パークタワー錦糸町 ＃１

[芳名 さん]

ついに錦糸町にパークタワーが建ちます。
両国高校の隣。ＲＣ２８階建の期待のタワーです。

19年春に販売開始。21年4月に入居開始とまだまだ先ですが楽しみです。

[571: 匿名さん]

買えない腹いせ

↑御冗談がキツすぎます(笑)

[572: 匿名さん]

環境の話はもうわかったよってかんじ。
同じ話題ばっかり。
それ以外で注意すべき点ならききたいけど。

[573: サラリーマンさん]

買いたい人は買ったら良い、、、
買えない人はかわいそうだけ。
＊＊＊には、もううんざりだ。

[574: 匿名さん]

↑この人はこのスレに何のために来てるのでしょう？

[575: 周辺住民さん]

こういった掲示板は売主が提供している以外の情報が
得られると思ってみている人が多いと思うんですけど、
ただ単にNo.565みたいな書き方されると単なる誹謗中傷でしか
ないですよね。そういった書き込みは確かにうんざりです。
だめなところがあるならば、他の物件との違いを定量的に示して
くれるとありがたいんですが。
良くも悪くも有意義な情報ください。

[576: 契約済みさん]

＞571さん

誹謗中傷だけを書き込みに来る人、何が目的なのですか？
＞571さんがよくご存知のようですので、教えていただきたく思います。
理由は下記？


○他社デベ社員で、業界NO,1三井の悪口を書いてウサを晴らしてる。
○誹謗中傷を書くのが趣味（ヒマ人）。
○買いたくても（資金がなくて）買えない腹いせに悪口書き込んでいる。
○その他


ここの購入者は環境や設備の件は全て熟知してから購入してますしね。
それとも、今から買おうとしている人達に恐怖心を与えて購入を阻止するのが目的なんですか？
ひたすら誹謗中傷だけを書き込みに来てる人、見ていて痛々しいですね（笑）
そういう貴方は、どのマンションを買ったんですか？
三井？三菱？それとも潰れた三流デベのマンション住人？
もしくは、どれも買えずにムシャクシャしてネットばかり見ているんですか？
是非、教えて欲しいですね。純粋にそう思います。

[577: 匿名さん]

○北側のマンションに住む人。
○錦糸町が嫌いな人。

などなどもいるのでは。

[578: 契約済みさん]

多少喧騒があろうが、そのほかは気に入って契約しました。
ここを買う人です。脳内構造とか放っておいて下さい。
ただ契約してからすぐ景況が著しく変わってしまったのがきついです。

[579: 匿名さん]

錦糸町を露骨に嫌がる人いますよね。便利なのに。私はここの間取りが個人的にダメだなと思って躊躇してます

[580: 匿名さん]

街の人気は、便利かどうかと一致しないですね。
山手線のターミナル駅で便利なはずの池袋が衰退してるので分かるように。

[581: 匿名さん]

>>580
北のほうはだめだよ。
開発ネタが何にも無いし、埼玉県の人口これから減って行くし。

[582: 匿名さん]

>>577

北側のマンションに住む人…居そうw

[583: 契約済みさん]

住人版のスレ作りましたので、
購入者はこちらで話しましょう。
↓↓↓↓↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48260/

[584: 購入検討中さん]

現地モデルルームにいってきた感想を報告します。
部屋の作り等は普通という感じですが、
内廊下を歩くと歩く音が大きいのに驚きました、
ベニア板の廊下を歩てるように感じました、又、
収納スペースが普通のマンションの半分ぐらいちか
ないのも気になります、皆さんはどの様に感じましたか？
一様私どもは今回はパスと言う結論ですが。

[585: 匿名さん]

ここはなしでしょ。

[586: 匿名さん]

何が？

[587: 周辺住民さん]

No.585 もう書き込まなくてよし。
「どこが」、「どのように」、「なし」なのか書け。

[588: 匿名さん]

価格がずいぶん高くない？

[589: 匿名さん]

ブリリアの中古は300万/坪だから、こんなもんじゃない。

[590: 匿名さん]

