THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part11までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43992/
【購入者スレッド】
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48342/

[No.101 by 匿名さん 2009-02-21 10:01:00]

江東区には文化施設を作って欲しい。

[No.102 by 匿名さん 2009-02-21 10:02:00]

シンボル一棟買いしてくれないかな、江東区。

[No.103 by 匿名さん 2009-02-21 10:06:00]

ここのクラウンかこいいね

[No.104 by 匿名さん 2009-02-21 12:28:00]

パークコート豊洲できないかな。
コートとシティだとかなり違いがあると思う。

[No.105 by 匿名さん 2009-02-21 12:48:00]

パークコートはありませんがスターコート豊洲ならあります。

[No.106 by 匿名さん 2009-02-21 13:37:00]

パークシティ豊洲ならあるよ

[No.107 by 匿名さん 2009-02-21 17:50:00]

ここの新聞折り込み、いまだにシツコイ！
まだ売れ残ってんのか？

[No.108 by 匿名さん 2009-02-21 18:05:00]

パークアクシス豊洲ならあるよ

[No.109 by 匿名さん 2009-02-21 19:29:00]

PCTの西側の空室案内が来た
偶然にも会員期にまさに検討してたのと同じタイプ
分譲から1割5分乗せといったところ

このご時勢だと契約では1割乗せ位になるのかな
いずれにせよ大分熱は覚めたようですね

[No.110 by 匿名さん 2009-02-21 20:13:00]

で、本当に何戸残ってるの？

[No.111 by 匿名さん 2009-02-21 21:20:00]

公式にはあと数戸。
その割には立派な折り込み広告を執拗と言える位、何度も何度も打っているのは何故？
しかも江東区だけならいざ知らず、中央区、港区まで見境なく。

[No.112 by 匿名さん 2009-02-21 22:24:00]

この状況でもう完売です、このようなマソションが他にありますか、ないのことですよね。
ＴＯＴの良い、素晴らしいを理解できないまま、ネカにしか活路を見出せないのひとかわいそうです。

[No.113 by 匿名さん 2009-02-21 22:26:00]

折込広告が毎週入ってきますね。
ゴミが増えるのでウザイんですけど。
有明といい、ここといい、折込から必死さが伝わってきます。

必死にならないと売れないところが、所詮足立ナンバーの江東区なんだよね。

[No.114 by 匿名さん 2009-02-21 22:32:00]

>>112
どちらのお国の方ですか？
あなたの国、どこあるよ？

[No.115 by 匿名さん 2009-02-22 08:30:00]

非公式には数戸の間違いでは？

[No.116 by 匿名さん 2009-02-22 13:15:00]

>>81
で、「すみふは温室みたいだからやめて一戸建てにします」
で、「一戸建てでは狭すぎて、駅から遠すぎて、耐震上最悪だし田舎にいきます」
となるのでしょうか。

[No.117 by 匿名さん 2009-02-22 13:47:00]

>>89

>中古市場の暴落には、目もくれず、只管他人を批判するデベロッパー達

なんのどんな情報をもとにそのように断定されましたか？
あ、勘違いしないように、あなたの意見に興味は全くありません。ゴミと一緒ですので。私のコメントは、あなたに「考えて」ほしいのでいってあげています。

>新築は沢山出ても簡単には値下げしないけど中古が沢山出たら、値段下がるのは当然。

「沢山」が意味を成さず、文章が意味不明。
絶対数でなにかが決まる世界では全くありませんよ。>>96
>客いないよねそれじゃ。

ご質問ですか？
では、「いいえ、いますが。きちんと情報見てれば子供でもわかりますね。」となります。

妄想ですか？
では、「ゴミを巻き散らず自慰行為はマナー違反ですよ。また身体に毒ですよ、あなたがどうなろうが知ったこっちゃないですが。」となります。


>>109
>PCTの西側の空室案内が来た

その話題をここですべきではありません。


>>113
>折込広告が毎週入ってきますね。
>ゴミが増えるのでウザイんですけど。

簡単な事です、新聞をやめるか、替えればよいだけの事です。

折込ではなく、郵便受けへの投函の話ですか？
では郵便受けにその旨示し、それでも続くようであればしかるべき所に通報すればよいだけです。

あなたがなにもしないのにただただ苦情を言っても始まりません。
道に存在する信号をさして「この信号、ウザイんですけど」と言っているのとなんら変わりません。

>有明といい、ここといい、折込から必死さが伝わってきます。

売れ残りをさばくことが、多数の人間の利益につながるのであれば、ごく自然の行為です。通常の仕事を「必死」と判断するとはあなたの仕事に対する態度がわかりますね。
ご愁傷様です。

