パークタワー錦糸町 ＃１

[芳名 さん]

ついに錦糸町にパークタワーが建ちます。
両国高校の隣。ＲＣ２８階建の期待のタワーです。

19年春に販売開始。21年4月に入居開始とまだまだ先ですが楽しみです。

[851: 匿名さん]

悪い人たちの威嚇とは暴力団の威嚇という意味ですか？

[852: 競合物件企業さん]

そりゃ、キミに問題があるかも・・・
類は類を呼ぶっていうしな・・・
汚いやつはどこいっても汚いとこしかいかないからな・・
ま～きれいなとこお好きな方やいいひと心配することないでしょう

[853: 周辺住民さん]

839書いたものだけど、必死に否定する人はなんなんだろう？？
せっかくの情報を書く場だから、書いておくよ
錦糸町駅から物件まで行くなら、丸井の前通ってＪＲＡ場外馬券の脇通れば普通に
女性でも夜中帰るのは平気だろうね。ただ、土日は場外馬券に集う人が多くて
住環境はあんまりよくないと思う。
あと、この物件は京葉道路から一歩裏道入ったところにあるけど、京葉道路に
平行してこの物件がある道を歩くと、１００ｍしないで、繁華街があるし、
これは本当に夜中一人で男でも歩きたくないからｗ
錦糸町のあの辺の雰囲気は独特なものがある
何しろ、夜中の繁華街、土日昼間のＪＲＡの場外馬券
この２つは住環境で結構影響あると思うけどね、俺は。
ないって人はそれはそれでいいとおもうけど。

[854: サラリーマンさん]

>>No.853 by 周辺住民さん　2009/03/15(日) 01:58
839書いたものだけど、必死に否定する人はなんなんだろう？？

↑

すみませんが、
あなたの方こそ、必死に否定してるように感じてしまうのですが･･･

自分でそこまで否定してるところに
何でまた“周辺住民さん”としてお暮らしされていらっしゃるのですか？

[855: 匿名さん]

きっと、南口じゃない方にお住みなのでは。
あちらの方は雰囲気が良いのでしょう。

[856: 周辺住民さん]

住環境で結構影響があるとは思ってても周辺住民として生活できるレベルだってことだろ？
かく言う俺もだが。この辺ファミリーもたくさんいるよ。小学校の生徒数とか調べて見れば？

[857: 匿名さん]

昔は駅前は楽天地やキャバレーなどがあるピンクの街のイメージがありましたが、久々に行ったら大分変わりましたね。ビックリしました！これから開発が続くのでしょう。このマンション自体も立派で豪華な感じがしましたが、よく見ると仕様がよくないですね。都心の高層マンションとは区別しているのでしょうか。天然の大理石や御影石などは使わず、普通のタイルや洗面所はプラスチックだった様なきがします。トイレもタンク式だし、内廊下の天井も手を伸ばせば天井に付きそうなくらい低い。気にいったら購入しようかと思いましたが（１０～１５％引きは提示されませんでした）、周辺に大きな公園が沢山あり（良いことなのでしょうが）目の前には両国高校のグランド。砂・土埃で汚れやすいのではないかと心配しました。でも価格が高すぎ。

[858: 周辺住民さん]

言い方悪かったかもしれないけど、あの環境でいいって人はそれでいいと思いますよ。
私自体は周辺に住んでいて、嫌だから今物件探してます。買った人にとってはノイズになったかも
しれないので、すみません。
単純に私が言いたいのは、歓楽街（夜は外国人の女性なり呼び込みとか多数います）ま
で何メートルでいけて、そこを通らないとしても、私なら、敢えて、その立地を選んで子供を育てた
くはないかなって。場外馬券場も同様です。距離が近いですよ。
どちらも１００ｍあればいけますから。
１００ｍぐらいのところにそれがあって、それでも関係ないって人はそれでいいと思います。
ただ、そういうのを考慮して、購入検討者は一度、夜10時前後をあの辺歩いて自分で判断されれば
いいと思います。
ただそれだけです。
はい

[859: 匿名さん]

私もあの環境で家族では住めないです。逆に子供がいてここを選んだ方に聞きたいのですが治安、環境はかなり悪いのにほかに決め手になった理由を教えてください。

[860: 匿名さん]

毎度同じ議論が繰り返されているが、治安とか環境の問題というよりも、あの独特の雰囲気が合うかどうかの問題だと思う。下町というか、エスニックというか、猥雑な雰囲気が好き！って言う人は錦糸町はぴったし。閑静な住宅街でなきゃダメ！って言う人はここは全く検討の価値なし。まあ、試しに一度来てみてごらん。駅出た瞬間に分かるから。

