THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part11までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【購入者スレッド】
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[423: 匿名さん]

＞４１４
Bは割高な時期に買ったんだと気の毒に思ってしまいます。
同じエリアで同じ条件であれば尚更。
やはりマンションは立地ですからね。

[424: 匿名さん]

ＰＣＴの方が中古の坪単価高いのに…
片や青田売り完売物件、片や竣工後現地売り物件。
比較すればするほど悲惨な結果に。

[425: 404]

>421さん
大喜ですね。その日予約なしで行ったら門前払いされました（笑）
やはり妥協はよくなかったです。今度は予約してリベンジします。
ららぽの傳々、スタミナ苑はどうでしょう。
駅前のスタミナ苑は雑居ビル内で汚そうなので嫁に拒否されました。

[426: 匿名さん]

ららぽのスタミナ苑はなかなか良いですよ。一本カルビどうぞ。
ランチもオススメ

[427: 通りすがり]

＞駅前のスタミナ苑は雑居ビル内で汚そうなので嫁に拒否されました。

それは残念ですねー。
私も最初そう思って行かなかったのですが、
ここは有名人も多く訪れる焼肉店で
ご近所の奥様から教えて頂き、行ってみてました。

ららぽのお店と同じで、こちらの方が昔からあるそうです。
お肉も美味しいですし、オススメですけどね。

[428: 匿名さん]

ここのスタミナ苑って有名なお店じゃないですよ。勘違いで有名になった事の方が有名です。

足立区鹿浜にとってもおいしくて業界では有名なお店があって、そこと同じ名前で（系列は全く別）お客が増えてるだけのとこです。

http://www.mode-web.jp/sutamina/

みなさま、ネットでの店舗検索は注意深くやりましょう。

[429: 匿名さん]

新大久保に行かなくても本場の焼き肉が食べられる。
この地域の長所ですね。

[430: 匿名さん]

焼き肉の本場は、日本ですけど。

[431: 匿名さん]

食肉処理場なら港区が本場

[432: 匿名さん]

こっちには違うところからのお肉が。

[433: 匿名]

豊洲に移ってきて、枝川も含めて焼き肉を回りました。
お酒を飲むので、太喜はいいのですがちょっと遠い。結局、うちは豊洲交差点のスタミナ苑に定着しました。
定着したのも、味と量と値段、この３つのバランスです。

ららぽのスタミナ苑はららぽポイントがつくことがメリットですが、交差点の方はクーポンで生ビールが人数分飲めます。
焼き肉の量も交差点の方が少し多い気がします。（店員に聞いたら「同じです」と答えていましたが）

[434: 匿名さん]

検討版のこちらは焼肉の話題でのほほんムードだが、住民版はとげとげしいやりとりで炎上中。
検討版と住民板の性格が普通とは逆だね。面白いＭＳだ。

[435: 匿名さん]

住民版で良く炎上しているのが、こことシティタワー品川の二つ。なぜだか分からないが。

[436: 匿名さん]

確かに。あと、ＰＣＴも妙に理屈っぽいのがいるな。

[441: 検討中]

マンションの住民がハッピーそうに見えましたよ。自分も豊洲、田町（中古）エリアのマンション相当回りましたが、ここはバランスがいいマンションと思いますよ。価格下がらないね。

[442: 匿名さん]

このマンションは日本を代表する大企業が関わっているので
ネガティブな話題は放送局にはストップさせるでしょうね。
またCM減らされたくないもんね。

[443: 匿名さん]

単に近くにあるだけで、ＴＯＴとは関係のない話。しかも5分というと相当の遠距離です。

[445: 匿名さん]

>>443
>しかも5分というと相当の遠距離です。
この物件は駅から相当の遠距離ということですね。

[450: 匿名さん]

まだ二桁も売れ残ってるんだね、ここ。
今日もチラシがしつこく入ってた。

[451: 匿名さん]

ここの契約者は転売目的が多いので、潜在売り圧力は二桁どころではなさそう。

[452: 匿名さん]

転売屋が多いと言う公的な証明かできますか？
できっこないですよね。
販売会社の数字以外は、信じるに足りないでまかせでしょうね。

[453: 匿名さん]

また現れたな、例の人が。
公的証明も何も公然の事実だろ。

[454: 匿名さん]

あなたの私見などには興味はありません、公的に証明できるエビを提出して下さいとお願いしているだけです。
言ってる意味、分りますよね？

[455: 匿名さん]

自転車の屋内持ち込みを脱税呼ばわりしはじめたね、ＴＯＴ住民版。

[456: 匿名さん]

