グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part2

[匿名さん]

丸紅の新築マンション「グランスイート ハートアイランド」
足立区新田、荒川と隅田川のほとりに誕生。
JR・南北線「王子」駅、南北線「王子神谷」駅利用のオール電化マンションです。

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/

【購入者掲示板】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[151: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

ハートアイランドにおいては治安も災害危険性も住環境もランクＡの高評価との事でした。建設会社談
だからこそ再開発エリアとして選ばれたのでしょうね。

悪意を持って間違った情報を投稿する人もいて、しばらく大変荒れていましたがまた楽しい情報交換の場になると良いですね。

[158: 匿名さん]

[159: とくさん]

夜勤して帰ってきたらすごい削除の量で驚きました！
フロアコーティングの見積もりを業者にだしてみました。
結果がきたら参考程度にお知らせしようと思います。
個人でフロアコーティング検討している方は施工業者のサービスでかけるワックスは
しないよう伝えたほうがよいそうです

[160: 匿名さん]

なぜでしょうか？

[161: とくさん]

結局剥離することになるので作業の手間がかかることと、ワックス前の状態のほう
がコーティングがしっかり定着するとのことです。剥離作業にも資金がかかると思います

[162: 匿名さん]

そうですかー、コーティング迷っています。

[163: 匿名さん]

私は近隣に住んでいますが、新田やハートアイランドって住環境は勿論ですが治安もかなり良いと思います。立ち上がってきた建物も綺麗で豪華！
あんな所に住めたら本当に幸せだと思います。
うちは戸建てですがこの周辺で水害なんて何十年もあった事ありませんよ。

[167: 匿名さん]

一連の荒らしで無視されてしまいましたが、舎人線足立小台駅がかなり出来上がっていましたよ。
舎人線が開通するとあのあたりも様子が変わってくるのでしょうね！(^^)

[168: 匿名さん]

アホな長文笑えるね〜(爆)

[170: とくめい]

167さん
足立小台駅が出来たら、日暮里までつながるので便利になりそうですね！
サイクリングロードから駅までいければいいなあ＾＾

[171: 匿名さん]

[173: 匿名さん]

こいつ、よっぽど周りから相手にされなくて淋しい人間なんだろうな。

[175: 匿名さん]

とっくに、お前の投稿削除依頼出してるよ。

[177: 匿名さん]

荒らしはスルーして下さい。↑

[179: 匿名さん]

ニートの荒らしなんかと情報交換する奴いる訳ね〜だろ！

[181: 匿名さん]

164さんはどのような意図であのような情報を掲載したのでしょうか？
恣意的に一方的な情報を収集して掲載するような行為は、それこそ名誉毀損に値しますよ。

洪水ハザードマップ
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu03.htm

東京都の防災/東京都の調査・研究：フレーム対応版
http://www.soumu.metro.tokyo.jp/04saigaitaisaku/17chousa/17frame.htm

[183: 匿名さん]

[184: 匿名さん]

自分で判断するためには、あなたの情報では不十分と判断しました。

私の掲載したURLに事実を隠しているものはありません。たとえば、あなたの掲載した荒川の洪水ハザードマップはどのような意図で掲載したのですか。

ご説明願います。

[185: 匿名さん]

だから〜、181も182も自作自演だってバレバレだろ？お前小学生か？
呆れるよ。
ゴミ。

[186: 匿名さん]

184もニート。

[188: 匿名さん]

●警視庁　犯罪発生マップ
　http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
　新田は発生が少ないですね＾＾

●国土交通省　スーパー堤防について
　http://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/how/flood_con/business/super.html
　【必要に応じて軟弱地盤を改良してつくるスーパー堤防上は液状化の心配はありません。
　　そのうえ地震や火災時の避難場所としても利用できます。】とのことです。
　安心ですね＾＾

●足立区　新田地区小中一貫教育について
　http://www.city.adachi.tokyo.jp/001/pdf/d10800031_2.pdf
　今より近くに新しい校舎ができるようです。小中一貫教育に向けて、一生懸命
　話し合いをされているところですね。楽しみです＾＾

暇というわけでもないんですが、私ものってみました（やっぱり暇人か＾＾；）
最終期に向けてマンションギャラリーも良い雰囲気でした。
相変わらず現地の土手は眺めが良くサイコーでしたよ〜

[189: 匿名さん]

181も全部お前だろ。

[190: 匿名さん]

188も自作自演
なにしてんだか

[192: 匿名さん]

188さん
181です。新田地区は思った以上に犯罪発生率が低いのですね。
私は足立区の風評をあまり信用していませんが、それでも驚きです。
ちなみに地震の件は報告書本編の58ページあたりをご覧ください。東京都に住んでいる限り被害は防げそうにありません。事前の対策が必要と思っています。