[861: 匿名さん]

駅前には街金融の看板持ったオッサンが何人も立っている

競馬に酒に借金に風俗の街

今時珍しい場所だよ

[862: 匿名さん]

だが、それがいい！

[863: 匿名さん]

幼い子供を連れてここに引っ越す夫婦はいったい何を考えてるのかな？
何も考えてないのかな。子供の教育環境とか将来とか。
本当に理解できないよ。

[865: 匿名さん]

８６４さんのコメントを書き方がこの地域性を語っているのでしょう。子供の事を考えたらここは購入しないでしょうね。昔から住んでいる方が検討されているとおもいます。多分賃貸が半分以上になってしまうと思いますので、環境を気にするならやめましょう。この近辺に働くホステスさんとかが入居されるのではないでしょか。

[866: 物件比較中さん]

>８６４さんのコメントを書き方がこの地域性を語っているのでしょう。

思わずうなずいてしまいました。検討の余地がないですね。スレを読みながらいろいろと調べてみて得た結論です。子供がいますが、まともに育てる環境ではないと判断しました。

[867: 周辺住民さん]

あなたの結論はだいぶ前に出ていて既に同じことを何度も書き込んでいるのでは？（笑）

[868: 匿名さん]

代々住んでる方には申し訳ないですがわざわざ子供ずれでここを新居に選ぶ方の気が知れません。

[869: 匿名さん]

みんな違って、みんないい！

自分が良いと思った物件がやはり一番いいいと思いますよ～
購入するまでに、皆さんいろいろな物件を比較検討しているでしょうからね！

私は錦糸町が大好きですね！

住みずらいと思われる方は別の物件を購入すればいいんですものね！

[870: 買い換え検討中]

>No.869　の「住みずらいと思われる方は別の物件を購入すればいいんですものね！」

って、まったくその通りだと思います！

本当に購入を考えてる人は自分でいろいろと調べて
他の人のいろんな意見や考え方はその参考にさせてもらって、
自分で判断して自分に合わなければ買わなきゃいいだけの話で、

ここで他の人の意見までムキ（？）になって否定して
ネガレス書きまくる必要も無いですよね！？

[871: 869の者です]

同感して戴ける方がいて良かったです！
３月末に入居を楽しみにされている方々もいると思いますしね！

[872: 匿名さん]

気に入ればここでなにを書かれようがかまわずに契約すればよいだけの話では？

[873: 匿名]

気に入らない理由を執拗に書き込んで、議論して、打ち負かして、喜んでいる
寂しい人が張り付いてます。

[874: 匿名さん]

>863

父親として、破廉恥な姿をうっかり我が子に見られたくないですものね。

[875: 匿名さん]

以前にも聞いたけど、返事の書き込みが無かった質問をもう一度させてください。

「ネガレス書きまくってる方、では、あなたはどこの物件を買うつもりなんですか？」
聞いても返事の書き込みがないんですよね。いつも。
なぜ返事できないんですか？　他社営業だから？(笑)


この物件を「環境悪・風俗だらけ」だとネガレスを書き込んでいる方は、
さぞかしお上品で環境の良い高級住宅街の物件をお買いになるんでしょうね。
是非、参考のためにどこの物件を買うのか教えていただきたいです。是非。

それにこの物件を批判して「買わないほうがいい」と書いているくせに、
いつもスレをチェックしてるのはなぜ？　この物件が気になるから？(笑)

[876: 匿名さん]

どんな物件を他に検討してるのか私も知りたいです。書き方を見ていると同じ人ですよね。

[877: 周辺住民さんで書いたものです]

なんだかネガティブな書き込みに対しては過剰に反応する人は購入者ですか？
立場を明らかにしてくださいよ。
　どこの物件チェックしてるか？　言えますよ。都心の財閥系マンションはくまなく
チェックしてますよ。検討中だから、どこがいいとかはわかりませんね。
大崎地区はいいんじゃないでしょうか。
　この物件は、単に立地が悪いから悪いと書いただけ。

　例えば、都内有数の歓楽街まで歩いて2，3分とか、ﾗﾌﾞﾎ街までも歩いて5分かからないよね？
これは事実。中傷でもなんでもない。検討する人の為の掲示板なのだから
当然購入検討者はそういうネガティブな情報も知り得て当然なんじゃないのかと思って
書いてるけど。少しは役にたつとおもって。当然、私は、どこのマンションでも嘘ではない
ネガティブな情報なら欲しいと思う。年の為書いておくけど、推測とかに基づく情報は全く
欲しくない。そういった意味で、私の書き込み・・・それがどれに該当するのかわからないと
思うけど・・・立地が悪いということしか書いてない。それに対して、必死なレスがつくから、
再び立地が悪いよって書き込みしちゃうけど、その応酬のループですね。

