THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part11までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【購入者スレッド】
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[125: 販売関係者さん]

KYさん、もうネガレスはやめてください。お願いします。

[126: 匿名さん]

多分、ＫＹはここを高値掴みした挙句、売れなくて焦ってる投資家なんだろう。
だから、今後ここに住む居住者の視線、つまりＴＯＴに対する愛着がそもそも感じられないでしょ？

[127: 匿名さん]

KYはKYと自覚しましょう。
あなたの発言もゴミ以外の何物でもありません。

[128: 匿名さん]

で、高名なKY氏の「ピント」ってのは、豊洲なわけか？
どうりで日本語が通じな…

[129: 匿名さん]

なんのことはない。
マンションや地域の話はまったく出ず。
ひたすら悪態攻撃のみ。
本人は自覚ないんだろうけど。
不振要因の三割くらいはＫＹが担ってる。

[130: 匿名さん]

ここ買った奴は高値掴みでFAでいいじゃん！

[131: 匿名さん]

高値掴みできるくらい金持ってるんだからつべこべ言うな！

[132: 匿名さん]

確かに！ｗ

[133: 匿名]

いつの間にかPCTの三井公式サイトが復活していますね

[134: 匿名さん]

で、結局売れ残りは何戸まで増えているのでしょうか？
折込み広告がいまだに入っている所をみると実際には数戸なんてレベルではなさそうですね、
流石に。

[135: 匿名さん]

売れ残りあったんだ

[136: 匿名さん]

最近チラシ入って大々的に宣伝してますね。
好調と聞いているので残り50戸ぐらいでしょうか？

[137: 匿名さん]

三桁あると思う。

[138: 匿名さん]

■ヒント

残り戸数＝総販売戸数−（豊洲地価×販売期間÷販促費＋田村正和）
　　　　≒先着順物件戸数＝14戸

http://toyosu-tower.jp/gaiyo.html

[139: 匿名さん]

販売予定個数−f(立地、まさかず、リーマンショック、外需減少)＝80
こんなんでどう？

[141: 匿名さん]

「三桁あると思う」

単に推測・推察なわけだが・・

「三桁あります」

なら問題なのでは？

[145: 匿名さん]

ＴＯＴって地盤安心ですね。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[146: 匿名さん]

ぜんぜんですね。

追伸。
それで実際は何部屋余ってるんですか？

[147: 匿名さん]

削除で>>141が訳分からん事になってますよ。

[148: 脇臭禿男]

残りの部屋数が気になるならモデルルームに直接聞けばいいんじゃない？笑

[149: 匿名さん]

ここの売れ残りをきにするなら、ＣＴＴをもっと気にかけてくれ！

[150: 匿名さん]

豊洲の新築も水面下で値下げ始めたからＰＣ豊洲の中古がが動かなくなってきた。

↓Ｂark City 豊洲。 is not Park
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48207/

[151: 匿名さん]

HPを見ると15戸が売り出し中ですね。
まだまだありそうです。

[152: 匿名さん]

1戸キャンセル増えましたか。

[153: 匿名さん]

あらら、やっぱり。

[154: 匿名さん]

公式発表なんかより実態を知りたいものですね。
夜になっても明かりがぽつりぽつりではちょっと寂しいです。

[155: 匿名さん]

竣工から入居まで3ヶ月以上あるここは良心的ですね！

[156: 匿名さん]

あー、住みたい。

[157: 住まいに詳しい人]

ＰＣＴを夜、外から眺めると不在や遮光カーテンで６割ぐらいの点灯にみえます。
＞夜になっても明かりがぽつりぽつり
これはないでしょう。

ただ、キャンセルが７０戸なのかいくらなのかは知りたいですね。
近隣マンションの売れ行きにも左右しそうなので興味があります。

[158: 匿名さん]

背水の陣ですね
買い煽りw

[159: 入居前さん]

超長期の金利が急上昇しているそうです。
更にキャンセルが増えるかもしれません。

[160: 匿名さん]

