ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ

[契約済みさん]

ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチの契約者専用スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。


所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸四丁目11717-1他（地番）
交通：JR東海道本線　「茅ヶ崎」駅　徒歩18分
　　　または「茅ヶ崎」駅下車バス8分、「海水浴場前」バス停下車徒歩2分
売主：名鉄不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

物件URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/chigasaki12...

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323768/

[121: 住民の人に質問したいさん]

駐車場出入口付近に堂々とレンタカーなどを無断駐車している輩が一番迷惑です！レッカーしてほしいです。

[122: 住民板ユーザーさん8]

タバコは自室で吸って欲しい
マンション敷地のすぐ外に出て吸うのは文句言えないが、吸い殻を道端や草むらに捨てるのは止めて欲しい
2階の南側で通路にサーフボードを置いてる方、よろしく。

[123: 入居予定さん]

>>119 枝野幸男さん
青と黄色とピンクのボード？確かに気になってました。ルール上ダメですよね？ベビーカー出しっぱなしの人もいますし。

[124: マンション住民さん]

ココで言ってもなんの解決にもならないしそんな不満あるなら当事者に言えば。
多分ここに書き込みしてる人は面と向かって言えないのでしょうから管理人経由とかでも。
それか理事会で議題に挙げてもらうとか、ここで愚痴るより解決させる方法はあると思います。
もっと住んでく上で参考になることを書き込みしてほしいものです。

[125: 匿名]

またタバコ臭。

[126: 住民板ユーザーさん1]

ボードラックの抽選方法納得できません。厳選なる抽選とは？公開されていない抽選に公正性などないと思います。1番最初に申し込みをした人を選んでいる可能性も否定できません。長い間ボードラックを希望していても使えないので愚痴を失礼しました。次を待ちます。

[127: 辻元生コン]

>>124 マンション住民さん
廊下にサーフボード置いて、マンション周囲の歩道脇にタバコ捨ててる人かな？
そうね、ここで愚痴っても仕方ないね。
管理人さんに言ってもなにもしないし管理会社の担当者に言ってもなにもしないし、理事会？管理会社におまかせしっぱなしじゃん。
あと、当事者に直接言うのは禁止な。これ、ルールだしマンションの基本だぜ。

[128: トミー・ジョン]

>>126 住民板ユーザーさん1さん
みんなそう言ってますね。
テレビの懸賞のような怪しさです。
抽選って何かね？あみだくじでも作ったかな？

[129: USO800]

サーファーはマナーが悪い

[130: 住民の人に質問したいさん]

上の階または下の階のお子さんが走る床の音やドスンドスンという振動音に悩まされています。以前住んでいたマンションは生活音も気にならないほどでしたが、このマンションの構造上の問題なのでしょうか。

[131: ３日前のハンバーグ]

>>130 住民の人に質問したいさん
ここのマンションは二重床（フリーアクセス）ではないので、振動はおこりやすいかも知れません。
でも防音シートはちゃんと敷いてあるのでそれなりの効果はあるはずですが。
あと、振動音は上下階とは限らないですよ。鉄骨から横や斜めの住戸の振動が伝わってきているのかも知れないです。

[132: 匿名]

>>122 住民板ユーザーさん8さん
この人怖いですよね。廊下で犬も歩かせてるし、通路に自転車も放置。
いつか大人になるだろうと放置してましたが、成長する気配なく。。
もはや一緒に住む家族すらかわいそうです。

[133: ZURI1000]

今夜はファイヤー！！

[134: ZENRITSU1000]

通路に物を放置しないで下さいの掲示物がエレベーターや掲示板に張り出されてから２階のサーフボードをおいていた方もようやく片付けましたね。酷いときは２枚置いてましたね。あとはベビーカーを片づけて欲しいです。
あと、３階に自転車を置いている方もいますね。２台置いてあったときはさすがに驚きました。いまは１台のようです。

[135: 住民の人に質問したいさん]

通路への荷物放置に関して一階で暮らしてると気づかないですが上の階ではいろいろあるんですね(-_-;)なぜ共用部分を自分のスペースだと勘違いしまうのでしょう笑

[136: 住民板ユーザーさん1]

マンションの車庫への出入り口について、タクシーの旋回や駐車、住民関係の車の駐車等禁止にするようできませんかね？また、出入り口前の立ち話し、地下道からの車路への飛び出しなども注意を促す看板など必要に思いました。

[137: 住民の人に質問したいさん]

>>136 住民板ユーザーさん1さん
ああいう迷惑駐車や迷惑行為による死角や影響で万が一自分が事故を起こしてしまったらくやしいですよね！！

[138: 内覧前さん]

皆さんが感じている、海近による影響ってどんなのですか？
理事会の議事録とかでよく「塩害」の語句を見かけますが、本当に塩害なの？って
気になっています。
例えば、玄関ドアノブはスチール製なので海近でなくても腐食しますし（そもそも外廊下で使うのに無理がある）、立体駐車場は他のマンションも同じくらいかもっと錆がひどいですし、ガスや水道の計測メーターがあるBOXはもともとしょぼい（塗装が安っぽかった）のでマメにメンテ（拭き掃除）しないと錆びて当然な気がするのですが。

[139: 住民板ユーザーさん6]

ウチのマンションもニシキヘビなど危険動物の飼育は禁止にしませんか？
怖いです。

[140: 地上333階]

マンション玄関前のスペースはタイル破損の恐れがあるため駐車禁止となっており駐車禁止の標識も設置してありますが、運送業者や警備会社が頻繁に駐車しています。先日、夜間に運送業者が駐車していたので声をかけたところ、管理人さんから許可をもらっているということでした。管理人さんがそのような許可を出してしているのは管理組合理事会と管理会社の了承の上での事だと思いますが、疑問があります。
①夜間など、管理人さんの不在時でも駐車していいような許可を業者に出しているのでしょうか。
②駐車許可証は出していないのでしょうか？どの業者が許可をとっているのか、住民からはわかりません。
②万が一タイル破損が発生した場合は運送業者や警備会社が弁償するという確約は取れているのでしょうか。また、破損させた業者が不明な場合の修理費用は誰が負担するのか、取り決めはあるのでしょうか。
③駐車を許可する目安のようなっものはあるのでしょうか。（目的・用途、車両種類、駐車時間、時間帯など）

また、このように管理人さんの判断で駐車許可がとれるのであればマンション住民としても荷物の搬入搬出や送迎時の待ち合わせ、来訪者の短時間の停車等の用途で日頃から駐車出来るような許可をいただきたいです。明確なルール整備を求めます。