　私は近くに住んでますが、頭くるくらい、錦糸町の歓楽街はガラが悪い。
一人では道歩くのが嫌なくらい。だから書いた。
　もう書かない方がいいみたいですね。書きません。さようなら。

[878: 匿名さん]

875
ネガレスにいちいち反応するのも私には理解できないのですが…
ご自身が気に入ってるなら気にせずご自分の錦糸町ライフを満喫すれば良いだけの話では？

[879: 匿名さん]

ネガレスに対する過剰な拒否反応をみるとどうしても営業マンのように思えてしまいます。
それほど販売不振で鬱憤がたまっているのでしょうか、こちらのほうがネガレスより悪印象でイメージダウンなのですが。。。

[880: 匿名さん]

水商売、競馬、風俗、ぼうりょくだんと隣合わせ、10年間近隣で未解決殺人事件が数件発生、、、
こういう事実を書いたら他社営業かい？

[881: 匿名はん]

どうみても、ネガレスを書かれてる方のほうが
過剰に反応してるように見えてしまうのですが。

ちなみに、競馬（ウインズ）は渋谷とか銀座にもありますけど
風俗とかギャンブル、ぼうりょくだん、殺人事件とかが無いところって、
たとえばどこですか？

[882: 契約済みさん]

他社の営業マンの方かもしれませんね…
私は、南口の環境等は全て承知した上で、物件を購入しました！

どんな物件でも、メリット、デメリットはあるでしょうし…
いろんな書き込みがありますが、自己決定した訳ですから、後悔する事もなく、今年の隅田川の花火大会など、今から楽しみで仕方がありません！

以前、書き込みがありました、

『みんな違って、みんないい！』

って言葉がありましたね！（金子みすず氏の言葉？）

皆さんも是非、いろいろな物件を比較検討されて、自分の納得いく商品を是非、掴んで欲しいと思います！

[884: 匿名さん]

まあネガレスは都内近郊でお金がなくて買えない人のひがみでしょう。
ここは東京かなり近い割には割安ですしね。
そういう人は、こんな板でうじうじしてないで、離れた所で安く買い叩いて下さい。
さよなら、さみしい方

[885: 匿名さん]

↑
投資用で１戸と言わず、２戸でも３戸でも購入したら？
そういうあなたはお金あるんでしょ？
どうしていまだに売れ残っているんでしょうね？

[886: 匿名さん]

＞No.877　by周辺住民さんで書いたものです　さん

私は投資目的でこちらの物件を購入した者です。三井の営業ではありません。
自身で住むマンションは今も都内で検討中なので、このスレの意見も参考にしています。

ネガレスはどのスレッドにも大量に書き込んでありますが、
ここのネガレスは風俗・競馬・＊＊＊と同じ内容ばかりで単一犯の書き込みですね。
そんなにこの物件が気に入らないなら、買わなければいいだけです(というか、買えないんでしょうけど)。
では風俗・ギャンブルのない安全な都心マンションでも探せば宜しいのではないでしょうか？
そんな場所、ここより安いわけないでしょうね。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[887: 匿名さん]

過剰な拒否反応はそのことにこだわっている裏返しでしょうか。
風俗、競馬などは886（884も同じ人に思えますが）さんもとても気になるご様子ですね。
（納得されて契約されたはず、それでも気になりますか？）
それが理由ではないかもしれませんが、ご自身ではここには住まないとのこと。
売主としては一番ふれてほしくない部分なのでしょう。
私が考えている以上に周辺環境の問題は深刻なのですね。
参考にさせていただきます。

[890: 匿名さん]

↑887この方へ

クレヴィア森下、アーバンファースト両国、グローベルス森下・両国の物件などはいかがでしょうか？
この辺りもとても住みやすいですよ～！
但し、購入するだけのお金が貯まっていればの話しですがね…

[891: 匿名さん]

丸井のレストラン街はおすすめスポットですよ。
休前日・休日の夜でも待たずに座れます（どこかの売れ残り物件みたいに人気ないのか！？）。
ちょっと汚いかんじのおっちゃんと東南アジア系のおねえさんがデートしているのをよく見かけますが、
（どーみてもふつうのカップルじゃない・・・）
そういうの気にならない人なら、全然オッケーじゃないですか。
現地からも近いので是非どうぞ。

[893: 匿名さん]

