グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part2

[匿名さん]

丸紅の新築マンション「グランスイート ハートアイランド」
足立区新田、荒川と隅田川のほとりに誕生。
JR・南北線「王子」駅、南北線「王子神谷」駅利用のオール電化マンションです。

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/

【購入者掲示板】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[326: 匿名さん]

まずは「廊下は静かに歩きましょう」でいいんでないの？
これじゃ個人を名指しして責めてるようで、何だかこんな人ばかりだとGSも住民同士ギスギスしそうだなぁ

[327: 匿名さん]

マンションの敷地が20センチ地盤沈下するって、そんなに沈んで生活導線に支障はないのかな？

[328: 匿名さん]

ハイヒールのカツカツする音、結構好きですが（笑

[329: 匿名さん]

324さんに賛成。常識のない人間には、わからせてあげるべきです。
「ハイヒールで廊下を走るな」という張り紙は、明らかにうるさいからいい加減にしろってなった訳です。
「公団の入り口でたむろして騒ぐな」という張り紙は、不良が騒いで明らかにうるさいからいい加減にしろってなった訳です。
「公団の入り口に自転車を放置するな」という張り紙は、自転車が乱雑に放置され明らかに汚らしいからいい加減にしろってなった訳です。
公団のみんさん、応援してますので頑張ってください。

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

盛り土の場合一般的に駐車場などの周辺の外構が沈下する恐れがあります。また設備配管など支障が起こる場合がございますので、ご注意下さい
マンション自体は強固な地盤に杭などで固定されているため沈下はほとんどしないでしょう。一方建物周辺の地盤は少しずつ沈下するため、段差ができます。
将来起こりうる段差を生活に支障ないような設計的な配慮がされているか、また、段差が生じた場合の処置とその費用負担などについて、売主から説明を聞いておきましょう

[332: 匿名さん]

[333: 匿名さん]

皆さんもご存知だと思いますが、この丸紅のマンションの質はかなり高いです。遮音性に配慮した床スラブ厚280ｍｍで、LL-40、オール電化！　タワーマンションと同等もしくはそれ以上の内容になっています。他の様々なマンションの性能と見比べて見て下さい。私は、レーベンにも行きましたが、スラブ200ｍｍで、LL-45、床についても、直床で二重床ではありません。その分、嫉妬が多いのですよ。丸紅を買った皆さん、入居まで朗らかに行きましょう。

[334: とくめい]

>>333さん
そのとおりですね！さらにさらに
・階高3m
・シックハウス対応、健在はF☆☆☆☆＆24時間換気
・コンクリートの耐久性　36N/mm2〜27N/mm2
・玄関は耐震枠＆構造壁完全スリット
・建物のジョイント部にフレキシブルジョイント（耐震）
・戸境壁スラブ厚18cm（間にはグラスウール入り）
・サヤ管ヘッダー
ですものね！　実に素晴らしい。＾＾

[335: とくめい]

↑×健在　○建材
それから
・縦排水管は鋳鉄管
・柱は溶接閉鎖型フープ、壁内鉄筋はダブル配筋
・基礎は口径600〜1200cmの杭が170本
・断熱材厚は屋上35mm、外壁25mm、最下階住戸床下30mm（フォレスト1階リバー2階）
・プラスターボード厚12.5mm
ですしね！　GOODGOOD＾▽＾

[336: 匿名さん]

来客用駐車場、洗車場などについて多くの舞い上がっているかもしれない皆さんの気持ちに水を差す様なレスもありましたがお許し下さい。荒らしに反応した物件の悪い所という話でそうではないという意見が見られなかったので私見を言いました。
来客用駐車場がない洗車場がないのはマイナスではなくプラスでもあるという考えを知って頂き熟慮の上皆さんでより良い結論を見つけたいと思っています。
また、洗車場を設置するなら料金徴収管理制にしないとクレームの恐れもあります。いつも同じ人ばかりが使う、使いっぱなし、水の乱用、水の拭き取り場、洗車場の長時間駐車などもあり得るし、また近くに洗車場は３００円位の低料金で３箇所ありますので（車ならどこも約３分ほどではないでしょうか）それなら無くても良いのではないかとも‥ただ個人的にはあっても良いと思います。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[337: とくめい]

>>334
すいません！階高3mと書きましたが、これは私がその位はあるかな・・と思っていたもので、正確に聞いてきたのではありませんでした！−−；
（床28cm＋天井まで2500cm＋天井だいたい20cmぐらいで、合計3mぐらいかな〜と）
どなたか正確な階高教えていただければ嬉しいです。

[338: 匿名さん]

１F　3210mm, ２F〜５F　3160mm, ６F〜８F　3110mm, ９F〜　3060mm
です。

[339: とくめい]

>>334さん
ありがとうございます！＾＾
思ってたより階高高くて、さらに満足です〜

[340: とくめい]

↑×334さん　○338さん
です。あわわ

[341: 匿名さん]

まさに優良マンションの見本ですね！
鉄筋も贅沢に使われています。壁はダブル配筋で戸境壁にも入っています。太さも本数もゆとりあります。

[343: とくめい]

>>341さん
そうですね！さらに追加しますと
・サッシの遮音等級はT2
・エレベーターは地震時、停電時に最寄階に自動で止まる＆防犯用窓付き扉
・防犯カメラ＆24時間セキュリティシステム
・カラーモニタ付きインタフォン＆ダブルロックのディンプルキー
・浴室換気乾燥機＆耐震ラッチ＆IHクッキングヒーター＆エコキュート・・・
などなどです。いいですよね！

[344: 匿名さん]

308です。
とくめいこさん、はじめまして！私もここの購入者の一人です。よろしくお願いいたします。
同じマンションのお仲間として、仲良くしてください☆
さてさて、話題を少し変えまして、UR以外の賃貸マンション（ダイ○ハウス施工）が新豊橋近くに建設中ですが、そのマンションに店舗が入る噂を耳にしました！本当だったら、嬉しい限りですよね！
あと、北区豊島側にイトーヨーカドーが建つという噂はガセでした。噂の場所にはどうやら、北区管轄の何らかの施設が建つみたいです。

[345: とくめい]

とくめいこさんはじめまして！購入おめでとうございます。
今後ともよろしくお願い致します。


>>334
で間違った書き方がありました！すいません。
・戸境壁　スラブ厚18cmの鉄筋コンクリート製（ダブル配筋>>341さん）＾＾
・間仕切り壁　水まわりと接する壁は、プラスターボード2重張り＆間にグラスウール充填
（浴室は片面2重張り）

①戸境壁が直張り壁か2重壁か？（直張り希望）
②通常の間仕切り壁はどうなってるのか？

まだ聞いてませんでした！−−；
どなたか知っていらっしゃる方教えていただければ幸いです〜。

[346: 匿名さん]