グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part2

[匿名さん]

丸紅の新築マンション「グランスイート ハートアイランド」
足立区新田、荒川と隅田川のほとりに誕生。
JR・南北線「王子」駅、南北線「王子神谷」駅利用のオール電化マンションです。

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/

【購入者掲示板】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[810: 匿名さん]

植裁だとかこれからの事に集まろうよ
いちいち書き込みにいちゃもん付けてても前になかなか進まないよぉ
私自身、見に行く機会がなかなか無いからここへ来て、知って良かったと思うし
気になる箇所をどんどん教えてください
この先、内覧会だとか販売主・建て主に会う機会があるからひとつひとつ
それぞれが思う問題点をそれぞれが声にしていこうよ

[811: とくめいこ]

そうですとも！810さんのおっしゃるとうりです。
前に進みましょう！前進しましょう！

内覧会いよいよですね。なんだかワクワクですよ。
いっつも外から眺めていたわけですから。

初めて販売センターに旦那さんと行ったときの事を
思い出しますよ。映像をみて、模型みて、モデルみて。

ここまで皆さんは長かったですか？短かったですか？

私は、あっという間に感じます。
これからもどうぞよろしくお願いします♪

[812: 匿名さん]

本当に入居が間近のように感じます
私も早かったなぁ

ところで、内覧会はどういう部分に気を付けてみればいいんでしょうか？
なにぶんはじめてなもので、アドバイスをお願いします

[813: 匿名さん]

＞＞811さん
そういえばビデオ見ましたね。なんだか懐かしいです。
最初はマンションズの地図をみてなんだか離れ小島みたいだし、駅から遠いしとまったく検討外
でしたが、とりあえず見ておくかという訳で遊びに行く感じでMRに行きました。
見に行くとロケーションのすばらしさにびっくりしてダントツの第一候補になり、
入居を心待ちにする現在の立場に至るって感じです。＾＾

[814: 匿名さん]

>>813さん
私も！冷やかしで見に行っただけだったんですが、ロケーションにびっくりでした。今まで4年以上もマンション探ししていて、何十という数の物件見てきたのに、決まらなかったのにその場で申し込みして、あれから2年近く経ちますが、入居が益々楽しみになっています。何度も現地に行く度に周囲もそうだけど、建物もすごく綺麗で感動しています♪
豪華なエントランスはフェンスも取れ植裁が始まっています。

[815: 匿名さん]

総合的に考えると決して万人うけする物件ではないとは思いますが、
気に入る人は「これだ！」って感じだし、気に入らない人はそのままスルー
っていう感じで、購入意欲にメリハリがでる物件ですよね。
というわけでビビっときた時の気持ちを忘れずに購入者の皆さん、今後とも仲良く行きましょう。

[816: 匿名さん]

日曜日に植栽見ましたけど、それほどひどいとは感じませんでした。
確かに階段側の手前の木は枝が雑に切られている物もありましたが
まあこんなもんじゃないでしょうか。あまいですかね。
木はすぐ成長しますから一年もすれば綺麗になりますよ。最初から
完成系っていうのも難しいんじゃないでしょうか。

[817: 匿名さん]

植裁も初めはどうあれ年を重ねるごとに成長して姿を変えていくだろうし
その姿を楽しみたいですね
初めから大木があっても不愉快だし・・・・

[818: ひろ]

週末、見に行きましたがすばらしいエントランスが出来ていました。契約後もますます都内のマンション研究には余念がなく、いろいろな物件を結構たくさん観ていますが、見るたびに購入して良かったと確信させられます。駅から遠いのが難ですが、こんなマンションは他にはないです。久米設計ｘ前田建設ｘ丸紅の最高のコラボに感謝しています。妻も大喜びで、入居が待ち遠しいです。

[819: 匿名さん]

そうですよね。
エントランスは先週末より、更に今は良くなっていますよ。二階部分には竹が植わり、エントランス周囲にはゴールドクレストやがじゅまるか椿のような木が植わっています。照明も予想以上の出来でした。どちらの棟も一般的な照明より一工夫してありますねー。
特にリバーサイド側の階段の照明なんか高級感出ていて良い感じです。色も良いです。単なる蛍光色というより暖かく輝いて発光していて綺麗ですね。このマンション買って良かった…。