[195: 匿名さん]

誰も自作自演だってバレバレだろ、ニート君

ここで、住民の皆さんが期待に胸を膨らませて楽しく情報交換してるのに、そんなにめちゃくちゃにするのが楽しいか？
お前はこの地域が治安悪くて水害の危険性があって不良がたむろしてると言って、一人でネチネチ楽しんで投稿してるけど、どれだけ住民の皆さんが不快な思いをして迷惑しているか、考えな。
なけなしのお金を出し尽くして多額のローン組んで子供共々この場所に住む事を家族みんなで楽しみにしてる人が沢山いるんだよ。あまりに自分の低俗な悪趣味でそれを壊すのは可哀想だと思わないか？
いい加減に住民の皆さんの為にここに関わって遊ぶのは止めな。

[196: 188]

>>192さん
そうですね。どんな家に住んでいようが、事前に対策はしておくべきですね。
そう言いながら、今は何もしていませんが＾＾；

そうそう、オール電化は地震時に火事になりにくいというメリットも
ありますね＾＾
お断りしておきますが、私は購入者ですので、基本的には良いと思う
点を挙げます(‾ー+‾)キラリ

[199: 188]

>>194,197さん（195もかなw）
スーパー堤防の上に建っていますので、比較的安全ではないでしょうか。
近くにレスキュー隊がいるというのも心強いですね。避難が必要になったら
助けてもらいましょ＾＾
まあ、絶対安全という所は無いわけですから、気にしだしたらキリが
ありませんよ。もちろんこれは私の考えですけどね。

[202: 匿名さん]

今は治安は問題ないけれど、新豊橋開通後、環七からよからぬ
通過交通が入り込んでくるのではないかと心配です。
防犯対策という点では今いちでしょ、このマンション。
昼間のフロントサービスなどより、夜の警備員が欲しい。

[203: 188]

>>200
細かいところが気になる性格ですねw
国土交通省の事業ですので、上流だろうと下流だろうと一緒です。
>>202
隣に交番がありますから。警備員より頼もしいよ^^

もう寝るよ。おやすみ〜

[206: 匿名さん]

202ですけど、交番のおまわりさんは担当区域が広いから、
当てにはできないでしょう。不在が多いのも仕方ない。
勿論交番があること自体が犯罪の抑止効果になるとは思い
ますが、それ以上は望めないと思います。
自分たちのことは自分たちで守らなければ。

[207: 匿名さん]

[208: 匿名さん]

その通りです。
今日、荒らし禁止と名乗ってる荒らし屋さんのような人が一番危険でしょう。こんな人、居て欲しくないですね。

[209: 匿名さん]

196〜206までずっと自作自演

[212: 匿名さん]

[213: 匿名さん]

GS隣のURの入り口に、ここでたむろしたり騒いだりしないようにとの張り紙ありました。
事実のみ報告します。

[214: 匿名さん]

[215: 188]

206さん
そうですね。24時間常駐のマンションにしても、結局は自分たちで
守らなくてはならないということですね。
仰るとおり、交番が隣にあるだけでかなりの防犯効果にはなると
思います。
何かで読みましたが、泥棒にとっては5人の警備員より1人の警官の
ほうがよっぽど怖いのだとか。
しかも管理費はかかりませんしw（税金で払ってますが。。。）

213さん
夏休みで学生さんがはめを外したのではないでしょうか。
前述のとおり、隣に交番もあるし、私は特に気にはなりません。
（事実のみの報告に感想述べちゃダメでしたかね＾＾；）

[216: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

[221: 匿名さん]

みんなの様にって、全部一人で自作自演しているだけではないですか！
本当に購入者に迷惑ですから止めて下さい。
議論だなんだかんだと言ってこの物件の悪口を投稿したいんじゃないですか。
契約者が97％位すでにいてあとはほとんどの方が今は入居にあたっての情報交換をしながら入居を心待ちに楽しみにしている時期なのに、この地域はダントツで液状化や倒壊の危険性があるとか、水害の危険性があってボートを用意したり避難訓練しなければいけないとか不良がたむろする治安の悪い危険地域で近くの新田高校は不良が多く子供がイジメにあうとか車をボコボコにされるとか放火の事件があったとか。
いい加減うんざりです。
管理人さんにも通報しました。

[222: 匿名さん]

[224: 匿名さん]

[226: 匿名さん]

[228: とくさん]

この掲示板IP表示にすればもっと落ち着きますかね。
顔が見えないって怖いです。
さきほど（0時）マンションまで散歩してきましたが、人の影はほとんど見ませんでした。
ベルクにたむろって思春期の人間なら普通でしょう。リーゼントの兄ちゃんじゃなければよい
です。それより夏場の花火が心配ですね。夜はとても静かです。
うちは営業の担当の方が退職で変わってしまったのでローンの話などがぜんぜん噛み合わなくて
大変です。１から話をしなくてわ。

[230: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

この掲示板が荒らされるということは、このマンションは、いい意味で注目に値するということでしょうかね？
興味のない物件のことを云々しても面白くないでしょうから。
ただ、一部の方の中に事実を認めようとしない人がいることも荒らしを助長してしまう原因のように感じています。
地域の特性を理解して、みんなで住みやすいマンションにすることは必要と思うのですが...

