〈契約者専用〉ザ・パークハウス祇園レジデンス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 祇園レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340711/

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-gion-residence/index.html

所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

よろしくっすー。今日見に行ってきました。ぼちぼちデカくなってきましたね。
今どのくらい埋まってるんですかね。

[2: さ]

購入者です。
皆様はどこに魅力を感じ契約されましたか?
私は
平面駐車場
ブランド
値段
交通 です。
楽しみですね☆

[3: 契約済みさん]

ブランド、場所(JR駅、イオン、祇園という場所)ですかね。
まあ大半親が金を出すんで「親が気に入ったから」というのが一番ですが…

[4: 契約済みさん]

MaxValueは取りやめになったみたいな話がありましたが、求人情報はあるみたいですね。
http://arubaito-ex.jp/jobs/22314397?ref_code=oem_indeed00-1&utm_medium...

イオンと競合しとるような気がするけど、そうでもないのかな。

[5: オノフ]

今月中には契約なので仲間に入れてくださいね(笑)

10階以上を購入するので見張らしは良いんですかね？

あとは駐車場に空きが出てくれて敷地内にもう一台とめたいなって、どのくらい空くとおもいます？
１割も空かないかな？
早めに隣の月極め押さえとかないとダメかな？

早く３月にならないかな～

[6: ヤスカワ]

見晴らしはそれなりにいいんじゃないですかね。過渡に期待できないかもだけど。

駐車場はどうなんすかねー。マンション経験ないから分からないや。というか、あの調子で3月までに全室埋まるんかいな…

[7: オノフ]

>>6
今現在で６割埋まってますね、良い物件だから年内にはホトンド埋まると思いますよ。

[8: 契約済みさん]

入居が今から楽しみだけど，北側のコベルコ跡地とかマンションギャラリー跡地は
どうなるんでしょうね。

コベルコはほぼ解体終えて広々としているけど・・・イオン方面への道とか下祇園
駅の整備とかと併せて開発されるといいんだろうけど，とんとそんな話は聞かない
ですよね。

[9: ヤスカワ]

コベルコ跡地がどうなるか。それが最大の関心事。
どうせマンションだろと思うけど、さすがに供給過剰になる気がするしな～。
なにかの店舗？イオンがあるし、道路がちょっと…
ホント何になるんだろ。

[10: 契約済みさん]

>>9
跡地はマンションと何かのお店かな？

道は増えないから前の道が朝晩の渋滞しそうですね。

[11: 契約済みさん1]

私もコベルコ跡地が最大の関心事です。
地図で見ると、土地の広さは祇園レジデンスの4倍はあろうかと思います。
土地の切り売りをしないのであれば、祇園レジデンスの4倍もあるマンションはちょっと考えにくいですよね。
広さ的にはスーパーとかドラッグストアなんでしょうが、これ以上増えてもという感じです。
切り売りするのであれば色んな可能性がありすぎて想像できません。
何か情報を入手した方は、ぜひ教えてください！！

[12: 契約済みさん]

>>11
そういえばマックスバリュ～ができるって話があったけど広さ的にはありですよね？

[13: 契約済みさん1]

＞＞12
広さ的には「こころ」にあるような大型マックスバリュー＆複合店ができてもいいんでしょうけど、マックスバリューは道路越えて山手側（山本）に建築中ではありませんでしたかね？ダイキやフレスタがある辺です。

[14: 契約済みさん]

>>13
まさかまさかのパチンコ屋もありかも

[15: 契約済みさん]

どうなるかはまだ未確定ですが気にはなりますよね。情報が待ち遠しいところです。
線路沿いが私道や公園になって，マンションや住宅地，お店が並ぶと良いですねぇ。

[16: 契約済みさん]

パチンコ屋というか、ゲームセンター複合パチンコは僕もちょっと予想したんですよね。でも、やっぱ道路狭いよな…って思うからないかな。
かーちゃんの希望は病院テナントの集まるビルだそうで。ちょっと土地余りますよね。
とーちゃんの希望はヤマダ電機みたいな電気屋。でも最近勢いないしなー。やっぱり道路がねー。
まー、切り売りで一戸建てと小さな店舗っていうのが目下有力な自説です。でも考えてみると真ん中のほうは道路がないよね…

そういえば、南西角地(南東だったかな？)は区切って一戸建てになりそうとか。よかったですな。

[17: 契約済みさん]

>>16
たぶんマンションと複合のお店が可能性高いかな？

希望としてはTSUTAYAとかカラオケ、モスバーガー、薬局、などなど。

目の前だから歩いて行けるのでいいですよね！

つついでにユニクロ！

[18: 契約済みさん]

久しぶりに見に言ったら南東角地は駐車場になってた。南西角地は「先着で注文住宅建てるよ」的な看板が。
道路挟んだ南側に新たな駐車場ができてるし、駐車場が増設されとる

[19: 契約済みさん]

>>18

ろく６月にはまだ出来てなくて七月の間に出来てましたね、マンションでもう一台必要な人には助かりますが入居の頃には空いてないかもですね(泣)

[20: 契約済みさん]

皆さんオプションは、何か漬けましたか？
お薦めのオプションが有りますか？

私は、予算的に厳しかったので、以下のオプションを
申し込めなかったので今、後悔しています。

①洗濯機置き場の上の物入れ。
②玄関の姿見
③キッチンのドラマで良く見かけるカッコイイ丸い形の浄水器。


これって、後から付けると高くなるのですかね、、、、、？
どなたか、教えて頂けると幸いです。