〈契約者専用〉ザ・パークハウス祇園レジデンス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html

所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[251: 契約済みさん]

すいません！

うちは、家族が皆犬嫌いです。

あまり、泣かれると迷惑ですね。少しぐらいならいいですが。

うるさく聞こえるなら、苦情を言うかも。

[252: 入居前さん]

>>251
ベット可のマンションなのですから苦情言うのはどうかと、犬が嫌いならベット不可のマンション買うべきだったと思いますけど。

[253: 匿名さん]

>252

程度の問題だと思います。

無駄吠えが酷すぎる場合は飼い主は対応するべきでしょう。

散歩時間を増やすとか、プロのしつけ教室に通うとか。

[254: 契約済みさん]

>>251
ペットのいるご家庭、赤ちゃんのいるご家族、ピアノをお持ちのご家庭、いろんな方がおられると思います。
思いやりのある素晴らしいマンションにしていきたいですね。

[255: 契約済みさん]

趣旨が誤解されていると思います。
常識の範疇を超えてる場合は、苦情を言うと意味です。
普通に飼っているのであれば、何も問題ないということです。

また今時のマンションは、ペット不可のマンションって殆んど
無いのが現状です。

できれば、犬の苦手な人もいると言う事も理解して頂ければ幸いです。
うちの娘は、エレベータに犬が乗っていれば、怖いのでそのエレベータ
には乗らないようにして、隣のエレベータに乗ろうと言っています。

[256: 入居前さん]

>>255
隣の人が飼ってるかは鑑札が玄関の貼ってあるはずですから。

でもそこまで犬嫌いなら一軒家にすればと思いますけど。

[257: 引越前さん]

なんだか皆さん、ちょっと怖いですね…
引越し準備で疲れてるのでしょうか？

[258: 入居前さん]

念願の入居開始なのに、もう賃貸でだされてる方（個人？企業？）がありますね。
20戸以上も残ってるからかな？
家賃12万で貸すのか…よし！ウチも(笑)
https://smocca.jp/bukken/detail/r_100023191766

[259: 契約済みさん]

転勤などで止むを得ず、賃貸にだすのでは。

[260: 契約済みさん]

>>259
短期の人なら12万でも借りるのかな？

売却のみで賃貸は禁止してほしいな

[261: 契約済みさん]

>>258
え、オートロックなんですか？

玄関のことですよね？

[262: 契約済みさん]

玄関ではなく、

エントランスのことですよ。

[263: 契約済みさん]

>>262
ですよね、ホテルみたいに玄関がオートロックなら鍵忘れたら大変だし

[264: 契約済みさん]

もう引っ越しされて住んでるかた、左右上下の生活音ってどんな感じですか？

[265: 引越前さん]

>>264
貴家にまだ入居の方が少なくて一度泊まりましたがすごく静かでしたよ。

両隣に誰もまだいないので生活音はわかりません、四月になれば結構入居されてると思うのでそのときかな？

[266: 引越前さん]

>>265
春休みまでに引っ越しされるかたが多いと聞きましたよ、二十日過ぎると結構もう住まわれてるんではないですかね？

暫く天気が良いみたいで引っ越しされるかたには幸いですね！

[267: 入居前さん]

うぅ～最近空いた時間を見つけては通るようにしてるのですが、
踏切前の渋滞、結構ひどいですね～雨の日とか特に。

もうすぐ引っ越しですが、通勤時間帯と土日の踏切前の渋滞が気になります～。

[268: ご近所さん]

>>267
でも単線だからこれくらいで済んでるんですよ、土曜の昼間はまだましなのですがやはり日曜の昼から夜にかけては渋滞してますね。

[269: 入居済みさん]

この土日で引っ越し終わりました、今日からは山ほどあるダンボールの中身の整理です。

あとは住民票の転入とかいろいろ、あのー免許の住所の変更できる警察署は近くにありますか？
五日市に行けば出来るのは聞いていますけど。

落ち着くまで暫くかかりそうだ(笑)

[270: 匿名さん]

