〈契約者専用〉ザ・パークハウス祇園レジデンス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html

所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[181: 契約済みさん]

口コミでエコカラットのデザインと効果に興味をもちました。

それで、オプション会の時にリビングの壁に設置したい旨を
業者の人に伝えました。

ところが、業者の人は三菱から、このマンションの壁にエコカラット
は設置できないと、言われていますとの回答でした。

理由は、教えてくれませんでしたが、何故なんだろう？
他のマンションでは、設置していると聞いてるんだけど（泣く）

[182: 入居予定さん]

>>181
我が家はマンション購入だけでオプションなんて手が出ませんでした(泣)

エコカラットの説明イオンモールで話しは聞きましたがダメって言われなかったような？

[183: 入居前さん]

わー駐車場もだいぶん出来てきましたね

[184: 契約済みさん]

>>183
駐車場が心配の一つです、一つ一つの駐車場の幅の感覚が狭くないかが。

ドアを開く度に隣を気にしながらは当然開きますが車の大きさでも神経使いますから各駐車場の幅を狭くとってないかが心配です。

この土日にドライブがてら見てきますね

[185: 内覧前さん]

以前、三菱の営業に聞いた時は、大きめの車でも余裕の幅を取ってると言ってた様な。
記憶が曖昧でごめんなさい

業者のトラックが止まってる感じだと、そこそこ余裕がありましたよ。
大きく勢いよくはドア開けないですけどね。
感じ方は個人で違うので、見られた方が良いでしょうね。

外構も進んできましたし、それぞれの大きさイメージしやすいと思います。

[186: 契約済みさん]

>>185
185さんへ。

もう白線とか引いてありましたか？

[187: 内覧前さん]

１８６さん
白線引いてましたよ
車止めも。

[188: 契約済みさん]

>>187
ありがとうございました、近々見てきますね‼

[189: 契約済みさん]

管理組合の役員に応募する書類がありますが、皆さんどうしました？

誰も申し込まなかったら、抽選になるみたいだけど、、、、、。

このマンションの年齢構成って、若い人が多いのかな？
それとも、年取った人がそれなりにいるのかなーーーー？

そうだとしたら、結構役員やる人いるのかなっと、思うのだけど！

このマンションを良くしたいと考えている入居者が役員に応募してくれると
自分も応募していいかなって、、、、、。

チョット消極的な考え方かな、、、。
何れにしても、良い人がいっぱいいるといいな！

ホント、偽りのない正直な気持ちです。

[190: 入居前さん]

>>189
ぜひあなたのような人が役員になって住みよいマンションにしてください、年齢層は羽馬が広いみたいですね。
子供さんのまだいない若い夫婦や一家四人の家族、定年前の老夫婦などなど。

[191: 引越前さん]

購入者のかた、メリークリスマス！

来年は新居でのクリスマス、楽しみですね

[192: 匿名さん]

理事になられる方々、区分所有法をよく勉強して下さい。
公益財団法人マンション管理センターのホームページが、役に立ちます。
http://www.mankan.or.jp/06_consult/consult.html

[193: 入居前さん]

駐車場の案内が来ましたね、でも現時点で空きがいくつとかわからないけどゼロではないってことですよね。

廻りの月極めもまだ結構空いてますから２台必要な方は以外と少ないのかな？それかこれから月極めも埋まってくるのかな？

我が家はここのマンションに来ることで車２台を１台にすることになります、旦那さんには電車通勤で頑張ってもらいます。

[194: 入居予定さん]

昨日の夕方、散歩がてらマンションの外回りだけでもと見てきました～。

駐車場の工事も植栽の工事も終わりましたね～。

駐車場の幅も狭くもなく広くもなくといったとこでしょうか。
出入り口がたくさんあるのがいいですね。

ただマンション南側はへーベルハウスさんの分譲地http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/bunjyo/blocks/view/?bbid=0378になるみたいで、すでに一軒新築を建設中でした。

