パークタワー錦糸町 ＃１

[芳名 さん]

ついに錦糸町にパークタワーが建ちます。
両国高校の隣。ＲＣ２８階建の期待のタワーです。

19年春に販売開始。21年4月に入居開始とまだまだ先ですが楽しみです。

[680: 近所をよく知る人]

ここの書き込みを低俗だと嫌悪感をあらわにされる方は、このマンションの近隣の環境をどうお感じになるのでしょうか？日曜午後のJRA周辺はタバコ臭、アルコール臭、加齢臭、いろいろなものが混ざり合って独特の雰囲気に包まれます。私はそういうことも歓楽街の存在も気になりませんが、繊細で敏感な方はご自身でご体験されることをお薦めいたします。

[681: 匿名さん]

>>No.676 by 匿名さん
>>この物件の立地は致命的なネガ要素があまりに多いのは紛れもなく事実なんですから。
>>万歳三唱はどうぞどうぞ契約者の方達の間でやって下さい。

あなたが言う「この物件のネガ要素」は解った。
だけど、あなたの真意が解らない。
「ネガ要素だらけの物件」のスレに何しに来てるんですか？
誹謗中傷(あなたが言うネガ要素)を書いて暇つぶししてるとか？

興味のない物件スレに来て書き込みしている理由を教えてくれ！
理由を言わなかったら、他社の営業としか見なされませんよ。

[682: 匿名さん]

実際に現地を見て感じた事を書いてるのに、
まるで他社の営業であるかの様に、決め付けられて
不愉快な人が多いでしょうね。
住民板じゃないから賛美する必要ないのに。

[683: 購入検討中さん]

ここに来る理由は人それぞれだと思います。所得が低くて手が届かないけど、パークタワー大好きで駅までの距離計ったり、ここに来て称賛を繰り返す人だっているわけですから。こういう人こそ理解に苦しみますが、いったい何のためにそんなことするんですか？それこそ三井の営業マンだと疑われても仕方のないことしてますけど。でも誰も突っ込みませんよね。利害関係者の書き込みは承知の上ですから。
ネガレスは気にせず、無視すればいいじゃありませんか。ここの住環境を問題視する方けっこういらっしゃるようですが、都会で生活する以上、程度の差はあれ、騒音等の問題は避けられないと思います。それと同じでこういう掲示板にネガティブな書き込みはあるのが当然であり、避けられるものではないと思います。三井のHPで悪質な書き込みを繰り返すのはルール違反かもしれませんが、ここは購入検討者同士が自由に情報交換できる場です。逆に営業目的で利用するほうがルール違反です。（別にここのポジティブな意見をそうだと言っているわけではありません。）
私の意見としてはネガレスはウェルカムです。セールストークだけで軽々しく購入する、しないを決断できません。とくに今は不動産不況、地価の下落局面にあるわけですから、売れ残りを値引きなしで購入するなんて、デベにとってはいいカモ客だと思います。（別にここのマンションや契約者の皆様がそうだと言っているわけではありません。納得してご契約したのであれば、それはそれでよいお買い物をされたのだと思います。）

[684: 匿名さん]

ここの賃貸相場からして安いの？

[685: 匿名さん]

＞684
1LDKと北東角部屋なら価格からしてまずまずじゃないかな。特に低層階。中層階以上はイマイチ。
それ以外は全然ダメだね。　錦糸町の3LDK以上なんて借りる人いないし。この場所ならなおさら。

[686: 匿名さん]

ポジレスや検討者の書き込みが具体的なのに対し、
ネガレスは競馬！、＊＊＊！、風俗！、都心じゃない！　とガキの悪口に近い。

ネガなら、すぐ隣の公園の前のコンビニのとなりのキャバ嬢が着そうなフィリピン？系の店のネオンがヤダし、その先の高速脇のラブホもヤダとか具体的じゃないと参考にもなんにもならない。

ポジ的にいえば、飲み屋街に近いけどその公園はその先で深夜でも酔っ払いがたむろすることもなく、非常に静か。周辺には企業が結構多く、夕方以降は会社帰りのスーツのサラリーマンが駅へ向かうのに通るくらい。休みの日は子供と遊ぶ親子がチラホラしてホノボノなムード。

ブリリアも出たときは、錦糸町は家族が住むところじゃない！みたいな意見ばっかり。
ベビーカー多すぎてアルカキットのエレベーター全然乗れないのにね。

[687: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋と同列に話されたらはなはだ迷惑だし、誤認だよな。
普通のとこじゃない。