急上昇はややオーバーかも。

[161: 匿名さん]

大本営発表ですか？

[162: 匿名さん]

ここは短期完売のつもりだったんですね。

>　6月8日から販売される1期1次（会員優先）310戸は、販売価格3,600万円～2億7,000万円、最多価格帯6,000万円台、平均坪単価287万円。すでに、1万組超の問い合わせと、6,000組超の事前来場を得ており、反響の半数以上が30歳代。販売を担当する三井不動産レジデンシャルでは、07年度内の完売をめざすとしている。

[163: 匿名さん]

でも２７０から２９０に上げた読みはさすがなんじゃないですか？
1割り売れ残っても当初計画達成してるしね。

[164: ご近所さん]

すむぞうが出してた案件、いくつか消えてるね。
手付金放棄に決めたんだろうな・・・。

[165: 匿名さん]

すでに何件か賃貸で出回っていますね。６，０００万円物件が賃料約３０万円ですね。
新築で住めるなんて、今しかチャンスがないですよ。来年には３－１街区ビル他が竣工します。
今より賃料は上がるでしょう。

[166: 購入検討中さん]

さあどうでしょう・

[167: 匿名さん]

>>163
目線がデベ側そのものですね。
購入側からすれば、｢高値掴み｣。

[168: 匿名さん]

>>164
すむぞうに出てた物件は現在公式売り出し中に入っているような。。。
確かではありませんが、損切りしててもおかしくないですね。

[169: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[170: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[174: 引越前さん]

我が家は新宿区神楽坂のマンションを売って、ＴＯＴへ引っ越しします。
飯田橋はいいところでしたが、子供のいる我が家には豊洲のほうがいいです。

[175: 周辺住民さん]

>>171
俺港区出身だけど豊洲にマンション買ったけど。。。
もっとも、俺の場合は独身の間、通勤や飲みの帰り便利だからだけど。

結婚して子供が出来たら、逆に都心に引っ込むつもり。

ちなみに俺は東京出身３代目で、親父からは確かに豊洲にマンション買うと言ったら反対された。

ま、俺は生活便利だから買って良かったと思ってるけどね。

[177: 匿名さん]

豊洲って地盤強度からいってどうだろう？

[179: サラリーマンさん]

豊洲は急成長したせいで妬まれているのでしょうね。
今まで格下と思っていたのに、追い抜かれる時は誰もがあせりを感じます。
でも、時代の流れにはさからえません。都心は湾岸に移りつつあるのですから。

[180: 匿名さん]

格上とか格下とか、勝ち組とか＊＊＊みとかくだらない言葉を使うのはとても安い人ですね。

この掲示板でのあほらしいイメージ話と、実際に住んでいる実感のギャップが笑えます。
マンション的には、良すぎず、悪すぎず、多少上品といった感じです。
華美でなく豊洲なりの生活水準とマッチしているので、とてもシックリきますね。
ですので豊洲の街が好きな人なら、お勧めの物件です。

[181: 匿名さん]

↑ネガろうとして失敗（笑）↓

[182: 匿名さん]

>>175
何と言っても枝川が中心で、新大久保や赤坂だと｢引込む｣といった感覚をお持ちのようですね。あちらのグループの
方ですか。

[183: 匿名さん]

みなさんお引越しされて、これから都心のアーバンライフですね。

羨ましいです。

[184: 匿名さん]

もうぽつぽつと明かりも見えてますね。羨ましいことです。
辰巳公園の桜、見に行ってください。きっと心底よかったと感じられるでしょうから。

[185: 匿名さん]

都心でありながら近くでリゾート気分も味わえる完璧なところですか？

[186: 匿名さん]

キャナル沿いの歩道ができてきましたね。ツイン～芝浦工大までカッコイイですね。散歩にいいよ。
ここに住みたい！

[187: 匿名さん]

買い煽りがすごいですね。豊洲もいよいよ終わりってことですか。
これから中古価格はどんどん下がりますよ。物件はいくらでもありますから。
湾岸に都心が移るなんて、そんなウソに騙される人はどこにもいませんよ。デベの方。

