ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ

[契約済みさん]

ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチの契約者専用スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸四丁目11717-1他（地番）
交通：JR東海道本線　「茅ヶ崎」駅　徒歩18分
　　　または「茅ヶ崎」駅下車バス8分、「海水浴場前」バス停下車徒歩2分
売主：名鉄不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

物件URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/chigasaki12...

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323768/

[151: 住民板ユーザーさん6]

ベランダの相手から見れない位置で、「〇〇〇号室の方、タバコ臭いんで、外に臭い出ないようにしてください」とベランダから3回リピートで叫ぶのがいいよ。身バレすると、めんどくさいから、友達の声を録音しといてもらって、それ流すといい。

[152: 住民板ユーザーさん6]

連投失礼しました。
前にタバコの臭いが嫌で、どうしようか悩んで悩んで、って感じで方法を考えたのですが、過激過ぎますかね。。
普通に、嫌な喫煙やめてくれるといいですね。
大変失礼しました。

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>152 住民板ユーザーさん6さん
タバコの臭いって本当に辛いですよね。
記載の方法は少し過激なようですので、トラブルや事件に発展する前に管理会社に連絡しましょうね。
直接のクレームは、後先お互いにとっていい事ありませんから。

[154: 住民板ユーザーさん1]

タバコ臭いとき書きましょ！せめて朝と夜は時間帯禁煙になるようエビデンス残しましょ！

[155: 住民板ユーザーさん1]

臭い号室は目処たってます。換気扇の排気口が茶色になるようです。

[156: 住民板ユーザーさん1]

JCOMのテレビ端子交換作業案内が入ってましたが営業活動のための作業ですよね。
みなさんどうされますか？

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

保守契約の中の儀式的な作業な気もしますが、無料でやって貰います。

[158: 住民板ユーザーさん8]

議事録を見ました。
例えば、目隠し植栽で120万の支出ですが、目隠し部分にサーフボード置場を新設し目隠し兼サーフボード置場として住民に貸出すと時間はかかりますが将来的に管理組合の収益になります。
ボード置場に17件も応募があったということなので500円/月より高くても借りたい人はいると思うのですが。
この例は、そもそも建築時の約束について詳細がわかりませんので不可能な話なのかもしれませんし、127戸中17の賛成では過半数に達しないため却下される可能性が高いですが、色々な意見を参考にすることは良いことだと思っています。このような意見はどこにどのように出せばいいのでしょうか。

[159: 入居済みさん]

>>158 住民板ユーザーさん8さん
案としてはいいと思いますが、目隠し部分は現在のボードラックと真逆の位置でビーチ側出入り口シャワーにアクセスが悪く尚且つ出入りが少ない場所なのでボード奥には適していないと思います。
ただこのような意見を提出するのはとてもいいことだと思います。
管理人室に意見書を届ければ理事会で取り上げられます。
ただ匿名ですと取り上げてもらえないので必ず氏名の明記は必要となります。

たばこ喫煙問題を何度も匿名で相談されている方がいますが（多分同一人物）匿名のため一度も議題として取り上げられていません。

[160: 住民板ユーザー３]

>>156 住民板ユーザーさん1さん
日程的に対応が難しいので返答しませんでした。
確か、入居者のうち何割かの測定が出来れば保守出来るという話だったと思います。
端子の変更はないはずです、他で使用した資料を使いまわしているので載っているのだと思いますが。

[161: 住民板ユーザーさん1]

子供が元気なのはいいが、騒ぎすぎるのは煩くてかなわん。多少は我慢できるが周囲への配慮がかけているのでは？ギャーギャー騒ぐ遊びは庭でやらないで他いって。

[162: マンション住民さん]

>>161 住民板ユーザーさん1さん
同意です。大人の「配慮」を感じられれば、我慢できるのですが、それが感じられない。
ベランダでプールの水遊びも、こう暑いと気持ちはわかりますが、大声で騒がられると「ほほえましい」気持ちが「イライラ」にかわります。
水が非常梯子の隙間から落ちてきて、干していた布団や洗濯物が汚れたこともあり、ビニールプールから階下へバサッと大量の水が落ちるのを見たことも。（危険です）
プールの件以外にも親御さんの配慮が欠けていると思われることが多く迷惑しています。

[163: 購入希望]

住民板への投稿すみませんm(__)m
134沿いの相模川を渡らないエリアでマンションを探しています。こちらのマンションのロケーションが私の望み通りで憧れています。お住まいの皆様が羨ましいです。
関係のない投稿で申し訳ありませんが、実際にお住まいになられての感想はいかがでしょうか？観光地？レジャースポット近くに住むことの治安が気になっています。

[164: 住民板ユーザーさん8]

>>163 購入希望さん
初めまして。5年暮らしてますが、治安について。
・いわゆるチンピラなどに絡まれたことはないです。
・窓開けっ放しで寝てると、花火のパンて音聞こえますが、閉めれば聞こえません。
・また開けてると、バイクの集団走行の音が聞こえることはあります。慣れれば、気になりません。もはや自然音のように聞こえてます。

