ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-05-04 23:49:26
現在の物件
ザ・パークハウス 祇園レジデンス
ザ・パークハウス 祇園レジデンス [第3期]
- 所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1（地番）
- 交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
- 総戸数： 141戸
〈契約者専用〉ザ・パークハウス祇園レジデンス
| No.101 |
by 契約済みさん 2014-11-15 09:44:45
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削除依頼
うちも７５番目まで、記入したけど７５番目ってどういうふうに
決めるんだろうか？ いまいち、良く分かんないなー、、、、。 |
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| No.102 |
>>101
多分今日は一日ごとにその日を一番にした人だけで抽選して、後日との方も一番にされなかった日を再抽選だと思いますよ。 パソコンとかでやるんなら今日で３月までのはすぐに決まると思いますけどね。 四月以降の方もたくさん出てきますよ。 一日五軒でひとつきで150ですからどれかには入れるんですけどね(笑) |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>105
えーー、それならたくさん候補書いても関係ないではないと思うけど。３月までに入りたい人だけで優先順位の抽選して一番の人から決めていけばいいし。 それか駐車場みたいに契約を早くした人から優先に決めれてたら良いと思いました。 |
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| No.107 |
>>106
土日でないといけない人がやはり多いんでしょうかね？ |
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| No.108 |
私の場合は祇園から今の自宅まで二時間くらいですから昼からのマンションへの搬入でも前の日の積み込みになりそうですね。
平日の午前中は搬入されない方が多いと思いますね。 |
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| No.109 |
>>108
学校を代わられる方の引っ越しは冬休み中に集中しますから前半の平日とかは空きがでるかもですね。 私は引っ越しの希望日は週末の午後のみでしたので３月にダメなら４月にでも問題ないのでボチボチです。 小物はマイカーでたまにボチボチ運んでいきますし。 |
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| No.110 |
うちは、子供がいないことと仕事の都合で、３月中の引越しは避けたいです。
３月引越し希望の方の邪魔になるのも、なんか嫌なので、小物の運搬も一緒に４月に出来ればいいと思ってます。 |
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| No.111 |
住民票などの変更は引っ越しされてからその後にされます？
登記の関係なのか３月の初めにみなさんされるのかと思いまして。 今のとこに四月くらいまでいても３月に住民票や印鑑証明の変更をしてもなんら問題無いってことでいいんですかね？ |
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| No.112 |
窓口で、顔色変えず既に引越してますオーラを出しつつ、届出するようですよ～。
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| No.113 |
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| No.114 |
登記の関係で、引越し前に住民票移動はあることで、役所も暗黙的に認めてる様です
だからといって、実際は、引っ越してないですよ～って言ったら、受理されない事もあるらしいので。 ローンを組まないと家を買えない 家がないと住めない 住んでないと住民票移動出来ない 移動がないとローンを組めない という、矛盾がある上でのことらしいですよ。 ローンを組まない方には、関係ないことなのかもしれないですけどね。 |
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| No.115 |
>>114
我が家の場合は主人が仕事の関係で今のところにあと一年ちょっとは住んでないといけないのですがここのマンションがほしくて購入しました。 子供たちと私は祇園に引っ越します、主人も住民票の移動を半年以内にしないとローン減税が受けられません。 市が違うので主人が向こうに暫く住みながら祇園に行ったり来たりの生活になります。 会社には今のままの住所でいいのか住民票のあるとこにするのか、距離も違うので交通費も変わります。 その辺で少しパニックですね(笑) |
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| No.116 |
>>115
会社に新しい住所を申告して前の住所から通勤したらもし交通事故起こしたとき労災が出ない可能性がありますね。 その辺は総務とかに相談された方がいいかと。 住民票を移すと先の市民税とかで代わったこともわかると思うので隠さないで話をしてたほうがいいかと。 |
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| No.117 |
来月から説明会とかもありいよいよって感じですね。
早く１月の内覧会で自分のすむ部屋を見てみたいです、気持ちよく永住出来る環境であるといいなって思ってます。 3月の初めに引っ越しできても暫くはエレベーターが荷物の搬入とかで込み合いそうですね、５月くらいでやっと落ち着くって感じかな？ |
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| No.118 |
公式ＨＰに販売戸数が37戸になっていた。
最終期なら104戸売れたことになるんだ、、、、。 現在、中心部に沢山の新築マンションが売りに出されている なかで祇園でこれほど売れるとは、ある意味スゴイ事かも。 ここのマンションの金額に少し足せば、中心部の新築マンション が買えるのに、なぜ何だろう？ 祇園で100戸以上のマンション需要があるとは正直思ってもいな かった。 何れにしても、早く完売になるといいな、、、、、。 |