>269

安佐南警察署が近くにありますよ。

[271: 入居済みさん]

>>270
ありました、近いですね。

ありがとうございました。

[272: 入居済みさん]

>>267
入居して一週間になりますが平日の朝８時では全く線路前は混んでないですよ。

[273: 入居済みさん]

>>272
そうですね８時半過ぎると少し込みだしますね。

入居がすべて終わったら少しは早い時間から込みだすかもしれませんね。

[274: 入居済みさん]

上層階に入居しました、夜景の綺麗なのには感激です！

電車の走る音も聞こえますが心地よいくらいの音です、でも上の階ほど大雪のときはバルコニーとか積もりそうですね。
昨日も結構雪が入ってきてました。

[275: 入居済みさん]

上の階のエアコン工事の音が聞こえました。

引越がすんだ割には、生活音は殆んど聞こえません。

小さいお子さんが上の階におれば、分かるのかな？

今のところ、上階の音は殆んど聞こえません。

この調子だと、上下左右の騒音を気にすることなく生活できそうです（笑）

[276: 入居済みさん]

>>275
和室の引き戸のゴロゴロって音が少し聞こえたような。

なんせまだ入居者が少ないのでなんとも

[277: 入居済みさん]

>>276
あと１ヶ月もすれば９割くらいの方は入居されてますのでまとそのあと生活音などの感想とか書きますね。

今のところお風呂のハイテクなのにはびっくりです、出来れば自動で掃除もしてくれたら助かったのに(笑)

[278: 入居済みさん]

私は、風呂のフタがパズルみたいで、悪戦苦闘しています。
いまだに一回でピタッと、はまった事がないです（笑）

家族全員風呂フタで苦労しています（泣）
どなたか、簡単にハメル方法がありますか？

教えて頂けると幸いです。

[279: 入居済みさん]

>>278
お風呂のふたは立て掛けるのは壁に絵が書いてあるので分かりやすいけど湯船の上に蓋をするのに悩みますけど気にせず置いてます(笑)

あと湯船の栓をしわすれてもお湯がたまりますよね？栓をしてないとお湯が出ないとか何回か警告をして呉れると助かるんですがね。

[280: 引越前さん]

何人かの住人さんとすれ違いましたが、
こちらから挨拶しても誰も返事が無いなんて…
会釈すら無いとかありえません。

[281: 入居済みさん]

>>280
何度かエレベーターで入居されたかたと会いましたが皆さん会釈はされましたよ。

会釈されないのは入居されるかたの引っ越しの手伝いのかたとかではないんでしょうか？

[282: 入居済みさん]

このマンションは民間が引き取りにくるのでゴミ袋は指定されてませんよね？
昨日捨てに行ったら透明の袋に入れて捨ててるものや広島市の指定の紙袋に入れてるものいろいろありました。

[283: 引越前さん]

>>280
うちも子供が挨拶したのに無視されましたよ！
二組も！！！

どちらも年配の人達でした。

子供連れの人や若そうな人は挨拶してくれるんですけどねえ。

[284: 入居前さん]

>>281
手伝いで来ていても、挨拶されたら会釈くらいするのは
常識だと思いますよ。

[285: 入居済みさん]

気になったことがあるんですが、引っ越しの時間帯ってエントランスが開けっぱなしで部外者でも入れますよね。
入り口で入居者かとか確認もありません、その辺が入居してるものとしたら不安なんですが。

[286: 入居前さん]

>>285
大規模マンションで、引っ越しシーズンの3月にセキュリティが甘くなるのも仕方がないのでは？
嫌なら一戸建てに住まわれたらどうでしょうか？全て自己責任ですから。

[287: 入居済みさん]

>>286
開けっぱなしが自己責任？

せめて入居者いがいはエントランスで部屋の人に確認してから入るとかを徹底するとか書き物をしておくとか。

いくらカメラが回っていても事件が起きてからでは遅いと思いますが。

[288: 入居前さん]