>必死にならないと売れないところが、

その根拠は？

>所詮足立ナンバーの江東区なんだよね。

ナンバプレートと何の関係が？

妬み嫉み恨みがあるか、単に陳腐な感情の発散の場にしたいというのは、容易に伺えますが、中身が無いのですべてが空振りで間抜けな様となっています。もう少しものをみて、あなたなりよく考えてから書き込まれた方がよいでしょう。

[No.118 by 匿名さん 2009-02-22 13:59:00]

論旨一環KYさんが来ましたね。
TOTスレは中途な買い煽りさんより、KYさんなしには盛り上がりません。
今回も頼みますよ！

[No.119 by 匿名さん 2009-02-22 14:02:00]

嫉む？

そんな奇特な人がいるなら、一席おごるから顔見てみたい。


と、住民板読んで思ったよ。

[No.120 by 匿名さん 2009-02-22 14:17:00]

じゃあ、明日とんがり村19:00集合で。

[No.121 by 匿名さん 2009-02-22 19:26:00]

>>119
>嫉む？
>そんな奇特な人がいるなら、一席おごるから顔見てみたい。
>と、住民板読んで思ったよ。

はい、またまたピントはずれですね。
一連の文章の内容からピントはずれな文章を書き続けるのは約一名、
通常に考えたらあなた以外、いないわけですが、せめて「何が書いてあるか」は読んで、そうして「何を言わんとしているか」をつかむようにしましょうか。

で、あなたはTOTに関して検討者の役に立つ事をひとつでも提供できていますか？
全くありませんね。ではやはりピントが＊＊た発言を繰り返すゴミなのです。
自覚しましょう。

[No.122 by 109 2009-02-22 19:31:00]

>>109
>PCTの西側の空室案内が来た

その話題をここですべきではありません。


仕切られても困るね
住民板に行けば？KY殿

[No.123 by 匿名さん 2009-02-22 19:39:00]

KYは住民じゃないでしょ。

[No.124 by 匿名さん 2009-02-22 20:34:00]

住民（予定）でないのにこんなに粘着してるの？

尊敬するわw

[No.125 by 販売関係者さん 2009-02-22 20:58:00]

KYさん、もうネガレスはやめてください。お願いします。

[No.126 by 匿名さん 2009-02-22 21:32:00]

多分、ＫＹはここを高値掴みした挙句、売れなくて焦ってる投資家なんだろう。
だから、今後ここに住む居住者の視線、つまりＴＯＴに対する愛着がそもそも感じられないでしょ？

[No.127 by 匿名さん 2009-02-22 23:04:00]

KYはKYと自覚しましょう。
あなたの発言もゴミ以外の何物でもありません。

[No.128 by 匿名さん 2009-02-23 00:23:00]

で、高名なKY氏の「ピント」ってのは、豊洲なわけか？
どうりで日本語が通じな…

[No.129 by 匿名さん 2009-02-23 08:04:00]

なんのことはない。
マンションや地域の話はまったく出ず。
ひたすら悪態攻撃のみ。
本人は自覚ないんだろうけど。
不振要因の三割くらいはＫＹが担ってる。

[No.130 by 匿名さん 2009-02-23 14:35:00]

ここ買った奴は高値掴みでFAでいいじゃん！

[No.131 by 匿名さん 2009-02-23 14:49:00]

高値掴みできるくらい金持ってるんだからつべこべ言うな！

[No.132 by 匿名さん 2009-02-23 14:54:00]

確かに！ｗ

[No.133 by 匿名 2009-02-23 21:02:00]

いつの間にかPCTの三井公式サイトが復活していますね

[No.134 by 匿名さん 2009-02-23 21:05:00]

で、結局売れ残りは何戸まで増えているのでしょうか？
折込み広告がいまだに入っている所をみると実際には数戸なんてレベルではなさそうですね、
流石に。

[No.135 by 匿名さん 2009-02-23 21:10:00]

売れ残りあったんだ

[No.136 by 匿名さん 2009-02-23 21:20:00]

最近チラシ入って大々的に宣伝してますね。
好調と聞いているので残り50戸ぐらいでしょうか？

[No.137 by 匿名さん 2009-02-23 21:23:00]

三桁あると思う。

[No.138 by 匿名さん 2009-02-24 09:31:00]

