グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part2

[匿名さん]

丸紅の新築マンション「グランスイート ハートアイランド」
足立区新田、荒川と隅田川のほとりに誕生。
JR・南北線「王子」駅、南北線「王子神谷」駅利用のオール電化マンションです。

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/

【購入者掲示板】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[723: 匿名さん]

火災保険ですが、私も何社か合い見積もりを取りましたが、同じ保障内容では結局
紹介されたところが一番安かった。地震保険料は各社ほぼ同じですが、家財の火災保
険料分がだいぶ違うようです。スケールメリットがあるから割り引けるのでしょうか？

[724: 匿名さん]

報道特集みました

[725: 匿名さん]

スケールメリットありますよ

[726: Ben]

報道特集たまたま見ましたよ。出掛けに見入っちゃって待ち合わせに遅刻しそうになりました^^
恐ろしかったですね。購入意欲が萎えそうになりました。
ただ、建築関係や鉄筋屋、設備工事の業務をしている友人に聞くと乱暴な目安ですが
大規模物件なら中規模小規模物件に比べれば安心だと言うこと実務上の感覚で言っていました。
しかもＧＳは構造問題の直後（同時期？）なので、さすがにゼネコンも神経質になっている時期だったので安心材料になるんじゃないでしょうか。

[729: 匿名さん]

そりゃあいつかは東京の大震災はくるでしょうね。でもそれメインに生活考えてたら
何も出来なくなっちゃいます。なるようにしかならないですよね。
地震メインの物件選びだったら、免震マンションか場所度外視で地盤の硬さで選ぶか
一戸建てで自己管理を選ぶしかないですよね。
でもＧＳはウォーターフロントに建ってる物件よりは安心じゃないでしょうか。

[730: 匿名さん]

因みに報道特集のゼネコンは前田じゃないですよ。
20万戸の実績ある会社っていってましたからね。

[731: Ｑ]

地震保険って６年間だけですよね。私はは加入しないでおこうかと思うのですが、愚策でしょうか？
結構大きな地震があってもＧＳは大丈夫そうなので楽観していますが、いかがでしょう。

[732: Ben]

ローンの本申し込みって最悪いつまでにすれば間に合いますか？
最近契約部から催促のＴＥＬきました。

[735: 匿名さん]

なるほどね。
地震保険も福岡震災で全ての損害がカバーできるほどはなかなか支払われなかったようですな。

[739: 匿名さん]

財閥系のゼネコンって、三井ですかね？

[740: 匿名]

739さん、いいとこついてますね。
報道特集のMSと同じ轍を踏まぬよう、万一のときのことを考え予め管理組合でしっかり前田に圧力かけておきましょうね（＾−＾）にっこり

[741: 匿名さん]

内覧会の日程、決まりましたか？
我が家は平日です・・・

[743: 匿名。]

内覧会の日程決まりましたね。。。同じく平日です。会社を休まないといけないです。
しかも内覧会は１日だけなんですね。。。何回か見れるかと思っていたのですが残念です。
果たして１回見ただけで指摘個所など見つかるものなのでしょうか？ちょっと不安です。

[745: 匿名さん]

内覧会の後に再内覧会があると思いますよ。
傷のチェック等は１日だけでは不安ですよね。
サイズを測ったりしてあっという間に１日終わって
しまいそうです。
ちなみに＜７４３さんは何日が内覧ですか？
お逢いできると良いですね。

[746: 匿名]

743さんこんにちは。
一般的に年度末に竣工する物件は仕上がりが良くないといわれています。
不当な要求ではない常識的な範囲の内容ならば、仕上がりが納得いくまで遠慮なく、何度でも内覧会を行うのが購入者の当然の権利でしょう。因みに再内覧会とは、内覧会での指摘事項を補修・調整した状態を再度確認するために行うものです。
内覧会は、私たち購入者による建物検査です。内覧会で指摘できなかった事項に関しては、それ以降基本的に、売主に指摘はできません。心配な場合はきちんと信頼できるプロに同行を依頼することも一つの方法ではないでしょうか（＾−＾）にっこり

[748: Ben]

現地に行ってきました。周辺の植栽も始まって全貌が把握できるまでになっていました。
なかなか良い感じですよ。

[749: ロデ]

こんばんは。
私も行ってきました。
エントラスも思った以上に良かったです♪

[753: 匿名さん]

内覧会の日程、決まりましたか？

[755: 匿名さん]

グランスイートと言ったって施工会社はバラバラだし土地や内容もバラバラなんだから一括りするものではないでしょう。
購入者の皆様、住民版に行きましょう。ここには、あんなに綺麗で立派なマンションを造って下さった建設会社や売り主を悪く書いたり不快な発言をする人がいる様ですから。