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| No.119 |
あと37、ルンバもらえるから一揆に減るかな？
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| No.120 |
>>119
残り物には福来る |
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| No.121 |
あと１ヶ月でどれだけ売れるかで入居までに完売するか見えてくるでしょうね、駐車場とか出来てきたら売れ方も延びてきそうですし。
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| No.122 |
本当だ！ルンバが貰えるんだ。
イイなー、、、。 今まで、契約した人は、何も貰えなかったのに。 残念（泣く） しかも金利は下がって、ローンの支払いは減るし 後から、買ったほうが良い事づくめではないですか。 |
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| No.123 |
ルンバもらってももう下の階で人気のない部屋なんだからなー。
金利は0.55だったからすこし下がったとしても。 頑張れ三菱、年内には完売だ！ |
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| No.124 |
先に決めた分、オプション等の変更もできているので、ルンバよりもそっちの方が私には大事かな。
１００超えて売れてきてるのはさすがかな。完売してほしいなぁ。 来年３月から住めるのが本当に楽しみです。 |
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| No.125 |
>>124
我が家は鍵をもらった日に新しい家具を入れてその週の土日に必要なものなんかを運んで生活出来るようにしますよ、めいんの引っ越しは２０日すぎになったけど週末はマンションで生活します！ 結局は３月末が新しい生活のスタートになりますけどね。 |
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| No.126 |
家具の運び入れとかは引越日にするようになってなかったっけ？
入局説明会で確認した方がいいんじゃない？ |
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| No.127 |
>>126
27日の午後からもう引っ越し始まりますよ！ |
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| No.128 |
メインの引っ越し日以外に家具運び入れていいんだ・・・知らなかった。
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| No.129 |
引っ越しで毎日いっぱいなんだから家具とかは４月以降でしょ！
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| No.130 |
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| No.131 |
駐車場の残ってるやつの抽選ていつでしょう？
早く抽選してくれないかな、ダメなら月極め探さないといけないから。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
購入の検討前に教えてもらいたいのですがこのマンションはピアノ大丈夫でしたか？
娘の習い事でピアノをやってて練習で弾かないといけません、無論音を消音にして練習させますがその前にピアノを置くことが可能か知りたくて。 モデルルームを見てしまって欲しくなったあとにピアノは置けないとか分かったらショックなのでここで質問させてもらいました。 |
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| No.135 |
我家もピアノがありますから、リビングに置く予定です。
そこで、このマンションは、床暖房なので、その点が 心配でした。 その事を営業担当者に質問したところ、ガス会社に問い合わせて くれて、床暖房の上に設置しても問題ないという事でした。 （グランドピアノでなければ） ただし、ピアノの足に床を保護する物（お皿みたない物？）を敷く とかの対策をした方が良いと言ってました。 したがって、どの部屋に置いても問題ないと思いますよ。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
ピアノかー、周りを気にして音を小さくしても迷惑になるんですよね
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
ベランダの壁に布団を干す。
あれは、止めて欲しいなー！！ ＪＲの電車から、目に入るあの光景は本当にみっともない。 住民の常識を疑われかねないので、、。 賃貸アパートみたいで、誰もこのマンション買いたいと思わない から、資産価値下がりそう。 皆さん、お願いします。 |
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| No.143 |
>>142
布団を干すのは購入の時ダメって言われましたよ、落下の危険もあるので。 |
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| No.144 |
そうなんですか？
知りませんでした。 安心しました（ニコッ） たまに、新築分譲マンションで布団を干している 部屋をみかけますので、、、。 有難うございました。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
プランターをバルコニーの壁にかける事がってことですか？
バルコニーに普通に置くのはいいんですよね。 |
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| No.148 |
先ほど三菱に聞いたところバルコニー内にプランターとかの万が一落下するものは置いてはいけないみたいですね。
バルコニーは自分の持ち物ではないのではないでしょうか？ |
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| No.149 |
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| No.150 |
バルコニーは、専用使用部分であって、専有部分ではありません。