■ヒント

残り戸数＝総販売戸数−（豊洲地価×販売期間÷販促費＋田村正和）
　　　　≒先着順物件戸数＝14戸

http://toyosu-tower.jp/gaiyo.html

[No.139 by 匿名さん 2009-02-24 09:53:00]

販売予定個数−f(立地、まさかず、リーマンショック、外需減少)＝80
こんなんでどう？

[No.141 by 匿名さん 2009-02-25 10:40:00]

「三桁あると思う」

単に推測・推察なわけだが・・

「三桁あります」

なら問題なのでは？

[No.145 by 匿名さん 2009-02-25 22:48:00]

ＴＯＴって地盤安心ですね。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[No.146 by 匿名さん 2009-02-25 22:50:00]

ぜんぜんですね。

追伸。
それで実際は何部屋余ってるんですか？

[No.147 by 匿名さん 2009-02-25 23:20:00]

削除で>>141が訳分からん事になってますよ。

[No.148 by 脇臭禿男 2009-02-27 10:11:00]

残りの部屋数が気になるならモデルルームに直接聞けばいいんじゃない？笑

[No.149 by 匿名さん 2009-02-27 13:50:00]

ここの売れ残りをきにするなら、ＣＴＴをもっと気にかけてくれ！

[No.150 by 匿名さん 2009-02-27 21:39:00]

豊洲の新築も水面下で値下げ始めたからＰＣ豊洲の中古がが動かなくなってきた。

↓Ｂark City 豊洲。 is not Park
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48207/

[No.151 by 匿名さん 2009-02-27 23:55:00]

HPを見ると15戸が売り出し中ですね。
まだまだありそうです。

[No.152 by 匿名さん 2009-02-28 01:28:00]

1戸キャンセル増えましたか。

[No.153 by 匿名さん 2009-02-28 01:47:00]

あらら、やっぱり。

[No.154 by 匿名さん 2009-03-01 21:33:00]

公式発表なんかより実態を知りたいものですね。
夜になっても明かりがぽつりぽつりではちょっと寂しいです。

[No.155 by 匿名さん 2009-03-01 22:09:00]

竣工から入居まで3ヶ月以上あるここは良心的ですね！

[No.156 by 匿名さん 2009-03-02 14:07:00]

あー、住みたい。

[No.157 by 住まいに詳しい人 2009-03-02 14:33:00]

ＰＣＴを夜、外から眺めると不在や遮光カーテンで６割ぐらいの点灯にみえます。
＞夜になっても明かりがぽつりぽつり
これはないでしょう。

ただ、キャンセルが７０戸なのかいくらなのかは知りたいですね。
近隣マンションの売れ行きにも左右しそうなので興味があります。

[No.158 by 匿名さん 2009-03-02 14:34:00]

背水の陣ですね
買い煽りw

[No.159 by 入居前さん 2009-03-02 14:53:00]

超長期の金利が急上昇しているそうです。
更にキャンセルが増えるかもしれません。

[No.160 by 匿名さん 2009-03-06 20:58:00]

急上昇はややオーバーかも。

[No.161 by 匿名さん 2009-03-06 21:03:00]

大本営発表ですか？

[No.162 by 匿名さん 2009-03-08 08:07:00]

ここは短期完売のつもりだったんですね。

>　6月8日から販売される1期1次（会員優先）310戸は、販売価格3,600万円～2億7,000万円、最多価格帯6,000万円台、平均坪単価287万円。すでに、1万組超の問い合わせと、6,000組超の事前来場を得ており、反響の半数以上が30歳代。販売を担当する三井不動産レジデンシャルでは、07年度内の完売をめざすとしている。

[No.163 by 匿名さん 2009-03-08 15:24:00]

でも２７０から２９０に上げた読みはさすがなんじゃないですか？
1割り売れ残っても当初計画達成してるしね。

[No.164 by ご近所さん 2009-03-09 23:22:00]

すむぞうが出してた案件、いくつか消えてるね。
手付金放棄に決めたんだろうな・・・。

[No.165 by 匿名さん 2009-03-11 22:05:00]

すでに何件か賃貸で出回っていますね。６，０００万円物件が賃料約３０万円ですね。
新築で住めるなんて、今しかチャンスがないですよ。来年には３－１街区ビル他が竣工します。
今より賃料は上がるでしょう。

[No.166 by 購入検討中さん 2009-03-13 11:29:00]

