〈契約者専用〉ザ・パークハウス祇園レジデンス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html

所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 住民でない人さん]

あと１ヶ月でどれだけ売れるかで入居までに完売するか見えてくるでしょうね、駐車場とか出来てきたら売れ方も延びてきそうですし。

[122: 契約済みさん]

本当だ！ルンバが貰えるんだ。
イイなー、、、。

今まで、契約した人は、何も貰えなかったのに。
残念（泣く）

しかも金利は下がって、ローンの支払いは減るし
後から、買ったほうが良い事づくめではないですか。

[123: 入居前さん]

ルンバもらってももう下の階で人気のない部屋なんだからなー。

金利は0.55だったからすこし下がったとしても。

頑張れ三菱、年内には完売だ！

[124: 入居前さん]

先に決めた分、オプション等の変更もできているので、ルンバよりもそっちの方が私には大事かな。

１００超えて売れてきてるのはさすがかな。完売してほしいなぁ。

来年３月から住めるのが本当に楽しみです。

[125: 契約済みさん]

>>124
我が家は鍵をもらった日に新しい家具を入れてその週の土日に必要なものなんかを運んで生活出来るようにしますよ、めいんの引っ越しは２０日すぎになったけど週末はマンションで生活します！

結局は３月末が新しい生活のスタートになりますけどね。

[126: 契約済みさん]

家具の運び入れとかは引越日にするようになってなかったっけ？

入局説明会で確認した方がいいんじゃない？

[127: 契約済みさん]

>>126
27日の午後からもう引っ越し始まりますよ！

[128: 契約済みさん]

メインの引っ越し日以外に家具運び入れていいんだ・・・知らなかった。

[129: 入居前さん]

引っ越しで毎日いっぱいなんだから家具とかは４月以降でしょ！

[130: 契約済みさん]

>>129
私は3月の初めには自分で運べる荷物を運んだりしますよ、それは大丈夫ですよね？

あとはリビングのエアコンを引っ越しまでには着けないと。

[131: 入居前さん]

駐車場の残ってるやつの抽選ていつでしょう？

早く抽選してくれないかな、ダメなら月極め探さないといけないから。

[132: 入居予定さん]

>>131
このマンションで車保有してない人ってほとんどいないですよ、空いてても二つとか？

だから早めに月極め探さないと他の人も考えてること同じだから❗

[133: 引越前さん]

>>132
うちは最初は一台なんですが来年の
夏以降には子供が免許取って一台ふえるんですね。

その辺は悩み中です

[134: 内覧前さん]

購入の検討前に教えてもらいたいのですがこのマンションはピアノ大丈夫でしたか？

娘の習い事でピアノをやってて練習で弾かないといけません、無論音を消音にして練習させますがその前にピアノを置くことが可能か知りたくて。

モデルルームを見てしまって欲しくなったあとにピアノは置けないとか分かったらショックなのでここで質問させてもらいました。

[135: 契約済みさん]

我家もピアノがありますから、リビングに置く予定です。
そこで、このマンションは、床暖房なので、その点が
心配でした。

その事を営業担当者に質問したところ、ガス会社に問い合わせて
くれて、床暖房の上に設置しても問題ないという事でした。
（グランドピアノでなければ）

ただし、ピアノの足に床を保護する物（お皿みたない物？）を敷く
とかの対策をした方が良いと言ってました。

したがって、どの部屋に置いても問題ないと思いますよ。

[136: 内覧前さん]

>>135
ご返信ありがとうございました、安心しました。

アップライトのビアノなので重量があり重さの面でも心配してました。

和室にもと少しは考えましたが畳の上は絶対下がりますからね。

[137: 契約済みさん]

ピアノかー、周りを気にして音を小さくしても迷惑になるんですよね

[138: 匿名さん]

>137

禁止されてないから仕方ないよ。
子供の騒ぎ声、走りまわる音、タバコの臭い
迷惑な事いっぱい。

[139: 契約済みさん]

>>138
タバコって室内のみですよね？

敷地内も禁止のはずですよ❗

[140: 匿名さん]

>139

もちろん室内ですよ。
しかし、窓開けたり換気扇の下で吸っても結局は外に排出されるわけです。

[141: 入居予定さん]

>>139
タバコは自分の部屋のみですね、バルコニーや駐車場も駄目ですよ。

だから敷地内の車のなかと換気扇の前だけです(笑)

[142: 契約済みさん]

ベランダの壁に布団を干す。
あれは、止めて欲しいなー！！

ＪＲの電車から、目に入るあの光景は本当にみっともない。
住民の常識を疑われかねないので、、。

賃貸アパートみたいで、誰もこのマンション買いたいと思わない
から、資産価値下がりそう。

皆さん、お願いします。

[143: 入居予定さん]

>>142
布団を干すのは購入の時ダメって言われましたよ、落下の危険もあるので。

[144: 契約済みさん]

そうなんですか？
知りませんでした。
安心しました（ニコッ）

たまに、新築分譲マンションで布団を干している
部屋をみかけますので、、、。

有難うございました。

[145: 入居予定さん]

