THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
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【購入者スレッド】
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[632: 物件比較中さん]

>>630
見ましたよ。2*階です。
そういう貴方はどういう立場ですか?
入居されている方ですか?
なら分かりますよね。事実ですから。
プラス面を書かないとフェアじゃない?
自分勝手な「フェア」論を持ち出されても困りますよ。
私は一番気になったこと、ここの印象となってしまったことを記載しただけです。
あえて言えば、何も書かずにただ人を非難する貴方こそ「フェア」じゃないと思いますけど。
ま、逆に言えば、こういう人が入居者なら、正にこういった人たちがあの廊下をつくっているんでしょうね。
あと、大きいエレベーターの扉のキズは直させた方がいいと思いますよ。

[633: 匿名さん]

632さんに一票。

631さんのいう通り、物事には必ず両面性があるのだから、マイナス面を指摘する書き込みも沢山
あった方が検討者にはプラス。
他方、住民の方がおらが村の自慢をしたい気持ちも分らないではないから、そういう場合は住民板で
思う存分やってくれればよい。

[634: 物件比較中さん]

廊下みた。なんじゃありゃ。
コスト下げすぎの廊下。団地ですか？
とにかくせまくて、あの壁面のクリーム色じゃすぐ汚れが目立つだろうね。
大手デベ４社が組んでこれかよ、とガックリ。

モデルルームでは廊下まで確認できないからね。購入者ご愁傷様だね。

[635: 匿名さん]

廊下へのチャリ、ベビーカー放置は窓割れ理論ですね。
今日は進化系を体験しました。

それは、玄関をドアストッパーで開放しての焼肉大会です。
なんか料理の臭いがするのは外廊下の弊害かと思ったら、なーんと、玄関開放でした。

2x階、3x階の北・東方面ですね。

[636: 匿名さん]

見に行ったけど、ここって内廊下だと思い込んでた。40階以上の超高層で外廊下ってありえねー。
40階見たけど、内廊下は転落防止のために壁を高くしているけど、下をちょっと覗いたら
っごおおおーーって低い音がして底が見えない。おっそろしーーーー。なのに、627さんが書いているとおり
廊下に物を出しっぱなし。子供がいたずらして、小石など物を投げ落としたりしたら大変なこと
になるね。

[637: 物件比較中さん]

素晴らしい物件だと思いますよ。
住んでみたいなあ。。。

[638: 匿名さん]

>>635
そりゃ焼肉やキムチが名物の地域ですから。

[639: 匿名さん]

>>635
それだから外廊下は嫌なんだよね。内廊下でそんなことやったら防災センターが飛んでくる。そもそも、
そんなことやる人いないけど。やっぱり、クラシックの流れるホテルライクの内廊下のほうが、高級感
あふれていて良いよ。でも隣の内廊下物件は廊下狭いから×。廊下幅は160cmは欲しい。

[640: 入居済み住民さん]

あれこれうるさい方が多いですね。
だいたい買えもしないのに冷やかしは困りますよ。見るのはタダですから誰でもご覧になれますよね。
でも、実際に購入可能な収入の方は見学者の１０人に１人くらいでしょうから。
まず、物件批判より自分が銀行ローンの審査に通るかどうかを心配して下さい。年収８００万円以下ではやめといた方が無難ですよ。

[641: 匿名さん]

物件のトップページに"即入居可"と書いてありますね。

[642: 物件比較中さん]

>>640
>だいたい買えもしないのに
違うんですよねぇ・・・。
ここを買える層、しかも23区出身者はここのCPの悪さに結局は選択しないんですよ。
23区外出身者、かつかつてのプチバブル時にちょっと小金が増え、このまま増え続けると信じてしまい、ギリギリローン組めたような人が、実際に契約してしまったんじゃないかな。
ただ、不思議なのは見学時に本当にアジア系外国語を耳にした。
どちらかというと、安かったＰＣＴなら分かるんだけど、あちらは耳にしなかった。
本当に不思議だな。

因みに私は港区の某物件にしようかと思っています。
中規模物件ですけどね。
いい勉強になりました。

[643: 匿名さん]

>>640
人は図星だとムキになるという…

[644: 匿名さん]

なんか切ないね。

[645: 入居済み住民さん]

港区希望がここをよく見に来ますね。うそ８００の方は千葉か埼玉方面にでもどうぞ。
ここの住民は都心一流企業にお勤めの４０台が多いと思います。現に私がここで知り合った方７名です。
１．丸の内勤務　銀行　　４０歳　海外経験あり　管理職
２．医師　　　　勤務医　３８歳　〃　留学あり　管理職
３．日本橋勤務　大手電機３７歳　営業　　　　　管理職
４．医師　　　　勤務医　５１歳　　　　　　　　外科部長
５．公認会計士　監査法人３８歳　港区勤務　　　管理職
６．会社経営　　社長　　３４歳　チエーン店１０店オーナー
７．公務員　　　都職員　５０歳　部長級
８．外資系企業　一般社員３０歳　ＳＥ 会社契約物件に住居