錦糸町にこだわっているなら
レクセル錦糸町シティ、アーバンファースト錦糸町、アスコットパーク両国石原もあるよ！
どれも竣工済みだからすぐ住めるし。（アスコットはまだだったかな？）
アスコットのモデルルームは以前いったことあったが、営業が最低だった。
今考えると瀕死の会社だったから相当必死だったんだろうがね。
仕様や質は劣りますがここよりは少し安いしローン通るといいですね♪

丸井といえば大通り向かいのキッチン藤はうまいよ。揚げ物好きなら一度は行くべし。

[894: 周辺住民さん]

パークタワー錦糸町いいじゃない
これだけいいものがどうしていまだに売れ残っているか不思議だよ

３月もあと１０日ほど
私は年度内完売のノルマも達成できないこと確実なダメダメ営業マンなので、今度の査定が心配です。
これじゃローン組めても返済できるかどうか。。。

[896: 購入済みさん]

いよいよ明日から入居スタート！

錦糸町での新たな生活が始まりわくわくしています！

皆さんも自分の納得いく物件を是非、ゲットして下さいね！

[897: 匿名さん]

あこがれの都心生活がいよいよＳＴＡＲＴですか。

私も後に続きます。

[898: 匿名さん]

快楽三昧の生活にワクワク

[901: 契約済さん]

何と言っても、各フロアーにゴミ捨て場が設置されているので、とても楽です！
わざわざ1階まで捨てに行かずに住むのはホント便利ですね！
いよいよ今週末入居します！

他の方も書き込みがありましたが、錦糸町での新生活がホント楽しみです！

[902: 匿名さん]

ゴミ捨て場ではなくゴミ置き場。

捨て場だと思ってる住民が多いと、ゴミを散らかして投げていく人が多くて悲惨な状況になる。

[904: 契約済みさん]

902さんの仰るとおりだと思います。
私も今週末に入居する者ですが、家のウチとソトを区別せずに、フロア全体、建物全体を自分の家と思って、住みたいものです。

[905: 入居済み住民さん]

25日入居しました。
たった２日過ごしてみた感想になりますが、
いいですね。


904さんの仰るとおりだと思います。
私も家のウチとソトを区別せずに、フロア全体、建物全体を自分の家と思って、住みたいです。

[906: 匿名さん]

このスレはいくつかの同じ話題がループしてるだけだな。
まぁ煽る方も持ち上げたい方も他に話題ないのが事実か。
まだ余ってるみたいだし、最近の物件と比べてどうかとか話したいな。

[907: 匿名さん]

ここはなしでしょ。環境が最悪。

[909: 入居済み住民さん]

私も2日前に入居しました！そして週末は近所で買い物もしてきましたよ。
WINSも賑わってましたが、お洒落した若者カップルや夫婦らしき人達も沢山いて、
普通の繁華街といった感じですよ。特に下品な地域だとも思わないですね。
何でも揃っていて便利な街だと思いました。


購入者・入居者はこちらの『住民者専用スレ』への書き込みをお願いします。
色々と語り合いましょう！

　　↓↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48260/

[911: 匿名さん]

このスレ結構書き込み削除されてますね。
これは運営者が削除されてるのかな。

[912: ご近所さん]

テキストが一部削除されている886あたりを読むと必死に持ち上げようとしてますね

[913: テリトリー]

地元住民からの入居じゃない方！
錦糸町は商、公、民、ヤ、がしっかり手を取り合って活性化しようと一丸となっています、が
マンションから出たら素直に14号に出ましょう、間違っても夜間に丸井裏口の方に行かない事、丸井に行く時でも
14号使うべし。

レバノン、シリア、イスラエルの国境地帯のような交差点一つあり、ヤ　の地元勢力2つ、華僑の進攻部隊、にらみ合っちゃいないが、見張りあってるあの交差点は少し危険でしょうね。

ちかじか引っ越しです。間違ってもエレベーターで挨拶するような雰囲気にするのは止めましょう。他人ですから、

それにしても、あの辺は風が乱れたね！日照権は灯影図上手くごまかして future建 にやらして黙らしたけどあの風害はひどすぎるよね！2丁目の城下の皆さん、やなら引っ越しな、三に口説かれたアラに罪は無いよね。

世間わるいが三のやり方にて損なし希望。市場最高の背広ヤ 腕の見せ何処、ブリほど無理でも損はなし。

さて、カーテンでも選びいくか！

[914: 入居前さん]

↑何が言いたいのこの人？

[915: 匿名さん]

ｺﾞﾐ置き場は、フタつきのポリ容器ですか？

[917: 匿名さん]

あ、それはよくあること。そのうち慣れますよ

[918: 匿名さん]