さあどうでしょう・

[No.167 by 匿名さん 2009-03-15 21:17:00]

>>163
目線がデベ側そのものですね。
購入側からすれば、｢高値掴み｣。

[No.168 by 匿名さん 2009-03-15 21:23:00]

>>164
すむぞうに出てた物件は現在公式売り出し中に入っているような。。。
確かではありませんが、損切りしててもおかしくないですね。

[No.169 by 匿名さん 2009-03-18 11:17:00]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[No.170 by 匿名さん 2009-03-18 11:32:00]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[No.174 by 引越前さん 2009-03-18 16:56:00]

我が家は新宿区神楽坂のマンションを売って、ＴＯＴへ引っ越しします。
飯田橋はいいところでしたが、子供のいる我が家には豊洲のほうがいいです。

[No.175 by 周辺住民さん 2009-03-18 17:29:00]

>>171
俺港区出身だけど豊洲にマンション買ったけど。。。
もっとも、俺の場合は独身の間、通勤や飲みの帰り便利だからだけど。

結婚して子供が出来たら、逆に都心に引っ込むつもり。

ちなみに俺は東京出身３代目で、親父からは確かに豊洲にマンション買うと言ったら反対された。

ま、俺は生活便利だから買って良かったと思ってるけどね。

[No.177 by 匿名さん 2009-03-19 19:30:00]

豊洲って地盤強度からいってどうだろう？

[No.179 by サラリーマンさん 2009-03-20 02:01:00]

豊洲は急成長したせいで妬まれているのでしょうね。
今まで格下と思っていたのに、追い抜かれる時は誰もがあせりを感じます。
でも、時代の流れにはさからえません。都心は湾岸に移りつつあるのですから。

[No.180 by 匿名さん 2009-03-20 03:09:00]

格上とか格下とか、勝ち組とか＊＊＊みとかくだらない言葉を使うのはとても安い人ですね。

この掲示板でのあほらしいイメージ話と、実際に住んでいる実感のギャップが笑えます。
マンション的には、良すぎず、悪すぎず、多少上品といった感じです。
華美でなく豊洲なりの生活水準とマッチしているので、とてもシックリきますね。
ですので豊洲の街が好きな人なら、お勧めの物件です。

[No.181 by 匿名さん 2009-03-20 09:24:00]

↑ネガろうとして失敗（笑）↓

[No.182 by 匿名さん 2009-03-20 14:49:00]

>>175
何と言っても枝川が中心で、新大久保や赤坂だと｢引込む｣といった感覚をお持ちのようですね。あちらのグループの
方ですか。

[No.183 by 匿名さん 2009-03-20 20:48:00]

みなさんお引越しされて、これから都心のアーバンライフですね。

羨ましいです。

[No.184 by 匿名さん 2009-03-20 23:55:00]

もうぽつぽつと明かりも見えてますね。羨ましいことです。
辰巳公園の桜、見に行ってください。きっと心底よかったと感じられるでしょうから。

[No.185 by 匿名さん 2009-03-21 07:31:00]

都心でありながら近くでリゾート気分も味わえる完璧なところですか？

[No.186 by 匿名さん 2009-03-21 08:25:00]

キャナル沿いの歩道ができてきましたね。ツイン～芝浦工大までカッコイイですね。散歩にいいよ。
ここに住みたい！

[No.187 by 匿名さん 2009-03-21 08:34:00]

買い煽りがすごいですね。豊洲もいよいよ終わりってことですか。
これから中古価格はどんどん下がりますよ。物件はいくらでもありますから。
湾岸に都心が移るなんて、そんなウソに騙される人はどこにもいませんよ。デベの方。

[No.188 by 購入経験者さん 2009-03-21 08:56:00]

豊洲は都心ではないよね。
以前、南青山に住んでいて、今は春日に引っ込んだ自分としてはそう断言する。
（南青山に比べれば、文京区は地味だが住めば都でいいところだよ。）

ただ、海辺の郊外の暮らしはそれはそれなりに楽しめるものがあるとも思う。
それでいいのに。

謙虚にふるまえばこんなに叩かれないのに、豊洲に住んで舞い上がってる人って何なの？頭があまり良くないの？

[No.189 by 周辺住民さん 2009-03-21 09:18:00]

＞１８８さん
恐れ入りました。親切かつご丁寧で的確なカキコミありがとうございました。
南青山～文京区ですか。「春日に引っ込んだ。」なんて奥ゆかしい表現誰でもできるこではありません。
低学歴の私にはとてもとても表現できません。この後も続きをどんどん書いて下さい。
ところで、文京区春日は今だに汲み取り方式なのだと聞いていますが本当でしょうか？
低学歴の私にはわかりませんが。

