パークタワー錦糸町 ＃１

[芳名 さん]

ついに錦糸町にパークタワーが建ちます。
両国高校の隣。ＲＣ２８階建の期待のタワーです。

19年春に販売開始。21年4月に入居開始とまだまだ先ですが楽しみです。

[701: 匿名さん]

同じく繁華街そばのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/

色々大変みたいですね
賃貸が多いのもデメリットでしょう・・・

[702: 物件比較中さん]

ここは監視員がいるのか、過去ログ全部読まないと投稿できないみたいですね
最初の投稿にバラバラ殺人のこと書いてありましたけど、これって本当ですか？
ググッても見つかりません…、
それでたまたま見つけたんですけど、江東区マンションのバラバラ殺人事件、２３歳のOLが殺害され、２部屋隣の３３歳の派遣社員が逮捕されたあの事件ですけど、タクシーの運転手の証言では、犯人の男は事件後でも自宅からタクシーで錦糸町の場外馬券売り場に来てたそうです
（なんだか怖いなあ、これから生活始める人ゴメンナサイ）

[704: 住民でない人さん]

江東区の犯人は、とっくに捕まってる。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[706: 購入検討中さん]

>>702
1件はまだ未解決なので警視庁のWebページにあります。
すぐ近くのマンションのゴミ捨て場です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo/honjo.htm

もう1件は高速高架下の公園だったか？
http://www.47news.jp/CN/200411/CN2004112801002793.html

[707: 匿名さん]

江東区バラバラ死体事件の犯行現場は江東区潮見のマンションですよ。臨海側ですね。
ま、殺人事件は都内に限らず日本全国どこでも起こってますからね。

それにしても 悪質なネガレス は削除されまくってますね。
どなたかパトロールして下さってるのですね。
これで建設的なディスカッション場に戻りましょう！

[708: 購入検討中さん]

公園の方は江東橋4丁目でした。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo2/honjo2.htm

江東橋4丁目はマンション内強盗殺人もあったみたいですね。
これは初めて知りました。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/submenu.htm

[709: 物件比較中さん]

春からここでの新生活を楽しみにされているご契約者のかたも見ていらっしゃるでしょうから、心苦しいのですが、過去ログ読め！みたいな書き込みあったので、それで最初から読み始めたら、真っ先にバラバラ事件のことが書いてあったので驚いてしまいました（田舎者でスミマセン）
都会でこういう事件はべつに珍しくともなんともないのかもしれません
でもこういうことは契約する前に誰かに言って欲しいし、自分のマンションの近所のこともよく知っておきたい、私にとっては重要事項です
情報提供ありがとうございます
誰かを貶めるのが目的ではありません、わかってください

[710: 匿名さん]

極端な例だけど歌舞伎町だって治安が悪くても住民はいるわけ。
ここもエグイ繁華街に隣接してるからそれを踏まえた上で買えばいい。

三井だって販売トークで生々しいマイナスな話しはできないからね。
そういう意味ではネガティヴな意見も頭ごなしに否定はできないと思う。

[712: 匿名さん]

>>708

しかしこんなに狭い地域内（江東橋1丁目〜4丁目）で、平成14年から16年までの間、
バラバラ死体遺棄事件が2件もあったということは統計学的にも異常ですよね。
強盗殺人は平成12年。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/submenu.htm

しかもこの事件すべて犯人が未だ捕まらない未解決事件。
解決済みの事件も合わせると犯罪発生件数どれくらいでしょう？

[714: 地元住民さん]

錦糸町に４０年住み 昨年横浜に引っ越しました
今 錦糸町の良さを実感しています
一番はとにかく便利
羽田，成田，東京駅，銀座からのアクセスが便利
都内から帰るにも いつも何を使って帰るのがいいかな〜と帰り道を迷って
いました

治安が悪いのは確かですが個人的に怖い思いをした
事は一度もありません
それより下町の暖かさにふれて気持ちが和む事の
方が多かったですよ

[715: 入居前さん]

すく横の公園の向こうに広域に有名な会社の事務所があって、いつも睨み効かせてくれてるから安全だよ

[717: 物件比較中さん]