[757: 匿名。]

751さん。
すみません。気をつけます

[758: 匿名さん]

743さん。
わざわざありがとうございます。私も言い方がきつかったかもしれません。すみません。
お互い忙しい中、引越しまで順調に行きますように！！頑張りましょうね！

[759: 匿名]

751さん。
そんなに気にすることないですよ。
気楽に書き込み続けてくださいね(^^)

[764: 匿名さん]

そうかな？手付け倍返しで契約解除を決め、公表したのはそれなりに評価できると思う。
ふつうは隠そうとして泥沼にはまっていくのではないか？

[766: 匿名さん]

一応ブランドを自認する商社でありながら、
事業パートナーに鉄建を選んだこと自体が問題なのでは。

[767: 匿名]

今回の日銀の政策委員会・金融政策決定会合で、追加利上げを見送る見通しになったようですね。
日銀は２月以降の利上げを探るようですが、３月、４月融資実行時の金利はどのようになるのでしょうかね（＾−＾）にっこり

[768: 匿名。]

来週、駐車場の抽選会ですね。第一希望が当たるかどうか緊張です。
一度その場所が決まったらずっとこのままですかね。。。。ちょっと疑問です。
重要事項説明会時にはそのような説明がなかったので。どなたか知っている方いますか？

[769: 匿名]

やはり金融政策決定会合で追加利上げの見送りが6対3の賛成多数で決まったようですね。
しかし、2月の利上げは濃厚のようでうなぁ。

[770: 匿名さん]

はじめましてフォレスト購入者です　初めてこの掲示板をしりました
みなさんには数ヶ月後、お世話になります
待ち遠しいですね　新田はなかなかよそにない魅力を感じました
都外に出なくてもこんなところがまだ東京にあったんですねぇ

[772: ロデ]

契約者専用サイトが更新されてました。
内装もできあがっていて、ワクワクしてきます(* ^ー゜)

[775: 匿名さん]

『東京都足立区の荒川と隅田川に面し、スーパー堤防に囲まれた約20万㎡のＵＲ都市機構開発による環境芝生都市「ハートアイランド新田」。
　都心 10km圏に位置し、大規模都市計画公園、公立小中一貫校等が建設予定であり、UR、民間による賃貸住宅の建設が着々と進む同エリアにおいて、南側に隅田川を臨む総戸数820戸の“川の手”大規模マンションを藤和不動産、近鉄不動産、大和ハウス工業の3社JVにて建設中です。』
Ｉ街区って結構でっかいのが建つんですね。

[793: とくめいこ]

こんにちは。
私も気になったので、書き込みさせてください。

小鳥の森の植栽は、私も見ました。　がっくりです・・・。

グランスイートハートアイランドの魅力って、緑（自然）と人の共存だと思ってます。

あのような素人の目でもばっちりわかる、あまり樹形がよろしくない植栽を
植えてるのは、ある意味「やっつけ」に（丁寧な表現がみつかりませんでした）
思われても、仕方ないと思います。

メインの植栽は、樹形のよいものを吟味してください。（と、誰に訴えてよろしいやら）
ステキな外観を期待してます♪

[795: 匿名さん]

今のように植えられる前、初めは持ってきた木をそのまま地面に寝かせ、また輸送状態も悪かったのか木の枝、葉っぱは既に折れ折れになっていました。その折れた枝、葉っぱはトラックの荷台にだいぶ山積みになってました。葉っぱは泥だらけで（最近は雨が降って緑に戻ったみたいですけど）
正直僕も木の状態の悪さにはおどろきましたが、これから栄養、日光をたくさん浴びて
元気に、ふさふさになってほしいと思います。

[797: 匿名さん]

植えたては結構貧相だという記憶があるようなないような。

[798: 匿名さん]

確かに植栽したてはそんなものですね。
明らかに本数が少ないとかいうのでなければ、
あまり気にする必要は無いのでは。

[799: 匿名さん]

植裁関係で盛り上がってますね。自分も昨日現地見てきました。

797さんが言われるように、確かに植えた当初は貧相ですが、それでも個々の木の形姿としては、
それらしい樹形のはずです。少なくても現地の一部の木に見られるような、上の部分がぶっつり
無くっているような木は時間が経てば・・という問題ではないと思います。

[800: 匿名さん]