>>144
バルコニーは自分の持ち物ではないのでタバコを吸ったり布団を干したりはダメと聞いたような。

まあモラルの問題ですけどね。

[146: 契約済みさん]

>>145
もしかしてバルコニーってプランターも駄目だったかな？

まあ外からは見えないからこっそりとやれば布団みたいにわからないけど(笑)

[147: 匿名さん]

プランターをバルコニーの壁にかける事がってことですか？
バルコニーに普通に置くのはいいんですよね。

[148: 引越前さん]

先ほど三菱に聞いたところバルコニー内にプランターとかの万が一落下するものは置いてはいけないみたいですね。

バルコニーは自分の持ち物ではないのではないでしょうか？

[149: 入居前さん]

>>148
私も同じような説明聞いたような気がします、でも隣の人に覗かれるわけでないからすこしくらいの花は育てますけど(笑)

あと冬タイヤも積んで置いとかないと。

まあ臨機応変にって事ですよ❗

[150: 契約済みさん]

バルコニーは、専用使用部分であって、専有部分ではありません。
所有者が優先的に使ってもいいけど、避難経路を塞いだり、落下する恐れがある物を置いたり、汚したりしてはいけませんよ、っていう場所で自分の持ち物ではないですよ。

プランター置くタイプなら、置けますよ。
壁掛け、吊るすタイプのような落下の危険性あるものは駄目ですね。

[151: 入居前さん]

>>150
そうそう、避難の妨げになったら駄目なんですよね。

だから通路になるとこにプランターとかの障害物、壁掛けも内側でも駄目だと思います。

[152: 契約済みさん]

コベルコ跡地のことニュースでやってましたね。医療施設、賃貸マンション？分譲マンションでしたね。他にも何かあるのでしょうかね。

[153: 入居前さん]

>>152
決定でした？？

まだどこにも売ってないみたいですよ。

[154: 住民でない人さん]

>>153
私も関係者から聞きましたが決まるまでは暫くかかるみたいですよ、どこのニュースでやってたのですか？

あ、釣られちゃったかな？？？？

[155: 契約済みさん]

夕方の広テレのニュースでやってましたよ。この3つは確定ではないでしょうか

[156: 契約済みさん]

売却先は積水ハウス、穴吹ってコベルコのHPに書いてあります。
関係者なんか信用しないほうがいいですね。

[157: 契約済みさん]

>>156
８日までは機密だったみたいですね、お店とかないみたいなとで溜まり場にはならないみたいだから少しは安心かな？

建物が建つのも早くても２年後以降ですね。

良いお医者さんがいる良い病院に期待します❗

[158: 入居前さん]

介護施設ってなっているけど病院も出来てくれるのかなあ

[159: 入居予定さん]

>>158
老人が増えるばかりだから介護施設の方が儲かりますよね、まあ入居してなにができるか楽しみに待ちましょう。

[160: 契約済みさん]

我が家はボックスタイプの軽自動車に乗ってます、ここを買われたかたは良い車乗ってらっしゃるのかな？

軽自動車で暫く乗られる契約済のかたおられますか？？

[161: 入居前さん]

>>160
はーい我が家も軽自動車ですよーー(笑)

庶民的なマンションなんだから見栄をはる必要もないですよ、高い買い物したのだから軽自動車でもなんも恥ずかしくないですよ‼

[162: 契約済みさん]

うちはもうすぐ10万キロいくオンボロ普通車ですよ、最近は軽自動車の方が高くて豪華だから気にしない気にしない❗

[163: 契約済みさん]

我が家は引っ越ししたあとにピアノの購入を考えてますが引っ越ししたあとに左右や上下の生活音を聞いてからにしようかと思います。

結構音が漏れるなら消音ににしても迷惑なので最悪は電子ピアノでヘッドホンかな？

やはりトラブルは避けて気持ちよく生活したいですからね。

[164: 購入検討中さん]

初めて書き込みさせてもらいます、駐車場を複数必要なかたはどのように対応されてますか？

回りにはたくさん月極めはありますか？

[165: 契約済みさん]

>>164
私のとこは車が要らないので一つは空きがあるはずですよ、抽選で２台置きたい人に渡るって聞いてますけど実際もし私が引っ越しをして次の人が購入されるときに駐車場無いのって変ですよね？

詳しくは三菱の担当の方に聞いてみてください。

[166: 入居予定さん]

>>164
車のことを考えるんなら一軒家をお勧めします、月極めは一万とかいりますから毎月大変ですよ

[167: 契約済みさん]

>>166
私は月極めを8000円で借りました、すこし遠くて昔からあるようなとこですけと。

[168: 内覧前さん]

>>167
駐車場空くわけないよ、みんな一台はないと。

中区とかなら無いのもわかるけど祇園だからね

[169: 内覧前さん]

>>168
昨日三菱のひとと話をしましたがいくつかは駐車場空いてるみたいですよ、そのうち抽選の書類を発送するそうです。

数はいくつかはまだ教えてもらえませんでした。

[170: 契約済みさん]

後１ヶ月で内覧会です、自分の部屋やバルコニーからの景色楽しみです❗

一月になると引っ越しまではあっという間なんだろうな～