私は錦糸町南口に住んで7年です。外人は多い、客引きも多い、でも無視すればよいので気にしたことはありません。未解決事件を取り上げているようですが、すぐ近所に住んでいながらまったく知りませんでした。そんなもの何千、何万件のうちの一件なんだから気にするのはまさに木を見て森を見ずってところではないでしょうか。
住んでみて感じるのは、錦糸町は良くも悪くも中途半端です。飲み屋、外食できる店、本屋、服屋、映画館、チンピラの数、治安の悪さ、犯罪どれをとっても渋谷や新宿、池袋には及びません。その中途半端加減が一番の良いところですね。千葉に住んでいたころは買い物をしによく新宿まで行きましたが、錦糸町は一通りそろうのでまったく行かなくなりました。つまり便利で住みやすいです。

（周囲の環境はこの辺にして）

物件は実際に見てきましたが、私が欲しい間取りは完売のようでした。もっと早くいけばよかったです。急に実需になったもので。北口のマンションも見ましたが、駅から遠いのでキャンセルです。またこの周辺で探します。

[718: サラリーマンさん]

これまで、平井、錦糸町、四谷、新宿、中野とずっと総武線沿線で暮らしてきた。
別に意図したわけではなく、自然とそうなった。
その時々の家族の状況や仕事のことなどを考え、住み替えてきたわけである。
わたしの考えでは、錦糸町は子供がまだいない若夫婦か、もしくは、子供が巣立った熟年夫婦が暮らすに最適な場所だと思う。

[722: 匿名さん]

家の近くに広域暴○団の事務所があるなんて絶対嫌ですけどね。ここを購入した方は気にしないんですか？

[723: 匿名さん]

絶対いやなら買わなければよいのでは？
それにそのネタはもう皆さん飽き飽きしてますよ。空気読みましょうね。
近くといっても２ブロック離れてますしね。
どこかで妥協しないと東京でマンションなんてとても買えません。

僕は購入者ではありませんが、購入者の方も近くの歓楽街というデメリットがある以上にメリットを感じてここを購入されたのだと思いますよ。家の中にいれば関係ないし。

駅からの最短ルートを考えた場合、丸井前の大通り（京葉道路でしたっけ？）を
通れば歓楽街を通らずに帰宅できるのもメリットですね。

[724: 匿名さん]

中国系マフィアについてご存知のかたいらっしゃいますか？
昨年11月の記事で錦糸町が拠点になっているとの報道あり

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/081107/crm0811071105011-n1.htm

[726: 匿名さん]

>>724 & 725

最低な歓楽街はここではないですよｗ　もっとよそにあります！
記事のマファイアの拠点は確か豊島区ですよ、そっちの世界にも縄張りがあります。
ここの親分は歴史のある神農系だからわりとその筋では律儀な人じゃないですかね？？
嫌だったらお祭りのテキヤで焼きそば買わなければいいだけだしね。

ややこしいのは、フロント企業もって完全に日本人社会に溶け込んで、高級住宅街に
住んでいるマフィアの人達でしょうね・・・駒込、巣鴨、大塚・・兵隊は池袋、新宿
上野・・・保身の為に、警視庁の防犯カメラが少ない高級住宅地にふけこんでいる。
＊詳しく知りたい人は、警視庁のマル暴課に聞いてみてください。

７２３さんの言われるとおり、どこかで妥協しないと東京でマンションなんか
買えないですよねｗ

[727: 匿名さん]

記事では、
大偉グループは中国残留孤児の子孫を中心としたマフィアで、約２５０人のメンバーを抱えている。錦糸町や歌舞伎町などの繁華街で暗躍しており〜
と書いてありますが？

[728: 匿名さん]

ここを買う人って、歓楽街だろうが暴力団だろうが、そんなことは百も承知なんだよ。
金はないけど、職住接近にしたいって言う人が買うわけ。
金持ってれば、別のところに行くよ。

[729: 匿名さん]

＞No.725 by 匿名さん

＞ここは東京でも１、２位を争う最低な歓楽街だよ。

そうなんですか。では７２５さんはどちらの物件を購入予定なんですか？
参考までに教えてください。

[730: 購入検討中さん]

