THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
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[736: 匿名さん]

>>734
あの〜書いてて虚しくなりません？

[737: 匿名さん]

>>736
自問自答してるのか?

[738: 匿名さん]

腐っても港区なんだから江東区じゃ勝ち目ないよ。

浦安とか武蔵小杉くらいと張り合えば勝てる点も多いんじゃない？？

[739: 匿名さん]

つまり、港南の某マンション先輩のように、売り惜しみと言えばよいのですね!

[740: 匿名さん]

港南はもう飽きたから、相手してやらない。
次はニコタマライズ、既に偵察隊を送り込んでいるよ。

[741: 匿名さん]

一人であちこち荒らして大忙しですねぇ

[742: 匿名さん]

ＴＯＴって半年以上前に既に値引きしてたよ。もちろん、高額物件だけどね。嘘書くなって言うかもしれんが、事実だからしょうがない。9200万円をいきなり800万値引き提示された。キャンセル物件だろうけど、別に口止めされなかったから書くけどね。でも、あの三角形のリビングとアイランドキッチンは使いにくいから見送った。

[743: 匿名さん]

↑これは739に対するレスね。売り惜しみというなら値引きはしてはいけない。

[744: 匿名さん]

＞港南はもう飽きたから、相手してやらない。
＞次はニコタマライズ、既に偵察隊を送り込んでいるよ。

豊洲住民だが、何十ｋｍもはなれた高級住宅地二子玉川に行って　ＴＯＴ　とか書き込んでもＡＡと思われて「何で泣いてらっしゃるんですか？」って言われるだけだぜｗ　「豊洲サイコー」とか書いても反撃されるどころか「とよす？ってどこですか？？」って言われるのがオチ。世田谷検討する人が、豊洲を知っているわきゃないだろｗ　身の程知らずもいい加減にしたほうが。

[745: 匿名さん]

>>743
スミフのように今後売れる玉がないわけでもないので、早目に売り切りたいのでは？

[746: 匿名さん]

ある意味市場を見る目がありますね

[747: 匿名さん]

オレも豊洲住民なんだが会社の女の子に「豊洲」って言ったらマジで千葉県だと思ってたらしい。
どうやら、豊洲の近く→浦安→TDL→千葉という図式らしい。
オレもマジで凹んだ。
もちろん、東京都だって言ったんだけど全然信用されなかった。
板橋の女は嫌いだ！！

[748: 匿名さん]

私は実家が横浜なので、港南って横浜だと思ってました（港南区ってとこがあります）。

住環境は今もそっちの方が良いと思ってます。

[749: 匿名さん]

自分のマンションを売り惜しみ物件ですと
胸を張って言えるようになるには、5年近くの歳月が必要。
ここはそれまでには売れるでしょう。

[750: 通りすがりさん]

>>700さん

すみません、本当に削除された内容知らないんですよ。
港南について書いてあったんですか？
私が港南について言及したのは、最近のスレの流れで語られている(681とか691とか)のと、そもそも港区で豊洲と同じ土俵に上がってるのって港南しかないからでして。

あと、折角データをご提示頂きましたが、私のものより古いものを出されてもね…。
本当に自分の都合の良いようにしか物事を解釈できないんですか？

レスして頂くのは結構ですが、感情的、感覚的でなく、論理的にお願い致します。

[751: 匿名さん]

>>750

あちこちに出没しているしつこい人（女）ですね。

[752: 通りすがりさん]

>>751さん

論理的にお願いします。

[753: 匿名さん]

なぜ新築の販売もない港南と比較してるの？まずは武蔵小杉あたりを対戦相手に選んだ方がいいよ。

喧嘩ふっかけて自分を強く見せようとするチンピラみたい。まぁそういう属性の方がたくさんいそうですしね。

[754: 匿名さん]

豊洲と港南って
当時の港南の分譲価格と地域の特徴が同じなので、購買者の特性似ていると思うけどな。
ここと港南が比較されるの違和感ないんだけど。

[755: 匿名さん]

データ：掲示板で通りすがりと名乗る者の９５％が常駐者である。

[756: 匿名さん]

>なぜ新築の販売もない港南と比較してるの？まずは武蔵小杉あたりを対戦相手に選んだ方がいいよ。

http://www.tower-2000.com/

どんだけ売り渋ってるんですか、港南。
しかもまだまだ隠れ在庫があるみたいですよ。

[757: 匿名さん]

>>754

PCTが盛り上がっている時は、「港南よりはマシ」が決まり文句だったよな～。

[758: 匿名さん]

今や大差がついてるけどね。
ま、武蔵小杉も人気だから、向こうの方で相手にしてないよ、豊洲なんて。
やっぱり東雲、有明、浦安辺りは比較対象だって事か。

[759: 匿名さん]

正確には港南というか世界都市的なマンションだけどね。
あらゆる所に登場するな、あそこの住民。

[760: 匿名さん]

750って、あのＫＹさんぽい。

[761: 匿名さん]

既に通りすがりではないよね。
支離滅裂なのに、自分が論理的だと思ってるのが
確かにあのＫＹ風。

[762: 匿名さん]

なんか、最近ここの一部の住民が、あちこちのマンションスレに出没してTOTサイコーみたいな
ことをやってエグゼクティブたちに顰蹙買ってるが、このような↓マンションは、物件そのもの
も住んでいる人種もＴＯＴとは２段くらい格が違います。住民さんが諭したほうがよいのでは？

http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

[763: 匿名さん]