[821: ロデ]

私も見てきました。エントランスの植栽が綺麗でした。
小鳥の森も私は良いと思いましたよ〜
これからどのように変わっていくか楽しみですね♪

内覧会は私は業者に頼みました。
自分でも十分確認できるらしいですが、舞い上がってしまってちゃんと見れなそう
なので(〃‾ー‾〃)

[823: 匿名さん]

私も内覧会は知り合いの業者に同行をお願いしました
家具などはインターネットでニッセンのものを参考にしながら
見つけていこうと考えています
収納家具がいまいち定まらない（困）
先日外観を夜見たんだけどかなりインパクトのあるいいマンション
でした
早く住みたいな

[825: とくめいこ]

たびたびすみません。（あまりなれておりませんで）
服装・持ち物は、↓こちらでみれると思います。

http://www.vinice.jp/life/07check/mochimono.htm　服装・持ち物

[826: まる]

とくめいこさん、大変参考になりましたありがとうございます
なるほどって感じです
内覧会が待ち遠しい！

[827: 匿名さん]

私達も自力でするつもりです。細かい所は生活している中で見つけて後で直して貰えますしね。
頑張りましょう！

[828: 匿名さん]

参考になります！！
私はてっきり室内だけのチェックをするのだと思ってました。外壁や、植栽もみんなでチェックして修正してもらえるものは変えてもらわないとですね〜

[831: 匿名さん]

植裁はとても良い感じですね〜。完成が楽しみです♪

[833: 匿名さん]

>>829
売り主対応含めてがっちり見てもらいたいのであれば下記のブログの人などいかが？
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
ボロクソ言われること必至ですが（笑）。

[837: 匿名さん]

ウチも業者に頼みます。素人には無理ですわ。

[847: まる]

具体的な情報、本当に参考になります
業者に頼むのが一番かとは思うけど、結構ここに来て
出費は考えちゃうな・・・・・
やっぱり自力で頑張ろう！
ところで内覧は１回だけなのかな？

[853: 匿名さん]

目黒や自由が丘などの家具屋のサイトありますよ。

[859: クロ]

内覧会も近くなってきましたが858さんはインテリアはどうされてますか。
うちも家具はおおむね目処がついたので現在照明関係を物色中です。
こないだヤマギワを見てきました。
かっこいいんだけどちょっと高いですね(^^)

[865: まる]

昨日２３時に鹿浜橋の上からＭＳを見たんだけど廊下の照明がついていて
川面に映るその姿は綺麗だったなぁ
近くで夜に見る姿は並ぶ公団と比べて圧巻だね
外観はこの地域ではピカイチだよ

[867: まる]

もし、内覧会で万が一構造上の疑問点などが発覚したらお互いにこういった場所に
持ち寄りませんか？
私も、自力で内覧会に行くつもりでしたが建築業界にいる友人の力を借りることに
しました。
内装関係はともかく構造上に問題があるとしたら住む人みんなの問題ですよね

[872: オッサ]

これからもみんなで危機意識を持って情報交換していきましょう。
構造上の問題などの情報公開は非常に重要ですからね。

[873: 匿名]

私もインターネットで照明を探していますが、ヤマギワの照明はデザインがいいですね。
ただ、実際に家具を配置したときに部屋の雰囲気にあうかが心配です。

[874: 匿名]

日経記事の追加です。
「不動産コンサルタント会社草分けであるさくら事務所は創業した1999年度売上高は約70万円であったが、2005年度には約3億円に。『3年前は契約後に行う内覧会の同行が95％だったが、今は2,3割が契約前の相談』会長の長嶋修さんはこう話す」
「第三者の専門家を同行すると販売会社の対応が丁寧になりじっくりチェックができた、という声もある」
とのことです。
既に内覧会の専門家の同行は常識であり、今は契約前にモデルルームに同行するんですね(^^)

[875: タカ]

