ジオときわ台プレミアムプレイス

[匿名さん]

東武東上線ときわ台駅より徒歩９分の板橋区東新町１丁目に
阪急不動産のジオときわ台プレミアムプレイスが登場します。
さあ皆さん、この物件はいかが思われますでしょうか？

物件概要
所在地　　東京都板橋区東新町１丁目３６番３（地番）
交通　　　東武鉄道東上線 ときわ台駅 徒歩9分
総戸数　　71戸
間取り　　3LDK・4LDK
専有面積　65.99平米（7戸）〜91.70平米（2戸）
販売予定　平成18年11月中旬販売予定
竣工時期　平成19年12月中旬竣工予定
入居時期　平成19年12月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階
売主　　　阪急不動産株式会社
施工会社　株式会社鴻池組東京本店
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
販売会社　三井不動産販売株式会社

[208: 申込予定さん]

206さん
私たちも設備や建物・価格も含め気に入っております。
北側にマンションありましたねっ
私もちょっと気になりましたが、それ以上にこのマンションを気に入ってしまったので
もはやそれでもいっかな・・・と楽天的に思っております。

207さん
確かに、街道沿いの騒音は気にならなくはないです。
実際に生活してみないとわかりませんが、騒音防止策はしてあるのでそれでいいかな・・・と。
実際いま中野区の街道沿いに木造アパートで生活してますが、そんなに気にならないんです。(^o^)ゞ
バルコニーが街道沿いじゃなくてよかったぁと思ってます。

[209: 契約済みさん]

久しぶりにHPを見たら、3月24日(土)構造説明会開催とありました。これは何でしょうか。私どもには連絡は来ていません。どなたか出られる方いらしたらご報告お待ち申し上げます。

[210: 契約済みさん]

先日もＭＲに行ったばかりですが、何も聞いてませんよっ！
おそらく・・・第3期の販売にむけての事だと思います。

[211: 物件比較中さん]

構造説明会行ってきました！
当初１時間と聞かされていましたが30分程で終わりました。
内容は基本的な事ばかりで特に行かなくても良かったかな？という感じでしたね。。。

[212: 契約済みさん]

211さん
構造説明会のご報告大変感謝いたします。
確かに、30分程度では構造について掘下げた説明はできませんね。
（契約前に私どもの調べた範囲では、構造的に問題があるとは感じられませんでした。）
211さんが納得のいかれる物件と出会われることをお祈り申し上げます。

[213: 物件比較中さん]

物件から駅まで川越街道沿いに行くのではなく、住宅地を通って行った方が近いということですが・・・どういう道のりでしょう？知っている方教えて下さい。
上板橋の商店街はなかなかいいですね。ケーキと和菓子が売ってるお店が結構混んでいて、地元では有名なのかな〜とちょっと気になりました。

[214: 匿名さん]

<213さん
地図を見ながら説明を読んでくださるとよいでしょう。
まず物件のすぐ前の信号で川越街道を反対側に渡ります。そのまま北上し、一つ目の角を右に折れてください。しばらく住宅街が続きます。4ブロック行くと（つまり4つ目の角で）車の走行する通りにぶつかるので、それを左へ。すぐ交差点があり、それを(斜向かい側に）わたります。
ここからは3通りほど行きかたがありますが、天祖神社前を通ってもいいし、一番お好みの経路で行かれるとよいでしょう。私の場合、天祖神社の手前の道を左に曲がってすぐ駅前通りに入ります。
これが最短に感じます。この経路で一度歩きましたが、朝の通勤時と同じ足並みで（早足）きっかり9分でした。

[215: 物件比較中さん]

ありがとうございます。早速そのルートで行ってみたいと思います。
ここは12月中旬施行で末入居ですが、短くないでしょうか。その間に内覧会など行うんですよね・・・。他の物件は1ヶ月位ありますが。

[216: 匿名さん]

＞２１３
混んでいるお店は「石田屋」かな。
どら焼き、栗饅頭が人気です。
私は常にあるバター饅が幼い頃から大好きです♪

[217: 匿名さん]

215さん
内覧会は11〜12月のようです。

[218: 匿名さん]

石田屋は地元で有名ですよ
特にどら焼きは人気があり早くに行かないと
売切れてしまいます。

私は216さんと同じくバター饅が好きです。
あと、イチゴのショートケーキもすごくおいしいです！！

ただ・・店員は無愛想なのが・・・

[219: 匿名さん]

今日近くを通ったら、旧Flet'sの道をはさんだ隣に新しく99円ショップが開店してた！野菜も置いてあって便利かも。

[220: 匿名さん]

第3期販売戸数は６戸ですね。

[221: 契約済みさん]

めっきり書き込みがなくなってしまいましたが、もう完売なのでしょうか？
219の99円ショップの隣にスーツのAOKIが開店しましたね。
今日、散歩がてらジオの工事現場まで行ってみましたが5階ぐらいまで建物が立ち上がっていました。
竣工が楽しみです。

[222: 契約済みさん]

まだ第4期の販売予告が出ているので、完売していないのでは？
ところでインテリア・オプション会っていつですか？

[223: 契約済みさん]

ちょくちょく気になって建設現場を見に行きます。
ローンの組み方もまだ決めておりませんが楽しみです。

ところで、インテリア・オプション会ってなんですか？

[224: 契約済みさん]

インテリア・オプション会は、デベ指定の業者によるインテリア家具、備品（エアコン、カーテン、カーペット、照明器具など）の販売会のことです。会で購入したものは、入居前に設置されるので、すぐに快適な生活を始められるということですが、どうやら割高であるケースが多いと聞いています。自分で探したほうが（自分で取り付けることになりますが）割安と…
ジオの場合は三井デザインテックでしょうか。一応インテリア・オプション会にも出席しようかなと考えていますが、同時になるべく安く上げるために自分でもいろいろ調べるつもりです。
私も先日建設現場見てきました。だいぶ立ち上がってきましたね。私どもの部屋はまだ影も形もありませんが、とにかく楽しみです。
ローンの組み方悩ましいですね。ここ最近じりじり金利が上がり気味で、気が気じゃありません。

[225: 契約済みさん]

＞NO224さん　ありがとうございます。

自分で手配すると何かと大変そうだし・・・
入居前に備品がそろっていたらそれは快適ですねっ

私も販売会に参加してみたくなりました。

入居がまださきのように感じるのですが、そういった事も徐々に考えていかないと
いけないですねっ！224さんを見習って私も自分なりに調べ始めようと思います。

あと、心配なのは・・・駐車場ですかね。

[226: 仮契約前さん]

第3期で購入しようとしているものです。
今からだとセレクトプランや期間限定オプション（ミストサウナなど）が変更できないと言われましたが
このくらいの時期に購入した方で強引に変えてもらえた方などいらっしゃいませんか。

[227: 契約済みさん]

たしかに期間限定オプションは締め切りが早すぎる感じですよね。私はぎりぎり間に合ったので善かったのですが、226さんのご希望が通るとよいですね。