坂・六本木ですか！

豊洲の方々の自意識過剰っぷりには頭が下がります！！

（やっちゃった・・こりゃ大変なことになりますな。。）

[776: 匿名さん]

アップルと同等の仕様なのに割高なマンションはここですか？ｗ

[777: 匿名さん]

>>775
ただの釣り用のレスですよ。
せっかくの休日を使って774が考えてくれたんだから釣られてあげましょう。

[778: 匿名さん]

一連の投稿で、品川駅周辺及びWCTの素晴らしさを再発見できました。
第2WCT計画を前向きに検討したいと思います。

[779: 入居予定さん]

週末一杯かけて、結局このマンションの売り込みに失敗した挙句、読む人の多くに悪印象だけを残した。
大多数のＴＯＴ契約者にとっては迷惑極まりない話。
例のＫＹさんには猛省を促したい。

[780: 購入経験者さん]

＞773
確かにオリンピックが来れば他の地域への税金が回ってきて集中的にインフラに投下されるだろうから、周辺環境もよくなり、赤坂、六本木並みになるかもしれないね。

新しいマンションのできている地区は古くから住んでいる人がいない地区なので子持ちにとっては成績は都内で一番良い学区になるのは間違いないでしょう。
同じ位のレベルの人間が一同に集まって学校ができてしまったからね。

あとは価値観です。

[781: 匿名さん]

770さんは、「売り込みに失敗した」と書けるということは、売主4社関係者の方なんですね。
そこでお願いなのですが、そろそろ、引越に伴うELV、エントランスドアのキズ、エントランスドアの非接触キーをかざすプレートの根本的解決をご検討いただければと思います。

[782: 匿名さん]

>780さん
私立小学校

[783: 入居予定さん]

いえいえ、売り込みに失敗したのは、例のＫＹさんですよ。
書き込みを見ると、以前からどうも高値での転売を狙っているような。

[785: 購入経験者さん]

＞782

公立限定が抜けてました。すんません。

でも、バブル時の幕張の例の校区みたいにブランド地区になるのかな。。

[786: 匿名さん]

戦前、戦中、とは古い話ですね。

[788: 元 通りすがりさん]

みなさん、お休みのところ色々レスして頂き、有難う御座います。
結局、港区の湾岸地域の良さを論理的に示して下さる方は一切いらっしゃいませんでしたね。
残念です。
あ、失礼、プレミアムマンションに一部の物件がリストアップされてましたっけ。
良かったですね。さぞかし嬉しかったことでしょう。

なお、この掲示板の存在はこのGWではじめて知ったのに、少し書き込んだだけでいきなり常駐と言われても…。
でも確かに私はもう通りすがりではないですね

>>751さん
書き込みの内容で性別判断されるのは性差別的に捉えられるので良くないですよ。
私は男ですし。何を思って女性と決め付けられたのでしょうか？
品位を疑われてしまいますよ。

[789: 匿名さん]

>>788
性差別は良くないけど、女の腐ったような書き込みしてるからじゃないの？
女と呼ぶのは女性に失礼なので、腐った女と呼ばせてもらおう。
そんな書き込みしといて、論理的にとか品位とか・・笑止

[790: 匿名さん]

まさに腐女子

[791: 匿名さん]

> 結局、港区の湾岸地域の良さを論理的に示して下さる方は一切いらっしゃいませんでしたね。

どうしてそんなことせにゃならん？

それを論理的に説明してくれよ。

[792: 匿名さん]

788を攻撃(反撃)してるのってWCTの住民なの？

[793: 匿名さん]

全く別なエリアの住民が、ちょっかいで書いてるだけだったりして。

[794: 匿名さん]

↑
図星ですか？

[795: 匿名さん]

高層ビル、長周期揺れ対策義務化の法改正　被害相次ぐ

http://www.asahi.com/national/update/0511/TKY200905110004.html

これが時代の流れなんでしょうね。
年数を重ねる毎に今最新のタワマンもどんどん新しい法改正によって
資産価値が下がっていくと言う事ですな。

[796: 匿名さん]

また中古の価格が下がってきたね、ここ。
しかも住民の売値ベースときてる。ネゴったら、簡単に坪220万は切れそうだな。
豊洲の適正価格は200万だろうが、ここはまだ新築なので、20万位のプレミアムを乗せて220万がせいぜいか。

[797: 匿名さん]

また中古の価格が下がってきたね、ここ。
しかも住民の売値ベースときてる。
豊洲の適正価格は200万だろうが、ここはまだ新築なので、200万位のプレミアムを乗せて400万がせいぜいか。

[798: 匿名さん]

○○の適正価格は○○円。
不動産を実際に売ったり買ったりしたことのない奴ほど、そういう言い方をする。
聞きかじりの知識で発言すると恥をかくぞ！

[799: 匿名さん]

豊洲って一口に言っても、2,3丁目は別格。
4丁目と同列に扱うことが愚の骨頂。

[800: 匿名さん]

井の中の蛙

[801: 匿名さん]

>>799
基本その２・３丁目再開発エリア前提の議論では？
それさえもドンドン下がってるってコトでしょ。
その辺りが高値掴みをした豊洲新住民の勘違い振りを表してるな。

[802: 匿名さん]

この物件ってまだ売れ残ってるの？

[803: 匿名さん]

1億1,980万円 3LDK 110.18m2
7,980万円 3LDK 82.49m2
4,880万円 2LDK 57.01m2
4,850万円 2LDK 60.63m2
4,580万円 2LDK 57.88m2

ゲロ高いんですけど？

しかもGWで残り11戸になってるよ。。。
5末までに完売かな。。。

[804: 匿名さん]

あはは。
だといいね。

[805: 匿名さん]

まぁ豊洲は人気地区だからねぇ