上記８名が、居住１ヶ月間での人脈

[646: 物件比較中さん]

全員怪しそうだなぁ～。(笑
あとは言葉が通じない方々が数十名って感じかな。
さすがトヨタワ。

その人脈で廊下の掃除でもした方が資産価値に貢献すると思うよ。ホント。

[647: 入居済み住民さん]

＞６４０
港区にしろどこにしろ、現地やモデルルームを見るのはタダです。ここはクオカード５００円もらえるし、お茶出しや高級ハイヤーで現地を見れますから、つかの間の夢を見たのでしょうが、現実は５００円のクオカードでは頭金の足しにはなりませんよ。だいたい頭金５，０００万円たまったの？年収１，０００万円以上あるの？なければ、あなたの狙ってる１億円物件は遠い夢ですね。
実際に買う気もない（変えない）くせにグダグダ文句ばっかの評論家気取り。住宅雑誌の読みすぎだ！

[648: 匿名さん]

>>645
悪名高いスミフのチラシみたいだな
800ﾏﾝてハードルも低い
そう言えばこのマンションに住むんなら
子供は私立当然
ウチはスイスの寄宿舎考えてますっていう人
現物に満足してるかな

[649: 匿名さん]

スルーを知らない専業豚が騒いでいますね～
しかも自分にレスしているし…
やっぱ、大規模はリスク大きいよなぁ

[650: 匿名さん]

>645　

表現されたい事としてはどんなことでしょうか？

１）都内居住者としては、高収入ではなくて一般的な住民層だと言いたい？
２）年齢まで詳しく明かしてしまう個人情報管理が甘い人が多いと言いたい？
３）自分は調査能力にたけているといいたい？
４）1か月の間に何度合って、どの程度お話したのかしりませんが、ひとさまを勝手に自分の
　　人脈と述べてしまう、自己中な感覚を表現したかった？
５）これらの住民層は玄関前アルコープを私的に利用して管理規約を守らない人間が多いという、
　　職業と人格は異なるという怒りを表現したい？

どれでしょうか？

まさか、一流企業の金持ちが多い、住民層のレベルが高いとか言いたいわけじゃないよね、あの住民版の内容で。

[651: マンション住民さん]

>>645
× 40台 → ○ 40代
× 知り合った方7名 → ○ 知り合った方8名

[652: 入居済みさん]

>645
港区の監査法人って大手じゃないよね。

[653: 匿名さん]

>>645
くだらないというか、
そんなもん並びたてて恥ずかしくないのかねｗ

[654: 匿名さん]

一流だと思ってる人物像じゃないの？　ｗ

[655: 匿名さん]

江東区的価値観に基づく一流ですね。納得です。

[656: 匿名さん]

Gooの不動産情報をみたら、中古マンションとして6階2LDK・57.88㎡の部屋が4580万円で売りに出されていますね。豊洲は、今後、こういう中古が増えていくのでしょうか？ちなみに、パークシティ豊洲の中古60㎡は5000万円台半ばで、比べてみるとかなりお得な感じがしますが。。

[657: 匿名さん]

賃貸もかなりの数、供給し始めてますね。あの賃貸の価格見ると、ローン組んで分譲の価格で購入する人は少なくなる気がします。

[658: 匿名さん]

大規模・大量供給は必ず値崩れするね
こんな埋立地は賃貸が賢明

[661: 匿名さん]

一時期に大量供給されたニュータウンは資産価値はゼロです。わかってると思いますが。
豊洲を買った人は永住する覚悟が必要ですよ。
若いＯＬの守備範囲には豊洲はありません。武蔵小杉や港北ニュータウンと同じレベルです。
たぶんほとんどの若いコは豊洲という街の存在自体を知りません。だって用がないですからね。
銀座の向こう側には人は住んでないと思ってますよ。

[662: 匿名さん]

豊洲に永住・・・。


それはイヤーーーーーーーーーー！

[663: 匿名さん]

オイオイ　ネガするなら　マンション間違えるなよなｗ

[664: 匿名さん]

それがネガクオリティ

[665: 匿名さん]

>>659
ウケタ！！！

>>663
どういういみ？ここは豊洲じゃなくてＴＯＹＯＳＵだって言いたいのかな？？さっぱりわからんｗ

[666: マンション住民さん]

>659さん
ブランドを重視する方が「豊洲」を検討すること自体間違っていると思いますよ。住人を含む多くの人が港区、品川区、渋谷区等の高級住宅地と新興住宅地の豊洲が肩を並べているなんてちっとも思っていないと思います。ただ、徒歩圏内で全てが片付く便利な場所、それに都心にも近い、という事実だけで選んでいると思います。
周りに自慢したいのであれば、当然誰もが知る港区・品川区・渋谷区等にすべきでしょう。

>661さん
主に豊洲に住む人はファミリー層なので、若いOLをターゲットに豊洲を選ぶ人はいないんじゃ・・・。
そもそもモテたい人は最初から港区・渋谷区等のエリアを選びますよ。
ファミリー層にはとても住みやすい街だと思います。（子供の学校が心配ですが。）