所有者が優先的に使ってもいいけど、避難経路を塞いだり、落下する恐れがある物を置いたり、汚したりしてはいけませんよ、っていう場所で自分の持ち物ではないですよ。 プランター置くタイプなら、置けますよ。 壁掛け、吊るすタイプのような落下の危険性あるものは駄目ですね。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
コベルコ跡地のことニュースでやってましたね。医療施設、賃貸マンション？分譲マンションでしたね。他にも何かあるのでしょうかね。
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
夕方の広テレのニュースでやってましたよ。この3つは確定ではないでしょうか
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| No.156 |
売却先は積水ハウス、穴吹ってコベルコのHPに書いてあります。
関係者なんか信用しないほうがいいですね。 |
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| No.157 |
>>156
８日までは機密だったみたいですね、お店とかないみたいなとで溜まり場にはならないみたいだから少しは安心かな？ 建物が建つのも早くても２年後以降ですね。 良いお医者さんがいる良い病院に期待します❗ |
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| No.158 |
介護施設ってなっているけど病院も出来てくれるのかなあ
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| No.159 |
>>158
老人が増えるばかりだから介護施設の方が儲かりますよね、まあ入居してなにができるか楽しみに待ちましょう。 |
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| No.160 |
我が家はボックスタイプの軽自動車に乗ってます、ここを買われたかたは良い車乗ってらっしゃるのかな？
軽自動車で暫く乗られる契約済のかたおられますか？？ |
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| No.161 |
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| No.162 |
うちはもうすぐ10万キロいくオンボロ普通車ですよ、最近は軽自動車の方が高くて豪華だから気にしない気にしない❗
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| No.163 |
我が家は引っ越ししたあとにピアノの購入を考えてますが引っ越ししたあとに左右や上下の生活音を聞いてからにしようかと思います。
結構音が漏れるなら消音ににしても迷惑なので最悪は電子ピアノでヘッドホンかな？ やはりトラブルは避けて気持ちよく生活したいですからね。 |
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| No.164 |
初めて書き込みさせてもらいます、駐車場を複数必要なかたはどのように対応されてますか？
回りにはたくさん月極めはありますか？ |
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| No.165 |
>>164
私のとこは車が要らないので一つは空きがあるはずですよ、抽選で２台置きたい人に渡るって聞いてますけど実際もし私が引っ越しをして次の人が購入されるときに駐車場無いのって変ですよね？ 詳しくは三菱の担当の方に聞いてみてください。 |
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| No.166 |
>>164
車のことを考えるんなら一軒家をお勧めします、月極めは一万とかいりますから毎月大変ですよ |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
後１ヶ月で内覧会です、自分の部屋やバルコニーからの景色楽しみです❗
一月になると引っ越しまではあっという間なんだろうな～ |
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| No.171 |
内覧会楽しみですね。
ところで、内覧会に出席する際に必要な物って皆さん 具体的に何を持っていきますか？ 私的にはメジャー・間取り図・オプション申込書・筆記用具 ぐらいを考えています。 他にこれがあると良いよと、言う物がありますか？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
ICレコーダーやカメラなど記録出来るもの持っていた方が良いらしいですよ。
大手といえども、人が施工・管理してる以上、見落としがあったりしますからね。 希望（オーダー仕様）と違う！ってことにならないように。 なっても引き渡し迄には直してもらうにしたいですね。 （補修箇所がないことを願って） |
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| No.174 |
今はスマホで何でもできますから！
入居を早めてくれるサプライズないかな～ |
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| No.175 |
内覧会でなにも問題ない部屋は一週間でも入居早めてくれないかな？？
当然引っ越しは27日以降で構わないけど自分車で運べる小物とかだけでも早くいれたいんですね～ 三菱の方、検討よろしくです～☺ |
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| No.176 |
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| No.177 |
最新のホームページの情報では３６ですね。
確かに入居までに一桁になればいいですね。 |
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| No.178 |
>>177
どこのホームページですか？？ |
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| No.179 |
公式HPの右上の物件概要開けば書かれてますよ。今は15日現在になってますね。
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| No.180 |
>>179
ありがとうございました。 |
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| No.181 |
口コミでエコカラットのデザインと効果に興味をもちました。