[No.190 by 匿名さん 2009-03-21 09:24:00]

超都心までの時間
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
有楽町線　有楽町～豊洲　８分
　　　　　有楽町～市ヶ谷　７分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分

ちなみに、
表参道～大手町（千代田線）　１４分
青山一丁目～大手町（半蔵門線）　１１分

[No.191 by 匿名さん 2009-03-21 09:37:00]

確かに春日は良い所だよ
俺も住んでいたが住みやすかった
都心なのにスーパーは伊勢丹クイーンズ・24時間グルメシティ・成城石井と三つもあり 雑貨はオリンピックもあるし洋服はLaQuaあるし
いつでもタクシーは直ぐにつかまるし
地下鉄4路線
ちょっと歩けばJR水道橋
私はLaQuaのジムの会員で毎日お風呂はLaQuaの温泉
そして中でマッサージ三昧
LaQuaのマッサージは上手いんですよ！
良く都心でこれだけ揃った所がと思うくらい便利だった
だが湾岸には湾岸の良い所がありますから そんな言い方しちゃいけません
今や豊洲は町並みも綺麗で実際想像以上にかなり便利ですよ
しかし眺望はかなり選ばないと高層ビルが建ちすぎてどんどん厳しくなっているのが残念だと思います
あとはこの前有楽町線を利用した時にあまりの混雑と有楽町線の本数の少なさには閉口しました
昼間なのに朝のラッシュの様で凄い疲れました（汗
そこら辺はアクセスが少なく人が集中してしまう
大きなデメリットでしょうね

[No.192 by 匿名さん 2009-03-21 09:39:00]

>>191
豊洲と春日とマンション坪単価の違いはおいくらでしょうか？

[No.193 by 周辺住民さん 2009-03-21 10:53:00]

ところで春日ってあまり聞かないね。高学歴の１８８が住んでいるところだからかなり良いところなのでしょう。
街中を印刷工場の心地よいインクの臭いと汲み取りの臭いが最高のブレンドを醸しているのでしょう。
豊洲は運河の悪臭がありますから絶対に勝てませんね。おまけに低学歴地域ですからレベルは全く違いますよ。
高学歴の１８８が羨ましいかぎりですね。

[No.194 by 匿名さん 2009-03-21 10:57:00]

あんたがｶﾏｯﾃ欲しいのはわかったよ。一人だと不安で寂しいんでしょ。
心療内科行くと良いよ。最近は良い薬あるから。

[No.195 by 匿名さん 2009-03-21 11:40:00]

>>188
都心部・高級住宅街に住んでるのに何でそんなに貧乏人を見下すの？余裕ないの？
ドーンと構えとけばいいじゃん

実際都心だなんて誰も思ってないんだってｗ
所詮江東区だもん
都心に近くてアクセスも悪くなく、それでいて安いってのが魅力じゃん

ただまあ官民一体の大規模開発だし失敗は許されなかった状況
都民にしたら豊洲？どこ？って程度だし江東区民にとっても近くて遠い陸の孤島だった訳
そりゃー全国レベルの銀座や都心隣接を利用したイメージ戦略は当然っちゃー当然

まあ鵜呑みにするウマシカも居るには居るし、
キャナリーゼに代表される上昇志向の強い勘違い女もゼロではないけどねｗ

[No.196 by 匿名さん 2009-03-21 11:57:00]

お安い地域だから、業者としては「都心」と絶対認めたくないはず。

超ど級の価格破壊につながりかねませんから。

そこんとこよく理解してあげないと・・

でも「都心」とカキコしたら直ぐに反応があって
面白い。

[No.197 by 匿名さん 2009-03-21 12:54:00]

都心で２億以上はする部屋が、豊洲では１億ちょいで買える。
これが、豊洲マジック。

[No.198 by 匿名さん 2009-03-21 13:41:00]

都心で２億以上はする部屋が、二子玉では４億ちょいで買える。
これが、二子玉マジック。

[No.199 by 匿名さん 2009-03-21 14:22:00]

豊洲は都心に近いしそこそこの値段なのが魅力だね

立場が神奈川の川崎とかに似てる

[No.200 by 匿名さん 2009-03-21 15:18:00]

都心って言っちゃ絶対ダメ

それがお約束でしょｗ