[667: いつでも買いたいさん]

プロのキャピタル＆インカム　ゲイン

不動産投資家ですが例の件で憶測が見受けられますので

近いうち全てお話いたします。

[668: 匿名さん]

>>665
自画自賛かい?(w
>>659なんて最高につまんないんだけど、それを楽しいというコメントの方が笑える。

それは置いといて、実際にどれだけ残ってるのかね。ここ。
一時期70戸とか書かれてたけど、そんなもんじゃ済まなそうな。
豊洲なら、ここやCTTよりPCTの中古かシンボルの方が良さそう。
もちろん実売価格次第だけど。

[669: 匿名さん]

私の場合の社内での会話
同僚「新居はどう？」
私「快適ですよ」
同僚「あそ、今度遊びに行くよ」
私「落ち着いたらぜひ」

リアルすぎてスマン

[670: 匿名さん]

ほんとにきやがった編
友人「○○の件で聞きたいことあるから、日曜日時間あったら飯でもどう？」
私「日曜っすか？じゃあうちきます？」
友人「行く行く」
私「じゃあ豊洲駅まで迎え行くよ」
当日
友人「意外と近かったね」
私「でも、有楽町線は乗り継ぎ不便だろ」
友人「あのでっかいの買ったの？」
私「でも、隣の黒い方がカッコ良くない？」
友人「こっちはこっちでいいと思うよ」

てな感じで、普通は自分が買ったマンション、自慢しないだろ？
自慢してる時点でイタイ奴としか思われてないと思う。

[671: マンコミュファンさん]

変な書き込みばかりで気味悪いね。
豊洲に嫉みがある人が多すぎ。
とにかくTOT板じゃなくて、しかるべきところに書き込みすれば？

>>668
なにが言いたいのかさっぱり分らんな。
PCT、TOTやCTTを買いたくても買えなかったんだろね。
PCT中古もシンボルも買えねーのが現実だろよ。
早朝から御苦労なこった。もっと生産性高めたほうがいいよ。
豊洲に貼りついてても意味ないから早くどこかへ消えな。

[672: 匿名さん]

>>671
ＴＯＴもＣＴＴもシンボルも、もひとつ言えば有明も一緒。一昨年くらいのピークから考えるとＴＯＴはあまりに安いので、一瞬「買おうかな」と思ったけど、やはりＴＯＴやＣＴＴなど売れ残りの多い巨大マンションの林立と、その横に建設中の更に大きいのを見て踏みとどまった港区在住の人間です。

[673: マンション住民さん]

GWも終わりだし売り切れたかな？

[674: 匿名さん]

でも豊洲ってスゴイよね
辰巳近くの平地にちょっと化粧を施したら、主婦層に人気出ちゃうんだもんね
しかも、その地にローン組んで住んでしまうなんてさ

[675: 周辺住民さん]

>>670
普通はそんなどうでもいい会話を連投しないよ。

しかし、このマンションは廊下を綺麗にしないと、現地見学は逆効果でしかない。
とても「この価格を出す」レベルじゃぁない。
もったいないよね。一部の人のために。

[676: 匿名さん]

黒いほうがかっこいいよー

[677: サラリーマンさん]

豊洲って主婦層に人気あるんですか？初めて知りました。
まあ、あれだけマスコミを使ってイメージ操作すれば、日本の女はマスコミに弱いんで簡単に騙せますよね。

[678: 購入検討中さん]

やべ、出遅れた！明日ハンコ持って行かなきゃ！

[679: 入居済み住民さん]

ついつい反応しちゃうのがくやしいんんだけど
だーかーらー
ここ買った人は誰も港区や品川区とかと同等なんてこれっぽっちも
思ってないの！
外廊下も内廊下よりしょぼいのもしってるし。
ここが高値掴みだったのもわかってるって。
なのになんで張り付いてここにしなくて良かったって
何度も言いに来るの？
やっぱり買えなかったエセ港区民かなって思っちゃうよね。
江東区だけどららぽもビバホも銀座も近くて
それなりに楽しくやってるからもうほっといてください。
あっでもここ住民板じゃないからしょうがないのか。
失礼しました。

[680: 匿名]

価格水準を知らないのですが、最近出てきてる中古と比べて新規分譲の単価は高いんでしょうか？低いんでしょうか？どなたか教えてください。

http://www.nomu.com/mansion/461117/

[681: 匿名さん]

豊洲は江東区だからとか、港南は港区だ、っていう人って外見、イメージでしか判別できないのか、周りからの評価が気になる人なんでしょうね。
ブランドでしか判断できないとよくいわれる日本人を体現しているというか…。

どっちも所詮同じ埋立地で、豊洲は工場跡地、港南は倉庫、汚水処分場、家畜飼育、屠場(!)跡地。
最寄り駅までの便や日常生活をおくる上での買い物等の環境についてまで考えれば、どちらが住みやすいかは言わずもがなでしょう。

坪単価では港南の方が断然高いですけどね。