それで、オプション会の時にリビングの壁に設置したい旨を 業者の人に伝えました。 ところが、業者の人は三菱から、このマンションの壁にエコカラット は設置できないと、言われていますとの回答でした。 理由は、教えてくれませんでしたが、何故なんだろう？ 他のマンションでは、設置していると聞いてるんだけど（泣く） |
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| No.182 |
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| No.183 |
わー駐車場もだいぶん出来てきましたね
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| No.184 |
>>183
駐車場が心配の一つです、一つ一つの駐車場の幅の感覚が狭くないかが。 ドアを開く度に隣を気にしながらは当然開きますが車の大きさでも神経使いますから各駐車場の幅を狭くとってないかが心配です。 この土日にドライブがてら見てきますね |
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| No.185 |
以前、三菱の営業に聞いた時は、大きめの車でも余裕の幅を取ってると言ってた様な。
記憶が曖昧でごめんなさい 業者のトラックが止まってる感じだと、そこそこ余裕がありましたよ。 大きく勢いよくはドア開けないですけどね。 感じ方は個人で違うので、見られた方が良いでしょうね。 外構も進んできましたし、それぞれの大きさイメージしやすいと思います。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
１８６さん
白線引いてましたよ 車止めも。 |
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| No.188 |
>>187
ありがとうございました、近々見てきますね‼ |
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| No.189 |
管理組合の役員に応募する書類がありますが、皆さんどうしました？
誰も申し込まなかったら、抽選になるみたいだけど、、、、、。 このマンションの年齢構成って、若い人が多いのかな？ それとも、年取った人がそれなりにいるのかなーーーー？ そうだとしたら、結構役員やる人いるのかなっと、思うのだけど！ このマンションを良くしたいと考えている入居者が役員に応募してくれると 自分も応募していいかなって、、、、、。 チョット消極的な考え方かな、、、。 何れにしても、良い人がいっぱいいるといいな！ ホント、偽りのない正直な気持ちです。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
購入者のかた、メリークリスマス！
来年は新居でのクリスマス、楽しみですね |
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| No.192 |
理事になられる方々、区分所有法をよく勉強して下さい。
公益財団法人マンション管理センターのホームページが、役に立ちます。 http://www.mankan.or.jp/06_consult/consult.html |
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| No.193 |
駐車場の案内が来ましたね、でも現時点で空きがいくつとかわからないけどゼロではないってことですよね。
廻りの月極めもまだ結構空いてますから２台必要な方は以外と少ないのかな？それかこれから月極めも埋まってくるのかな？ 我が家はここのマンションに来ることで車２台を１台にすることになります、旦那さんには電車通勤で頑張ってもらいます。 |
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| No.194 |
昨日の夕方、散歩がてらマンションの外回りだけでもと見てきました～。
駐車場の工事も植栽の工事も終わりましたね～。 駐車場の幅も狭くもなく広くもなくといったとこでしょうか。 出入り口がたくさんあるのがいいですね。 ただマンション南側はへーベルハウスさんの分譲地http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/bunjyo/blocks/view/?bbid=0378になるみたいで、すでに一軒新築を建設中でした。 南側は小さなマンションかも？と思っていたのですが、一戸建てですので、ベランダからの落下物がないようにしないと…以前話題にあったベランダでの布団干し&プランター掛けとかは私も含めてですが、皆さん絶対にやめましょうね。お隣さんになるわけですから。 外観はパンフレットやネットでみるよりも良い色使いかなと思いました。 本当に引き渡しが楽しみです。 |
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| No.195 |
>>194
マンションの北側のモデルルームあった場所は結局どうなってるんですか？ |
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| No.196 |
工事の人の休憩場所になってるようですよ～。
外溝の仕上げをしてるみたいですね。 |
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| No.197 |
>>196
全ての工事が終わったらコンビニでも建ち始めるのかな？ |
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| No.198 |
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| No.199 |
店舗兼住宅みたいですし、強引に立ち退きを迫るようなこともできなかったんでしょう。交渉くらいはしたんだろうなと思いますが。
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| No.200 |
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現在の物件
ザ・パークハウス 祇園レジデンス
ザ・パークハウス 祇園レジデンス [第3期]
- 所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1（地番）
- 交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
- 総戸数： 141戸
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