この年のこの時期だけだと思いますよ。

144世帯400人前後が住むんですから、色んな人がいますよ。
マンションを買うってそういう事も了解済みかと。

[289: 引越前さん]

>>288
この話に便乗させてください。

引っ越し前なのですが部屋に小荷物を運んでて同じ階の廊下で50台後半の夫婦の方がおられたので挨拶をしたらその人たちは近所の方で入り口が開いてたから上の階の景色が見たくて入ったんですよって。

えーって唖然としました。

その時は管理人さんはもういなくて今度行くときに報告はしようと思いました。

入り口に今月だけでも三菱の方でもいて対応してもらいたいとおもいました。

[290: 入居前さん]

>>289
それはちょっと怖いですね。

何かあってからじゃ遅いので、対策をとって欲しいです。

[291: 入居済みさん]

私も今日ビックリしたのはいきなり玄関のそとよびりんがなり出てみると郵便局の人が。

え、なんでエントランスでないのって。

これじゃあ訪問販売とか勝手に入ってきますよね？？

[292: 入居前さん]

>>291
それは郵便局に苦情を言うべきでは？

いくら開いていても、勝手に入るのはおかしいですよ。
うちなら言います。

[293: 入居前さん]

入居者に許可無くセキュリティエリアの共用部に入るのは問題ありますが、入居者に正当な用件が有る郵便や宅急便の配達員は他の住居に続いて配達することもありますので例外的に問題ありません。訪問販売は正当な理由ではありませんし、50代の近所の夫婦は極めて非常識で住居侵入罪になる可能性もあります。防犯用監視カメラの映像は残っているでしょうかね。不審者を見つけたら日時を管理会社に報告しましょう。

[294: 入居済みさん]

もう２週間住んでて半分くらいは入居者が入りましたが大変静かなマンションです。

作りのよさが良くわかります。

上の階のおられますがほんとに住んでいるのかと思うくらい静かですよ

[295: 入居済みさん]

今週末から春休みだから一気に入居者が増えそうですね、今は静かですが子供さんたちが増えてくるので玄関先辺りが賑やかになりそうです。

トラブルのないいいマンションになるといいですね。

[296: 匿名さん]

そろそろ空き部屋の値引きは始まりますかね！？
100万引き？50万引き？？あたりですかね？？

[297: 物件比較中さん]

>>296
それはあり得ませんよ、もう残り一けたになりそうなのに安売りは三菱のプライドが許しませんよ！

[298: 入居前さん]

>>297
さすがに値下げはまだ早いでしょ、夏以降とかなら入居者からもクレームつきませんよ。

でも４月の終わりまでには完売すると思いますよ。

[299: 入居前さん]

この時期で値引きされたら三菱にクレームしますよ、半年以上売れ残ってるんなら仕方ないと思いますけど。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん隣人のかたに挨拶にいかれましたか？

入居されてないとこもあってなかなかタイミングが難しくて。

同じ階の皆さんに挨拶に行った方がいいのでしょうか？
悩む〰(笑)

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

同じ階全部はいってないですが、タイミング見計らって、両隣りはいきましたよ〜

それにしても、気をつけるようには言われてますが、訪問販売多いですね〜

[302: 入居済みさん]

>>301
隣の方が先に入られてたんですけど挨拶にこられないので先にこちらからいくのも気がひけて、なかなかタイミングが難しいですね。

[303: 匿名さん]

>>302
あとから入ってきた方からあいさつにいくのが一般的では？

[304: 入居済みさん]

>>303
それがー、私の前に入ってるかた全く来られないんですよ。

そんなの気にしないで左右に挨拶しておいて行くことにしますね。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝駐車場見てみてもまど半分ちょっとしか埋まってないので今月引っ越しのかたやとか結構いるんでしょうね。

やっとエントランスとかもスッキリして新学期も始まりいよいよって感じです。

さあボーナスでおっきなテレビ買わなきゃ(笑)

[306: 入居前さん]

今日みたいな☔の日は前の道とか晴れた日より多いですか？

[307: 匿名希望 [男性 40代]]

