〈契約者専用〉ザ・パークハウス祇園レジデンス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html

所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[341: 入居済みさん [女性]]

141戸のマンションですからね・・・

今から更に荒れてきそうな気がします

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>341
苦情はどんどん書いてより良いマンションにしましょう。

[343: 山本]

チャイルドカーとはベビーカーのことですか❓
賃貸ではないのですから、玄関先におくことくらい大目にみてあげてはどうでしょうか‼️

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>343
ベビーカー置いてありますね、大目にって言っても他のかたが歩く通路ですら。

ベビーカーがいいなら自転車もよくなりますよね？

通路を歩く子供さんとか怪我でもしたら？

この前の総会で置いてる人には注意するってなりましたから。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>344
賃貸だからいい？

人としてのモラルの問題では？

傘立ても玄関前に置かれてる人もいるけどあれもアウトでしょ。
あと植木バチも。

傘を室外機の上の台みたいなとこに引っ掻けたままとかも。

逆に賃貸でないのだから気をつけて品の良いマンションにしてほしいと思いますね。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植木鉢は花台ではなく下に置いてる方がいらっしゃるのですか？

自転車は18インチより大きいものを置いてる方がいらっしゃるのですか？

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は大きくなければいいの？

子供用の自転車でも下の駐輪場に置くのが当たり前でしょ。

通路を歩く人が怪我でもしたら手遅れですからね。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

18インチ以下の子供用自転車、幼児用三輪車等は置いていいことになってますよね？

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348
そんな決まりないでしょ！

[350: 入居済みさん]

348さんへ
置いてはならないものから除かれています。使用細則に明記してあります。
置いて良いものと理解できますね。

[351: 匿名さん [男性 30代]]

通路は共用なんだから、なにも置いてはいけません。
これ常識

[352: 入居済みさん]

すみません。通路は当然ダメですよね。
アルコーブの使用についてとご理解ください。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>351
仮に規定で置いて良いものがあったとしてもエアコンの室外機以外は置くべきでないと思います。

これから改正していってほしいと思います。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

348です。
350さん、ありがとうございます。
そうですよね！

351さん、そうですね、もちろん通路には置いてはいけませんね。
私はアルコーブについて書きました。

[355: 住民さんＡ]

暫く観覧してましたが私なりの意見を聞いてください。

規定で良いからとかあるみたいですが大きさに関係なく自転車をアルコープ内に置くのはなぜって疑ってしまいます。

何のために駐輪場があるのか？
子供用ならなぜ良いのか？
仮に玄関前に置いてて大きな地震でもきてその自転車が倒れて通路をふさいだら避難の邪魔にならないのか？

今は規定でよくても改正して住み良いマンションにするべきだと思います。

次回の総会のときとかアンケートでも回して多数決で決めても良いかと思います。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。
多数決で決まればみなさん駐輪場に置かれますね。

[357: 住民]

>>355
駐輪場があるのにわざわざ玄関横におく非常識な方がおられるんですか？

そのへんは改善して当たり前だと思いますが下の張り紙に生活音のことが書いてありましたが子供の声や犬の鳴き声とか洗濯機の音などある意味入る前から人がすむのだから当たり前の音だと思いますが？

犬なんか留守番してて人が帰ってきたりしたら喜んで鳴きますよ、それを鳴くななんて無理なんだし。

生活音の嫌な人はマンション住むの向いてないと思います、一軒家の隣と離れたどこでもいけば良いと思います。

[358: 入居済みさん [女性]]

自転車をアルコープに置くと言うことは、当然エレベーターに自転車を載せると思います。
そうするとエレベーター等の共有物が傷ついたり、破損したりする原因になります。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

http://mikle.co.jp/

これ、ここの掲示板を提供している会社のサイトです。このマンションにネット接続を提供しているe-mansionとは別物です。
その辺りを踏まえて書き込みをされてはいかがでしょうか？

[360: 住民]

>>359
今回の自転車の件はこのマンションを住みよくするための住人の書き込みなので全く問題ないかと、今回の事で誹謗中傷が出てるわけでもないのでなにも問題ないかと思いますが？

