グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part2

[匿名さん]

丸紅の新築マンション「グランスイート ハートアイランド」
足立区新田、荒川と隅田川のほとりに誕生。
JR・南北線「王子」駅、南北線「王子神谷」駅利用のオール電化マンションです。

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/

【購入者掲示板】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[671: 匿名さん]

みなさんこんにちは（＾−＾）にっこり
住宅金融公庫のフラット３５についての情報です。
融資額について、今まで、「建設費または購入価額の8割」を上限としていたものが、このたび「建設費または購入価額の9割」まで利用できるように変更になりますよ。
実施時期については３月実行分より適用を予定していますが、詳細の実施時期については各銀行ごとによって異なります。
各銀行ごとの詳細は２５日に住宅金融公庫のHPにアップ予定ですのでみなさんチェックしてみてください（＾−＾）にっこり
レスは事実に基づく論理的な書き込みでいきましょう（＾−＾）にっこり

[672: 匿名さん]

固定資産税・都市計画税の新築住宅の軽減措置延長が
決まった様ですね

[673: 匿名さん]

平成19年度税制改正に伴い、フラット３５の抵当権設定登記の登録免許税の取扱いの変更についても住宅金融公庫のHPにアップされていますね(^^)
平成19年4月1日以降に申込みから課税となります。
我々には直接関係ありませんが、参照してみてはいかがでしょうか（＾−＾）にっこり

[690: 匿名。]

はじめまして。
こういうサイト掲示板があるなんて知らなかったです。
情報交換してるんすね・・・。よろしくお願いします＾＾

[694: 匿名さん]

購入者の方で車をお持ちの方ってどれくらいいらっしゃるのでしょう？？271台すべて埋まってしまうかな？2割くらいは空くのでは・・・と見込んでいるのですが・・甘いでしょうか？
駐車場の車高のことで、心配事があるのです。今乗ってる車を将来（2〜3年後）買い替える予定なのですが、借りた駐車場の車高限度より高い車を買った場合、運良く空いてることを願うしかないのでしょうか？

[696: 匿名さん]

６７１さん情報ありがとうございます。
住宅金融公庫のホームページに、3月から建設費・購入価額の9割まで利用可能の金融機関がでていますね。
都銀、信託ですと、みずほ・東京三菱UFJ・りそな・中央三井信託とのことです。
融資がフラットで一本化できると、銀行のローンを併せて利用するよりも手続きも簡単だし、諸費用関係で何かと節約できて便利ですね。提携ローンを利用する必要もないので提携の手数料もとられないですみますし(^^)
そのほか楽天モーゲージ が金利2.911% 、融資手数料10,500円 と魅力的に感じました。
こんなこと６７１さんの書き込みを見るまで知りませんでした。ありがとうございます。

[699: 匿名さん]

６９４さん。私が購入するさいに営業さんから聞いた話ですと、gsの売りは周辺相場より安い１００％完備の駐車場であることから、保々１００％に近い状況で駐車場は埋まるだろとのことでしたよ。また場所の変更は一度決めたら行わないのではないかとのことでした。公平の観点からも場所の変更は数年おきに行うことを管理組合で決めたいと思いますが、未確定な部分だけにどうなるかわかりません。
私も車好きで３年ごとの車検時に毎回新車を買い替えていますので、駐車場の広さで車が限定されてしまうというのはつらいものがあります。
従って、これくらいの料金の差なら、優先度はまずは平置き駐車場、あとは広い駐車場から順に狭い駐車場としようと思っています。
未確定な部分であとあと後悔したくないですからね。