こんなことを書くと、また自作自演だとか言われてしまうかな。匿名掲示板の限界ですね...

[233: 匿名さん]

[234: 匿名さん]

[235: とくさん]

フロアーコーティングの見積もりきました。
UV30年コーティングってのをＣタイプすべての床にかけると30万ジャストです。
サービスワックスの剥離は31500円追加料金です。
オプションカタログのコーティングは水性ウレタンで全部屋やってだいたい20万
ちょっとでるぐらいでしょうか。コーティングの質はわかりませんが、10年耐久
コーティングってので同じぐらいの値段でした。
サンプルもついてきましたが30年耐久は梱包用の透明テープを張ったような感じ
でほかの10年、5年タイプに比べかなり丈夫そうでつやつやでした。
参考になるでしょうか。

[236: 匿名さん]

今週末抽選会ってことはもうすぐMR無くなるのかね。うちも担当者変わったから（同じ人だったかも）話しに行かないと…。

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

とくさん、情報ありがとうございます。
うちもフロアコーティングしたいんですが、予算が＾＾；
リビングだけとかにしようかな。。。

[239: めー]

コーティングでそこまで差がでるのでしょうか？

[240: 匿名さん]

最終期最終次ってまだ高層階を扱っていますか？

[241: 238]

>>めーさん
効果の程はわかりませんが、やっぱり傷は付きにくく
なるんじゃないでしょかね。

>>240さん
HPによると10階もあるみたいですよ。

[242: 匿名さん]

240です。レスありがとうございます。
このマンションはずっと気になっていて迷っているうちにもう最終になってしまって・・・
参考までにお聞きしたいのですがみなさんの決め手はなんでしたか。

[243: めー]

>>241さん　有難う御座います。
とりあえずコーティングはやらない方向で行きます。
その他オプションも思いのほか高いので随分迷ってしまいます。

[244: 匿名]

もう最終の募集ということで、半分あきらめかけてMRに出掛けたのですが、希望していた
物件あり。３日前までは購入は真剣に考えてなかったのですが、今は大きく気持ちが傾いていて
決断が迫っています。こんなに短時間で決めてしまっていいものなのか、悩んでいます。

[245: とくさん]

>243
ほんと高いです。家の値段が予定よりだいぶ押さえられたので１００万高い家を買ったと思えば・・・
と思ったりもするのですが、ローンでなくその場出費なので悩みます。
コーティングはサンプルを見る限りでは傷のつきやすさなどが全然違いました。
まだ、妻と検討中です。
>244
うちは散歩がてら環七から見える広告も気になっていたので見にいったらあれよあれよと契約に至って
しまいました。営業の方にうまいこと釣られた感じです(^^;)結果的にはよかったなと思います

[246: めー]

>245
そうですよね〜。ローンに組み込めれば問題ないんですけどねー。
むずかしいです。
でもベランダのタイルは自分で充分出来そうですね。

[247: 238]

>>242さん
私はやっぱり現地の土手からの眺めの良さに惹かれましたね。
あと、きれいなスーパーがすぐ近くにあるというのもポイント
高かったです。

[248: 匿名さん]

＞242さん
初めて投稿する者です。
マンション購入を検討した時は、駅から遠いのを理由に、この物件は全く考えてなかったのですが、周囲の環境の良さや駐車場が確保できる所が魅力を感じました。また、住宅市街地整備総合支援事業の一環として開発されていることも、決め手のひとつとなりました。
その他にも決め手はありましたが、少しでも購入検討されている方のご参考になれば幸いです。

[249: 匿名]

>>242さん
価格の安さです！
駐車場は機械式の為自走式よりランニングコストがかかるでしょう。

[250: とくめい]

>>242さん
はじめまして！私も7月にここを見つけて、1ヶ月そこそこで契約しました。
決めては、荒川土手の環境が一番ですが、さらに分譲マンションが今のところここだけということでした。
隅田川沿いには2年後ぐらいに出来るそうですが、やっぱ荒川沿いがいいなと。
駅からは遠いですが、駐車場はあるし、逆に駅から20分足らずでこの環境なら近いと思いました。
荒川土手には将来建物が建つ心配もないですしね(´∀｀)