グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part2

[匿名さん]

丸紅の新築マンション「グランスイート ハートアイランド」
足立区新田、荒川と隅田川のほとりに誕生。
JR・南北線「王子」駅、南北線「王子神谷」駅利用のオール電化マンションです。

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/

【購入者掲示板】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[497: 匿名さん]

あと残り2戸です。

[499: 匿名さん]

現在の販売状況わかる方、お教えください。残りどのくらいでしょうか？

[500: 匿名さん]

５８７さん
販売状況はGSのオフィシャルHPから見れますよ（＾−＾）にっこり
残りは４戸ですね

[501: 匿名さん]

モデルルームのボードも商談中はちゃんと「商談中」に
なってますから。

ちなみに私が行った時は、商談中2戸を含んで残り計3戸
でした。

[502: 匿名さん]

将来Ｆ街区に賃貸で１４階立て２棟２７０戸供給予定らしいけど、Ｆ街区って
どこだっけ？

[503: 匿名さん]

私が購入した部屋は、商談中のときにはその部屋はMRの掲示板では「契約済み」とされていましたよ。
よく週末にMRに商談に行くと、前回訪問時にボードに「契約済み」となっていた部屋が、その「契約済み」なる紙がはがされ商談可能になっていることが度々あった。
このことを営業に指摘すると「商談中であっても営業が契約見込みで『契約済み』の紙を貼り、部屋を押さえている」との回答であった。
MRの契約ボードなど販売会社の戦略で、契約していない部屋でもいくらでも「契約済み」としてしまうもの。そのほうが見栄えがいいからね。

[504: 匿名さん]

618さん
それってF街区ではなくてJ街区ではないでしょうか？
J街区とはGSの目の前の、現在モデルルームが建っている場所です。
この場所は将来、賃貸か分譲のMSが２棟建築される予定であり、GS住民にとっては眺望の妨げとなる為私も心配しています。

[505: 618]

622さん

いえ、Ｆ街区ではなくJ街区で間違いないです。
なんで断言するかって言うと、目の前に新聞に書いてあるから…。
もう少し詳しく書くと

Ｆ街区にF-1号棟、F-2号棟の2棟で階数は両方14階
F-1が80〜90戸、F-2が180〜190戸

らしいです。（あくまで計画ね）
で、Ｆ街区はどこかな…と。

[506: 618]

622さん

いえ、Ｆ街区ではなくJ街区で間違いないです。
なんで断言するかって言うと、目の前の新聞に書いてあるから…。
もう少し詳しく書くと

Ｆ街区にF-1号棟、F-2号棟の2棟で階数は両方14階
F-1が80〜90戸、F-2が180〜190戸

らしいです。（あくまで計画ね）
で、Ｆ街区はどこかな…と。

[507: 匿名さん]

F街区とは現在建築中の賃貸棟の裏ですよ。
626はいらないから投稿するな！

[508: 匿名さん]

さて、612です。
今日もやっと仕事から帰宅して掲示板を見ました。
相変わらず荒れてますが、、、珍しくナカナカ面白い情報もありますねぇ（^^）
>>619さん。
情報ありがとう御座います。
営業にとっても勿論、売買契約書が最終ゴールなのでしょうが、最終ゴールの状況で物件の販売状況を管理・掲示板＆ＨＰ表示などがされている訳ではなく、現場サイドでは「成約の確度」が高ければ商談中でも契約済みとしたりで、というのは想像力を膨らませればありそうな事だと理解できます。
ＭＲの掲示板やＨＰで分かる販売状況は、最終契約ベースではなくもう少し柔らかい情報だと割り引いて考えるべきなのでしょうね。
結局、残り２戸のソースは一日たっても分かりませんでしたが、619さんの情報は私にとって有益でした。m(_ _)m

[509: 管理人]

【不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。】

[510: 匿名]

502さん。
504＝503です。
502さんの読まれた新聞にも住所が出ていると思いますが、F街区とは現在のGSの敷地を南下すると小学校予定地があります。
その小学校予定地を東へ道路を渡り次の次のブロックがF街区です。
ハートアイランド地区の保々中央に位置しています。
１haの開発地ですのですぐにわかると思いますよ。まぁ現時点であくまでも計画ですがね(^^)

[511: 匿名さん]

一契約者です。ハートアイランド内に建設予定の藤和不動産800世帯級分譲マンションの情報知ってる方どなたかいらっしゃいますか？単なる興味本位ですが・・・。

[512: 匿名さん]

オフィシャルHPも残り２戸になりましたね。

[513: 匿名]

514さん
藤和不動産の案件について私が知る情報をアップします。
9月29日、藤和不動産が「2006年度下期マンション発表会」を開催。
下期の重点プロジェクトと事業戦略を発表。
下期の重点プロジェクトとして挙げられたのは、「（仮称）王子ハートアイランドA・Bプロジェクト」であり、戸数は820戸です。
案件の場所はI街区です。
まだまだ先の話のようですね。

[514: 匿名]

貴重な情報ありがとうございます。
ハートアイランド地区についての最新情報、いつも大変参考にさせてもらっています。
ちなみにI街区ってどこなんでしょうか？

[515: 618]

ども、618です。

新たな情報があったのでお知らせです。

新田橋脇の公園予定地ですが、ようやく設計委託に入りました。
設計委託の納期が08年3月、工事が2年計画で、09年度に最終完成とのこと。
26366㎡もある広い公園なので、工事にそれくらいはかかるんでしょうが、
もう少し早いほうが良かったかな〜。

08年から始まる小中一貫校建設とも重なるし、もうしばらく工事が続きそう
ですな。

[516: 匿名さん]

販売もほぼ終了して入居まで特に話題もない時期ですから荒れるのは仕方ないですかね。
ところで、提携ローンって皆さん手続き終わってますか？
私は申込会をすっぽかしたのですが、どこからも連絡がない状況です（＾＾；）

[517: 匿名さん]