中古は好きな売り出し希望価格を付けれるからね。
分譲価格に数割上乗せして中古が売れるほど、甘い御時世ではないよ。
坪300万なら、山手線内の新築タワーで良い部屋が買える。

[591: 匿名さん]

売れなきゃ賃貸物件にして市場が回復したら中古で売却。
三井の魂胆はそんなところです。

値引きしてまで売る気は無いから商談も肩すかし。
買えない客と大量に会って、時間と広告費を湯水のごとく浪費する。

コストは全て販売価格に上乗せです！

[592: サラリーマンさん]

５９０　　５９１
明確に他社の営業マンですね。
こういうことはよくありません。

[593: 匿名さん]

そんなことないでしょ。私もそう思いますが。こんな事書くとどっかの営業と言われそうですが(笑)

[594: 匿名さん]

我が家の評価はすごく高いのですがお値段もすごくて高くて買える人がうらやましい。
広告費用使ったりしてお金たくさん使うから高いのでしょうか？
外観はとても綺麗だし一度見に行こうかな。

[596: 匿名さん]

↑ウケタ（笑）

[597: ご近所さん]

何となく気になって検索してここを読んでみたけど、それにしてもひどい言われようだね。
自分たちは何様かしらないけど、この近くにもファミリーはいっぱい住んでいるよ。
子供会のイベントや町会での祭りもきちんとしているしね。

うちは本当にすぐ近くだけど、正直陽当たりは悪くなるし、ビル風で洗濯物はまともに干せなくなるし、
今日なんかビル風で外に出るのも大変だった。

正直こんなマンションが出来て大迷惑だよ、声を大にして言いたいところだが、
購入して引っ越してくる方は、そういうことを頭に入れて来てもらいたいですね。

[598: 近所をよく知る人]

大型マンションの掲示板は基本ネガレスだから、住民がみたらむかつくよね、たしかに。
ただ、買った住民（検討者）にそんなこといわれてもね。。
土地売ったここの大地主にいえば？

[599: 契約済みさん]

この物件の契約者はこちらです。購入者はこちらの住民板スレ話し合いましょう↓↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48260/

[600: 周辺住民さん]

>>598
ここの大地主は28階の南西面の一番高いところに住まわれるそうです
三井としては、ここは売り出したかったんですけどね〜と苦笑いしてました

[601: 匿名さん]

ここの契約者は買い時を完全に見誤りました。高値掴みした可哀相な人たちです。
不動産ミニバブル期に供給された物件の多くは、地価や建築材費が高騰した分、占有面積を狭くしたり、目に見えないところのグレードを下げて販売価格を抑えています。つまりそこに住む人にとっては手狭で住み心地の悪い物件なのです。
それがいまでは地価も建築材費も一時期の高値がウソのように下がってます。
不動産デベは在庫を投げ売りしている状況です。
もう少し待っていればよかったのですが、本当に気の毒です。

[602: 匿名さん]

>>No.601 by 匿名さん　

そんなの一般常識。購入者も良く解ってますよ。

で、だから何？(笑）

[603: 匿名さん]

デベが評価損または売却損にすべき含み損を購入者や02さんは引き受けたわけですね。
私には、デベに損失補填してあげる程の財力はありません。
うらやましい。

[604: 匿名さん]

ここは、売り渋りだかなんだか知らないけど、
情報はあったのに、なかなか売り出さなかった物件ですよねぇ。
買い時というよりも、売り時期を失敗したんじゃないの。

[605: 匿名さん]

日本綜合地所もとびましたね。

マンションほしけりゃ大手しかないよこりゃ

[606: 匿名さん]

いや逆に、大手ではないマンションを
買い叩く手もある。

[607: 匿名さん]

いや大手も危ないですよ。嵐が止むのを待ちましょう。

[608: 匿名さん]

602へ

マジでむってやんの（笑）

[609: 周辺住民さん]