南側は小さなマンションかも？と思っていたのですが、一戸建てですので、ベランダからの落下物がないようにしないと…以前話題にあったベランダでの布団干し&プランター掛けとかは私も含めてですが、皆さん絶対にやめましょうね。お隣さんになるわけですから。

外観はパンフレットやネットでみるよりも良い色使いかなと思いました。
本当に引き渡しが楽しみです。

[195: 入居前さん]

>>194
マンションの北側のモデルルームあった場所は結局どうなってるんですか？

[196: 入居予定さん]

工事の人の休憩場所になってるようですよ～。
外溝の仕上げをしてるみたいですね。

[197: 入居前さん]

>>196
全ての工事が終わったらコンビニでも建ち始めるのかな？

[198: 内覧前さん]

>>197
あの敷地内にある食堂？飲み屋さん？

あれだけがもったいない、立ち退いてくれなかったんでしょうね(泣)

[199: 入居前さん]

店舗兼住宅みたいですし、強引に立ち退きを迫るようなこともできなかったんでしょう。交渉くらいはしたんだろうなと思いますが。

[200: 内覧前さん]

>>199
線路の向こうに熊野神社がありますが近所の方はその神社に初詣されたりするんですか？
お守りとかも売ってますか？

[201: 住民さんＡ]

すっかり出来上がって存在感のあるマンションになりましたね、昔からここに住んでるものからしたら羨ましいの一言です。

祇園にどんどん人が集まってきて市内に行かなくても用が済むっていいですよね。

[202: 内覧前さん]

>>198
あの居酒屋は20年以上あそこで商売してます。
自分達が新参者なのに、立ち退けなんて酷いですね。
ちなみに私は何度か利用してますが、大将はすごくいい人ですし、引越し後も利用する予定です。
新居に浮き足立つのはわかりますが、あまりに利己的で呆れます。

[203: 入居予定さん]

>>202
私も入居したらそのお店に行ってみます、一番近い飲み屋さんだから常連さんにないたいな。

夜の営業は何時までなんですか？

[204: 契約済みさん]

入居されるみなさんは引っ越しどこで頼まれましたか？

やはり日通で頼むのが段取りとか考えるといいのかな？
でも他所よりはお高いんですよね(泣)

[205: 契約済みさん]

>>204
我が家は３月に希望はしてましたが時期的に割高であきらめて４月の中旬に引っ越し予定です。

基本的にどこも値段は変わりませんよ、見積もり見せたらそれより半端分安くしてるれるとかです。

日通さんは安いイメージです、サカイが少し高いかな？

[206: 契約済みさん]

今週エアコンを見てきます、やはり引っ越しの前に取り付けした方がいいですかね？

そうなると休みの土日しか取り付け出来ないのですが他の方の引っ越しと重なりますが仕方ないことですよね？
皆さんはいつエアコン取り付けされますか？

[207: 契約済みさん]

>>206
我が家は内覧会でエアコンの説明を聞いたあとに購入します、今週の内覧会楽しみです！

[208: 契約済みさん]

戸数が一つ減りましたね、あと二ヶ月頑張って一桁にしてください！

[209: 契約済みさん [女性 40代]]

明日はついに内覧会です、楽しみです。

想像より広いといいなー、あとはバルコニーからの眺めはどんなかな～。

明日行かれるかたおられますか～？

[210: 契約済みさん]

内覧会、行かれた方へ。

どうでしたか？

指摘事項何かありましたか？

想像したよりも、良かったですか？

[211: 入居前さん]

>>210
モデルルームとは違う自分が購入した間取りなので入った瞬間にやけてしまいました(笑)

とにかく良いです、説明される方の対応も素晴らしかったです。

明日にでも入居したくてたまりませんでした。

[212: 契約済みさん]

殆んど不具合はありませんでした。

良く見ないと分からない、ちっちゃなキズが２、３あるだけでした。

内装等の仕上げは、丁寧に工事されていました。

私も待ち遠しくて！！

早く入居したいな！

[213: 入居前さん]

>>212
内覧会行ってぎました、部屋は大満足！

少し後悔はもっと上の階を購入すればよかったなって。

まん中へんだとそこまで見下ろす感じなかったです。

[214: 入居前さん]