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご迷惑をお掛けしているようで、すみません。子供用自転車をアルコープに置いています。

しかし、駐輪場は一軒三台までです。何度も四台目希望と伝えましたが、確保できないということで、小さい子供用自転車は、アルコープに置けるので置いてくださいと三菱から言われました。

四台目の空きが出れば、管理組合から通達するとも言われました。

駐輪場に置いた方が便利だし、そうしたいですが、仕方なく上までもって上がっています。

ここで、子供用自転車のことで、色々かかれていますが、こういうケースもあることをご理解いただきたいです。

もちろん、自転車の置き方や、皆さんの通行の邪魔にならないよう、マンション内の移動には十分注意していきます。


しかし、ここでたくさんの否定的な意見が出ているので、もう一度、四台目の自転車を、駐輪場に確保できないのか、三菱に問い合わせてみたいと思います。

[362: 住民でない人さん [男性]]

361さん、貴方は素晴らしい！
尊敬に値します。

心が癒されました。

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>361
361で投稿したものです。駐輪場に四台目の子供用自転車を置けるそうなので、移動します。

度々の投稿失礼しました。

[364: 住民]

>>363
結局は最初は置いてもよかったものが置いてはいけないことになったと思えば良いのでしょうか？

置いても良いからここのマンションを購入した人がいれば話が違うってことになりますからね。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>364
誤解を与える投稿失礼しました。
18インチ以下の自転車、三輪車は、もちろん、置いて良いそうです。
もうすぐ大きい自転車が必要になるので、最初から四台目の駐輪場は、早めに確保しておきたいと思っていました。

あと、子供用自転車と言っても、少し大きめなので、我が家の場合は駐輪場に置いている方が便利だと思い、駐輪場に移動することにしました。 自転車を利用する頻度も高いので。

[366: 住民]

>>365
今回は置いても良い子供用とかも改正して置かないようにしようとしてます、多数決で決まれば全くおけなくなるかもしれませんね。

[367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>366
アルコーブに関して、今現在、色々なものを置かれている方が多いので、はっきり決められるといいですね。

住民の皆が、心地よく、住みやすくなるように、願うばかりです。

[368: 入居済みさん]

玄関の前とか室外機の上とかには傘立てや小さな植木バチくらいは置いても良いかと思います。

玄関の中って以外と傘立ておくと狭くなるんですよね。

植木バチも台風とか来るときはなかに入れるようにしておけば良いかと。

自転車は外にでて乗るものだから必ずエレベーターにのせます、それが一番問題なのだと思いますよ。

[369: 住民]

>>360
そうでしょうか？
匿名掲示板なので書き込んだ側は問題ないと考えられたとしても、受け取る側はそうではない場合もありえますよ。

危惧しているのは、この匿名掲示板での意見があたかも多数の意見のようになってしまい、少数意見の抹殺につながってしまうことです。「多数決で」という書き込みがありましたが、多数決をするためには議論を尽くす必要があります。

実名で意見を出し合える場があればいいのですが…

[370: 入居済みさん]

>>369
マンションの規約がアルコープに止めて良いのならそれに従えば良いんですよ、改正してしまうとアルコープに止めれることで購入したかたもおられるはずだから止めてはダメとなると困りますよね。

エレベーターに自転車で傷がついてもそれを直すために毎月各自がいくらか支払ってるのでそれで対処すれば良いかとも思います。

規定で良いのであれば堂々としているばいいんですよ！

[371: 入居済みさん]

しばらく見させていただきました。

ここでの意見の争点は、18インチ以下の『子供用』自転車とそれ以外に分けて考えた方がいいと思います。

子供用自転車は構わないと思います。規約にもそうありますし、子供を地域で育てていく上でも大事ではないかと考えます。これまでのご意見を拝見しますと、景観上の理由からだけで、地域で子供を育て見守っていくという視点が抜けていると考えます。