No.729さん
私はたまに書き込みさせていただいている者です。
725のような書き込みは相手にしないのが一番です。荒れるだけです。調子に乗ってどんどん書き込んでくるだけです。皆さんご承知のように、ネガレスのほとんどが単一犯です。無視しましょう。
725のような書き込みは削除依頼すれば一日以内に確実に消去されますので「荒らしはスルーして削除依頼」で対応しましょう。（725は私が削除依頼済み）
誰か建物の中の情報ありませんか？

[731: 購入検討中さん]

>>730さん

ネガレスに対する対応方法には同意しますが、
>ネガレスのほとんどが単一犯です。
に対しては根拠がないので「皆さんご承知」として扱わないでください。
匿名掲示板ですのでいろんな方のいろんなネガレスもありえます。
事実無根のネガレスもあれば、真剣にマイナス要素の事実を伝えてくれるネガレスもあり、我々購入検討者に役立つ情報も提供してくれている筈です。ここは検討板ですので。

[732: 購入検討中さん]

単一犯かどうかは管理人に問い合わせればはっきりすることでしょう。
704（一部削除済み）、705（削除済み）などネガレスが書き込まれるやいなや、問答無用とばかりに汚い言葉で叩くやり方も問題ありますよ。管理人は中立な立場で公正な判断を下します。
削除されたレスは書いた本人が一番わかっているでしょうから反省すべきですね。

[733: 匿名さん]

>>No.730 by 購入検討中さん

素早い対応ありがとうございます。
725さんのような悪質な書き込みのみをする単一犯は削除されても何度も書き込みに来ますね。

あ、それから管理人に問い合わせれば単一犯か教えて下さるのですか？　
あまりに悪質な書き込みが続くようなら問い合わせてみようと思います。

このスレの前のほうですでに書き込まれているネガレス(環境・風俗・ヤ○ザ等)のみを
今も執拗に書き込みにきている方、気をつけてください。特定されるのも時間の問題ですよ。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[734: 購入検討中さん]

周辺がどうであれ　結局は需要があるかが重要でしょう。

[736: 匿名さん]

＞No.735 by 匿名さん

違いますよ。もっとこのスレを少し前から読んでください。
“何度も”書き込むことが問題なんです。
風俗ネタなどのその手のネガレス書き込みはスレ内に何度も出てきていますから、
同じことを“何度も”書き込まないで欲しいということです。

情報としての新しいネガレスなら大歓迎です。
思ったことはどんな事でも書き込んでください。
ただ、何度も出てきている同じネガレスなどを書き込むのが悪質だということです。

もっと前のスレをよく読んで空気読んでくださいね。

[737: 購入検討中さん]

>>No.730 by 購入検討中さん

No.725以外の削除依頼はどうでしたか？
平成12年の強盗殺人事件、平成14年の殺人・死体遺棄事件、平成16年の殺人・死体損壊・遺棄事件、これらはすべて警視庁が情報公開していることで、730さんが言う”単一犯”の悪意とは関係がありません。警視庁のホームページはいつでも誰でも閲覧することが可能です。この情報が730さんにとって都合の悪い情報であるならば、管理人ではなく、警視庁に削除を依頼すべきではないでしょうか？また中国系マフィアに関する記事は新聞社が社会に向けて発信した情報です。730さんにとって都合の悪い情報であるならば、新聞社に削除依頼なり、記事の訂正なりを要求すればよいのではないですか？報道機関は必ず事前に取材をし、ウラをとって記事にします。事件にせよ、報道記事にせよ、730さんが悪戯に不安を煽るという理由で削除を目論んだこれらの事柄は、客観的な事実です。購入者でもなく、販売業者？でもないはずの730さんがなぜこれら事実を削除しようとするのでしょうか？

[739: 匿名さん]

>>736
掲示板が存続している限り
そりゃ無理な話だろう

俺だってたまにこのスレが上がってくれば
覗いて、素直に錦糸町に対するイメージ書き込みます

その繰り返しですよ

[741: 匿名さん]