今ごろになって月極め探したけど回りにもうないです、歩くと結構なとこもあとわずか(泣)

マンション買われたかたで埋まったのかな？

[215: 入居前さん]

>>214
二台所有の方は一軒家が向いてますよ、月極めだと一万近くいりますし。

あとからなんとかなるって購入されたら大変なことになりますよ。

[216: 入居前さん]

エアコンの取付けは、部屋毎に指定されているみたいですね。

エディオンに指定された図面（廊下側の部屋）を渡して、見積もって

貰ったら、２メートルを超えるので１台に付７，０００円以上化粧カバー

の追加料金を取られました。（泣）

それと、最近の掃除機能のあるエアコンは、このマンションは取付け可能

ってエディオンは、言っていました。

私は、エアコンの工事は入居前に予約しました。

引越前の掃除とか、必要な荷物を運ぶ時に寒いと嫌だなと思ったので、、、。

ちなみに、ガスの工事も入居前にしました。

床暖房とお湯が使えるので、掃除とかする時に快適に作業ができる方が

良いかなと思ったので、、、。（笑）

[217: 入居前さん]

>>216
寸法よりもマンションは部屋の中にカバーをするので結露しないカバーにされましたか？

外に取り付けるカバーの２倍は見ておいた方がいいかと。

販売員は知らない人もたくさんいますよ。

[218: 入居前さん]

部屋の中に化粧カバーをします。
（配管までＬ字型で設置）

廊下側は室外機で隠れるのでカバーは、しませんでした。

その分、室内のカバーを値引きしての値段です。

[219: 入居前さん [女性 30代]]

>>218
先日の内覧会のあとエアコンの見積もりにいきました、リビングと洋室二つの三台なので結構なお値段に(泣)

取り付けは引っ越しの二日前になんとか。

でも半日は見といてくださいのことでした。

室内に傷などつかないように取り付けしてもらって気持ちよく引っ越ししたいですね。

取り付けされる業者さんも当たり外れありそうだな～

[220: 入居前さん]

結露しないカバーって、どんなものですか？

全然知りませんでした。

外の２倍を見るとは、長さそれとも金額ですか？

[221: 入居前さん [女性 30代]]

>>220
カバーに断熱の効果があるものがあります、それを部屋の中には着けないと部屋の温度差で結露が起こります。

当然価格も高くなりますよ。

購入されたお店で確認された方がいいですよ。

[222: 入居前さん]

２２１さんへ

早速確認してみます。

参考になるアドバイス有難うございました。

[223: 入居前さん [女性 30代]]

>>222
いえいえ、主人が電気関係の工事の仕事をしてますからそのへんで詳しくなってて。

[224: 契約済みさん]

>>223
カバーのアドバイス私も助かりました、昨日ヤマダ電機で見積もりしましたが担当の人は結露とか内側は専用カバーとかも知りませんでした。

やはり内側は外に比べて２倍くらい見ておいた方がいいみたいですね。

すいている平日の午前で予約してきました。

[225: 入居前さん]

さあ月末から忙しくなるぞー、来月の中旬までに引っ越しまえの前準備だ！

夕べマンションの前を通ったけど

[226: 入居前さん]

エアコンの内側のカバーにそんな特別な物がいる？
今住んでる所も普通にカバーしてるけど、結露したこと無いけど。

[227: 入居前さん]

>>226
その内側のカバーはちゃんと断熱されたやつなんですよ。

見た目は全く仝なのでわかりませんが。

[228: 入居前さん]

>227
226です。そうなんですか？
今のもヤマダで購入して取り付けてもらったけど、別に外側と区別した料金ではなかったと思うのですが。
内側と外側で金額がそんなに違うなら、見積もりの時に普通説明がありそうですよね…

[229: 入居前さん]

>>228
エディオンではちゃんと説明ありましたよ、カバーが割高なのも。

売り場の人は知らない人も多いので。

[230: 入居前さん]

皆さん、引越の挨拶は何件ぐらい

されますか？