[188: 購入経験者さん]

豊洲は都心ではないよね。
以前、南青山に住んでいて、今は春日に引っ込んだ自分としてはそう断言する。
（南青山に比べれば、文京区は地味だが住めば都でいいところだよ。）

ただ、海辺の郊外の暮らしはそれはそれなりに楽しめるものがあるとも思う。
それでいいのに。

謙虚にふるまえばこんなに叩かれないのに、豊洲に住んで舞い上がってる人って何なの？頭があまり良くないの？

[189: 周辺住民さん]

＞１８８さん
恐れ入りました。親切かつご丁寧で的確なカキコミありがとうございました。
南青山～文京区ですか。「春日に引っ込んだ。」なんて奥ゆかしい表現誰でもできるこではありません。
低学歴の私にはとてもとても表現できません。この後も続きをどんどん書いて下さい。
ところで、文京区春日は今だに汲み取り方式なのだと聞いていますが本当でしょうか？
低学歴の私にはわかりませんが。

[190: 匿名さん]

超都心までの時間
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
有楽町線　有楽町～豊洲　８分
　　　　　有楽町～市ヶ谷　７分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分

ちなみに、
表参道～大手町（千代田線）　１４分
青山一丁目～大手町（半蔵門線）　１１分

[191: 匿名さん]

確かに春日は良い所だよ
俺も住んでいたが住みやすかった
都心なのにスーパーは伊勢丹クイーンズ・24時間グルメシティ・成城石井と三つもあり 雑貨はオリンピックもあるし洋服はLaQuaあるし
いつでもタクシーは直ぐにつかまるし
地下鉄4路線
ちょっと歩けばJR水道橋
私はLaQuaのジムの会員で毎日お風呂はLaQuaの温泉
そして中でマッサージ三昧
LaQuaのマッサージは上手いんですよ！
良く都心でこれだけ揃った所がと思うくらい便利だった
だが湾岸には湾岸の良い所がありますから そんな言い方しちゃいけません
今や豊洲は町並みも綺麗で実際想像以上にかなり便利ですよ
しかし眺望はかなり選ばないと高層ビルが建ちすぎてどんどん厳しくなっているのが残念だと思います
あとはこの前有楽町線を利用した時にあまりの混雑と有楽町線の本数の少なさには閉口しました
昼間なのに朝のラッシュの様で凄い疲れました（汗
そこら辺はアクセスが少なく人が集中してしまう
大きなデメリットでしょうね

[192: 匿名さん]

>>191
豊洲と春日とマンション坪単価の違いはおいくらでしょうか？

[193: 周辺住民さん]

ところで春日ってあまり聞かないね。高学歴の１８８が住んでいるところだからかなり良いところなのでしょう。
街中を印刷工場の心地よいインクの臭いと汲み取りの臭いが最高のブレンドを醸しているのでしょう。
豊洲は運河の悪臭がありますから絶対に勝てませんね。おまけに低学歴地域ですからレベルは全く違いますよ。
高学歴の１８８が羨ましいかぎりですね。

[194: 匿名さん]

あんたがｶﾏｯﾃ欲しいのはわかったよ。一人だと不安で寂しいんでしょ。
心療内科行くと良いよ。最近は良い薬あるから。

[195: 匿名さん]

>>188
都心部・高級住宅街に住んでるのに何でそんなに貧乏人を見下すの？余裕ないの？
ドーンと構えとけばいいじゃん

実際都心だなんて誰も思ってないんだってｗ
所詮江東区だもん
都心に近くてアクセスも悪くなく、それでいて安いってのが魅力じゃん

ただまあ官民一体の大規模開発だし失敗は許されなかった状況
都民にしたら豊洲？どこ？って程度だし江東区民にとっても近くて遠い陸の孤島だった訳
そりゃー全国レベルの銀座や都心隣接を利用したイメージ戦略は当然っちゃー当然