134号のマンション付近の海岸、コンビニ、レストランで主に生活していますが、空は広く青いですし、毎日幸せな気持ちでいられます。
結婚式場も近いですしね。歌や、沢山の風船を見る機会が多く癒されます。

普通の生活の幸福度が上がると思います。
たまに、東京に仕事行く時は、読書、勉強して、生活にメリハリもでて、いい感じになってます。

134号線の潮風と空が広い感じ、最高ですよね！

[165: 住民さん1]

疑問なんですが、ここのマンションのエントランスは管理人さんがいる時間しか空調効いてないですよね？
まだまだ暑い日も続いていて、外から帰ってきて夕方でも夜でもモワッとして凄く不快です。
エレベーターもあまり空調効いてないし地獄です。
せめて２２時くらいまで効かせてもよいのではないでしょうか？
皆さんあまり気にされないのかな？

[166: 住民さん5]

>>165 住民さん1さん
私も毎年同じように不快に感じていましたが、エコとか節約なのかなと割り切っていました。夏場は24時間冷房入れていいと思います。

[167: 住民さん1]

>>166さん
同じ意見の方がいて良かったです。
エコでやっているとは思うのですが、厳しすぎますよね。自分も本来なら時期により24時間がいいとは思います。
でもエコの為に止めてるならと22時くらいならどうにかならないかと思いました。
100世帯以上あるし様々な生活の状況に合わせる必要があると思います。
それに人を待たせる為にエントランスにある席もあんな状況では、待たせることも出来ません。
どうにかならないものでしょうか？

[168: 住民さん8]

駐車場について困ってる方とかいませんか？

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 住民さん8さん

どういう事でですか？

[170: 駐車場]

1)車高と車幅の小さなスペースの駐車場しか空きがなく車が入らないため外で契約している。
2)未契約スペースが多く修繕積立金収益の機会損失となっている。
3)バイク置き場に空きが無いためバイクが購入できない。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>170 駐車場さん
１と３については、うちを含め、困っている方がいらっしゃると思います。
私もバイクが買えずにいます。
マンションあるあるなのでしょうかね。
それにしても、今はどの車も大きめなのに、駐車スペースがあまりにも小さいですよね。

[172: 住民さん1]

バイクの駐車台数が戸数に比べ少なすぎますね。
駐輪スペースにも1世帯１台はOKとか。大型は邪魔だと思うので125ccまでとか、エンジンのON、OFFは門の外でとか改造マフラーは禁止など決まりは必要だと思いますが。
現在のバイクの駐車スペースは大型もしくは１世帯で２台目とかで活用しても充分需要もあると思う。
駅や商店からも離れてるし、海岸沿いをバイクで走りたいと思う人も多いかと。

[173: 住民さん2]

ご参考までに。
自転車の安全利用の促進及び自転車等の駐車対策の総合的推進に関する法律第2条2項、原動機付自転車は自転車として定義されています。
50cc超-125cc以下のバイクは道路交通法で自動車に区分されています。
法律上原付バイクは駐輪場が停める場所とされています。
マンションの管理規約には、駐輪場に原付バイクを停めてはいけないと記載がなく、自転車と記載されていますので、自転車置場には自転車または原動機付自転車を停めることが可能ということになります。

[174: 住民板ユーザー３]

>>173 住民さん2さん
それを言い出したら市中の駐輪場にも規約の漏れで原付OKだよね？ってところが沢山あって収拾がつかなくなる。
ちなみにココのマンションはバイク置場以外はバイク乗り入れ禁止的な規約があったような気がする。（未確認）

[175: 住民さん2]

>>174 住民板ユーザー３さん
法律ですので。規約の漏れというより利用者側が無知なだけです。
ちなみに原付バイクは自転車に定義されますので、規約に原動機付自転車禁止と記載がなければ、バイク禁止エリアに自転車は入っても良いとなります。ちなみに乗り入れとは、乗って入ることなのでバイク置き場でも禁止だと思います。立ち入り禁止ですとバイクを押して駐輪場を抜けて北側に向かうことも制限されますので現実的ではないかと。

[176: じゅうみん]

>>175さん
それはあくまで「自転車の安全利用の促進及び自転車等の駐車対策の総合的推進に関する法律」の文中における用語の定義であって、法律上の分類区分ではないですよ。
ついでにいうと、第2条2項では原動機付自転車を「自転車」とはしていない。「自転車等」としています。

[177: 入居予定さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[178: 住民さん7]

駐車場からの入口ドアは鍵が必要だけどゴミ置場は開けっぱなしで笑える

あと、監視カメラが更改されたけど、色が黒だかグレーで壁と色が違うので見映えが悪い
こういうとこ、管理会社にはシッカリして欲しい

[179: ミーシ]

駐車場の床トレーが凹んでいるみたいで雨が降ったら水溜まりになって晴天が１週間くらい続かないと乾かない感じです

[180: 住民さん5]

パネル式立体駐車場ですが、吊り下げチェーンからの油はねが酷くないですか？
車のボデーにこびりついて洗車しても取れないです