９１６さん削除されますよ。（管理人に！）

[919: 匿名さん]

916ってどんな系統の書き込みだったんだろう…
（どんな書き込みすると、削除されちゃうんだろう）

[920: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるんでしょう？
値引きは可能なんでしょうか？

[921: 入居済み住民さん]

三井が出してるここの賃貸部屋、かなりの数があるけど埋まるんでしょうか？
全くその気配がありませんが。。。

[922: 入居予定さん]

ないない！
すごくうれているもん！

[923: 入居済み住民さん]

＞922さん
ん？売れてる？
三井が出してる賃貸の部屋についてなんですが・・・

[924: 匿名さん]

>>921
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialIndex....[1]=6720&listKey[2]=http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parktower_kinsicho/index.html

101戸あったのが残り50戸・・・。まだまだ時間かかりそうですね。
全297戸のうち、賃貸50戸と分譲中の7戸（もっとある？）が
空き家ですか。

[925: 匿名さん]

922は擁護を装った釣り

[927: 匿名さん]

ここ売れてるのかな？
興味あるけど、ちょっと予算オーバーで･･･
値引きしてくれるなら検討できるんだけど。

[928: 匿名さん]

全く動きありませんね、このスレ・・・
外から見ていると、半分も入居されていないように見えますが、どうなんでしょうか？

残り部屋と値引きの情報をお持ちの方、是非教えてください！

[929: 匿名さん]

年度末に決算大商談会を開催したのに、
まだ売れ残ってるのここ。

[930: 匿名]

賃貸の部屋が低層階には多いので入居が少なく見えるんだと思います。
賃貸の契約状況は詳しく知らないので何とも言えません。

年末の大商談会は値引き会ではなかったようです。
今残ってるのはホームページによると5戸ですね。今も値引きはされてないんではないでしょうか。
5月31日までは50ポイント分のオプションが無料でつきます。

現地モデルルームに行くと正しい情報が手に入ると思います。

[931: 匿名さん]

>>930さん
>>924のURLの賃貸をみると34件。
ネットで検索すると>>924にない部屋がポロポロでてくるので、
まだ40戸以上賃貸の部屋があいてると思われる。
前者は地権者が出してる賃貸で、後者は投資目的で買って賃貸だしてる
ってことかな？

[932: 匿名さん]

930さん
値引き会でしたよ。

[933: 匿名さん]

今残ってる部屋は値引きしてくれないかな？
値引き会の時の値引き額とか率はどのくらいでした？

[934: 匿名さん]

外から見るとまだ3分の1くらい未入居ですね。
賃貸に出してるからかな？
それでも三井は値引きしない？

[935: 匿名さん]

確かにここはまだまだ空き部屋多いみたいですね。
入居者からしてみれば、これだけ未入居の部屋が多いと管理費や修繕積立金が心配になるかもしれないですね。
最低でも１割くらいは値引きしないと、なかなか決まらないでしょうね…

[936: 匿名さん]

20、21日に、2日限定の特別商談会というのをやるらしいです。昨日ポストに案内が来ました。なにをしてくれるのかご存知の方いらっしゃいますか？あと、現時点で部屋ってどれくらい余っているのでしょうか？

[937: 匿名さん]

おー、決算大商談会から３カ月ぶりに
特別商談会を開催ですか。今度こそ、完売できるかな？

[938: 匿名さん]

２割引はして欲しいな。無理？

[939: 匿名さん]

さすがにこれだけ空き部屋のままでいるのは良くないと判断したのかな？
実際高いもんね。
さて、どのくらいが期待できるかな？
ちなみに、3LDKの70平米でいくらくらい？

[940: 匿名さん]

>>936
うちにはそんなチラシ来てなかった（近隣住民で、資料請求もしてたのに）。
ホームページにもそのような記載はない・・・
詳しく教えて！（できたら画像のアップお願いします）

[941: 入居済み住民さん]

購入者・入居者はこちらの『住民者専用スレ』への書き込みをお願いします。
色々と語り合いましょう！

　　↓↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48260/

[943: 匿名さん]

ここはもともとの地権者が賃貸で出して空室のままになってる部屋が多すぎる。
分譲で売り出してくれたら検討したいんだけとなぁ。
交渉して分譲で売り出してもらうとか無理かな？

[944: 匿名さん]

9/12に無事、完売ですね！
素晴らしい！

[945: 匿名さん]

賃貸人はどんな感じの方が多いのだろうか？

[946: 副管理人]

いつもご利用ありがとうございます。


本物件の完売を確認いたしました。


今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48260/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


今後とも、宜しくお願いいたします。