お隣の音は聞こえないけど、上の音はよく聞こえます。
和室の扉の音は仕方がないですが、
うちの上階の方は、
朝11時くらいから夜も11時くらいまで
ゴトゴト、ドンドンと大きな音を立てるので
結構イライラしてます。

[308: 引越前さん]

>>307
その上の方は挨拶に来られましたか？

[309: 匿名希望 [男性 40代]]

いいえ。
今この時間もゴーンゴーンと音が響いてうるさいです。

ここ見てると快適に過ごしてらっしゃる方が多いみたいなので、
作りがどうこうと言うより、運が悪かったのでしょうね。
共同住宅で暮らしている自覚がないんだと思います。

[310: 引越前さん]

>>309
うるさいのなら言わないと、最初が肝心ですよ。

[311: 入居済みさん]

HP見ましたが残り14戸から減ってないですね～。
いつになったら上下左右のお宅に挨拶ができるのやら。

[312: 入居済みさん]

>>311
何処をみたらどの部屋が埋まってるかとかわかります？

入居してても表札に名前のないとこが多そうなのでわかりません。

[313: 入居済みさん]

先週入居して一週間たちました、少し困ってるのがスマホの電波の弱さなんです。

家族一同auなんですがメールが遅れないことが度々あります、同じような方いらっしゃいますか？

[314: 入居済みさん]

キャリアが違うので比較にならないかもですが…
我が家は全員docomoだけど、各部屋やトイレで問題なくメールの送受信やWebの表示ができていますね。キャリアの電波状況に関する問い合わせ窓口で要望を出されてみるのも手かもしれませんね。

[315: 入居済みさん]

>>314
隣の方に挨拶にいったとき電波のことを聞いたらお隣さんはSoftBankでよく電波は入ってるとのことでした

[316: 入居済みさん]

Ｗｉｆｉ環境を構築すればキャリアに関係なく、快適にメール等が
使用できると思いますよ。
またスマホのデータ量を消費する事がないので、結果的にリーズナブル
に使えると思います。

我家はタブレット、スマホ、ＰＣをＷｉｆｉ環境で普段使いしていますが
ネットや動画も速度に不満なく快適に見れています。

ただし、無線ＬＡＮの機器代がかかりますが、何処の部屋でもケーブルに
継がなくて使えるのは、一度経験すると手放せません。

[317: 入居済みさん]

>>316
スマホはWi-Fiを常にonしておくと電池持ちが悪くなるし外でのハッキングに会う可能性があります。
家に帰る度にオンオフをこまめに出来れば良いのですけど。

[318: 入居済みさん]

ソフトバンクは、自宅の電波状態を調査・チェックして、悪ければアンテナを
設置してくれるそうです。

多分ａｕもそういうサービスがあるのでは？

[319: 入居済みさん]

>>318
それはインターネットの回線を利用してやるんですけどこのマンションのe-マンションは対応してなかったです。

[320: 入居済み住民さん]

先週入居してやはりau電波弱いですね、メール送れないことも度々。

これを機会にSoftBankに乗り換えしてiPhoneに家族でする計画です❗

[321: 入居済みさん]

この連休でほとんど入居が完了しそうですね、あとは完売の知らせを待つだけです(笑)

お昼前から歩いてイオンモールに買い物です、車を使わなくていいなんて幸せ～

[322: 申込予定さん]

残りが９戸になりましたね、早めに決めなきゃ！

[323: 引越前さん]

あと七戸だー！

[324: 入居済みさん]

ほんとだー！

au電波半端なくよわー！

ありえんです。

[325: 住民でない人さん]

こちらにどうぞ。
www.au.kddi.com/mobile/area/dennpa-support/

[326: 入居済みさん]

>>325
入居まえにauで聞いたところここのマンションのネットではファントムセルは対応してないんですよ。

よったキャリアを換えるか部屋のなかではWi-Fiで対応するしかないみたいです。

[327: 入居済みさん]