マンションの景観上の理由から、上記「18インチ以下の子供用自転車」を除くエアコン室外機以外の物品においては、再度規約の周知と注意喚起を行ってはいかがでしょうか？

[372: 入居済みさん]

もう自転車のこととかは総会などで任せることにしてしたのカレー屋さん出来ましたけど臭いとか入ってきませんか？

西側の下の階のかたとかカレーの臭い入ってきそうですけど。

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>372
西側の真ん中より下に住んでます。

カレーの匂いと言うか、オープン前夜からにんにく臭がすごいです。

[374: 入居済みさん]

>>373
カレー屋さんのホームページみたらナンでガーリックのかありました。

カレーの臭いならまだしもニンニクは辛いですね。カレー屋さんの隣の人もたまりませんね、カレー屋さん出来るの知らなかったのかな？

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>374
なるほど！
でも、たえずにんにんの臭いがするわけではないし、カレーの臭いも想像してたよりきつくないです。

臭い対策は、お店もきちんとされてるのだと思います。

[376: 入居済みさん]

>>375
洗濯物に臭いが着くと最悪ですね(泣)

[377: 入居済みさん]

>>376
昼間仕事なので分かりませんが今日もカレー屋さん多いですか？

晴れてるから臭いもきつくないですか？

[378: 入居済みさん [男性]]

カレー屋あれで匂い対策してるんでしょうか？裏のドアは開けっ放しで結局臭いは漏れてるし、匂い対策はしてかはわかりませんが意味がない。私はいい店とは思えない。

[379: 入居済みさん]

>>378
隣に住む人可哀想過ぎですね、契約したときは隣に何が建つか知らなかったんでしょうね(泣)

[380: 入居済み]

>>379
時々臭ってくるカレーの臭いとガーリックのような臭いがすごいです。

夜、外で大きな話し声もするし。

[381: 入居済みさん]

>>380
閉店時間は21 30分なんですね、それまで客の出入りとか臭いで騒がしかったり臭かったりかな？

でも苦情は言えないんでしょうね(泣)

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

インドカレー食べられたかたおられます？

臭いとかの話題ばかりで味の話題がないのって(笑)

[383: 入居済みさん [男性]]

>>381
言えないんですかね？
後から入ってきた方が改善するようになってましたが。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>383
後からって言ってもマンションの住人でないので言えないでしょ。

工業地帯だから何を建てても文句は言えないみたいだし。

あまりにも臭いがひどいようなら署名でもして改善してもらうかですよね。

[385: 住民さんＡ]

線路側ですが割とカレー屋ドルガのにおいしますね。
いやな人にはいやだろうなぁ。

食べに行きましたが、駅前に先月オープンしたマユルの方が好みだな。

[386: 入居済みさん]

マンションのインターネット速度どうですか？
殆んどの方が入居されたので、皆が使用するとやはり、遅いですか。

私が使っていて感じるのは、夜になると動画等の速度が極端に落ちます。
昼間は割りと早いのですが、、、、、。

また、ＷＩＦＩの電波強度が部屋によって動画が見られない程に落ちます。
これはルーターの影響があるかも知れませんが、比較的に新しい最新型の
機種を使用しているので、買い換えても、変わらないと思うのですが、、。

他のネット事業者（ＮＴＴ等）を使っている方の速度が知りたいです。
もし、速度的に満足な状態であれば、他の事業者と契約しようかなと
考えいます。

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>386
安いのだから遅くても仕方ないのでは？

Wi-Fiの場合は真ん中に無線アクセスボイントをつければどの部屋でも同じ速度にはなりますよ。

ただしWi-Fiも元の回線が遅ければ当然遅くなりますけど。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>386
我が家では、ハブに接続されている基幹ケーブルを引き抜きルーターに直結しています。
で、ルーターからハブへ接続し直し各部屋で有線でも無線でも使えるようにしています。どの部屋にいても、無線速度は変わりません。

[389: 388]

連投失礼

ただ、この使い方の場合グローバルIPアドレスを取得した方が何かと便利は良さそうですがね。

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>389
下駄箱横にあるハブに無線機を繋いでるってことですか？