>>No.739 by 匿名さん　
>>俺だってたまにこのスレが上がってくれば
>>覗いて、素直に錦糸町に対するイメージ書き込みます
>>その繰り返しですよ


一度書き込んだ同じ内容をスレが上がってくるたびに書き込んむんですか？
理解に苦しみます。一度書いてるんだから同じことを書く必要ないでしょう。
そのたびに書き込み数が上がるけど、目新しい情報はなし。

前向きに購入検討しているんでしたら、ネガレスでも皆さんに有益な情報を書き込んでください。
すでに書き込んである同じ事を書かれても何の情報にもなりません。

[742: 匿名さん]

それが有益な判断材料になる人もいるでしょう。
以前書かれてたことと言っても、書く側の人が以前のスレをすべてチェックしなければいけないルールなどありませんし、内容が前とかぶっているからといっていちいち噛み付くのも如何かなと。
気に入らない・要らない情報はご自身で取捨選択すれば良いだけの話では？

[743: 匿名さん]

＞No.742 by 匿名さん
＞気に入らない・要らない情報はご自身で取捨選択すれば良いだけの話では？

事実、悪質だと思われる書き込みは管理者が判断して削除している事実があるのですから、
削除されているレスは対外的に「有益じゃない」ということです。
最終的に判断するのは管理者ですから。

[744: 不動産購入勉強中さん]

ネガレス＆悪質な書き込みに関する議論は、他でやった方が良いのでは？
（新スレたてるとか。）

それからネガレスについては、ここみたいに専用スレ作ったら？
（全然盛り上がってないけど）
　↓　↓　↓
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス　ネガティブ専用スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

[745: 匿名さん]

暴○団の事務所が近くにあるから購入するかの判断材料になるって書いたら削除なんですか？どこが悪質なかきこみなんですか？マイナスになることはダメなんですか？あなたは販売主さんですか？

[746: 購入検討中さん]

今日決算大商談会開催のお知らせのメールもらいましたが、
文面から推測すると値引きをしますと言うことですかね？

[747: 匿名さん]

そもそもここは錦糸町の、しかもウインズの近くのマンションなのだから
治安が悪いことは用意に想像が付くはず。

この程度をネガレスだと感じているようでは、ここに住むこと自体が無理なような。
現実はもっと大変でしょうし。
ファミリー層は購入すべきではない、というのもネガレスになってしまいますよ。これだと。

[748: 匿名さん]

ウィンズの「すぐ」近くって大抵治安は良いと思いますが…なにしろ、開催日なら常時、大量の警備員が目を光らせていますからね。

パチンコの交換所なら話はわかりますけど。

[749: 匿名さん]

748さん
事実は犯罪マップをご覧あれ。

[750: 匿名さん]

[決算商談会に持参するもの]
1.二年分の所得証明
2.身分証明書
3.印鑑
以上、３月中の引き渡しを受けられる人が条件

おいおい三井がそこまで頑張るのか？
普通なら手付金持参で交渉に行くけどね。

部屋数限定で５％程度の値引きか？
現場責任者はプライド高そうで譲歩しなそうだったけど。

[751: 匿名さん]

ちょっと真剣に検討しているのですが。。。
ここのマンションのメリット、デメリットを大人の意見で書かない人、ここのマンション以外を書く人は、書き込まないでください。見るのが面倒なので。
このマンションを検討したのは、東大島駅まで歩いて８分が遠いと思わないし、この沿線は他に比べると混雑してなくて通勤楽ですよね。新宿方面だと行きは森下あたりから高確率で座れて、（大江戸線に乗り換えても座れる）帰りは、必ず新宿から座って帰れるのが魅力だなぁと感じました。
JR総武線は、平井まで歩いてだとちょっと距離がありますが、運動だと思えば。。。
でもマンションの目の前に平井駅行きのバス停があり１００円で乗れるのでよいと思います。
あとは、都会なのにのんびりしている所が気に入りました。
安くなるのを待つのもいいのですが、一生に一度なので残り部屋を選択するよりも少しでも良い間取り、階数を選びたいのでそろそろかなぁ。
先に買った人は、高かったかもしれませんが上層階など先に押さえられた分良かったと思いますよ。今は中層階から下しかほぼ残ってませんから。。。

[752: 匿名さん]