３月の初めから入居しています、同じ階の方はほとんど入居されましたが誰も挨拶に来ない。
もしかして最初からいる私が行かなきゃ行けないのかな？

それとも関わりたくなくてどこの家庭も挨拶に行かないのかな？

[328: 入居済みさん]

>>327
気にせず自分から挨拶にいけばいいと思います、する人はするしない人はしない。

そこの家庭のやり方なので気にせずに。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して一ヶ月になります、特にトラブルとかもなく快適な毎日です。

もう結構な入居の数になっますが変な意味で気持ち悪いくらい静かなマンションです。

エレベーターにのって住人の方にあうとみな挨拶してくださいます。

たまに夜下祇園の駅からマンションに向かい見上げるとなんとおしゃれなライトアップ、ずっと眺めていたくなります。

三菱さん、いい物件ありがとうございました。

[330: 入居済みさん]

宇品の花火大会見えるかな？

見えるのなら、何階からだろうか？

近所の人が見えると言っていたので、、、、、。

見えるといいな！！

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>330
花火大会の花私も聞きました、見えても遠くに小さくかもですが真ん中より上の階なら見えそうですね。

その日だけでも屋上解放してくれないかな(笑)

[332: 入居済みさん]

そうしてくれると嬉しいな！
ビール片手に花火見物、最高なんだけど。
絶対解放、無理だろうなー、、、、。


私は、下の階なので見えそうもないです。（残念）

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の階の方の玄関の横にチャイルドカーを置いたままにされてる方がおられます、歩くのに邪魔にならなければ置いてもいいものなのでしょうか？

直接注意に行って玄関のなかに入れてもらった方がいいんでしょうか？

[334: 意見]

>>333
住民同士が直接言わず管理組合をとおしたほうがいいのでは？

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>334
管理組合に言ってみますね、改善されるといいけど

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>335
管理人さんに言うのはダメなんでしょうか？

[337: 入居済みさん]

今週末に総会がありますよね、その時に質問されては？

住みよいマンションにするためには気がついたことは遠慮しないで言った方がいいと思います。

[338: 住民さんＤ]

南側のカレーやさんはいつ開店かわかるかたおられますか？

[339: 入居済み]

>>338
6月18日(木)と書いてました。DURGA(ドルガ)というお店のようです。美味しいといいですね。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜にマンションの玄関が和通路で他の階を見てみましたが自転車平気で置いてあるんですね？

あり得なくないですか？

駐輪場になぜ？？

[341: 入居済みさん [女性]]

141戸のマンションですからね・・・

今から更に荒れてきそうな気がします

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>341
苦情はどんどん書いてより良いマンションにしましょう。

[343: 山本]

チャイルドカーとはベビーカーのことですか❓
賃貸ではないのですから、玄関先におくことくらい大目にみてあげてはどうでしょうか‼️

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>343
ベビーカー置いてありますね、大目にって言っても他のかたが歩く通路ですら。

ベビーカーがいいなら自転車もよくなりますよね？

通路を歩く子供さんとか怪我でもしたら？

この前の総会で置いてる人には注意するってなりましたから。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>344
賃貸だからいい？

人としてのモラルの問題では？

傘立ても玄関前に置かれてる人もいるけどあれもアウトでしょ。
あと植木バチも。

傘を室外機の上の台みたいなとこに引っ掻けたままとかも。

逆に賃貸でないのだから気をつけて品の良いマンションにしてほしいと思いますね。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

植木鉢は花台ではなく下に置いてる方がいらっしゃるのですか？

自転車は18インチより大きいものを置いてる方がいらっしゃるのですか？

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は大きくなければいいの？

子供用の自転車でも下の駐輪場に置くのが当たり前でしょ。

通路を歩く人が怪我でもしたら手遅れですからね。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

18インチ以下の子供用自転車、幼児用三輪車等は置いていいことになってますよね？

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348
そんな決まりないでしょ！

[350: 入居済みさん]

348さんへ
置いてはならないものから除かれています。使用細則に明記してあります。
置いて良いものと理解できますね。