ジオときわ台プレミアムプレイス

[匿名さん]

東武東上線ときわ台駅より徒歩９分の板橋区東新町１丁目に
阪急不動産のジオときわ台プレミアムプレイスが登場します。
さあ皆さん、この物件はいかが思われますでしょうか？

物件概要
所在地　　東京都板橋区東新町１丁目３６番３（地番）
交通　　　東武鉄道東上線 ときわ台駅 徒歩9分
総戸数　　71戸
間取り　　3LDK・4LDK
専有面積　65.99平米（7戸）〜91.70平米（2戸）
販売予定　平成18年11月中旬販売予定
竣工時期　平成19年12月中旬竣工予定
入居時期　平成19年12月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階
売主　　　阪急不動産株式会社
施工会社　株式会社鴻池組東京本店
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
販売会社　三井不動産販売株式会社

[42: 匿名さん]

41が本当に近所の住人なのかとても怪しいと思います。
本当に粘着質な方のようですね。
白いレースのカーテンが黒くなるって．．．ｗ
よっぽど部屋の使い方が悪いんでしょうねｗ

[43: 匿名さん]

黒くなりますよ。

[44: 匿名さん]

４１です。４２の方、粘着質って失礼ですね〜。初めて投稿したのですが・・
なにか根拠あるのですか？購入して必死なのは分かりますが、住んでる人に
みせてもらえば分かることです。検討者に対して、後悔しないように情報を与えただけであって、
いいことも悪いことも情報を知った上で、判断するのは購入者でしょう？私は、いま、静かなところで検討してるとこですが、悪い情報も知った上で納得して購入したいと思ってます。完璧なところは
ないのですから、どこを妥協するかということをいいたかっただけです。

[45: 匿名さん]

黒くはなったのかもしれません。
ただジオの場合、ぴったり面してはいないために確実に違いはあり、かつ国道から300m400m離れたところと同じというわけでもないということだと思います。
＞39さんの言われるように、都政やテクノロジーの発達によって大気環境は変わりつつもあり、あとは人それぞれの許容範囲やプライオリティ、将来予測などによって判断することなのだと思います。

[46: 匿名さん]

45さんに賛成。
この物件は川越街道に直に面して建っている一般的な物件と
一緒くたにして比較は出来ないと思います。

[47: 匿名さん]

けど、元and現地元の方のご意見は貴重です。
44さん、これからもよろしくお願いします。<(_ _)>

[48: 匿名さん]

本当に地元なのどうかも分からない、いい加減な情報を垂れ流す人の書き込みなど
何の参考にもなりませんね。早々にお引取り頂くのが一番よろしいかと。

[49: 匿名さん]

まぁここはお互い顔が見えない場なので、情報の取捨選択はとりあえず自己責任ということでどうでしょう。本当に買う人なら現地に行くだろうし、それで判断すればいいことだし。いろいろ調べましたが、排ガスの広がりと影響は単に距離だけでは測れないものだそうです。

デベに批判的な人って、業界のライバルさんってことでしょうか？
44さんがもし業界の方なら、まだ販売されていないことを知らないわけがないので、一般の方ではあると思いますが・・（そう、４４さん実は販売はこれからなんです。だからなぜ４２さんがこのように言われるのか・・不思議です。）

[50: 匿名さん]

>>49です
販売→契約
です

[51: 匿名さん]

安いとはいえ、何千万もする買い物。すぐに買い替えられるものでもないから慎重になるのは当然だと思います。安く買えても後々になって、やっぱり少し高くてもあっちのマンションにしとけば良かった・・・なんてことには誰でもなりたくないでしょうからね。各自の価値観で決めるしかないと思います。私は、無理ですねココは・・・。

[52: 匿名さん]

>51
無理なら無理で一向に構いませんが、ならば最初から検討なんかしなければいいでしょう。
にも関わらず執拗にネガティブに書き込まれるあたり、悪意ととられても当然じゃないで
すか。一体、どこの誰に何の恨みがあってこんなに切ないことをされているのでしょうか？

[53: 匿名さん]

51さん、よい物件に出会えるとよいですね。
私は１０件くらい見て回って、ここの設計などにほれてしまいました。日本の気象条件とかよう考えてんはるなぁ思って。施工会社のレベルかな。西角部屋のサッシが変な位置になってるから何でやろ思ってたら、たぶん西日避けてんのやね。にくいわ。サービス・ルーフバルコニーにむやみに鉄柵使うてへんし。東京のデベさんは、この辺ケチらんといてほしいもんです。
鴻池さんは今大塚のプロジェクトもやってますけど、あっちは高いのでやめときます。

[54: 匿名さん]

昨日現地に行ってみました。
南棟は川越街道から離れているので許容範囲ですが、
むしろ西側の道路がせまくごみごみしてるのが気になりました。
完成時は歩道を敷設するとのことでどのような雰囲気になるか。
設計や価格面はとても気に入っています。

[55: 匿名さん]

>54
次から次へとあの手この手とごくろうさまです。

[56: No.54]

>55
うーん、初めての書き込みですし、本当にこの物件を購入しようか悩んでいる者なのですが。
物件を購入する時って自分の気になる点を確認したり人に聞いてみたりしません？
ここはジオ礼讃スレなのですか？

[57: 匿名さん]

>56
見る人が見ればちゃんと分かりますからｗ

[58: 匿名さん]

よい意見があれば、悪い意見もありますよ！購入された方（される方）にとっては、マイナスの書き込みは腹がたつでしょうけど、これが現実です。やっぱり、川越街道は大きなネックになりますよ！！それをどう考えるのかを話合いましょう。

[59: 匿名さん]

今度車を買う時にはハイブリッドカーにしようと思います。子供の顔を見てたらいまどきガソリン車も無責任かな、と。
それと石原都知事の政策に賛同します。もし知事が職を辞するときには、環境対策を公約として掲げている（「やりますよ〜」だけじゃなく、具体的な政策と未来都市構想におけるビジョンを明確に持ち都知事として最低限の知性と品性と行動力のある）候補者に一票投じようと思います。
あと奥さんのガーデニングを手伝います。

>>56さん
>58さんの言うように、この物件の最大のウィークポイントと言えるのは道路くらいなようです。他の部分についてあまり疑問の声が出ないので。しかし空気や音の基準（許容範囲）は人それぞれであるため、話し合いよりむしろ、ご本人とご家族が現地に行って確認し、同時にさまざまなデータを検証することで有意義な結果を得られるかと思います。

もちろん他のことについても、どんどん意見交換しましょう！

[60: 匿名さん]

西側道路をはさんで、小さな紙工場があるらしいですね。現地に下見に行ったときも気がつきませんでした。紙工場が近くにあるデメリットって何でしょうね。

[61: 匿名さん]

私は、よくあの道通るんですけど、紙工場に来ている大型トラックが、
社宅の横に路上駐車をし、じゃまになってたのをよく見かけました。
あの道路が、一方通行になればまだましなのでしょうが。。