了解ですよ(^^)転ばぬ先の杖、問題意識をもって一緒に勉強していきましょうね(^^♪
昨日の日経の特集、読んでいない人の為に抜粋しますと、題名が「マンション大丈夫か　賢く売買」とされサブタイトルで「望む新築　目利きからの助言」となっていました。
内容は「欠陥住宅問題などを背景に、入居後のトラブルを未然に防ごうと、専門家の力を借りて物件を吟味する消費者が増えている」「不動産コンサルタント会社への相談は増加傾向」とのことです。
私も多少お金がかかっても後々のことを考えて安心料だと思って内覧会は業者にお願いします(^^)

[876: 匿名]

内覧会立会い業者をお探しのみなさん。
こんなサイトがありますよ(^^)
参考にしてみてくださいね(^^)


内覧会同行業者リスト
http://www004.upp.so-net.ne.jp/wonder/bldg-n.html

ちょっと古いですが内覧会立会い同行業者ランキング
http://www.k3.dion.ne.jp/~nranking/topindex.html

[878: 匿名さん]

内覧会は自分で出来ますよ。業者に頼むのはお金の無駄。

[879: 匿名さん]

クロさんこんばんは。
私はインテリアは家具・照明ともにインポートのデザイナーもので統一しようと思っていますので、照明はヤマギワが候補です。デザインのみならず、真鍮にクローム鍍金仕上げなど質感も気に入ってます。
ヤマギワリビナに行けば各シーン毎に家具と照明がコーディネートされてディスプレーされていますからイメージがつかみやすいと思いますよ。
また、目黒通り沿いや南青山・広尾あたりの家具屋さんでもモデルルームのように家具と照明がディスプレーされているので参考になりますよ。
国内ものをお考えなら汐留のナショナルのショールームはお勧めです。図面をもっていけばプロが照明についてプランニング・アドバイスをしてくれますよ。
東芝のショールームはちょっと期待はずれでした（東芝さんゴメンナサイ）
情報交換していきましょうね

[880: 匿名さん]

具体的な書き込みありがとうございます。
わたしも内覧会は業者立会いで検討していたのでよかったです。
どうやら日経新聞購読のインテリ層は業者同行組が多いようですね(^^)

[882: クロ]

私も東芝は行きましたがちょっとショールームとしては狭いですね。
なるほど今度週末にナショナルのショールーム見に行ってきますね。
インポートものでお勧めのデザイナーとかって何かありますか？(^^)

[889: 匿名さん]

クロさんこんにちは。879です。
私の個人的なお勧めはlouis poulsenやFLOS あたりでしょうか。
ネットなどで見当をつけたあとに実物をご覧になると質感などもわかり効率がいいかと思います。
国内のブランドものでも似たようなデザインのものもありますので探してみるといいと思いますよ。今度ショールームに行かれたら感想など聞かせてくださいね（＾−＾）にっこり

[890: ラック]

皆様、引越しの日取りが決定しましたね！
業者はどこにするか決まりましたか？この時期はやはりどこも高いのでしょうか？
見積もりが終わった方情報お願いします！！

[892: 匿名さん]

そんなことどーだっていいんだけど。。。
毎回同じ書き込みで削除されまくってるんだから、いい加減にしときなよ。

[893: オッサ]

ラックさんこんにちは。
説明会も終わりいよいよ入居が待ち遠しいですね。
引越しの費用について見積もり情報の交換をしていきましょう。
私はまだ引越しの見積もりが終わっていません。2月になったらデベ指定業者の見積もりと、大手業者の見積もり、それと地場の業者のアイミツをとってみようと思っています。
噂によると、デベ指定以外の引越業者を利用すると、いろいろと嫌がらせをされるなどという話も聞いたことがあります。
多少の差ならデベ紹介の業者にしておいたほうが無難なのでしょうかね。悩むところです(^^)

[894: 匿名さん]

指定業者以外を使うと、引越し日の指定はどーなっちゃうんですかね？

[898: ラック]

指定業者、鬼のように高かったです・・・（泣）
他もけっこう高くて、その前に見積もりすら断られてしまう有様。
時期でこんなに値段高くするなら、引渡しがこの時期じゃなければいいのに・・・。

[899: 匿名さん]

うちも幹事会社以外に見積もりを依頼したら断られました。
繁忙期の一斉入居はやりたくないみたいです。

[900: 匿名さん]

競争がないので幹事会社のいい値になりますね。

[901: ラック]

