グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part2

[匿名さん]

丸紅の新築マンション「グランスイート ハートアイランド」
足立区新田、荒川と隅田川のほとりに誕生。
JR・南北線「王子」駅、南北線「王子神谷」駅利用のオール電化マンションです。

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/

【購入者掲示板】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[872: オッサ]

これからもみんなで危機意識を持って情報交換していきましょう。
構造上の問題などの情報公開は非常に重要ですからね。

[873: 匿名]

私もインターネットで照明を探していますが、ヤマギワの照明はデザインがいいですね。
ただ、実際に家具を配置したときに部屋の雰囲気にあうかが心配です。

[874: 匿名]

日経記事の追加です。
「不動産コンサルタント会社草分けであるさくら事務所は創業した1999年度売上高は約70万円であったが、2005年度には約3億円に。『3年前は契約後に行う内覧会の同行が95％だったが、今は2,3割が契約前の相談』会長の長嶋修さんはこう話す」
「第三者の専門家を同行すると販売会社の対応が丁寧になりじっくりチェックができた、という声もある」
とのことです。
既に内覧会の専門家の同行は常識であり、今は契約前にモデルルームに同行するんですね(^^)

[875: タカ]

了解ですよ(^^)転ばぬ先の杖、問題意識をもって一緒に勉強していきましょうね(^^♪
昨日の日経の特集、読んでいない人の為に抜粋しますと、題名が「マンション大丈夫か　賢く売買」とされサブタイトルで「望む新築　目利きからの助言」となっていました。
内容は「欠陥住宅問題などを背景に、入居後のトラブルを未然に防ごうと、専門家の力を借りて物件を吟味する消費者が増えている」「不動産コンサルタント会社への相談は増加傾向」とのことです。
私も多少お金がかかっても後々のことを考えて安心料だと思って内覧会は業者にお願いします(^^)

[876: 匿名]

内覧会立会い業者をお探しのみなさん。
こんなサイトがありますよ(^^)
参考にしてみてくださいね(^^)


内覧会同行業者リスト
http://www004.upp.so-net.ne.jp/wonder/bldg-n.html

ちょっと古いですが内覧会立会い同行業者ランキング
http://www.k3.dion.ne.jp/~nranking/topindex.html

[878: 匿名さん]

内覧会は自分で出来ますよ。業者に頼むのはお金の無駄。

[879: 匿名さん]

クロさんこんばんは。
私はインテリアは家具・照明ともにインポートのデザイナーもので統一しようと思っていますので、照明はヤマギワが候補です。デザインのみならず、真鍮にクローム鍍金仕上げなど質感も気に入ってます。
ヤマギワリビナに行けば各シーン毎に家具と照明がコーディネートされてディスプレーされていますからイメージがつかみやすいと思いますよ。
また、目黒通り沿いや南青山・広尾あたりの家具屋さんでもモデルルームのように家具と照明がディスプレーされているので参考になりますよ。
国内ものをお考えなら汐留のナショナルのショールームはお勧めです。図面をもっていけばプロが照明についてプランニング・アドバイスをしてくれますよ。
東芝のショールームはちょっと期待はずれでした（東芝さんゴメンナサイ）
情報交換していきましょうね

[880: 匿名さん]

具体的な書き込みありがとうございます。
わたしも内覧会は業者立会いで検討していたのでよかったです。
どうやら日経新聞購読のインテリ層は業者同行組が多いようですね(^^)

[882: クロ]

私も東芝は行きましたがちょっとショールームとしては狭いですね。
なるほど今度週末にナショナルのショールーム見に行ってきますね。
インポートものでお勧めのデザイナーとかって何かありますか？(^^)

[889: 匿名さん]

クロさんこんにちは。879です。
私の個人的なお勧めはlouis poulsenやFLOS あたりでしょうか。
ネットなどで見当をつけたあとに実物をご覧になると質感などもわかり効率がいいかと思います。
国内のブランドものでも似たようなデザインのものもありますので探してみるといいと思いますよ。今度ショールームに行かれたら感想など聞かせてくださいね（＾−＾）にっこり

[890: ラック]

皆様、引越しの日取りが決定しましたね！
業者はどこにするか決まりましたか？この時期はやはりどこも高いのでしょうか？
見積もりが終わった方情報お願いします！！

[892: 匿名さん]

そんなことどーだっていいんだけど。。。
毎回同じ書き込みで削除されまくってるんだから、いい加減にしときなよ。

[893: オッサ]

ラックさんこんにちは。
説明会も終わりいよいよ入居が待ち遠しいですね。
引越しの費用について見積もり情報の交換をしていきましょう。
私はまだ引越しの見積もりが終わっていません。2月になったらデベ指定業者の見積もりと、大手業者の見積もり、それと地場の業者のアイミツをとってみようと思っています。
噂によると、デベ指定以外の引越業者を利用すると、いろいろと嫌がらせをされるなどという話も聞いたことがあります。
多少の差ならデベ紹介の業者にしておいたほうが無難なのでしょうかね。悩むところです(^^)

[894: 匿名さん]

指定業者以外を使うと、引越し日の指定はどーなっちゃうんですかね？

[898: ラック]

指定業者、鬼のように高かったです・・・（泣）
他もけっこう高くて、その前に見積もりすら断られてしまう有様。
時期でこんなに値段高くするなら、引渡しがこの時期じゃなければいいのに・・・。

[899: 匿名さん]

うちも幹事会社以外に見積もりを依頼したら断られました。
繁忙期の一斉入居はやりたくないみたいです。

[900: 匿名さん]

競争がないので幹事会社のいい値になりますね。

[901: ラック]

オッサさん、見積もりは早いうちにしたほうが良いみたいですよ。繁忙期は、トラックの空き状況などですぐに予定が埋まってしまうみたいです。とりあえず幹事会社の見積もりを取ってから、第一候補の見積もりは最後にして、色々見積もりを並べて、値段交渉すると効果的だとネットに書いてありました。

[902: jeje]

皆様、1年ぶりで書いてて、久しぶりです！いっぱい情報が掲示板に書いてあってびっくり！
引越しに関しては幹事会社の訪問見積もりを依頼したらバカ高かった。
早すぎて他の所はまだ訪問見積もりやってくれないらしいですが、インターネットで概算を依頼したら、ひとつの大手会社は同じ位、もうひとつは半角はとなてて、最後の二つの所は１：４となった！
幹事会社の金額なら絶対頼まないと思います。一日休んで自分でやった方は絶対いいです。

[903: ひろ]

日曜日の説明会・抽選会には丸紅不動産の手際の悪さにややがっかりしました。ベニーの説明も若いお姉ちゃんがやっていたので少々目をつぶるにしても、あちこちとなにを見ていいやらわからず、これから管理を任せていっても大丈夫かと思いました。トランスルームにしても、郵便番号記載ミスにしても、バイクと駐車場の抽選の段取りにしても、こういった細部のツメが悪い様子を見せられると、丸紅というブランドに評価していただけに残念でなりません。どうも長引きそうなので車の抽選を見届けずに帰ってしまったので、どこに決まったのか心配です。