どっかと間違ってるね

[753: 匿名さん]

ようするに、746も750も751も亀レジってこと？

[754: 購入検討中さん]

これですね。
予約済みなので、ガッツリ引いてもらって購入したいと思います。

[755: 匿名さん]

>>754さん
ご健闘を祈ります！

[756: 匿名さん]

751はブリリア大島小松川公園、の誤投稿だな。
要するに、ここにやたらとネガを書いてたのは・・

[757: 匿名さん]

マンションは…？

[758: 匿名さん]

急にネガレスが減ったのは皆さん決算大商談会へ行くからでしょ。
欲しい人達が一生懸命ネガで叩いて販売を遅らせたわけだ。

[759: 匿名さん]

↑
楽天的な御方

[760: 匿名さん]

大商談会でどれぐらいデスカウントしてくれるのですかね？
１０％〜１５％がいいとこかな、楽しみですね、、、、
待った甲斐が有りましたね。

[761: 匿名さん]

>>756
あなた見えない敵と戦っているタイプだね

>>751はむしろこのスレで
ネガレスは書き込むなって言ってた人間と同じでしょ
どっちとも検討してるんじゃないの
それか総武線フェチかなw

[762: 匿名さん]

で、商談会どうでした？
割引ありました？

[763: 匿名さん]

来週以降だと住宅ローン使う人は３月末までの引き渡しには間に合わないね。
後の投げ売りはニコニコ現金払いの人だけね。

[764: 匿名さん]

で、今はどこが売れ残ってるの?

[765: 匿名さん]

確かにあれだけ頻繁に書き込まれていたネガレスが完全に途絶えましたね。
仮に価格を下げさせる目的でネガレスを頻繁に書き込んでいたのだとすると、
偽計業務妨害罪の適用が考えられます。「虚偽の風説を流布」には当たりませんが、私利の為に
「偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した」に該当する可能性があります。

買おうとしていた人がこの掲示板の昨今の書き込みを読んで購入をやめたことを立証する
のは困難ですし、犯罪に該当するほど頻繁ではなかった気がしますが、犯罪すれすれですね。
それにどこからだって書き込めるから足がつくようなまねはしてないと思いますが。


価格を下げることに必死でネガレスばかり書き込むようなことがないことを祈ります。
私も良いところを買うことができてよかったです。

[766: 匿名さん]

みなさん、相談会はいかがでしたか
値引きしてもらいましたか

[767: 匿名さん]

安くなってもどうせ買えないだろｂ

[768: 契約済]

予想以上に安くして貰えたので即決しました。
自分で住むのは厳しいエリアなので投資用ですが。
現在提示される価格なら投資用の方はオススメです。

[769: 匿名さん]

>>768
部屋によっては10-15%の値下げを提示しているようですね。
確かにそこまで安くなれば、交通の便を考えても投資用なら悪くないかも。

[770: 匿名さん]

三井の他物件検討者に取っても、
価格交渉するネタとして良い前例に成りましたね。

[771: 匿名さん]

４５００万円現金持ってるけど、高層階買えますかね。２割安くしてくれるなら錦糸町でも我慢するよ。同社の他の物件は目の前に物件をちらちらさせて私の指値より高い値段で購入する人が現れると、１０万円でもそちらの客へ。そんなもんですかね。前々から購入意志を示しているんですが。

[772: 匿名さん]

値引きないみたいですよ

[773: 匿名さん]

>>772

流石にこの状況で定価はないでしょう。最低１割、じゃない？

[774: 匿名さん]

値引き待ちに値引き無しｗ
せいぜい頑張ってください！

[775: 匿名さん]

昨日・今日で売らないと、3月決算分に計上されないのでその為の値下げかと。
来週からは通常通りだと思いますよ。榊のブログでも指摘がありましたが。

[776: 匿名さん]

10-15%の値下げを提示しているお部屋はどのようなタイプでしょうか？
北？南？

[777: 匿名さん]

今日行きましたか値下げしてないよ

高いわ
立地が悪い

[778: 匿名さん]

してようがしてまいが、
決算大商談会は今日まで。

[779: 匿名さん]