↑湾岸側でプレミアリストに載ってるのは、ＶタワーとＷＣＴだけだね。この２件は同じ港区湾岸タワーでも
格が違うと野村も認めているてことだね。ちなみに、行政区名での絞り込みリスト自体にそもそも「江東区」
が無い。「江東区」は、そこにあるだけでプレミアムマンションにはなりえないということの裏返しだね。

[764: 匿名さん]

家から豊洲を双眼鏡で眺めて面白いことに気がついた。ＴＯＴの南西側？（東京タワービューの方向）は
高層階に明かりが多い。逆に南東側（有明方向）は低層階に明かりが多い。

つまり、坪単価の高い向きでさらに金を出しても良い眺望を手に入れようとした、そこそこの高所得者と
坪単価の安い方向で、低層でもいいからできるだけ安く買おうとしたそれなりの所得の人の２種類いるん
じゃないかな。で、中途半端な南西中低層と南東高層は沢山売れ残っている。

[765: 匿名さん]

>>757

PCTの頃はＣＭで豊洲を、「都心」と宣伝してたからね。

[766: 匿名さん]

764同感。
眺望が良ければ他を我慢してでもって人はいますね。
同じマンションだからといって他の住民と交流する気はないですし。

[767: 検討中]

豊洲も港南もとっても魅力的な街なんだから自信を持ったら？
都内検討者から見たら同じ湾岸エリアってことでひとくくりですよ。むしろ悪口を言うような人の住む街なのかと思うと敬遠してしまう。素敵な湾岸エリア全体のボトムアップを互いに図ったほうがよほど建設的。敵は向こう岸じゃなく、景気ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[768: 匿名さん]

まあ、我が家から見える豊洲全景でも見て癒されてください。
でも、やっぱり一番目立っているのはＰＣＴですかねえ。
両側、住友の黒いの３本に挟まれて肩身の狭そうな感じがしちゃいますね。

[770: 検討中]

汚い言葉使いでゴメンナサイ。せっかくバランスのとれたいいマンションなんだから、言葉尻ばっか捕えてないで前向きな話すればいいのにな。

[771: 匿名さん]

バランスとれた???

>>729観てから書いてる?

[772: 匿名さん]

729みると、ビーコンより下、アップルタワーと同等なんだね
このマンション・・・。

田村正和に金使いすぎで、肝心のマンションには金がかけられなかったか？

[773: 匿名さん]

>>772
４社共同プロジェクトってのは、微妙なんだよ。それぞれの企業の思惑が絡み合って、どういうコンセプトの
企画にするのか結論が出せない。結果として落ち着くのが、コストを下げて利益を出そうと言う各社の利害の
一致する部分だけなんだよ。だから、できれば敬遠したほうが良いという考え方もある。

[774: 匿名さん]

>>767
>都内検討者から見たら同じ湾岸エリアってことでひとくくりですよ。

いやいや、それが違うんですよ。豊洲と港南は。
豊洲は「都心周辺部」、港南は「品川新拠点」の複合市街地ゾーンです。
豊洲と赤坂・六本木は同じ扱いなのですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
（港南は地域名さえ挙がってない）

[775: 匿名さん]

豊洲＝赤坂・六本木ですか！

豊洲の方々の自意識過剰っぷりには頭が下がります！！

（やっちゃった・・こりゃ大変なことになりますな。。）

[776: 匿名さん]

アップルと同等の仕様なのに割高なマンションはここですか？ｗ

[777: 匿名さん]

>>775
ただの釣り用のレスですよ。
せっかくの休日を使って774が考えてくれたんだから釣られてあげましょう。

[778: 匿名さん]

一連の投稿で、品川駅周辺及びWCTの素晴らしさを再発見できました。
第2WCT計画を前向きに検討したいと思います。

[779: 入居予定さん]

週末一杯かけて、結局このマンションの売り込みに失敗した挙句、読む人の多くに悪印象だけを残した。
大多数のＴＯＴ契約者にとっては迷惑極まりない話。
例のＫＹさんには猛省を促したい。

[780: 購入経験者さん]

＞773
確かにオリンピックが来れば他の地域への税金が回ってきて集中的にインフラに投下されるだろうから、周辺環境もよくなり、赤坂、六本木並みになるかもしれないね。

新しいマンションのできている地区は古くから住んでいる人がいない地区なので子持ちにとっては成績は都内で一番良い学区になるのは間違いないでしょう。
同じ位のレベルの人間が一同に集まって学校ができてしまったからね。

あとは価値観です。

[781: 匿名さん]

770さんは、「売り込みに失敗した」と書けるということは、売主4社関係者の方なんですね。
そこでお願いなのですが、そろそろ、引越に伴うELV、エントランスドアのキズ、エントランスドアの非接触キーをかざすプレートの根本的解決をご検討いただければと思います。

[782: 匿名さん]

>780さん
私立小学校

[783: 入居予定さん]

いえいえ、売り込みに失敗したのは、例のＫＹさんですよ。
書き込みを見ると、以前からどうも高値での転売を狙っているような。

[785: 購入経験者さん]

＞782

公立限定が抜けてました。すんません。

でも、バブル時の幕張の例の校区みたいにブランド地区になるのかな。。