公的もなにも、夜見たらわからないかな？

[457: 契約済みさん]

まだ全員引っ越し終わってないですよー。私は五月初めです。

[458: 住民さんＤ]

>>456
夜見て何がわかるのか？
その日、その瞬間電気が点いていなかったら未入居と考えるのか？
それとも毎日定点観測して集計して予測するのか？
いずれにしてもめでたい人ですね

[459: 匿名さん]

明かりが付いていない部屋＝未入居ではないと思いますよ。
内側に部屋もありますし、都心までお出かけになってみたらわかると思いますが
昔のマンションでも明かりがついてる部屋は半分くらいです。
それに間取りが完全に分かってないと同じ世帯なのかどうか判別つかないです。

どうすれば入居率わかるかは知ってますが、ここでは内緒にしておきます

[460: 匿名さん]

459さん、
で、今どの位売れ残りあるの？

[461: 匿名さん]

以前確か七十戸と言っていたような。

[462: 匿名さん]

このスレには、ここの購入検討者は、いない感じですね。

[464: 契約済みさん]

ここは後１２戸位ですよ。モデルルームに行けば分かりますよ。あと少しです。高いですが、とてもバランスのいいマンションです。

[467: 匿名さん]

ここは、大幅値引きして頂けるのでしょうか？

[468: 物件比較中さん]

大幅かどうかは分かりませんが・・・。

[469: 匿名さん]

同じ都心でも安いと売れるのですね。

[470: 匿名さん]

都心でもないのに高かったので、下げるという事でしょう。

[471: 匿名さん]

まだ入居があまり進んでないのか、夜暗いですね。

[472: 匿名さん]

大勢の人が踏み込んだ部屋を買うだけだから安くして当然だよね
クリーニングはしてくれても現状渡しでしょ？

[473: 匿名さん]

いくら位値下げ？

[474: 購入検討中さん]

ここも値引きしてくれないなんて噂も聞きましたが本当でしょうか。
まあ駄目もとで聞いてみるか・・・

[475: デベにお勤めさん]

>>474
聞くのは構いませんが、ここの未入居物件は残念ながら駄目ですよ。
他の物件を含め、この界隈は全て同様のようです。
景気対策・回復に伴う需要を見越していますので、このような再開発地区で投売りはしません。

[476: 購入検討中さん]

やっぱりだめなんですね～残念

[477: 匿名さん]

>>289
>ネガレス入れる人はネガレス入れるから、スレがさらに伸びてるということに気づいていないのかな？
気づくも何も、ネガレスを入れる人はスレが沈まないようにしているのだから当たり前ではないか。

[478: 匿名さん]

>>477は誤爆。

[479: 匿名さん]

>>475
新古物件をあたればいくらでも安くできるよ。
投資で買った連中が換金を迫られ、相当焦っているのでこちらを狙う方がずっと面白い。
坪200万と言いたい所だが、230万台位かな、ここの実勢は。

[480: 匿名さん]

＞475
＞景気対策・回復に伴う需要を見越していますので、このような再開発地区で投売りはしません。

どこまでもポジティブで感心します（笑）
ただ、損切りの勇気も必要ですよ。

[481: 入居予定さん]

住民板の炎上ぶりがひどい。　ごく少数の人による書きこみだと思うが、先が思いやられる。

[482: 匿名さん]

ヒント　江東区　格安　民度

[483: 匿名さん]

住民板の宣伝は間違いなく自作自演。
ビーコンではもろばれで袋叩きにあってる(笑)

[484: 入居予定さん]

すぐ自作自演でお茶を濁そうとする↑のようなのいるから、ますます状況が悪化するのだろうな。
とにかくぎすぎすしている。

[485: 匿名さん]

今日はおとなしい方だね。あっちの板。喧嘩腰の口調が多いのは相変わらずだが。

[486: 匿名さん]

482さん、江東区・格安はまだしも民度というのがよく分りません。
ＴＯＴを購入された方々は中堅クラスの会社員が殆どで、皆さんレベルが高いですよ。

むしろ港区の３Ａ辺りの方が、変なのも多くて、平均レベルは全然低い気がしますが。

[487: 匿名さん]

>中堅クラスの会社員が殆どで、

全体の何割くらいなんでしょう？

[488: 匿名さん]

１０割じゃないでしょうか。
そもそも＊＊人が買えるような値段じゃないっすよ。。。。
俺も買えないし。ネガするしかないっす。

[489: 匿名さん]

10割？どこ情報？

[490: 匿名さん]