購入者は住人板へ・・・
そして買えない外野や競合他社は虚しい書き込みをわざわざ…
それを傍観する周辺住民。。
もっと安ければ欲しいんだけど。

[610: 匿名さん]

６０４さん

そのとおり。地価上昇を見込んで販売開始時期を遅らせたんでしょうね〜。
(そのときはまだまだ地価は上昇すると思ってたんでしょうね〜)
そういう下品なことするから、
「ざ」「ま」「を」「み」「ろ」
って感じです。

[611: 匿名さん]

都心部マンションは欲しいが、高すぎます。
郊外の中古なら安いけど、それくらいなら賃貸のままがいいです。

[612: 匿名さん]

>>No.602 by 匿名さん

そうですか、購入者自身も分かってるんですか。
無視すればよいのに、相手の挑発にいとも簡単にのってますね。
まあ、そんな感じで高値掴みしちゃったんですかね？
売主にとっては本当にありがたいお客様です。（笑）

[613: 匿名さん]

612さん

購入者自身も（契約後に）気づいてるでしょ。
手頃価格な三流デベ物件ではなく、高価な三井を選ぶくらいの人達ですから、
この時代の情勢を気づか気ない無知な人種じゃありませんしね。

このスレに誹謗中傷だけを書き込みに来ている買えない人は
もっと虚しいですね〜
では買い時になる数年後？に、とっておきの一等地に
最高の物件を安価で購入してみてください（笑）

[614: 匿名さん]

パークタワー良いじゃない。
何で？他に同等の安い物件なんてあるのかい？
別に高いとは思わないけどなぁ〜

羨んでる皆さんの価値観って惨めかも

[615: 物件比較中さん]

６１３さん
情勢が理解できている人は、今は買い時ではない、と冷静に判断したはずですが、おっしゃることが意味不明です（誤字もあるし）。
どうして契約前でなく契約後に高値掴みしたと気づくのですか？
それは港区のタワーマンションでなく墨田区のタワーマンションをわざわざ選ぶ人たちだからですか？
あなたの周りでも数年後にいまよりずっと割安で良質なマンションを手にする人現れます。
（用地代も建築材費も下がってるんですよ。）
そのとき、あのとき買ったわたしのマンションのあの価格はいったい何だったの〜、って
きっと後悔するんでしょうね。（笑）

[616: 匿名さん]

>615さん

ここの購入者は、きっとその頃には、ここは賃貸にでもして、港区にお引っ越しされてしまうのですよ。
ま、三井さんとしても金払いが良く決断の早い既存顧客に優先的にアプローチするでしょう。

[617: 匿名さん]

↑
金払いよくても今すぐには港区に住めないんですか。
そういう人は残念ですが、優良顧客ではないですね。

[618: 匿名さん]

615さん

今が買い時じゃないと情勢を理解している人でも、
“この物件が欲しい”から契約したんでしょ。
港区よりも墨田区を選ぶ理由だって人それぞれ。
実家のそばが良いことや通勤を考慮して錦糸町を選んだわけ。
もちろん616さんの仰るように、近い将来は賃貸に出す予定で
ここを購入している人だって多いはず。

まぁ比較検討中の６１５さん、色んなスレをまわって
誹謗中傷でも書きまくって金が無くて買えないウサを晴らしてください。
「数年後の安価で良質な物件を探して・・・」（笑）
見ていて虚しいだけですなぁ〜

[619: 購入検討中さん]

賃貸に出すことを考えている人は利回りを気にしなければなりません。
同じ賃料でも取得価格が高ければ利回りは低くなります。
利回りを高くするのには取得価格を低く抑える必要があるので、頑張って交渉してください。

[620: 匿名さん]

＞港区よりも墨田区を選ぶ理由だって人それぞれ。
＞実家のそばが良いことや通勤を考慮して錦糸町を選んだわけ。

↑（笑）
予算だって大きな理由のひとつですよね。
予算の都合で手狭なここぐらいしか買えなくて、それで高値掴みしたウサを晴らしてください。
「見ていて虚しいだけですなぁ〜。」
そのお言葉そっくりお返しいたします。