オッサさん、見積もりは早いうちにしたほうが良いみたいですよ。繁忙期は、トラックの空き状況などですぐに予定が埋まってしまうみたいです。とりあえず幹事会社の見積もりを取ってから、第一候補の見積もりは最後にして、色々見積もりを並べて、値段交渉すると効果的だとネットに書いてありました。

[902: jeje]

皆様、1年ぶりで書いてて、久しぶりです！いっぱい情報が掲示板に書いてあってびっくり！
引越しに関しては幹事会社の訪問見積もりを依頼したらバカ高かった。
早すぎて他の所はまだ訪問見積もりやってくれないらしいですが、インターネットで概算を依頼したら、ひとつの大手会社は同じ位、もうひとつは半角はとなてて、最後の二つの所は１：４となった！
幹事会社の金額なら絶対頼まないと思います。一日休んで自分でやった方は絶対いいです。

[903: ひろ]

日曜日の説明会・抽選会には丸紅不動産の手際の悪さにややがっかりしました。ベニーの説明も若いお姉ちゃんがやっていたので少々目をつぶるにしても、あちこちとなにを見ていいやらわからず、これから管理を任せていっても大丈夫かと思いました。トランスルームにしても、郵便番号記載ミスにしても、バイクと駐車場の抽選の段取りにしても、こういった細部のツメが悪い様子を見せられると、丸紅というブランドに評価していただけに残念でなりません。どうも長引きそうなので車の抽選を見届けずに帰ってしまったので、どこに決まったのか心配です。

[904: 匿名さん]

902さん、もう少し分かりやすく書いてもらえませんか（＾＾；）
私には文章が理解できなかったもので・・・

[905: jeje]

わかりにくくてすみませんでした！（--;)
アート引越し（引越し幹事会社）の訪問見積もりは22万となりました。
インターネットの引越し一括見積もりサイトで概算見積もりもお願いしましたが、訪問見積もりではないので正式でもありません。しかし、概算で7万、３１５００、３３０００という非常に幅が広い見積もりが戻ってきました。そらに、もうひとつの大手引越し屋さんに概算見積もりをもらいまして、20万くらいとなりました。
本当に3万くらいなら絶対頼むが、22万だと絶対やめて、一人で台車を使って引越すことを考えています。（隣の公団に住んでいますので、トラック要りません。）

[906: jeje]

９０３さん、確かに今まで送ってもらった書類にもミスが多かったり、わかりづらい書類決行ありました。ちょっと心配ですね。私たちには元々の三菱と三井の提携ローンの情報しかなかったんで、後新生とＳＢＩが提携を提案したけど、こちらに全然情報がはいてなくて結局提携ローンはできなかった。

[907: オッサ]

ラックさんおはようございます。
アドバイスありがとうございます。
私もやっと業者一斉見積などと動き出してみました。
その中で、サカイが訪問見積に来ると電話があったのですが、幹事業者がある時間指定の一斉入居である旨を伝えたら、手のひらを返したように見積を断られました。
なんだか幹事業者の言いなりになってしまいそうで嫌ですね。
引き続き情報交換していきましょうね(^^)
確かに丸紅の対応って手際悪すぎですよね。やっぱり商社としては一流でもデベとしては？なのかな。かなり心配になってきました。

[908: ラック]

jejeさん、はじめまして。
インターネットの見積もりは家もしましたが、中堅どころの会社は、実際に見積もり依頼の電話をかけたら、やはり繁忙期なことと一斉入居を理由に見積もりをも断られてしまいました。
インターネットの見積もりは、平日とシーズンではない日での概算らしいので、やはり、訪問見積もりをしないとちゃんとした値段は出なそうです。
jejeさんの場合、隣の公団からとのことですので、便利屋さんに運んでもらうって言うのも一つの手かも知れませんね！
オッサさん、家もサカイ断られましたよ。アート、ヤマトは高かったです。引越し業者の流浪の旅が始まりそうです・・・。

[909: jeje]

ラックさん、はじめまして。情報ありがとうございました。結局引越し屋を使うのは無理そうですね。アートが独占会社になってしまいました！便利屋もいい考えですね。
所で中堅どころの会社って教えてもらえるでしょうか？