上場企業社員で六割は行ってると思う。第一生命とかユニシス辺りが多いのでは。

[491: 匿名さん]

今度は六割？
みんな脳内情報？

[492: 匿名さん]

上場企業とかいうけどさ、理系の大学院をでた技術者は地方送りだよ。
文系の３A集めたって、土地もってないのそんないないでしょ。
だいたい、みんなニートとか派遣とかが買ってるんだよorz

[493: 匿名さん]

よい感じですねココ

[494: 匿名さん]

見た感じ若い人が多そうでしたよ。

[495: 匿名さん]

親の援助をもらった若い人が多いって感じですかね。

[496: 購入検討中さん]

やっぱり一生（多分）住むんだもん。いいところがいいですよね～

[497: 入居予定さん]

ここはかなり雰囲気よいですよ。実際の部屋が見れるので、入ってみれば分かりますよ。
値段の価値はあると思いました。すれ違った方、みなさん挨拶してくださり、感じがよかったです。
年配の方や落ち着いた上品な方が多かったです。

[498: 匿名さん]

すむぞう乙です

[499: 匿名さん]

この物件ってこんな張り紙がしてあるんでしょ？
住民のレベルが知れるなあ。

[500: 入居予定さん]

498さん
すむぞうではありません。本当の購入者です。引っ越しが楽しみです。

[501: 物件比較中さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...
これなんてビーコンと同じ位安いね。
ま、北だけど目の前に何があるわけでもないし、それなりの明るさ確保できるかな。
ＣＴＴやＢＭＡ、ＣＴＡよりは割安かな。

でも、ここ次々と新しい間取りが出てきて、ほぼ常に15,6戸の販売を続けてるけど、一体どれだけ在庫があるんだろう。
ま、ビーコンはいつも同じ間取りで、ほぼ常に15,6戸の販売を続けてるけど・・・。

[502: 物件比較中さん]

ホームページの残戸数が16戸に増えましたね。

[503: 匿名さん]

値崩れしてきてるの明らかなのに、いまさら定価で買う人なんているんだね
太っ腹

[504: 匿名さん]

>>501
それでも坪250万もしている！　所詮、単なる言い値だから、まだまだ値切れると思うよ。
坪230はいけそう。　でももっと待てれば200万で買えるようになるだろうな。

[505: 匿名さん]

即入居可能物件か。

[506: 匿名さん]

ここはこれから値上がりすると思うよ。今が最後のチャンスかも。

[507: 匿名さん]

今は地方勤務ですが、東京に転勤がきまったらすぐに買います、憧れの

[508: 匿名さん]

↑
憧れの豊洲タワーでした。尻切れトンボになってしまいました。

[509: 匿名さん]

値上がりは一切ないですよ。
むしろ逆

[510: 匿名さん]

憧れる人が多いのだから上がりますよ、509さん。　
経済学の需給の関係から言っても論理的に立証できる話ですよ。

[511: 匿名さん]

また胡散臭いのが登場したね

[512: 匿名さん]

胡散臭いと言うのはあくまで貴方の単なる主観。私の事をご存知出ない以上、詰まらない詮索に過ぎませんよね。
登場？匿名では意味のないことですよね、分かりますねこの位の理屈は。

[513: 匿名さん]

なんか変な人多いね、ここ。

[514: 匿名さん]

団地だから仕方ないよ

[515: 入居済みさん]

豊洲で＠250万円以上は無理だよ～
今は物件がないからもってるようなもので今後新しいマンションが出てきたら安くなるよ～
安く売れる土地がないから誰も豊洲にマンション建てないでしょ？
しばらく開発ストップじゃない？

[516: 匿名さん]

豊洲に憧れるのは田舎の人ですね。
高層ビル、ららぽーと、夜景、すべて田舎の人が都会だと感じるものが豊洲に多いからです。
昔から東京に住んでいる者としては安っぽいな・・・としか感じませんが。

[517: 匿名さん]

↑　同感。
確かに安っぽい＆薄っぺらい。

[518: 匿名さん]

ららぽーとって都内にあったんだっけ？
あまり馴染みがないんだよね。
安いものが売ってる郊外大型店ってイメージなんだけど。

それと皆さんが自慢の高級マンションてのが結びつかない。
銀座に近くても大多数はららぽーとがメインなんでしょ？

[519: 匿名さん]

豊洲は人気地域ですからね。

[520: 匿名さん]

ここってまた売れ残ってるの？

[522: 匿名さん]

ららぽーとと言えば
関東の人間にとってはイコール船橋