[688: 匿名さん]

多様な意見があって当たり前。ネガレス、ポジレス大いに結構。
ただ、同じ人が何度もネガレスのみを書き込んでいるのは悪質なルール違反ですね。

ネガ要素が気になって買う気にならなかったら、それを掲示板にネガレスとして書き込むのは普通のこと。
ただ、同じ人が執拗に何度もネガ要素をひたすら書き込みに来るのは理解に苦しみますね。
本当は、欲しくても手が出なかったから未練があって頻繁にこのスレに来ているんじゃないですか。
そうならそうと書けばいいのに、ネガレスばかり書き込んで他社の営業と間違えられますよ。


私は他のマンションを見学してネガな印象を受けた物件のスレには、
その通りネガレスを書き込みましたよ(勿論、購入者や検討者からは避難を浴びましたが）。
でも、その物件はもう買う気もないし興味もないので、そのスレには行ってませんよ。
だってネガ要素だらけの物件で買う気にならない物件なんですもん。
興味もない物件のスレに行ってひたすら悪口書くほど暇じゃないですしね。
思ったことは一度の書き込みで充分。何度も連呼しないで欲しいですね。
同じような低俗な悪口の書き込み件数ばかりが上がって目新しい情報はなし。

ネガレスは大いに結構。ただしもっと新しいネガレス書き込んだらどうですか？
同じことばかりじゃ他社の営業さんと決めつけられますよ。

[690: 匿名さん]

錦糸町だけど隣の両国高校は中高一貫の進学校で芥川龍之介の出身校です。錦糸町だけど徒歩30秒にミシュラン2009に載った天ぷらよこやまがあります。錦糸町だけど歓楽街には紅梅寿司という寿司好きには有名な店もあります。歓楽街では力士がよくいます。徒歩10分で横綱白鵬の宮城野部屋と松の湯があり江戸情緒もたのしめます。いいとこたくさんあるんだよね、実際住めば楽しいよね。ラーメン王石神氏推薦の璃宮も近い。全部南口。ネガなひとはこんな具体的には知らないんだろうね。最近の錦糸町は土日も平日も子供連れのファミリーが異常に多い、まず赤ちゃん本舗とベビーザラスの影響も大きいが駅周辺で買い物が全てすんでしまうから周辺からもたくさん人が来るんだよ。錦糸町の街スレ見てみな。

[691: 匿名さん]

なんかマンションの話からズレたスレやなぁ
確かに色々と真面目な子持ち家族さんには街としては向かないわ。
でも、都心近すぎだし、ご飯食べるとこはたくさん、ギャンブルや遊び好き中年にはもってこいの街。
それに若いいきがってるガキが他の街に比べて少ないのが一番いいわな。競馬おやじの街やから。

マンション見たけど、いいんじゃない？駅近で三井清水なら、買いやろ。
金があったらなぁ。。。

[693: 匿名さん]

６７９、６８０、６８６や６９０は役に立つよ。よきにせよ悪しきにせよ。

でも６７６はどーなのこれ。「何度も言うに値するから何回もネガ単語いいまくる!」って宣言にいたっては理解不能ですな。何がしたいのか。

物件が湾岸なら永遠と「埋め立てー」っていいまくるのかね。
６８８のが正論だろ

[695: 物件比較中さん]

錦糸町の南口を出て、正面に見えるのがウインズ錦糸町の白い建物。すぐ脇の道に目をやるとテレクラの看板が．．．。
数年前に来たときと比べると半蔵門線延伸のおかげでしょうか、南口もだいぶすっきりした印象ですが、それでも錦糸町を訪れて競馬＆風俗の印象を強く持たれる方、私だけじゃないみたいですね
でもあの辺を休日の昼間に散策しても、夜遅い時間に街頭に立つ娼婦の話とか、ヤ○ザの事務所の話とかはわからないのでここの情報は有用でした（悪いことをわざと強調する必要はないですけど。）
過去スレもここもけっこうな数ありますし、亀レジとかはパート２まで行っているので、全部は読みきれないんですよね。議論が堂々巡りするのはしょうがないかなあと思うんですけど、どうなんでしょう？

[696: 匿名さん]