まあ鵜呑みにするウマシカも居るには居るし、
キャナリーゼに代表される上昇志向の強い勘違い女もゼロではないけどねｗ

[196: 匿名さん]

お安い地域だから、業者としては「都心」と絶対認めたくないはず。

超ど級の価格破壊につながりかねませんから。

そこんとこよく理解してあげないと・・

でも「都心」とカキコしたら直ぐに反応があって
面白い。

[197: 匿名さん]

都心で２億以上はする部屋が、豊洲では１億ちょいで買える。
これが、豊洲マジック。

[198: 匿名さん]

都心で２億以上はする部屋が、二子玉では４億ちょいで買える。
これが、二子玉マジック。

[199: 匿名さん]

豊洲は都心に近いしそこそこの値段なのが魅力だね

立場が神奈川の川崎とかに似てる

[200: 匿名さん]

都心って言っちゃ絶対ダメ

それがお約束でしょｗ

[201: 匿名さん]

別に構わないのではないでしょうか。
199さんは単に都心に近いって言っているだけなんですから。
中には、環境や土壌よりも近さだけに目が眩む方々が居られても不思議ではないでしょう。

[202: 匿名さん]

枝川の方も入居されていますね。
ＭＲで聞きました。

[203: 匿名さん]

↑
それはない、　　と思いたい。

[204: 匿名さん]

>>199

むしろ川口かと

[205: 匿名さん]

川口は便利でいいですよね、雰囲気といい、ちょっとエスニックな感じといい、豊洲に似ているかも。

[206: 匿名さん]

川口と似てるに一票。
大型スーパーにしつけの悪い子供を連れたスウェット姿の主婦がいる感じ…
これから変わる可能性は豊洲のほうが上だけど、街の発展よりマナー向上が一番大事だってみんなが意識していれば良いな。

[207: 匿名さん]

TOYOSU TOWERの前は水音でリゾートホテルに来たみたいです。
確かにスイッチ切り替わりますね。

[208: 匿名さん]

リ、リゾート！、まじっすか？　エスニックならわかるんっすけど。

[209: 匿名さん]

キムチ臭いよ…

[210: 匿名さん]

韓国の済州島のようなリゾート地になるといいですね。橋を渡ればすぐに、いつでも美味しい焼肉も食べれるし。

[211: 匿名さん]

出張ご苦労様です。ハルレジ安く買えると良いですね^-^

[212: 匿名さん]

韓国のリゾートのようなら、是非買いたいと思います。

[213: 匿名さん]

>>211
日本語お上手ですね～w

[214: 匿名さん]

買い煽りはこの物件の契約者か…
了解。

[215: 匿名さん]

美しいマンションですね。銀座まで３分の立地も最高ですし、是非買いたいです。

[216: 匿名さん]

はいはい、どうやれば3分で移動できるか説明願います。

[217: 周辺住民さん]

有楽町線で、月島・新富町・銀座１丁目まで３分５８秒ですね。この間ストップウォッチで測ってみました。

[218: 匿名さん]

ちなみに表参道ー銀座は10分以上！！　3分との差はどうしようもないほど大きく、郊外といえる程。
やはりダントツの都心ですねえ、豊洲は。

[219: 匿名さん]

近さもさることながら、綺麗だよね。抜群に。多分、東京一。羨ましいですね、ここに住める人は。

[220: 匿名さん]

あの～、ここを｢綺麗｣と仰る意味を説明して頂けると有難いのですがーーー。
凡人にはちょっとついていけない感覚かも知れませんので。

[221: 匿名さん]

行った事無いからわかんないんだね！^-^
案内して上げるから東京マラソン見においで～

[222: 匿名さん]

東京マラソンって、ＴＯＴの前を通ったけ？豊洲の裏通りにあったような気がしたがーーーー。

[223: 匿名さん]

そうそう大通りには面して無いよ、高級住宅地だからね～。

[224: 匿名さん]

価格だけは一応高級ですね、確かに。
あと周りの環境もとてもエスニックでいいですしね。