値下げしてない。これはうそでしょう
売りたいー値下げー相談会
これでしょう

[780: 匿名さん]

んと結局 昨日 今日決めてくれる人
しかも現金決算かローン心配ない人にだけ値引き提案してたみたい

来週つうか明日からは値引きは無し

三井だしね

あと値引き言われても場所が悪すぎるよ
裏通りをホストが爪楊枝で歯をかきながら歩いてた

ここ賃貸に出されたら水商売の社長とかが入ってきて物件内の治安悪くなりそう

[781: 匿名さん]

個人的には値引きされてもダメだな
建物に罪は無いが
徒歩３０秒に韓国マッサージやら風俗店が軒を連ねてる

西川口並みの環境だよ
街には水商売の人が沢山いる
アジアンな皆さんもいる
異国情緒溢れる場所に三井のパークタワー
誰だよ企画したやつ(笑)

[782: 匿名さん]

＞アジアンな皆さんもいる
馬鹿かお前は、日本はアジアだから同然アジアンいるよ。ｗ
（ジャップ＝アジアン）

[783: 匿名さん]

日本人で自らジャップと呼ぶ奴は居ないよなぁ

[784: 匿名さん]

昨日今日で大商談会やって、
完売できないようでは困るんじゃない。

[785: 匿名さん]

貧乏人には大商談会のお知らせなど送ってこないって！

[786: 匿名さん]

金持ちなら最初から検討外だけどね。

[787: 匿名さん]

値引きしてないみたいよ
ーもしかして口止め

[788: 契約済みさん]

決算大商談会の値引きについて三井さんに確認したら値引きは一切なかったとのことです
ただエアコンのサービスだけだそうです
本当ですか
本当に値引きがあったとしたら私も値引きしてもらいたいんですが
どうすればいいですか

[789: 匿名さん]

まあここは買わなくて良いよ
眺望も眼下にラブホと風俗看板


誰が買うんだろ

[790: 匿名さん]

わざわざあんな普段のチラシと違うA4・1枚の紙入れて
しかも予約制で2日のみの大商談会、おまけに昨日・今日じゃないと
決算に間に合わないという状況。さらに治安が悪く高くて売れないマンション。

これで値引き無しなの？そっちの方が不自然な気が。
もしそうだとしたら、今日特別な状況を期待して行った人は残念でしたね。

[791: 契約済みさん]

エアコンのサービスだけでわざわざ大商談会、
これは私も不自然に思います。
他の契約済みさんはどう思いますか

[792: 匿名さん]

聞いたら 値引きはなく オプションを無料で付ける話だけです

とか言ってましたね
なんか不自然

[794: 匿名さん]

値引きは一切ありませんでした。
これでオケー？

もう済んだ話しだし気にするな。

[795: 匿名さん]

なんか結局同じような話ばかりだな。
地元民からしてみれば、この物件界隈の風俗やら呼び込みは、他の街に比べてすたれぎみで、だんだん愛着わいてくるんだけどネ。

土日は競馬おやじがあふれて、なんとも人情ある街じゃないの。
アジアンだって、気のいい子が多いし。

人生の楽しみを知らない人の書き込みは気にしないこった

[796: 匿名さん]

そりゃ何処でも、住めば都、だからね。

[797: 匿名さん]

地権者所有住戸半分以上。３割引きでもちょと怖い！

[798: 匿名さん]

>>794
最近よくある「値引きはあったけど誓約書書かされてるので明言できない」
というパターンですかね？

本当にここでも誓約書書いたのかどうかまでは知らないですけど。
ただ、来週からの購買には間違いなく影響出るかと。

[799: 匿名さん]

３月決算の見通しが着いたからには残りのことは来年度の一年間でやればいいと考えるのではないかい？

今週から販売が鈍っても営業は全く焦らないと思うよ。
だって来年の決算の売り上げなんだもん。

[800: 匿名さん]

仮に値引きがあったとしても、一律でない契約者毎の内密な値引きの場合は本当に誓約書は書かされます。（どのマンションもそうです）法的責任を問われる内容が明記されているはずなのでこういう公の場で実際の値引き契約者が書き込みすること自体、ないとみてよろしいかと。