こっちは過去ログ700程度くらいなんだから全部読みましょうよ。

結局、歓楽街の猥雑な空気と、交通の便の良さ、どちらを評価するか次第。後者を取った人は買う。前者が気になってしまう人は買わない。それだけのことですよね。

第一、都内でこれだけアクセスの良い駅だと、大抵、歓楽街が幅を利かせているような…もちろん、駅の北口、南口、東口、西口はあるでしょうけど、それ相応に値段も違うわけで。

そもそも、「どうなんでしょう」って、どういう意味なんでしょう？

[698: 匿名さん]

北東サイドが投資向きと書いた方がいましたが
利回りはどれくらいで見てますか？
５％以上で回るなら検討する価値ありだと思います。

[700: 契約済みさん]

契約済みなのですが、いろんなサイトを見ていたら、このマンションの
賃貸版のHPを見つけまして、100戸ほど賃貸になっていたことを知りました！

1/3が賃貸になっている物件を購入すると(契約してしまったのですが）何か
デメリットのようなものはあるのでしょうか？
（契約済み掲示板にも書いたのですが、こちらの意見も聞いてみたく…）

[701: 匿名さん]

同じく繁華街そばのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/

色々大変みたいですね
賃貸が多いのもデメリットでしょう・・・

[702: 物件比較中さん]

ここは監視員がいるのか、過去ログ全部読まないと投稿できないみたいですね
最初の投稿にバラバラ殺人のこと書いてありましたけど、これって本当ですか？
ググッても見つかりません…、
それでたまたま見つけたんですけど、江東区マンションのバラバラ殺人事件、２３歳のOLが殺害され、２部屋隣の３３歳の派遣社員が逮捕されたあの事件ですけど、タクシーの運転手の証言では、犯人の男は事件後でも自宅からタクシーで錦糸町の場外馬券売り場に来てたそうです
（なんだか怖いなあ、これから生活始める人ゴメンナサイ）

[704: 住民でない人さん]

江東区の犯人は、とっくに捕まってる。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[706: 購入検討中さん]

>>702
1件はまだ未解決なので警視庁のWebページにあります。
すぐ近くのマンションのゴミ捨て場です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo/honjo.htm

もう1件は高速高架下の公園だったか？
http://www.47news.jp/CN/200411/CN2004112801002793.html

[707: 匿名さん]

江東区バラバラ死体事件の犯行現場は江東区潮見のマンションですよ。臨海側ですね。
ま、殺人事件は都内に限らず日本全国どこでも起こってますからね。

それにしても 悪質なネガレス は削除されまくってますね。
どなたかパトロールして下さってるのですね。
これで建設的なディスカッション場に戻りましょう！

[708: 購入検討中さん]

公園の方は江東橋4丁目でした。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo2/honjo2.htm

江東橋4丁目はマンション内強盗殺人もあったみたいですね。
これは初めて知りました。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/submenu.htm

[709: 物件比較中さん]

春からここでの新生活を楽しみにされているご契約者のかたも見ていらっしゃるでしょうから、心苦しいのですが、過去ログ読め！みたいな書き込みあったので、それで最初から読み始めたら、真っ先にバラバラ事件のことが書いてあったので驚いてしまいました（田舎者でスミマセン）
都会でこういう事件はべつに珍しくともなんともないのかもしれません
でもこういうことは契約する前に誰かに言って欲しいし、自分のマンションの近所のこともよく知っておきたい、私にとっては重要事項です
情報提供ありがとうございます
誰かを貶めるのが目的ではありません、わかってください

[710: 匿名さん]

極端な例だけど歌舞伎町だって治安が悪くても住民はいるわけ。
ここもエグイ繁華街に隣接してるからそれを踏まえた上で買えばいい。

三井だって販売トークで生々しいマイナスな話しはできないからね。
そういう意味ではネガティヴな意見も頭ごなしに否定はできないと思う。

[712: 匿名さん]

>>708

しかしこんなに狭い地域内（江東橋1丁目〜4丁目）で、平成14年から16年までの間、
バラバラ死体遺棄事件が2件もあったということは統計学的にも異常ですよね。
強盗殺人は平成12年。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/submenu.htm

しかもこの事件すべて犯人が未だ捕まらない未解決事件。
解決済みの事件も合わせると犯罪発生件数どれくらいでしょう？

[714: 地元住民さん]

錦糸町に４０年住み 昨年横浜に引っ越しました
今 錦糸町の良さを実感しています
一番はとにかく便利
羽田，成田，東京駅，銀座からのアクセスが便利
都内から帰るにも いつも何を使って帰るのがいいかな〜と帰り道を迷って
いました

