THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
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[41: 匿名さん]

坪数十万の地代原価だよ？
たぶん50なんていってない
一部屋2500万として400部屋で100億
そんなにかかってる？

[42: 匿名さん]

高値づかみといわれながらも９割売り抜いたのはたいしたもの。
ＣＴＴは２割と噂をきくが、今後スミフ物件にはさまれてゴーストタウンにならなくてよかった。

[43: 入居予定さん]

それはIHIの簿価でしょ。
IHIがそんな値段でデベに売ってる訳無いじゃん
３街区で一番駅に近いところをいくらで売ったか見ればすぐにわかるよね
儲けたのはPCTだね、売主がIHIだから

[44: 匿名さん]

両隣の売れ行きは中古の需給に少なからず影響を及ぼしそうだね・・・
転売屋は大変かな。

[45: 匿名さん]

いずれにしても豊洲住民は、デベにとって最高の客だったわけだ。
足向けて寝たら失礼！

[46: 周辺住民さん]

ＰＣＴなんて、団地タワーマンションですからね。この掲示板を使って、語る必要はないでずが。ＰＣＴを売って、ＴＯＴ買った人いますからね。

[47: 匿名さん]

>>39
>原価が安いから、半分も売れれば元はとれるでしょ。
>>41
>坪数十万の地代原価だよ？たぶん50なんていってない


妄想はどうでもよいので、根拠となる情報を示しましょう。
「根拠となる」ですよ。あなたひとりが勝手に根拠だと思っている情報ではありませんよ。


>>45
>いずれにしても豊洲住民は、デベにとって最高の客だったわけだ。

意味不明ですね。
また「豊洲」でくくっていますが、無意味な事理解できていないようで。
ここはTOTについての情報交換の場です。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[48: 匿名さん]

どんなに長々と反論を書いたところで、価値が上がるはずもなく。

地歴を考慮して、せいぜい坪50万程度なのかなという気もしますね。
宅地分譲でその値段じゃ馬鹿高に思えますが、一括なわけだから。
平均3000万で500戸としても150億。
お隣のぶんまで回収できそう。

[51: 匿名さん]

マンションが高値で売れる時代は終わった。
需要がないんだから。
去年春までがその最期だったね。

[52: 匿名さん]

わかりやすい例。
高級車が高価で、大衆車が安いのはなぜ？
売り手が市場を操作して、大衆車でも割高にできたら、売り手の勝ち。
利益のある割高な大衆車を買う顧客は上客です。

買い手がそれで納得してるなら、割高で売ろうと立派なビジネス成功ですね。

[57: 匿名さん]

まー、マンション開発は国の基幹産業でーなんて、40年前と同じ社員研修を真に受けてる連中なわけだから。
屁理屈といわれようが、現実受け入れるよりは楽しいのかもよ。
個人的には今後10年でゴースト化すると思ってる。
大震災くればもっと早い。
大規模修繕なんて不可能。
東京都が設置したマンション対策課の最初のお荷物は豊洲でしょう。