樹種と今後の管理によります。
旺盛に枝が出る木であれば、きちんと剪定すれば樹形を整える事は可能でしょう。
松のようにじっくり生長していく木の場合、
ぶっつり切ってしまうと、無様な樹形を美しく回復するのは困難です。
昔の植木屋さんは細かにその辺を斟酌してくれましたが、
最近では高さに合わせる為強引に切ったりして、
不自然な樹も多く見かけます。

[810: 匿名さん]

植裁だとかこれからの事に集まろうよ
いちいち書き込みにいちゃもん付けてても前になかなか進まないよぉ
私自身、見に行く機会がなかなか無いからここへ来て、知って良かったと思うし
気になる箇所をどんどん教えてください
この先、内覧会だとか販売主・建て主に会う機会があるからひとつひとつ
それぞれが思う問題点をそれぞれが声にしていこうよ

[811: とくめいこ]

そうですとも！810さんのおっしゃるとうりです。
前に進みましょう！前進しましょう！

内覧会いよいよですね。なんだかワクワクですよ。
いっつも外から眺めていたわけですから。

初めて販売センターに旦那さんと行ったときの事を
思い出しますよ。映像をみて、模型みて、モデルみて。

ここまで皆さんは長かったですか？短かったですか？

私は、あっという間に感じます。
これからもどうぞよろしくお願いします♪

[812: 匿名さん]

本当に入居が間近のように感じます
私も早かったなぁ

ところで、内覧会はどういう部分に気を付けてみればいいんでしょうか？
なにぶんはじめてなもので、アドバイスをお願いします

[813: 匿名さん]

＞＞811さん
そういえばビデオ見ましたね。なんだか懐かしいです。
最初はマンションズの地図をみてなんだか離れ小島みたいだし、駅から遠いしとまったく検討外
でしたが、とりあえず見ておくかという訳で遊びに行く感じでMRに行きました。
見に行くとロケーションのすばらしさにびっくりしてダントツの第一候補になり、
入居を心待ちにする現在の立場に至るって感じです。＾＾

[814: 匿名さん]

>>813さん
私も！冷やかしで見に行っただけだったんですが、ロケーションにびっくりでした。今まで4年以上もマンション探ししていて、何十という数の物件見てきたのに、決まらなかったのにその場で申し込みして、あれから2年近く経ちますが、入居が益々楽しみになっています。何度も現地に行く度に周囲もそうだけど、建物もすごく綺麗で感動しています♪
豪華なエントランスはフェンスも取れ植裁が始まっています。

[815: 匿名さん]

総合的に考えると決して万人うけする物件ではないとは思いますが、
気に入る人は「これだ！」って感じだし、気に入らない人はそのままスルー
っていう感じで、購入意欲にメリハリがでる物件ですよね。
というわけでビビっときた時の気持ちを忘れずに購入者の皆さん、今後とも仲良く行きましょう。

[816: 匿名さん]

日曜日に植栽見ましたけど、それほどひどいとは感じませんでした。
確かに階段側の手前の木は枝が雑に切られている物もありましたが
まあこんなもんじゃないでしょうか。あまいですかね。
木はすぐ成長しますから一年もすれば綺麗になりますよ。最初から
完成系っていうのも難しいんじゃないでしょうか。

[817: 匿名さん]

植裁も初めはどうあれ年を重ねるごとに成長して姿を変えていくだろうし
その姿を楽しみたいですね
初めから大木があっても不愉快だし・・・・

[818: ひろ]

週末、見に行きましたがすばらしいエントランスが出来ていました。契約後もますます都内のマンション研究には余念がなく、いろいろな物件を結構たくさん観ていますが、見るたびに購入して良かったと確信させられます。駅から遠いのが難ですが、こんなマンションは他にはないです。久米設計ｘ前田建設ｘ丸紅の最高のコラボに感謝しています。妻も大喜びで、入居が待ち遠しいです。

[819: 匿名さん]

そうですよね。
エントランスは先週末より、更に今は良くなっていますよ。二階部分には竹が植わり、エントランス周囲にはゴールドクレストやがじゅまるか椿のような木が植わっています。照明も予想以上の出来でした。どちらの棟も一般的な照明より一工夫してありますねー。
特にリバーサイド側の階段の照明なんか高級感出ていて良い感じです。色も良いです。単なる蛍光色というより暖かく輝いて発光していて綺麗ですね。このマンション買って良かった…。

[821: ロデ]

私も見てきました。エントランスの植栽が綺麗でした。
小鳥の森も私は良いと思いましたよ〜
これからどのように変わっていくか楽しみですね♪

内覧会は私は業者に頼みました。
自分でも十分確認できるらしいですが、舞い上がってしまってちゃんと見れなそう
なので(〃‾ー‾〃)