治安が悪いのは確かですが個人的に怖い思いをした
事は一度もありません
それより下町の暖かさにふれて気持ちが和む事の
方が多かったですよ

[715: 入居前さん]

すく横の公園の向こうに広域に有名な会社の事務所があって、いつも睨み効かせてくれてるから安全だよ

[717: 物件比較中さん]

私は錦糸町南口に住んで7年です。外人は多い、客引きも多い、でも無視すればよいので気にしたことはありません。未解決事件を取り上げているようですが、すぐ近所に住んでいながらまったく知りませんでした。そんなもの何千、何万件のうちの一件なんだから気にするのはまさに木を見て森を見ずってところではないでしょうか。
住んでみて感じるのは、錦糸町は良くも悪くも中途半端です。飲み屋、外食できる店、本屋、服屋、映画館、チンピラの数、治安の悪さ、犯罪どれをとっても渋谷や新宿、池袋には及びません。その中途半端加減が一番の良いところですね。千葉に住んでいたころは買い物をしによく新宿まで行きましたが、錦糸町は一通りそろうのでまったく行かなくなりました。つまり便利で住みやすいです。

（周囲の環境はこの辺にして）

物件は実際に見てきましたが、私が欲しい間取りは完売のようでした。もっと早くいけばよかったです。急に実需になったもので。北口のマンションも見ましたが、駅から遠いのでキャンセルです。またこの周辺で探します。

[718: サラリーマンさん]

これまで、平井、錦糸町、四谷、新宿、中野とずっと総武線沿線で暮らしてきた。
別に意図したわけではなく、自然とそうなった。
その時々の家族の状況や仕事のことなどを考え、住み替えてきたわけである。
わたしの考えでは、錦糸町は子供がまだいない若夫婦か、もしくは、子供が巣立った熟年夫婦が暮らすに最適な場所だと思う。

[722: 匿名さん]

家の近くに広域暴○団の事務所があるなんて絶対嫌ですけどね。ここを購入した方は気にしないんですか？

[723: 匿名さん]

絶対いやなら買わなければよいのでは？
それにそのネタはもう皆さん飽き飽きしてますよ。空気読みましょうね。
近くといっても２ブロック離れてますしね。
どこかで妥協しないと東京でマンションなんてとても買えません。

僕は購入者ではありませんが、購入者の方も近くの歓楽街というデメリットがある以上にメリットを感じてここを購入されたのだと思いますよ。家の中にいれば関係ないし。

駅からの最短ルートを考えた場合、丸井前の大通り（京葉道路でしたっけ？）を
通れば歓楽街を通らずに帰宅できるのもメリットですね。

[724: 匿名さん]

中国系マフィアについてご存知のかたいらっしゃいますか？
昨年11月の記事で錦糸町が拠点になっているとの報道あり

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/081107/crm0811071105011-n1.htm

[726: 匿名さん]

>>724 & 725

最低な歓楽街はここではないですよｗ　もっとよそにあります！
記事のマファイアの拠点は確か豊島区ですよ、そっちの世界にも縄張りがあります。
ここの親分は歴史のある神農系だからわりとその筋では律儀な人じゃないですかね？？
嫌だったらお祭りのテキヤで焼きそば買わなければいいだけだしね。

ややこしいのは、フロント企業もって完全に日本人社会に溶け込んで、高級住宅街に
住んでいるマフィアの人達でしょうね・・・駒込、巣鴨、大塚・・兵隊は池袋、新宿
上野・・・保身の為に、警視庁の防犯カメラが少ない高級住宅地にふけこんでいる。
＊詳しく知りたい人は、警視庁のマル暴課に聞いてみてください。

７２３さんの言われるとおり、どこかで妥協しないと東京でマンションなんか
買えないですよねｗ

[727: 匿名さん]

記事では、
大偉グループは中国残留孤児の子孫を中心としたマフィアで、約２５０人のメンバーを抱えている。錦糸町や歌舞伎町などの繁華街で暗躍しており〜
と書いてありますが？

[728: 匿名さん]

ここを買う人って、歓楽街だろうが暴力団だろうが、そんなことは百も承知なんだよ。
金はないけど、職住接近にしたいって言う人が買うわけ。
金持ってれば、別のところに行くよ。

[729: 匿名さん]

＞No.725 by 匿名さん

＞ここは東京でも１、２位を争う最低な歓楽街だよ。

そうなんですか。では７２５さんはどちらの物件を購入予定なんですか？
参考までに教えてください。